Sobre la burbuja Inmobiliaria
Rockefeller
Un artículo de Jorge A. Ritore Bru que publica la web de Cárpatos.
Terriblemente interesante e... inquietante.
CRONICA DEL ESTALLIDO ANUNCIADO DEL BURBUJON INMOBILIARIO.
Últimamente se habla mucho de los precios alcanzados por los inmuebles, y
cual será su devenir . La mayoría defiende que en el peor de los casos se
estabilizará , mientras que otros, los menos, (entre los que se incluye
servidor) creen que la bofetada que se darán no tiene precedentes en la
historia económica de este país.
La principal causa no se encuentra en el libre juego de la oferta y la
demanda, ni en la favorable "coyuntura económica ( como está de boga
afirmar) sino en mi modesto parecer, en el absolutamente beneficioso , y por
tanto incomprensible , tratamiento fiscal de las ganancias patrimoniales
generadas por la venta de inmuebles, que ha avivado de nuevo la codicia de
los españoles .Hasta el año 2001 se gravaban al tipo fijo del 20 p.c. si su
periodo de generación era superior a dos años . Tras el 2001 , y como ya se
anunció a finales del año 1.999, ( la ley que operó la reforma data de junio
del 2000) dichas ganancias tributan al tipo fijo del 18 p.c. , si se ha
generado transcurrido simplemente un año y un día. Sin duda , esta norma ,
estaba destinada a favorecer la especulación salvaje. Pero hete aquí, que el
legislador no contento con ese trato , decide , anuncia, que en la nueva
reforma del Impuesto , que entrará en vigor en el año 2003, dichas ganancias
tributarán al tipo fijo del 15 p.c.. (quizás sería conveniente declararlas
exentas).¿CÓMO SE PUEDE TENER LA DESFACHATEZ DE AFIRMAR EN LA NUEVA REFORMA
QUE CON ESTA NORMA SE PRETENDE FOMENTAR EL AHORRRO? ¿ COMO SE PUEDE
CONCEPTUAR COMO AHORRO AL RENDIMIENTO DE UNA ESPECULACIÓN SALVAJE , OBTENIDO
EN EL BREVISIMO PERIODO DE UN AÑO Y UN DIA , Y QUE ESTA VAMPIRIZANDO EL
AHORRO DEL 90 POR CIENTO DE LOS ESPAÑOLES, DEJÁNDOLES SUMIDOS EN UNA DEUDA
VITALICIA? .
Pongamos un ejemplo ilustrativo sobre la insostenible discriminación . Un
contribuyente , ya sea trabajador o profesional, que obtenga 10 millones de
pesetas con un esfuerzo diario monumental , tributará ( prescindiendo de
otros factores, y atendiendo al tipo marginal exclusivamente) a un tipo
aproximado del 40 p.c. , es decir, satisfará al Fisco 4 millones de pesetas.
Ahora bien, el que especule con bienes inmuebles, y obtenga esos
rendimientos en una venta operada al año y un día de la compra, sólo
satisfará 1, 5 millones de pesetas . Creo que los españoles , bien
asalariados o profesionales por cuenta ajena, no se han dado cuenta de la
tomadura de pelo que representa esta norma fiscal. El Impuesto sobre la
Renta en puridad es un Impuesto sobre la nómina, sobre el trabajo. Se
penaliza a quién trabaja, y se premia a quién especula .Por no hablar de la
penalización que tiene el verdadero ahorro, es decir, el compuesto por
seguros de vida, planes y fondos de pensiones, etc. ( quizás en otro
artículo hablaremos de ello)
Otra muestra del descaro en evitar que se contraiga la especulación la
tenemos en la nueva norma anunciada sobre tributación de los rendimientos
vinculados a los alquileres, en virtud de la cual se podrán reducir un 40
p.c. de los mismos , y otro 10 p.c. adicional por gastos de difícil
justificación , que según se dice, encuentra su razón de ser , en la
necesidad de fomentar el alquiler de las numerosas viviendas desocupadas .
¡!!!!!PERO COMO SE PUEDE TENER TANTA CARADURA!!!!!!!!!. Además de haberles
proporcionando una suculenta ganancia patrimonial que sólo tributa al 15 % ,
es preciso que mientras se genera aquella , los adicionales y lucrativos
rendimientos de alquiler sean reducidos , pues pobrecillos ..... Si quieres
fomentar el alquiler crea una deducción para el inquilino. Acaso , quién
esta percibiendo unos suculentos rendimientos en dinero negro por alquiler ,
va a optar por declararlos con la nueva norma. Evidentemente no, por mucha
reducción que se instaure. Sin embargo, si se crease una deducción para el
inquilino , ya veríamos como este declararía su pago, y en consecuencia ,
obligaría al propietario, aflorando asi importantes cantidades de euros
negros. Todas las normas fiscales están destinadas a fomentar la compra por
el español medio (la mayoría) y jamás el alquiler. Y asimismo invitan
constantemente a la especulación por una minoría. Por otra parte , como el
alquiler de cualquier birria es equivalente a la letra de un piso ( también
birrioso, pero es tuyo) , el personal se inclina por comprar. Ahora bien, es
otro embuste, pues el 10 p.c. de impuestos , notaría, registro y gestión que
conlleva la compra está ausente en el alquiler. En efecto, una vivienda de
35 millones de pesetas implica un desembolso por tales conceptos de más de 3
millones. Por otra parte, el personal también desconoce que durante la
primera mitad de la vida de hipoteca, y debido al sistema francés empleado
para calcular por los bancos el importe de las letras , se pagan más
intereses que capital se amortiza. Incluso durante los cinco primeros años
( si la hipoteca tiene una vida de 25 años , que ahora es la media) casi el
85 p.c. del importe de la letra satisfecha SÓLO AMORTIZA intereses. En suma,
que no se amortiza apenas capital durante ese tiempo. Ahora bien, estas
normas fiscales incomprensiblemente favorables para los especuladores
inmobiliarios tienen una segunda lectura. ¿ No será que el Gobierno conoce
datos realmente preocupantes sobre una futura y negra evolución del sector
constructor e inmobiliario , la cual hay que intentar frenar mediante estas
normas, nuevamente incentivadoras de la especulación ? . Señores del
Gobierno, cuando se acabó el dinero, e incluso se está perdiendo mucho, su
intento de manipular el mercado es estéril . El estallido está ahí.
Por otra parte, se dice que el ladrillo se ha convertido en un refugio
debido a la caída de la bolsa. Incierto absolutamente . Se ha convertido en
un paraíso debido a esas normas y a la codicia sin límites de algunos
españoles. En efecto, de no existir la misma, hubiesen invertido (no sería
especulación ) en ladrillos 5 españoles, y no millones , o cuando menos
cientos de miles, como lo han hecho. Basta darse cuenta de que los precios
empezaron su escalada fuerte a finales del año 99 y por supuesto, y sobre
todo en el 2000, cuando ya era un hecho la nueva norma . Sin embargo, si
bien es cierto que la bolsa empezó a ser bajista a finales de este último
año, el desánimo y conciencia bajista entre los inversores particulares no
surgió ( si es que ha surgido, pues encuestas recientes revelan que el 85
p.c. no ha vendido ni está dispuesto a vender a estos precios - que difícil
es aceptar por el español el fracaso, concretado en este caso en pérdidas en
bolsa-) hasta principios del 2002, cuando empezaron a advertir la realidad
del ciclo bajista . Asi pues, los precios se dispararon sobre todo durante 2
años en los que la bolsa era la panacea.
El ladrillo se ha visto como un paraíso , incluso por personas que carecen
del más mínimo respaldo patrimonial (solvencia) . Y ello en la confianza de
que transcurrido un año y un día , obtendrán una suculenta ganancia sin
apenas efectuar desembolso. En efecto, es una inversión poco arriesgada
atendiendo el escaso tiempo que se debe esperar para obtener la ganancia ,
por lo que sin duda alguna, si ese trato fiscal tan privilegiado no tuviera
lugar, y fuese necesario esperar tres años, por ejemplo, o si se integrase
en la base imponible regular el incremento , tributando al tipo marginal del
contribuyente , dejaría de ser atractivo . Asi pues, la condición de refugio
se adquiere por lo dicho. ¿Quién no conoce a alguien que sin tener ni un
duro, mejor dicho, un euro, ha invertido en inmuebles por la nueva panacea
que representa y constantemente se publicita ? . Quién suscribe, conoce a
multitud de personas, que de ningún modo se hubiesen metido en esta historia
si no fuese por la norma fiscal existente, y la creencia de ganancia
asegurada al añito y un día. Por otra parte, cuantos ganadores en bolsa en
los años 98, 99 y 2000 ( ahora no tienen ni para comprar el gorro de dormir)
compraron una vivienda muy superior a la que le permitía su verdadero status
en la confianza de que la paga extra representada por la plusvalía en bolsa
nunca les abandonaría. Y cuantos se iniciaron con dicha paga extra en la
especulación inmobiliaria. Más de los que podemos imaginar. Estas personas ,
llegado el momento de escriturar, es decir, de comprar en sentido estricto
( hasta ese momento sólo se ha señalizado y satisfecho pagos periódicos de
escaso importe) advierten que no pueden pagar siquiera los impuestos y
gastos que conlleva la compra , y que representan el 10% del valor del piso,
aproximadamente ( IVA, notaria, registro, etc) . La ruina esta asegurada , a
menos que malvendan, y en este caso también perderán.
Escuché en un programa televisivo económico, al "profesor" autor de la nueva
reforma del impuesto sobre la renta, decir que el precio de los pisos no
bajaría debido a que el parque inmobiliario en propiedad en España es
escaso. ¡ PERO COMO SE PUEDE HACER UNA AFIRMACIÓN TAN INCIERTA E INFUNDADA¡
. ¿POR QUE TANTO DESCARO EN EVITAR QUE SE ACABE LA ESPECULACIÓN? . Como
puede desconocer que en España el 80 p.c. de los españoles tienen vivienda
en propiedad , mientras que en Europa no se alcanza el 50 p.c.. Por otra
parte, se pudo leer hace días que una asociación de .... inmobiliarios
sostiene a ultranza que los precios no bajarán debido a que las viviendas
compradas estos años , lo han sido para crear un hogar familiar. Pero que
sandeces hay que escuchar , cuando según estadísticas recientes , sólo en
Madrid, existen 225.000 viviendas vacías. Han leido bien, 225.000 viviendas
, en manos de especuladores , retenidas, para ser vendidas con la mayor
ganancia posible. Por otra parte, la mayoría de las adquiridas para
constituir hogar familiar han sido adquiridas sobre expectativas muy
favorables (principalmente, continuas ganancias en bolsa) , y por ello , de
valor muy superior al que los ingresos continuos -nómina- aconsejaban y
permitían. Pues bien, tales expectativas han degenerado en pérdidas
importantes . Por tanto, puede darse el caso de ventas histéricas ante la
necesidad de liquidez, y tengan seguro que se darán. Algo feo se está
cociendo.
La razón de aquellos pronósticos tan alcistas no era otra que seguir
animando a la especulación, por una parte, y por otra, mantener la demanda
del español tonto, con el fin de que no se acabase el negocio del siglo. En
efecto, si empiezan a afirmar que los precios bajaran, vamos a ver cuan
refugio sigue siendo el ladrillo. Dejo en el aire una cuestión. ¿ considero
que sería posible querellarse contra todos esos sinvergüenzas
telepredicadores por intentar manipular el precio de las cosas, en este caso
, los inmuebles? .
En definitiva, lo ocurrido con los inmuebles es sustancialmente idéntico a
lo ocurrido en la bolsa, y ya hemos visto los resultados. Me explico. Desde
el legislativo se ha invitado a especular ( no invertir) con los inmuebles ,
y desde los restantes foros , se ha animado al español medio a comprar
mediante proclamas continuas de que los pisos jamás bajarían. Esto ha
determinado por un lado que españoles "avariciosos" sin nivel adquisitivo
alguno se hayan puesto a especular como locos, con el dinero ajeno, es
decir, con créditos, y que otros hayan comprado sobre las expectativa de que
la plusvalía bursátil nunca les abandonaría, mientras que en el lado
contrario tenemos a las múltiples victimas que han caido en al trampa de
comprar su hogar familiar, también sobre la base de créditos que incluso
representan el 100 del valor de la vivienda. ¡!!Claro los tipos hipotecarios
están tan bajos, que como no vamos a comprar ahora nuestra hogar familiar) .
Vamos a ver, si no se trata de que los tipos estén bajos, sino de cual sea
el valor real final de la vivienda. Pues bien, si hacen números verán que
ahora en términos absolutos es mucho más cara. ¿Que es preferible pagar un
crédito de 10 millones en 15 años a un tipo del 12 % , o 20 millones en 25
años al 6 p.c.?. Hagan números pues se sorprenderían .
Se ha proclamado que todos salimos ganando . ¡Que monstruosa equivocación!.
Están abocando al suicido económico a este país. Pero claro , era
imprescindible mantener el ritmo de construcción , por cuanto este país , al
ser tercermundista, solo vive de la construcción, o lo que es lo mismo , del
pelotazo y las comisiones ( ahhh! se me olvidaba , y de la fuente de
generación de dinero negro tan enorme que supone la construcción ) . Se dirá
que gracias a la especulación se ha construido mucho, y generado trabajo, y
bla , bla , bla. Entonces, me quieren decir que si no se especula no se
construye. Señores seamos serios. Se hubiese construido lo mismo, con la
diferencia de que la demanda sería del consumidor final, es decir, de quién
necesita realmente la vivienda para vivir. Acaso en Alemania o Francia ,
donde según un estudio reciente , no han subido apenas los precios, no se
construye. Claro que si, pero no se ampara la especulación salvaje. Aquí se
ha sangrado el ahorro de los españoles , se ha vampirizado por una minoría .
La inmensa mayoría están hipotecados hasta el cogote , con la diferencia de
que si su piso se deprecia , en cambio, la hipoteca a 25 o 30 años , no.
Luego, el indudable beneficiario final, como siempre , los bancos. ( sin
olvidarnos de las constructoras y la nueva clase de especuladores
inconscientes ).
Y aquí tenemos el otro grave problema. Como indican los datos , un enorme
porcentaje de la renta disponible de los españoles es un crédito. Nadie
tiene un euro. Se intenta especular con los inmuebles sobre la base de los
créditos. Prestamos para el coche, prestamos para adquirir la vivienda
habitual , prestamos para especular, prestamos para viajar. Dilaciones en el
pago sin recargo. Todo es aire. Esta inmensa bola de nieve se ha podido
disimular durante los años de bonanza económica y de bolsa extremadamente
alcista. Pero ahora que la bolsa ha destruido una enorme riqueza , ahora que
se inician los despidos, ¿qué pasará?. Por sentido común, un bofetón de los
que hacen época. Y no se me tilde de pesimista, simplemente soy realista.
Según el Banco de España el valor real de los pisos bajó un 15 % de media en
los dos años siguientes al anterior ciclo inmobiliario alcista ( 1987 -1992)
. Entonces, (i) si ahora estamos ante un burbujón , el ciclo anterior no lo
fue , (iii) si se ha formado sobre aire, sobre falsas expectativas , no como
el anterior, que obedeció a inversores estables, con respaldo patrimonial y
sobre todo a compradores finales (iii) si la bolsa entonces no destruyó ni
de lejos la riqueza que ahora, y (iv) que en aquella época el crédito no
superaba el 50 % del valor de la vivienda , ustedes mismos tienen la
respuesta. La mía es que de aquí al año 2004 los precios pueden caer entre
un 20 y 30 p.c. de su valor real ( como poco) .
Otro dato sumamente preocupante ( conexo con lo antes dicho) y revelador de
la sangría que se ha hecho al ahorro de los españoles , y que a su vez
evidencia que este país es tercermundista, lo tenemos en que el esfuerzo
para adquirir una vivienda en España representa aprox. el 60 p.c. de una
nómina media . En cambio, en países civilizados y avanzados ,como Francia ,
Alemania , etc, solo representa el 33 p.c.. Pero claro había que garantizar
la larga vida de los grandes bancos españoles con hipotecas de 25 y 30 años.
Ahora bien, estos bancos ya pueden provisionar para una morosidad
considerable.
En definitiva, si la oferta de vivienda nueva se mantiene en los mismos
niveles de años anteriores , si la oferta de vivienda usada será muy
superior a la de años precedentes y la demanda se ha secado por las razones
esgrimidas, tenemos los ingredientes para ver como , a más tardar , a
finales de este año los pisos empiezan a perder un sobrevalor que jamás
debieron adquirir. Y como toda purga, véase el ejemplo de la bolsa, será tan
extrema como la previa subida que la motiva. Se acabó la gallina de los
huevos de oro, y habida cuenta que el sector constructor es el motor
económico de este país , nos espera un negro futuro . La irresponsabilidad
de las autoridades , de toda índole, ha sido de órdago. Leí el sábado en el
suplemento económico de un diario que las financieras de automóviles están
preocupadas por el notable incremento de la morosidad en tal sector. Señores
esto no ha hecho sino empezar. Primero se han recortado los gastos en
vacaciones (vean la merma de ingresos del sector) , luego aparecen los
fallidos en los coches ( vean los datos de julio y agosto, realmente
preocupantes, pero claro es obligatorio tener un BMW o similar ) , y por
último, ventas histéricas de las casas por aquellos especuladores
insolventes que ven como su inversión se deprecia e incluso del hogar
familiar por no tener ni un duro, y necesitar liquidez. Es aconsejable ser
conservador , económicamente hablando, en ciertos tiempos, pues estos
siempre dan una de cal y otra de arena, aunque los poderes fácticos quieran
convencernos de lo contrario. Así pues, vayan apretándose los machos los dos
superbancos españoles ( por no hablar de la que se les viene encima con sus
acertadas inversiones en Latinoamérica) , pues me temo que raras veces
recuperarán siquiera mediante la ejecución judicial - subasta de las
viviendas- el 60 % del crédito concedido.
Jorge A. Ritore Bru
Mango
mengua...
http://www.lavanguardia.es/web/20021004/36090134.html
Saludos al grupo
"Rockefeller" <ramonls...@hotmail.com> escribió en el mensaje
news:ank9es$erhkm$1...@ID-150413.news.dfncis.de...
Rockefeller
De ahí, Mango, extraigo:
"La Cámara de Contratistas atribuye este cambio de tendencia (ascendente,
según se lee) a la huida de los inversores de la bolsa, así como a la caída
de los tipos hipotecarios y a la necesidad de vivienda".
1) Los inversores no han huido necesariamente de la Bolsa. Están pillados. Y
los que no y se hayan pasado al mercado inmobiliario, les puede explotar la
burbuja en toda la cara.
2) Caen los tipos hipotecarios pero se extienden los años de hipoteca, tal y
como decía el Sr. Ritore.
3) ¿Necesidad de vivienda? ¿Habiendo 225.000 pisos vacios en Madrid en manos
de especuladores?
La gente tiene necesidad de un techo, pero casi nadie puede permitirse sacar
una hipoteca tal y como están los precios ahora.
Saludos
Mango <Ma...@hotmail.com> escribió en el mensaje de noticias
ankqa2$6qh$1...@reader2.wnet...
musef
El coste de la vivienda en terminos reales se ha incrementado enormemente.
El problema social puede ser gordisimo, ya que el incremento del precio de
la vivienda se ha comido el aumento del bienestar en España en terminos
economicos. O sea, que los españoles somos ahora mas ricos, pero gran parte
de nuestra riqueza esta enterrada en la vivienda, y como dicen que el ojo
del amo engorda al caballo, pues cada cual aumenta el precio de su vivienda
cuando pretende venderla. Es un caso de libro de inflacion de costes, el
cual sumado al aumento del bienestar ha producido una burbuja economica
dificil de mantener.
Si el mercado inmobiliario cae, el efecto riqueza negativo puede llevar a
una gran crisis sin precedentes en España... si se mantiene, la
transferencia de patrimonios hacia posiciones menos liquidas ira detrayendo
riqueza de la produccion nacional y enterrandolas en ladrillos y terrenos.
Las consecuencias de ello se pueden consultar en la historia... ver las
desamortizaciones de Mendizabal y Madoz, que sumieron a España en una atonia
economica en la cual los capitales extranjeros camparon a sus anchas durante
muchas decadas. La repeticion de esto parece suceder hoy dia
Dicen que los pueblos que olvidan su historia estan condenados a
repetirla...
Un saludo,
Rockefeller
Lo que debemos de "rezar" es porque no coincida la crisis bursátil actual
con el estallido de la burbuja inmobiliaria. Si explota sin esto estar
enderezado un poco... ni quiero pensarlo.
musef <fms...@terra.es> escribió en el mensaje de noticias
I3yn9.448733$sI1.3...@telenews.teleline.es...
Broker!!!
de oferta y de demanda.
A este ritmo vamos a llegar a un precio (si no lo hemos hecho ya), al que la
gente no va a comprar pisos sencillamente porque no pueda pagar ese precio.
En ese momento las inmobiliarias, que tienen que presentar cuentas a sus
accionistas, tendrán que congelar los precios e incluso irlos bajando algo.
Cuando esto suceda, los que compraron un piso a 12 millones, ha llegado a
valer 40 y vean que ahora solo les dan 36 venderán antes de que se siga
devaluando. El afloramiento de esas casas cerradas que van perdiendo valor
hará crecer la oferta y, por tanto bajar los precios hasta que se llegue a
las "ventas de pánico" del final de cualquier ciclo. Es una reacción
parecida a la que se han dado en las bolsas. Esto no quiere decir que
podamos acabar comprando un piso por 6000 euros porque haya un crash, pero
si que se pueden dar caídas importantes, incluso mayores del 30% en mi
opinión.
--
Saludos.
Broker!!!
Rockefeller
Con lo cual, si salimos de "esta" (crisis bursátil) ya sabemos cuando
podremos comprarnos el piso (al menos yo) :)
Broker!!! <jeque...@terra.es> escribió en el mensaje de noticias
ubAn9.451431$sI1.3...@telenews.teleline.es...
angel ruiz
tengo dinero ahorrado no me apetece meterme en una locura inmobiliaria que
se creeria terminaria con la entrada del euro(bueno ademas de que inverti en
bolsa y...), parece que los precios se estan manteniendo aunque por logica
no deveria de ser por mucho, el tiempo lo dira no soy el unico que a mi edad
en la que tendria que estar acostumbrado a acerme la comidita todos los dias
y limpiarme mi ropita, esta en esta situacion y yo me pregunto....es este el
tipo de sociedad al que el partido de derechonas del pp apuestas,los jovenes
(yo ya no lo soy tanto) en gran mayoria no se van de las casa de sus padres
asta que les cae el piso en erencia, asi tambien pueden gastar sus ahorros
en lo que la sociedad actual demanda, un buen coche ropa cara y otros lujos
que no se pueden permitir si estas casao con 2 hijos y una hipoteca de
10000.... por 1000....años este es el tipo de sociedad por el que el pp
apuesta? en el que es mas rentable especular que tener una
profesion,cualquier imbecil que hace unos años tuviese algo de dinero y
ganas de especular abra ganado mas dinero que un digno profesional,yo aun
estoy buscando al imbecil para darle el dinero que tanto me a costado
ganarme en esto ultimos años, nada mas un saludo solidario para los que se
encuentran en la misma situacion
"Rockefeller" <ramonls...@hotmail.com> escribió en el mensaje
news:anml6l$fgmgl$1...@ID-150413.news.dfncis.de...
Rockefeller
Bueno, Angel... que yo viva en casa de mi madre no significa que viva de
ella. Yo pago la mitad de los gastos y limpio el polvo y mi ropita. El vivir
en casa ajena no significa tener que ser un vago :)
angel ruiz <angel...@telefonica.net> escribió en el mensaje de noticias
6EEn9.457553$sI1.3...@telenews.teleline.es...
Kraken
corrección. Creo que la frase es: "El hombre que ignora su historia, está
condenado a repetirla".
Me parece interesante la diferencia entre ser un ignorante y tener mala
memoria. Saludos.
"musef" <fms...@terra.es> escribió en el mensaje
news:I3yn9.448733$sI1.3...@telenews.teleline.es...
majoksan
por el 15%. Antes era el 18%, y antes el 20%.
Más fácil que la bolsa seguro. A ver quién compra acciones de cualquier empresa y se queda con esas
acciones durante un año y consigue tener ganancias. No creo que nadie aguante tanto ganancdo estando
esto como está.
Salu2 y suerT ;-)
--
"La ventaja de Internet es que nadie sabe qué eres"
Rockefeller
Para mí el acabar con la burbuja inmobiliaria y con esta locura
"compro-un-piso-y-lo-vendo" sería que en el IRPF se desgravasen los
alquileres. Así la gente no tendría esa psicología (cierta por otro lado) de
"Estoy tirando el dinero. Para eso me compro un piso y es mío". Se
incrementaría el bienestar social y habría un mayor consumo, proveniente de
ese desgravamen.
Saludos.
majoksan <luk...@hotmail.com> escribió en el mensaje de noticias
ans8ba$h007k$1...@ID-111999.news.dfncis.de...
majoksan
ingresos de ese alquiler, y eso es más complicado. Cuánta gente recibe recibo por el alquiler de una
vivienda cuando paga la mensualidad? Ahora la excusa es que para qué vale el recibo, para nada. Si
el alquiler fuese deducible y tuviesen que declarar los ingresos más de uno y de dos se plantearían
vender mejor que alquilar.
Rockefeller
Pues si el Gobierno quiere acabar con el dinero negro... ¡qué mejor manera
de comenzar con los alquileres! ¿No te parece?
Saludos.
majoksan <luk...@hotmail.com> escribió en el mensaje de noticias
ansbud$h75fr$1...@ID-111999.news.dfncis.de...
ToroDePie
hace y el dinero negro aflora, se acabarán los fondos estructurales que recibimos de la
UE.
--
ToroDePie
"Rockefeller" <ramonls...@hotmail.com> escribió...
Rockefeller
No le interesará pues hasta que siga cobrándolos. Luego ya veremos.
Saludos
ToroDePie <NoS...@terra.es> escribió en el mensaje de noticias
anscov$gpgiv$1...@ID-126904.news.dfncis.de...
perepou
Yo también estoy alucinando con el tema del precio a la vivienda, su
difícil acceso y la dificultad de encontrar un alquiler que tenga una
relación calidad/precio aceptable.
Yo también paso de los 30, y vivo con mis padres.
Considero que lo que esta sucediendo es un atropello ... , un
atropello que sucede con nuestra complicidad pues solo sabemos
quejarnos pero no actuamos para mejorar la situación.
Propongo que nos organicemos, utilicemos los muchos medios fácilmente
accesibles a nuestro alcance y tan efectivos como Internet para
aliarnos y luchar por nuestros legítimos intereses.
Pense hace tiempo en crear una web donde se expongan todos los
problemas, un foro donde podamos aportar ideas y posibles soluciones
para llegar a un guión en el que coincidamos
Creo que está muy bien que la gente pueda lucrarse con la vivienda,
pero se debe crear unas normas para que ello no obligue al resto de
los ciudadanos que no deseen entrar en ese juego puedan vivir sin
empeñarse. Es decir, si uno desea comprar una vivienda para crear
riqueza que lo haga, pero que a la vez se permita que otras personas
puedan libremente escoger comprar una vivienda para vivir, o bien
sencillamente alquilarla.
Está claro que para ello se requiere una serie de excepciones o por
contrario gravámenes para converger hasta ese punto.
Si el gobierno es incapaz de llevarnos a esa situación, somos
nosotros, los ciudadanos, los principales interesados, los que debemos
obligarle a actuar.
Podemos con nuestros recursos divulgar nuestras intenciones,
asociarnos, contactar con las fuerzas políticas, sindicales, de
consumo, asociaciones de vecinos, …, recoger firmas, proponer una
normativa fiscal, leyes … En definitiva, la unión hace la fuerza.
Es algo muy importante para nosotros, tanto a nivel individual como
global. El que un país base su economía en la especulación, nos traerá
graves problemas en un futuro cercano.
Otros países potencian el mercado del alquiler. Los Españoles somos
emprendedores, inventores … Pero quien puede llevar adelante sus
proyectos si ya en edades tempranas nos vemos obligados a endeudarnos
hasta nuestra jubilación?. Como un país puede progresar de este modo?.
Si estáis interesados en esta propuesta o deseáis realizar alguna
replica podéis escribir a:
vivienda...@yahoo.es (aparte de dejar la conversación en las
news).
Atentamente, Pere