Término das obras do térreo - quando???

[Leonardo Dantas]

Sr. Wagner, boa noite.

Acredito que estamos entrando no quinto mês de início das obras do térreo e até agora elas não foram finalizadas. Percebo que várias pendências/irregularidades ainda não foram resolvidas - tenho a impressão que essa obra não é prioridade da Paulo Octávio. 

Além de vários problemas estéticos/arquitetônicos, gostaria ainda ressaltar que essa situação esta afetando diretamente a segurança do prédio: estamos há meses sem a porta de vidro eletrônica da portaria. E para piorar a situação, a porta manual esta com problemas e permanece aberta boa parte do dia! Muito difícil controlar a entrada e saída de pessoas do condomínio.

É inacreditável mas já percebi que certos problemas só são resolvidos quando eles chegam aos ouvidos do Paulo Octávio. Entendo que ele precisa saber oficialmente de tudo o que esta acontecendo no Condomínio - sugiro que seja agendada uma reunião com ele.

Favor, poderia nos informar quais providências o Condomínio já tomou perante esses problemas? Existem prazos? Quais? 

A PO irá solucionar todos os problemas já levantados?

Ter a obra plenamente concluída até o natal é bem razoável.

Desde já agradeço as respostas das minhas indagações.

Leonardo

Apto 301

[Waltecio Leite]

Boa Noite, quero reforçar os questionamentos do Sr. Leonardo, pois a segurança desse prédio está realmente comprometida, ainda mais se levarmos em conta que os níveis de violência só estão aumentando no DF. A construtora deve ser pressionada para terminar a reforma e que o portão da frente seja colocado o quanto antes.

Waltécio

apto 401

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[Maria Saraiva da Cruz]

Senhores,

Ontem estive conversando com o síndico sobre esse problema. Sugeri que fosse acionado a empresa PAULO OCTAVIO por ofício, comunicando que em caso de dano ao nosso patrimônio ele seria responsabilizado por não concluir as obras.

 

Att

 

MARIA SARAIVA

Apto. 1101

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[Felipe Cortes]

Prezados,

Reforço os argumentos apontados pelo Leonardo e destaco a questão da segurança em nosso condomínio. O estacionamento lateral (comercial) está, constantemente, com indivíduos drogados e abordando os moradores de nosso condomínio.

Além da questão da finalização da obra, gostaria de saber como está a questão dos contatos junto a especialistas de segurança para apresentarem propostas ao condomínio. Acredito que esta questão deveria ser priorizada pela gestão de nosso patrimônio, tendo em vista sua importância.

Atenciosamente,

 

Felipe Cortes de Vasconcellos

Contador CRC-DF 023909/O-5
Auditor Independente CNAI
telefone: (61) 8194-3571

email: cortes...@yahoo.com.br

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[wlemos]

concordo com vc,, essa novela não tem fim,, favor acionar mesmo

 

Wellington Lemos

apto 408/908

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[Maria Alice Pereira Braga]

Se realmente não tiver ninguém a frente dessas questões essa obra não será finalizada nunca. A segurança do prédio esta totalmente comprometida diante dessa situação, e se vier a ocorrer qualquer dano ao meu patrimônio acionarei também o Condominio, porque o Condominio tem que ter uma postura mais firme diante disso tudo. Na minha opinião deve ser marcada uma reunião (assembleia) urgente para tratar dessa questão de segurança e conclusão da obra , formar uma comissão para negociar junto a Construtora.

Isso já esta virando piada, A Paulooctavio fazendo poucas e boas das nossas caras! Uma reforma que não deveria demorar um mês , já entra praticamente no sexto e nada de concluir? Além do que nos privou um tempo de usufruir da área de lazer. Vamos dar um basta nisso!!

Alice, unidade 107

 

De: residencia...@googlegroups.com [mailto:residencia...@googlegroups.com] Em nome de Felipe Cortes
Enviada em: quinta-feira, 5 de dezembro de 2013 11:00
Para: residencia...@googlegroups.com
Cc: Marcela Maretti
Assunto: Re: RES: [Res. Alírio Neto] Término das obras do térreo - quando???

 

Prezados,

 

Reforço os argumentos apontados pelo Leonardo e destaco a questão da segurança em nosso condomínio. O estacionamento lateral (comercial) está, constantemente, com indivíduos drogados e abordando os moradores de nosso condomínio.

 

Além da questão da finalização da obra, gostaria de saber como está a questão dos contatos junto a especialistas de segurança para apresentarem propostas ao condomínio. Acredito que esta questão deveria ser priorizada pela gestão de nosso patrimônio, tendo em vista sua importância.

 

Atenciosamente,

 

Felipe Cortes de Vasconcellos

Contador CRC-DF 023909/O-5
Auditor Independente CNAI
telefone: (61) 8194-3571

email: cortes...@yahoo.com.br

Em Quinta-feira, 5 de Dezembro de 2013 10:51, Maria Saraiva da Cruz <MSAR...@stf.jus.br> escreveu:

sSenhores,

Para ver esta discussão na web, acesse https://groups.google.com/d/msgid/residencialalirioneto/1386248395.50810.YahooMailNeo%40web163801.mail.gq1.yahoo.com.

[alber...@petrobras.com.br]

Prezados,

Destaco que os argumentos apontados pelo Leonardo são relevantes, bem como os demais argumentos e sugestões apresentados pelos demais moradores.

Assim, entendo ser importante o Condomínio marcar uma reunião diretamente com o dono da PO, a fim de apresentar os problemas existentes e solicitar dele, de maneira formal, uma solução, a fim de trazer paz, alegria e tranquilidade para nós moradores.

Quanto a questão da segurança do estacionamento lateral, área comercial, sugiro a possibilidade do Condomínio Alírio Neto, em conjunto com o Condomínio Comercial, encaminharem uma carta para o Batalhão da Polícia Militar e com cópia para o Administrador do Guará, solicitando a presença de policiais, com o propósito de garantir a segurança para o Comércio local, para nós moradores do Condomínio Alírio Neto e demais Condomínios próximos da mencionada área do estacionamento.

Sds,
Alberto
apartamento 1010.



 

Maria Alice Pereira Braga ---05/12/2013 14:27:26---Se realmente não tiver ninguém a frente dessas questões essa obra não será finalizada nunca. A segur

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[Raul Cavalcanti]

Senhores,
Espero não criar polêmica, mas porque não se contrata um grupo de engenheiros para realizar um laudo com os problemas do edifício. Ideia está já dita em assembleia.
Com um laudo em mãos, basta se fazer uma notificação extrajudicial a PO con prazo para os devidos reparos.
Se não der em nada, vamos executar judicialmente.
Precisamos tomar atitudes e arcar com os custos.

Raul
Apto 503

Samsung S Duos

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[Felipe Cortes]

Apoio a ideia do Raul.

Inclusive acho, também, que devemos tomar providências enérgicas e tempestivas com relação a isto, para não cair no esquecimento da Construtora. Só é ouvido quem faz barulho, enquanto permanecermos quietos, não seremos notados.

 

Felipe Cortes de Vasconcellos

Contador CRC-DF 023909/O-5
Auditor Independente CNAI
telefone: (61) 8194-3571

email: cortes...@yahoo.com.br

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[Leonardo Dantas]

Sr. Wagner, bom dia!

Verifico que ótimas sugestões surgiram dessa nossa discussão. Vou resumi-las e priorizá-las abaixo, consoante minha avaliação.

 

Ações urgentíssimas - imediatas

1. Instalar a porta de vidro eletrônica da portaria. Via ofício, notificar a Paulo Octávio (PO) sobre os riscos de segurança que o Condomínio esta exposto e exigir a imediata colocação da porta; 

2. Finalizar obras do térreo e solucionar problemas já levantados. Via ofício, exigir da PO a conclusão das obras e prazo final para término dos trabalhos;

3. Agendar reunião com PO (proprietário) a fim de relatar problemas e solicitar priorização dos trabalhos.

4. Juntamente com o Condomínio do Comércio Local, enviar ofício à Polícia Militar, com cópia para a Administração do Guará, relatando os problemas de segurança e solicitando ronda policial diuturnamente no estacionamento público da QI 25 - inclusive no período noturno e madrugada;

 

Ações de curto prazo

1. Fazer cotação com empresa de engenharia, credenciada pelo CREA, para realizar inspeção e elaboração de laudo técnico que informe o estado geral de toda infraestrutura física do prédio (incluindo as obras do térreo), bem como instalações elétricas e hidráulicas. Com base na conclusão do laudo, será decidido os próximos passos. Óbvio ululante que a execução dos trabalhos dependerá de aprovação em Assembléia.

2. Fazer cotação com empresa de segurança condominial a fim de verificar alternativas para aumentar a segurança do condomínio.

Esqueci alguma coisa? Vizinhos, favor, comentem caso discordem ou desejem acrescentar algo.

Sr. Wagner, essas são apenas sugestões - fica a seu critério acatá-las ou não. O importante é que algo seja feito e que tenhamos resultados concretos e imediatos.

Abraços.

Leonardo

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[alber...@petrobras.com.br]

Prezado Leonardo,
Parabenizo pela iniciativa em apresentar, de forma consolidada, as sugestões dos moradores do nosso Condomínio.
Valeu!!!!
Abraços
Alberto

 

Leonardo Dantas ---06/12/2013 09:15:13---Sr. Wagner, bom dia!

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