многоквартирные дома в "Сигме" - необходимые оргмероприятия

[Илья Ю.]

Всем добрый день!

В отношении многквартирников появлись некоторые позитивные мысли, которые излагаю ниже.

ИЮ

 

Проблема учета интересов пайщиков, намеренных строить квартиры в многоквартирных домах, стоит достаточно остро.  Среди 189 членов кооператива, уплативших первый паевой взнос до 2 марта, уже числится 44 "квартирника", а всего в проекте предусмотрено строительство 10 трех-этажных многоквартирных домов на 219 квартир с общей площадью 14675 кв м. Поскольку в правлении представители этой многочисленной группы пайщиков отсутствуют, а сами пайщики не принимают участия в работе строительной группы, то проблемой многоквартирной застройки в оргструктурах кооператива, никто в сущности и не занимается. На вчерашнем заседании правления прозвучала и, кажется, была  услышана тема о необходимости обеспечить представительство "квартирников" в правлении и в строительной группе. Что касается представительства в правлении, то вопрос будет готовиться не ранее, чем к отчетно-перевыборныму собранию, и, очевидно, что самим пайщикам нужно предпринять усилия для самоорганизации - собраться инициативной группе из трех-пяти человек (активисты уже видны на форуме) , затребовать в правлении базу адресов многкварирников, чтобы сделать собственную рассылку, что очень важно в условиях, когда пайщики-"квартирники" разбросаны мелкими группками по множеству институтов. Ну, и начинать работать по своим проблемам. Причем, работать в строительной группе нужно начинать немедленно. Строительная группа собирается по вторникам с 12:30 в помещении правления, заседания ведутся Валерием Геннадьевичем Кеслером, в его отсутствие - Владимиром Александровичем Фатеевым. Двум-трём "квартирникам" необходимо включаться. Один из назревших вопросов, очевидно, выбор проектов домов. Выбирать, по-видимому, нужно из того, что предложено в каталоге Фонда, обсуждать их с техзаказчиком Александром Владимировичем Зыряновым, думать о том, что в проектах необходимо исправить. Возможно, появятся и другие идеи. Поэтому есть предложение людям, готовым работать, подойти на заседание стройгруппы в ближайший вторник.  По-видимому, найдется возможность договориться на более раннее время (например, с 12 ч), чтобы не сбивать привычный график участников стройгруппы, занимающихся инд. домами.

 

Далее, широко распространен пессимизим в отношении перспектив многоквартирной застройки в "Сигме". Действительно, в существующем проекте поселка квартал многоквартирных домов, расположен в самой середине территории на максимальном удалении от любых видов коммуникаций. Да и местность не очень приятная, т.к. именно на территории этого квартала находятся истоки мощного лога, рассекающего территорию поселка в средней части. При таком выборе площадки для строительства, перспективы действительно трудно усмотреть.

 

Однако, поскольку по коммуникациям скудные реальные шансы Сигмы в настоящий момент связаны с подключением к сетям "Серебрянного озера", главным инженером которого является В.А. Зырянов, то почему бы не задуматься о переносе многоквартиной застройки на крайнюю северную часть поселка? Коттеджники там селиться не очень-то стремятся, как показал наш опрос (сектор A) , а местность там существенно приятнее, чем в нынешнем квартале 20-1 - красивые поляны и неплохой лес прилегают непосредственно к границам Сигмы, пруд неподалеку. Но, что самое важное - минимальное удаление от ул. Арбузова и "Серебрянного озера" - менее 1 км. Если сейчас проявить активность и настойчивость, то из почти гиблого дела, как выглядит сейчас строительство многоквартиников в "Сигме", можно получить весьма привлекательный микропроект с качеством жилья выше, чем в панельках "Серебрянного озера", но по ценам ниже, чем в "Озере" (РЖС ведь обещает держать цену в пределах 34 тыс.?!). Предлагаю подумать и начать обсуждать этот вариант с Зыряновым в ближайшую среду, чтобы выяснить его отношение к подобной "рокировочке".

[Эдуард Фомин]

"Анна П.", насколько я знаю, Вы квартирник. Берите ситуацию в свои руки. От правления ничего не дождетесь :(, у них своих проблем с коттеджами выше крыши.

On Thursday, March 7, 2013 1:19:39 PM UTC+7, Илья Ю. wrote:

Всем добрый день!

В отношении многквартирников появлись некоторые позитивные мысли, которые излагаю ниже.

ИЮ

 

Проблема учета интересов пайщиков, намеренных строить квартиры в многоквартирных домах, стоит достаточно остро.  Среди 189 членов кооператива, уплативших первый паевой взнос до 2 марта, уже числится 44 "квартирника", а всего в проекте предусмотрено строительство 10 трех-этажных многоквартирных домов на 219 квартир с общей площадью 14675 кв м. Поскольку в правлении представители этой многочисленной группы пайщиков отсутствуют, а сами пайщики не принимают участие в работе строительной группы, то проблемой многоквартирной застройки в оргструктурах кооператива, никто в сущности и не занимается. На вчерашнем заседании правления прозвучала и, кажется, была  услышана тема о необходимости обеспечить представительство "квартирников" в правлении и в строительной группе. Что касается представительства в правлении, то вопрос будет готовиться не ранее, чем к отчетно-перевыборныму собранию, и, очевидно, что самим пайщикам нужно предпринять усилия для самоорганизации - собраться инициативной группе из трех-пяти человек (активисты уже видны на форуме) , затребовать в правлении базу адресов многкварирников, чтобы сделать собственную рассылку, что очень важно в условиях, когда пайщики-"квартирники" разбросаны мелкими группками по множеству институтов. Ну, и начинать работать по своим проблемам. Причем, работать в строительной группе нужно начинать немедленно. Строительная группа собирается по вторникам с 12:30 в помещении правления, заседания ведутся Валерием Геннадьевичев Кеслером, в его отсутствие - Владимиром Александровичем Фатеевым. Двум-трём "квартирникам" необходимо включаться. Один из назревших вопросов, очевидно, выбор проектов домов. Выбирать, по-видимому, нужно из того, что предложено в каталоге Фонда, обсуждать их с техзаказчиком Александром Владимировичем Зыряновым, думать о том, что в проектах необходимо исправить. Возможно, появятся и другие идеи. Поэтому есть предложение людям, готовым работать, подойти на заседание стройгруппы в ближайший вторник.  По-видимому, найдется возможность договориться на более ранне время (например, с 12 ч), чтобы не сбивать привычный график участников стройгруппы, знаимающихся инд. домами.

 

Далее, широко распространен пессимизим в отношении перспектив многоквартирной застройки в "Сигме". Действительно, в существующем проекте поселка квартал многоквартиных домов, расположен в самой середине территории на максимальном удалении от любых видов коммуникаций. Да и местность не очень приятная, т.к. именно на территории этого квартала находятся истоки мощного лога, рассекающего территорию поселка в средней части. При таком выборе площадки для строительства, перспективы действительно трудно усмотреть.

 

Однако, поскольку, по коммуникациям единственные реальные шансы Сигмы в настоящий момент связаны с подключением к сетям "Серебрянного озера", главным инженером которого является В.А. Зырянов, то почему бы не задуматься о переносе многоквартиной застройки на крайнюю северную часть поселка? Коттеджники там селиться не очень-то стремятся, как показал наш опрос (сектор A) , а местность там существенно приятнее, чем в нынешнем квартале 20-1 - на красивые поляны и неплохой лес прилегают непосредственно к границам Сигмы, пруд неподалеку. Но, что самое важно - минимальное удаление от ул. Арбузова и "Серебрянного озера" - менее 1 км. Если сейчас проявить активность и настойчивость, то из почти гиблого дела, как выглядит сейчас строительство многоквартиников в "Сигме", можно получить весьма привлекательный микропроект с качетсвом жилья выше, чем в панельках "Серебрянного озера" по ценам ниже, чем в "Озере" (РЖС ведь обещает цену в пределах 34 тыс.?!). Предлагаю подумать и начать обсуждать этот вариант с Зыряновым в ближайшую среду, чтобы выяснить его отношение к подобной "рокировочке".

[lyc...@yandex.ru]

Как Вы это себе представляете? Кто за них будет голосовать?

четверг, 7 марта 2013 г., 13:19:39 UTC+7 пользователь Илья Ю. написал:

[алексей червов]

Илья! Любые наши действия (членов ЖСК или Правления) скованы датой - 24 марта. Только тогда будет известно - сколько людей в ЖСК? 189 человек или больше? Если больше - то насколько или во сколько раз! Сейчас любые умозаключения (по многоквартирникам, по проекту договора и т.д.) могут основываться только на предположениях о размере поселка. Нужна полная ясность. Надоело пустое обсуждение проблем.

четверг, 7 марта 2013 г., 13:19:39 UTC+7 пользователь Илья Ю. написал:

Всем добрый день!

В отношении многквартирников появлись некоторые позитивные мысли, которые излагаю ниже.

ИЮ

 

Проблема учета интересов пайщиков, намеренных строить квартиры в многоквартирных домах, стоит достаточно остро.  Среди 189 членов кооператива, уплативших первый паевой взнос до 2 марта, уже числится 44 "квартирника", а всего в проекте предусмотрено строительство 10 трех-этажных многоквартирных домов на 219 квартир с общей площадью 14675 кв м. Поскольку в правлении представители этой многочисленной группы пайщиков отсутствуют, а сами пайщики не принимают участия в работе строительной группы, то проблемой многоквартирной застройки в оргструктурах кооператива, никто в сущности и не занимается. На вчерашнем заседании правления прозвучала и, кажется, была  услышана тема о необходимости обеспечить представительство "квартирников" в правлении и в строительной группе. Что касается представительства в правлении, то вопрос будет готовиться не ранее, чем к отчетно-перевыборныму собранию, и, очевидно, что самим пайщикам нужно предпринять усилия для самоорганизации - собраться инициативной группе из трех-пяти человек (активисты уже видны на форуме) , затребовать в правлении базу адресов многкварирников, чтобы сделать собственную рассылку, что очень важно в условиях, когда пайщики-"квартирники" разбросаны мелкими группками по множеству институтов. Ну, и начинать работать по своим проблемам. Причем, работать в строительной группе нужно начинать немедленно. Строительная группа собирается по вторникам с 12:30 в помещении правления, заседания ведутся Валерием Геннадьевичем Кеслером, в его отсутствие - Владимиром Александровичем Фатеевым. Двум-трём "квартирникам" необходимо включаться. Один из назревших вопросов, очевидно, выбор проектов домов. Выбирать, по-видимому, нужно из того, что предложено в каталоге Фонда, обсуждать их с техзаказчиком Александром Владимировичем Зыряновым, думать о том, что в проектах необходимо исправить. Возможно, появятся и другие идеи. Поэтому есть предложение людям, готовым работать, подойти на заседание стройгруппы в ближайший вторник.  По-видимому, найдется возможность договориться на более раннее время (например, с 12 ч), чтобы не сбивать привычный график участников стройгруппы, занимающихся инд. домами.

 

Далее, широко распространен пессимизим в отношении перспектив многоквартирной застройки в "Сигме". Действительно, в существующем проекте поселка квартал многоквартирных домов, расположен в самой середине территории на максимальном удалении от любых видов коммуникаций. Да и местность не очень приятная, т.к. именно на территории этого квартала находятся истоки мощного лога, рассекающего территорию поселка в средней части. При таком выборе площадки для строительства, перспективы действительно трудно усмотреть.

 

Однако, поскольку по коммуникациям скудные реальные шансы Сигмы в настоящий момент связаны с подключением к сетям "Серебрянного озера", главным инженером которого является В.А. Зырянов, то почему бы не задуматься о переносе многоквартиной застройки на крайнюю северную часть поселка? Коттеджники там селиться не очень-то стремятся, как показал наш опрос (сектор A) , а местность там существенно приятнее, чем в нынешнем квартале 20-1 - красивые поляны и неплохой лес прилегают непосредственно к границам Сигмы, пруд неподалеку. Но, что самое важное - минимальное удаление от ул. Арбузова и "Серебрянного озера" - менее 1 км. Если сейчас проявить активность и настойчивость, то из почти гиблого дела, как выглядит сейчас строительство многоквартиников в "Сигме", можно получить весьма привлекательный микропроект с качеством жилья выше, чем в панельках "Серебрянного озера", но по ценам ниже, чем в "Озере" (РЖС ведь обещает держать цену в пределах 34 тыс.?!). Предлагаю подумать и начать обсуждать этот вариант с Зыряновым в ближайшую среду, чтобы выяснить его отношение к подобной "рокировочке".

[Настя]

ответ технического заказчика, поселок будет в южной части участка http://www.academ.info/news/23596

 " Кстати, софинансировать строительство этой дороги также должно областное правительство. " - в том же документе написано.......это опечатка ? или что значит СОФИНАСИРОВАТЬ ? почему написано софинансировать, а не полностью ФИНАНСИРОВАТЬ ? 

уже и мне страшно становится, хотя я оптимистом была  всегда (( 

[MikeV]

Если в южной части - то придется еще мост лыжникам строить. Не поместится там 200 участков по 10 соток.
пятница, 8 марта 2013 г., 14:29:31 UTC+7 пользователь Настя написал:

ответ технического заказчика, поселок будет в южной части участка http://www.academ.info/news/23596

[алексей червов]

Если в ЖСК останется 189 чел. Из них - 44 чел. многоквартирники, то участков по 10 соток всего 189-44=155.

пятница, 8 марта 2013 г., 14:52:24 UTC+7 пользователь MikeV написал:

[алексей червов]

Настя, если микро-поселок будет с юга, вся дорога на сквозной проезд через всю Каинку не нужна.

пятница, 8 марта 2013 г., 14:29:31 UTC+7 пользователь Настя написал:

ответ технического заказчика, поселок будет в южной части участка http://www.academ.info/news/23596

 " Кстати, софинансировать строительство этой дороги также должно областное правительство. " - в том же документе написано.......это опечатка ? или что значит СОФИНАСИРОВАТЬ ? почему написано софинансировать, а не полностью ФИНАНСИРОВАТЬ ? 

уже и мне страшно становится, хотя я оптимистом была  всегда (( 

[Илья Ю.]

 

 

ответ технического заказчика, поселок будет в южной части участка http://www.academ.info/news/23596

 

 

Н-да, странно - на собрании он говорил о софинансировании коммуникаций с "Серебрянным озером", которое суть на севере. Но если поселок ЖСК будет все-таки на юге, то до "Озера" далековато получается, чтобы  с ними какие-то коммуникации делить.

[Настя]

1.      Алексей, я согласна, посмотрела по Дубль гису там дорого рядом есть уже. Интересно по ней строительные материалы можно завозить ?

2.      Илья, а есть возможность напрямую у застройщика "Сереб. озера" спросить будут ли они  с Сигмой сотрудничать ? например, встретиться с ними от лица инициативной строительной группы или от лица Правления ? 

пятница, 8 марта 2013 г., 15:38:17 UTC+7 пользователь алексей червов написал:

[Илья Ю.]

Илья, а есть возможность напрямую у застройщика"Сереб. озера" спросить будут ли они с Сигмой сотрудничать ?например, встретиться с ними от лица инициативной строительной группы или от лица Правления ?

 

 

 

да легко! "Озеро" строит "Сибакадемстрой ", гл. инженер А.В. Зырянов. Зырянов в Сигме уже есть, и "Сибакадемстрой" тоже скоро появится.

 

[Настя]

http://academ.info/node/22816 прочитайте текс по ссылке.............КАК НАМ К ЭТОМУ ОТНОСИТЬСЯ ???!!

пятница, 8 марта 2013 г., 18:48:45 UTC+7 пользователь Илья Ю. написал:

[Akuma]

К сожалению, это другой Сибакадемстрой:)

пятница, 8 марта 2013 г., 19:01:12 UTC+7 пользователь Настя написал:

[Настя]

Спасибо, не знала , что их 2 :), значит Зырянов в хорошем Сибакадемстрое работает ?!

пятница, 8 марта 2013 г., 19:40:36 UTC+7 пользователь Akuma написал:

[Akuma]

Нууу...скажем так, в другом. В ЗАО "Сибакадемстрой". А тот, который банкротят - ООО СП "Сибакадемстрой".

пятница, 8 марта 2013 г., 20:24:16 UTC+7 пользователь Настя написал:

[Анна П.]

четверг, 7 марта 2013 г., 12:55:40 UTC+6 пользователь Эдуард Фомин написал:

"Анна П.", насколько я знаю, Вы квартирник. Берите ситуацию в свои руки.

Эдуард, да, я квартирник. Но никак ни кандидат в строительную группу, знаниями нужными не владею.

Да и... Пока непонятно в общем: быть или не быть Сигме.  Подождем реакции  ВВП. А там - будем посмотреть...

[alex35969]

    Анна, специфические строительные знания потребуются еще весьма не скоро. До сих пор основные вопросы были связаны с
организацией работы и отношениями с внешними организациями и между пайщиками. Для этого требуются скорее обладание
здравым смыслом, рациональность и уравновешенность, чего у Вас, на мой взгляд, в полном достатке. Поэтому мне не
удивительно, что форумчане вспомнили именно про Вас.
     Идея, что кто-то, обладающий богатыми строительными знаниями, может решить все вопросы за пайщиков, на мой взгляд
глубоко порочна. Нужны как раз люди, которые соберут индивидуальные пожелания и предложения, и утрясут интересы
всех участников. А технические вопросы решат уже конкретные специалисты - проектировщики и строители.

воскресенье, 10 марта 2013 г., 17:48:54 UTC+7 пользователь Анна П. написал:

четверг, 7 марта 2013 г., 12:55:40 UTC+6 пользователь Эдуард Фомин написал:

"Анна П.", насколько я знаю, Вы квартирник. Берите ситуацию в свои руки.

[slawas]

И, все-таки, хотелось бы послушать начальника транспортного цеха (с)
Среди множества вопросов, касающихся взаимоотношений квартирников и коттеджников, вопрос о дележе коммуникаций остается главным.
Планы домов и т.д. - это все важно, но не так, как вопрос о пропорциях, потому что он является миной замедленного действия в нашем кооперативе, которая отчетливо видна уже сейчас. Допустим-предположим, что мистер Браверман пойдет нам на уступки и в каком-то виде согласится помочь нам материально, причем предварительная цена будет около 34. Допустим.
Но нужно принимать решение о пропорциях как-то заранее, настроения многих форумчан (из коттеджников) вполне определенные.
p.s. Идея Ильи Ю. мне по личным причинам не нравится (я мечтал ходить пешком до работы), но видимо,  очень разумная в плане сокращения расходов на коммуникации. Поддерживаю, скрепя сердце.

[alex35969]

    Идея Ильи, IMHO, всё же не для голосования, а скорее для того, чтобы "квартирники" оживились и начали думать, что же они хотят.
Рациональное зерно в идее то, что нынешнее место для квартир выбрано (попало) в не самое увлекательное место по рельефу (зато
пешком близко к центру поселка, - гипотетической школе и садикам, и до институтов). При значительном изменении проекта
многоквартирным домам можно найти место и повеселее, но для этого и нужно утрясание интересов - кому поближе ходить, кому
вид из окна покрасивее.
     Что касается инфраструктуры, то если строить именно поселок, то рокировки вдоль коммуникаций (кому ближе к началу трубы,
кому дальше) суммарной стоимости не изменят. Строить в северной части участка просто многоквартирки без поселка - вообще
уныло.
    К дележке расходов надо возвращаться как только Правление выйдет из ступора, вызванного нынешним кризисом. Я остаюсь
убежденным сторонником дележки по площади земельного участка. Надо только разъяснительной работой позаниматься. ;-))

воскресенье, 10 марта 2013 г., 18:34:05 UTC+7 пользователь slawas написал:

И, все-таки, хотелось бы послушать начальника транспортного цеха (с)
Среди множества вопросов, касающихся взаимоотношений квартирников и коттеджников, вопрос о дележе коммуникаций остается главным.
Планы домов и т.д. - это все важно, но не так, как вопрос о пропорциях, потому что он является миной замедленного действия в нашем кооперативе, которая отчетливо видна уже сейчас. Допустим-предположим, что мистер Браверман пойдет нам на уступки и в каком-то виде согласится помочь нам материально, причем предварительная цена будет около 34. Допустим.
Но нужно принимать решение о пропорциях как-то заранее, настроения многих форумчан (из коттеджников) вполне определенные.
p.s. Идея Ильи Ю. мне по личным причинам не нравится (я мечтал ходить пешком до работы), но видимо,  очень разумная в плане сокращения расходов на коммуникации. Поддерживаю, скрепя сердце.

On Sunday, March 10, 2013 5:15:58 PM UTC+6, alex35969 wrote:

[slawas]

Вы правы, моему измученному нарзаном мозгу показалось, что Илья предлагает перенести квартирников поближе к С.О., чтобы разделить с С.О. бремя воды и канализации, а коттеджникам оставить только септики. Чтоб подешевле.
Почудилось.

[alex35969]

воскресенье, 10 марта 2013 г., 19:48:54 UTC+7 пользователь slawas написал:

Вы правы, моему измученному нарзаном мозгу показалось, что Илья предлагает перенести квартирников поближе к С.О., чтобы разделить с С.О. бремя воды и канализации, а коттеджникам оставить только септики. Чтоб подешевле.

     Ну вот собственно и разъяснительная работа началась ;-)). Если кто не согласится делить расходы по земле, то оставить их с септиками ;-).
Только квартал выделить, кхм... поближе к краю поселка.... 

[Анна П.]

показалось, что Илья предлагает перенести квартирников поближе к С.О., чтобы разделить с С.О. бремя воды и канализации, а коттеджникам оставить только септики

Слава, а мне тоже показалось, что суть идеи в этом. Иначе, какой смысл двигать многоквартирный квартал? Ради более красивого леса и полян? Это тоже хорошо, но я бы предпочла близость к ВЗ.

Алекс, спасибо :)

[alex35969]

воскресенье, 10 марта 2013 г., 22:11:22 UTC+7 пользователь Анна П. написал:

показалось, что Илья предлагает перенести квартирников поближе к С.О., чтобы разделить с С.О. бремя воды и канализации, а коттеджникам оставить только септики

Слава, а мне тоже показалось, что суть идеи в этом. Иначе, какой смысл двигать многоквартирный квартал? Ради более красивого леса и полян? Это тоже хорошо, но я бы предпочла близость к ВЗ.

    У Серебряного озера вроде свои проблемы, да и их коммуникации никак не по пути к нашей северной части. Нужно отдельную ветку делать.
Сотне квартирников самим по себе коммуникации поднять будет еще сложнее, чем вместе с коттеджниками, которые от центральных коммуникаций
тоже отказываться не жаждут.
     Перенос квартала может иметь смысл либо для смены окрестностей (хотя проблему можно было бы решить и сдвигом от впадины) , либо для
ускорения срока сдачи домов. Стройка (если до этого дойдет ;-)  ) явно начнется с севера, как и планировалось изначально. Ну и вообще, процесс
думанья полезен, а совместное думанье квартирникам крайне полезно, поскольку вы выбираете дома на много людей каждый и один квартал
на всех....
 

Алекс, спасибо :)

     А пожалуйста :-). Я частенько язвлю и ёрничаю, но не в данном случае. Вполне серьезно, было бы очень неплохо и для квартирников и вообще,
если рациональные и уравновешенные участники поактивнее включились бы в работу Сигмы. 

[Илья Ю.]

Приглашение к участию в строительной группе остается в силе - сегодня с 12:00 в команате Правления (к. 103, в здании Управделами СО РАН, вход с  ул. Терешковой)

 

 

[Анна П.]

slawas, отправила вам сообщение на почту.

[slawas]

Лично для меня 12.30 во вторник - крайне неудачное время. Однако, поскольку Анна П. по уважительным причинам не может, видимо придется мне. К сожалению, сегодня точно не смогу, а в будущем постараюсь сместить график своей работы для совмещения.

[slawas]

Уважаемый Илья. В силу того, что 24 марта все ближе, а дополнительная обнадеживающая информация так и не появилась, то я, скорее всего, буду вынужден покинуть наш славный кооператив, не сдав первый пай. Поэтому не вижу смысла в своем участии в работе строительной группе.
Коллеги, из оптимистов - приходите, работы и правда наверное много. Никто, кроме вас самих, квартирниками не озаботится.

On Tuesday, March 12, 2013 9:21:46 AM UTC+6, Илья Ю. wrote:

[MikeV]

Время еще огласите, вторник 12-00 (12-30?), в другие дни собираетесь?
воскресенье, 17 марта 2013 г., 13:27:45 UTC+7 пользователь slawas написал:

Уважаемый Илья. В силу того, что 24 марта все ближе, а дополнительная обнадеживающая информация так и не появилась, то я, скорее всего, буду вынужден покинуть наш славный кооператив, не сдав первый пай. Поэтому не вижу смысла в своем участии в работе строительной группе.
Коллеги, из оптимистов - приходите, работы и правда наверное много. Никто, кроме вас самих, квартирниками не озаботится.

On Tuesday, March 12, 2013 9:21:46 AM UTC+6, Илья Ю. wrote:

[slawas]

Знаю только то, что озвучил Илья на форуме.

On Tuesday, March 12, 2013 9:21:46 AM UTC+6, Илья Ю. wrote:

Приглашение к участию в строительной группе остается в силе - сегодня с 12:00 в команате Правления (к. 103, в здании Управделами СО РАН, вход с  ул. Терешковой)

[firstkar...@gmail.com]

А вы не думаете, что это псевдодемократический кооператив? Ведь в нем две неравные по численности группы с принципиально различающимися интересами.
Одним нужна земля и особняки, другим - хоть какой-то собственный угол.
Первая группа (более многочисленная) будет единолично принимать все решения, а вторая будет вынуждена подчиняться. 
Не получится ли так, что квартирники будут оплачивать весь банкет за собственный счет?
Вот скажут коттеджники, чтобы затраты на коммуникации распределялись на всех поровну (а не согласно площади участка, например) - примут решение большинством голосов, и это будет "справедливо".
Неравноправие уже в том, что коттеджники получают еще и бесплатную землю (что само по себе должно окупить немалую часть затрат), а квартирники при таком раскладе как сейчас, влетают в большую копеечку.
По хорошему надо было создать два кооператива, в которых все участники равны. Либо один, но с одним типом жилья.

[Илья Ю.]

 

А вы не думаете, что это псевдодемократический кооператив? Ведь в нем две неравные по численности группы с принципиально различающимися интересами.

 

 

поэтому квартирники и должны сами побеспокоиться об обеспечении своих интересов - я имею в виду прежде всего субсидиантов, у которых другого выхода просто нет. Во-первых, обеспечить представительство в правлении, во-вторых, позаботиться о том, чтобы улучшить стартовые условия для свое микропроекта и тем самым сократить сроки его выполнения. Думать за них здесь некому - это просто констатация факта.

[firstkar...@gmail.com]

А что толку?

Чтобы обеспечить равные стартовые условия для квартирников по отношению к коттеджникам, нужно поставить на повестку дня следующие вопросы:

1) Передаваемая "бесплатная" земля делится на всех членов кооператива поровну.

Те, кто собирается строить квартиру (у кого нет денег на коттедж), могут отказаться от своей части земли в пользу коттеджников, но за это получают от последних компенсацию части затрат. Таким образом, те, у кого денег много (и для кого будущее жилье, очевидно, не является единственным и первоочередным), не получают преимущества перед теми, у кого их мало - в этом и будет состоять социальная направленность проекта.

2) Строительство 1 кв.м. коттеджа обходится дороже, чем 1 кв.м. квартиры, это очевидный факт.

Стоимость коммуникаций также выше для коттеджей (разветвленность сети и т.д.).

Так откуда в уставе взялась цифра  34 т.р.кв.м. для всех?

Эту цифру, конечно, можно использовать в качестве предварительной для расчета паевого взноса, но нужно ввести поправочный коэффициент на класс жилья (k).

Если 34 - это "средняя температура по больнице", то реальная "температура" для квартирников будет ниже, для коттеджников, соответственно, выше - в k раз.

Это надо было изначально прописать в уставе.

Но в том-то и фокус, что за это никто не проголосует (т.к. большинство всегда победит меньшинство). Потому и в правлении никого нет от квартирников. И вряд ли будет, т.к. большинству (коттеджникам) это не выгодно.

пятница, 22 марта 2013 г., 10:03:10 UTC+7 пользователь Илья Ю. написал: