Что можно «вытворять» с нашим паем?

[Берендей]

Коллеги!

Для поиска решений весьма желательно, чтобы участвующие в обсуждениях одинаково понимали некоторые базовые понятия, как нашего Устава, так и действующего законодательства.

Делаю попытку проинвентаризировать понятие «пай».

 

Утверждение 1.

Деньги, лежащие на расчетном/депозитных счетах ЖСК «Сигма» никак не мечены:

- ни по типу взносов (вступительный, членский, паевой, доходы от депозитов) – все эти распределения «скрыты» в бухгалтерском учете.

- ни по фамилиям пайщиков, ни по срокам внесения – это «скрыто» в бухгалтерском учете при ведении реестра …

Утверждение 2.

пай - это право требования члена кооператива на предоставление в  собственность жилого дома, квартиры;

Пай не является собственность юридического лица – ЖСК «Сигма».

Пай является собственностью пайщика до момента его «конвертации» в жилье! – п. 11 Устава

Утверждение 3.

С паем можно сделать только 2 операции:

- продать пай любому физлицу, имеющему право на вступление в члены ЖСК «Сигма» - хоть последнему в очереди (при наличии таковой) – п. 60 Устава;

- продать пай самому ЖСК «Сигме» для предложения его первому в очереди (при наличии таковой) – п. 73 Устава;

 

Утверждение 4.

Паенакопление члена ЖСК становиться паем, как только сумма вносимых им паевых взносов становится равной, зафиксированной за ним в реестре пайщиков.

 

Утверждение 5.

Размер паенакопления каждого члена ЖСК, учитываемый в реестре, может только увеличиваться (до достижения его размера пая), но ни на копейку не уменьшаться!

Сколько бы денег из паенакопления конкретного члена ЖСК не были истрачены на указанные в п. 50 Устава цели, размер его паенакопления в реестре не меняется.

 

 Утверждение 6.

При выходе из ЖСК (на любой стадии) «выходимцу» подлежит возврату ВСЯ сумма паенакопления, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе – п. 60 Устава;

 

Утверждение 7.

Изъятие паенакопления не находится в причинно-следственной связью с выходом/исключением из членов ЖСК;

Утверждение 8.

Каждый член ЖСК имеет право получить часть (дебетовать паенакопление) или всё своё паенакопление, образовавшееся на дату подачи заявления в Правление ЖСК «Сигма» на основании решения Правления. При этом он сохраняет членство в ЖСК, сознательно «подставляясь» под санкции, предусмотренные Уставом – вплоть до исключения.