公務員得否將自有房屋出租並收取租金一事

[人事主任 陳美惠]

  主旨：關於公務員得否將自有房屋出租並收取租金一事，請查 照。 說明： 一、依據銓敘部110年3月19日部法一字第1105334767號函辦 理。 二、本案所涉公務員服務法(以下簡稱服務法)及相關解釋如 下： (一)服務法第13條第1項規定：「公務員不得經營商業或投機 事業。……」 (二)銓敘部101年3月3日部法一字第1013569828號及同年6月 25日部法一字第1013613750號電子郵件略以，公務員得 繼承、買賣或出租不動產，惟如有從事經營不動產買賣 或出租等商業行為時，無論是否以公務員名義，皆有違 服務法第13條第1項規定；上開所稱「經營不動產買賣或 出租等商業行為」，經銓敘部函徵財政部與內政部意 見，係指以下情形： １、公務員買賣或租賃不動產，經權責機關認定係以營利 為目的而須課徵營業稅。 ２、公務員從事不動產買賣、租賃的居間或代理業務，並 經權責機關認定係以不動產經紀業「為業」。 三、邇來銓敘部迭獲民眾詢問公務員得否出租自有房屋並收取 租金之疑義，依據前開服務法及解釋規定，公務員單純將 自有房屋出租並收取租金，並不違反服務法第13條第1項規 定，惟如有從事前開經營不動產出租等商業行為之情形 時，自與該項規定有違，公務員不得為之。