Письма РЖС

[butur...@gmail.com]

Только мне кажется, что схема финансирования, изложенная в письмах РЖС, мягко говоря не продумана? Если я правильно понял, они собираются финансировать инфраструктуру в объеме, необходимом, чтобы цена квадрата не вышла за 34 тысячи рублей. В таком случае, если вы попостроили дом за 34 тыс. руб. за квадрат, из которых, скажем, 5 тысяч ушло на инфраструктуру, то вы чего-то не додумали, потому что вы фактически выбросили 5 тысяч на ветер. Эта схема стимулирует выбирать проекты с ценой квдрата ровно 34 тысячи, чтобы остальное оплатил РЖС, ну или совсем дешевые, чтобы даже с инфраструктурой получилось дешево.

[Андрей Иванов]

Может быть в этом письме и скрывается объяснение почему же РЖС отказался от оплаты инфраструктуры? Возможно у них появились оценки что кооператив в состоянии сам подвести инфраструктуру и построить жилье эконом-класса не выходя из 34 тыс. за метр  (УКС-Зырянов?)

 


понедельник, 11 марта 2013 г., 3:15:12 UTC+7 пользователь butur...@gmail.com написал:

[MikeV]

Мне немного по другому показалось. При переваливании планки в 34 тысячи фонд оплачивает подключение к сетям. Только и всего. Про то что фонд будет компенсировать расходы, чтобы у конечного пайщика они не перевалили 34 тысячи там не написано. Допустим построите вы дом за 65 тыщ за квадрат. Из них 25 тыщ будет прокладка коммуникаций, 25 тыщ выравнивание участка и дороги, 0.3тысячи (300рублей) подключение к сетям, а все остальное собственно сам дом. Так вот, фонд, после долгих эксперитиз оплатит эти самые 300р за подключение к сетям. Не за сами сети, только лишь за подключение.

понедельник, 11 марта 2013 г., 3:15:12 UTC+7 пользователь butur...@gmail.com написал:

Только мне кажется, что схема финансирования, изложенная в письмах РЖС, мягко говоря не продумана? Если я правильно понял, они собираются финансировать инфраструктуру в объеме, необходимом, чтобы цена квадрата не вышла за 34 тысячи рублей. В таком случае, если вы попостроили дом за 34 тыс.  руб. за квадрат, из которых, скажем,  5 тысяч ушло на инфраструктуру, то вы чего-то не додумали, потому что вы фактически выбросили 5 тысяч на ветер. Эта схема стимулирует выбирать проекты с ценой квдрата ровно 34 тысячи, чтобы остальное оплатил РЖС, ну или совсем дешевые, чтобы даже с инфраструктурой получилось дешево.

[MikeV]

Немного процитирую из письма Денисову. Последняя станица:

 

Инвестрование осуществляется фондом РЖС в форме внесения платы за подключение (или ее части) .... скип-скип.... к существующим инжинерным сетям организации комунального комплекса.

 

А на первых трех листах идет длительное описание бюрократической процедуры принятия решения инвестировать в коооператив или нет

В общем не обещает фонд инвестировать в строительство сетей. О какой победе тут говорили?

понедельник, 11 марта 2013 г., 11:06:13 UTC+7 пользователь MikeV написал:

[Настя]

ВЫ ПРАВЫ ! и я так письмо поняла. Только плата за подключение (полностью или частично) и то только при .........ряде условий 

понедельник, 11 марта 2013 г., 11:31:36 UTC+7 пользователь MikeV написал:

[Akuma]

Из 650-ти миллионов, нарисованных ГУП УЭВ СО РАН, почти половина - плата за подключение.

понедельник, 11 марта 2013 г., 11:31:36 UTC+7 пользователь MikeV написал:

[MikeV]

Где-то здесь мелькала информация, что уже договорились не взымать с нас эту плату за подключение. Возможно ошибаюсь.

Хочется заострить внимание, что это письмо совсем не гарантия того, что цена не перевалит за 34 тысячи. Легко может перевалить и 50 тыщ. В этом случае фонд подумает о том чтобы снизить эту цену рублей на 300-600.

понедельник, 11 марта 2013 г., 11:58:40 UTC+7 пользователь Akuma написал:

[butur...@gmail.com]

 Действительно, не внимательно прочитал. Так еще печальнее.

[butur...@gmail.com]

 Мне еще интерес вот какой вопрос: как они будут вычислять, что цена перевалила за 34 тысячи. Цены проектов разные, кроме того, есть квартиры, таунхаусы, коттеджи, у кого из них должна перевалить цена? Есть подозрение, что тупо поделят затраты на инфраструктуру на количество квадратных метров - это будет печально. Снова получается, что те, кто строят более дорогие проекты, в выигрыше.