Custos de urbanização de loteamentos

[Jones Betoni]

Bom dia amigos!

Estou fazendo um levantamento de custos de loteamento e precisava de custos de fontes com credibilidade, tipo da Revista "Construção Mercado" da Editora Pini, "Guia da Construção", etc.

Seriam os custos atuais de urbanização - Topografia, terraplenagem, redes de água, esgoto, pluvial, etc., se possível a imagem da página dessas informações.

Alguém poderia me ajudar?

Obrigado

Eng. Jones

[Maxsuel moreira silva]

Bom dia,

Não sei se vai te ajudar, mas já fazem quase 5 anos que trabalho com loteamentos.

Hoje, por média de custos das obras que tocamos, apenas para ter uma referência para um loteamento aberto, o custo da obra, está aproximadamente, R$80,00/m² de área vendável.

O último que orcei semana passada, quando separei as  melhores propostas, esse custo variou de R$ 73,00 a 82,00/m² de área vendável.

Se precisar de mais informações, e eu puder te ajudar, pode me mandar um e-mail para maxsuel...@gmail.com

[Eymard Minette]

Boa tarde a todos.

Fiz recentemente, um levantamento dos serviços para implantação de um loteamento.

Os serviços que listei, são os seguintes:

Elaboração de projeto para implantação do Loteamento  Parte II, constando dos seguinte projetos/serviços : URBANÍSTICO, TOPOGRAFIA - PLANIALTIMÉTRICO E LOCAÇÃO LOTES, DRENAGEM, PAVIMENTAÇÃO, MAPEAMENTO GEOLÓGICO-GEOTÉCNICO, ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE ÁGUA, REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA TRATADA, REDE DE COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTO, REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA BRUTA, REDE DE DISTRUIÇÃO ELÉTRICA, LICENCIAMENTO AMBIENTAL, POÇO PROFUNDO, MAQUETE VIRTUAL.

Elaboração de projeto estrutural dos reservatórios, incluindo fundação.

Execução de 04 furos de sondagem tipo SPT, com até 10,00 m de profundidade cada, para projeto dos reservatórios.

Estes projetos/serviços são para aprovação e após regularizado, a implantação deste.

Teria mais algum que não listei?

Livre de vírus. www.avg.com.

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[Paulo Emyllio Stival]

Bom dia Senhores!

Além dessa listagem realizada pelo eng. Eymard Minette, muito completa por sinal, eu incluiria os serviços de muros e guarita, caso for do tipo condomínio e não loteamento como mencionou.

Eng. Paulo Emyllio Stival

Em sexta-feira, 2 de fevereiro de 2018 20:17:18 UTC-2, Jones Betoni escreveu:

[Maxsuel moreira silva]

Falta também o projeto de sinalização vertical e horizontal.

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[Jones Betoni]

Bom dia!

Consegui uma perspectiva de custos base setembro/2017

Fevereiro 2018 - base 09/2017
Serviços de topografia		R$ 1,76
Terraplenagem leve		R$ 1,21
Terraplenagem médio		R$ 3,18
Terraplenagem pesado		R$ 8,10
Rede de água potável		R$ 7,40
Rede de esgoto		R$ 16,15
Drenagem de águas pluviais - galerias		R$ 6,42
Drenagem de águas pluviais - guias e sarjetas		R$ 5,16
Pavimentação		R$ 14,06
Rede de iluminação pública		R$ 2,44
Total	/ m² de área líquida	R$ 65,88

Isso é por m² de área líquida de lotes e sem BDI, acredito que seja uma boa base de custos.

Obrigado pelas postagens!

Em sexta-feira, 2 de fevereiro de 2018 20:17:18 UTC-2, Jones Betoni escreveu:

[Herci de Moraes Ferreira Inácio]

Obrigado!!!

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