邮闻天下0610A刊

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本期杂志内容目录： 印度新冠确诊超25万 开始分阶段放松管控 广东拉响暴雨红色预警 很强势！ 粉丝集体抵制郑爽演新电影：请珍惜羽毛 为偷别墅区“下血本” 男子花四万租下其中一栋 保洁阿姨车祸去世百万赔偿款全归老公 老母亲不干了 王思聪新欢素颜照曝光 曾高调秀钻戒疑获男方送房 港媒曝孙俪姨爷刑满出狱 姨奶胡慧中曾卖楼救夫 今年房地产企业破产数量已达208家 大中型房企频“爆雷” 回忆杀！王语嫣段誉合体尬舞 李若彤舞姿优雅陈浩民略滑稽 2020全球百大最美女性评选孙艺珍夺冠 宋慧乔刘亦菲等上榜

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印度新冠确诊超25万 开始分阶段放松管控

6月8日，在印度特里普拉邦的阿加尔塔拉，餐厅员工清洁并消毒玻璃门。在封锁70多天后，印度中央政府8日正式允许餐馆、购物中心和宗教场所对民众开放，这也是印度分阶段放松管控的第一步。同一天，印度新冠确诊病例新增近万例，累计突破25万例。 6月8日，在印度特里普拉邦的阿加尔塔拉，餐厅员工清洁并消毒桌面。在封锁70多天后，印度中央政府8日正式允许餐馆、购物中心和宗教场所对民众开放，这也是印度分阶段放松管控的第一步。同一天，印度新冠确诊病例新增近万例，累计突破25万例。 回到目录

广东拉响暴雨红色预警

6月8日，广东省广州市海珠区，市民冒雨出行。当日，广东多地暴雨红色预警生效，包括广州从化，惠州惠东、龙门，清远佛冈、阳山，梅州平远，汕尾、海丰、陆丰，珠海等12地。 回到目录

很强势！ 粉丝集体抵制郑爽演新电影：请珍惜羽毛

近日，有消息称女演员郑爽将接演电影版《花千骨》，此消息引起郑爽粉丝的不满，纷纷发文抵制，喊话“请郑爽珍惜羽毛”。粉丝们提出希望郑爽拒绝出演此片的几大理由，以及如果出演可预见的几大后果。 其中，粉丝提到《花千骨》原著作品存在很大问题，并早已有赵丽颖所出演的电视剧版在先，郑爽出演影版的《花千骨》很难超越从前，难以重新树立角色形象。针对这部电影，粉丝们还提出其制作班底均为电影新人，没有电影制作经验，与所说的大制作不符，从而怀疑作品的质量。从郑爽的职业发展来看，如果郑爽接下这部电影，那么这部电影将是郑爽的第一部大荧幕作品，粉丝们担心如果以烂片开头，偶像未来的大荧幕之路将行走艰难。粉丝们还提到，此片尚未官宣阵容就已经出现了许多水军，并试图令郑爽粉丝接受这个出演消息，还有人诋毁郑爽演技不好，口碑受质疑，不希望郑爽卷入争议。 最后，粉丝们表示，郑爽没有必要接这部电影，否则会不停地有人拿她和赵丽颖做对比，更会引起很多不必要的麻烦。粉丝们的态度十分明确，直接喊话称大部分粉丝拒绝宣传该作品，一旦离开了粉丝的支持和宣传，那么郑爽将如何面对票房问题，一旦被冠上票房毒药的称号又将如何挽回口碑？ 回到目录

为偷别墅区“下血本” 男子花四万租下其中一栋

前不久，苏州市吴中区某高档别墅小区内盗窃案件频发，涉案金额达十多万。警方在调查时发现，该小区安保严密，疫情期间更是访客进出皆需登记，一般人根本无法进入。随着调查深入，民警发现，该案嫌疑人竟不惜“血本”，早在半年前就长租了该小区的一栋别墅，之后伪装成小区业主，每天晚饭后借着散步观察踩点、疯狂作案。 △小区公共视频中出现了嫌疑人张某（化名）的身影 别墅小区屡遭盗窃，安保严密却似形同虚设 2020年5月底，吴中分局越溪派出所接辖区某别墅小区业主王先生（化名）报警，称自己别墅地下室中15瓶茅台遭窃。王先生表示自己长期住在市区，有一个多月没来这处别墅了，报案当日来整理屋子才发现被盗。紧接着，派出所又连续接到该小区多名业主的失窃报警，总计损失金额在十万元以上。 民警经走访了解，这些被盗的住户多长期不在此居住，待回来时距离被盗已过去许久，故无法确定具体发案时间。 据物业方面讲，小区安保严密，保安队每小时都会巡逻一次，24小时不间断。疫情期间，小区更是实行访客登记制度，一般闲杂人员是不可能潜入行窃的。 就在一筹莫展之际，王先生别墅三楼卫生间内的一枚鞋印引起了警方的注意。王先生的别墅是一栋三层高的联排别墅，其三楼平台与隔壁一栋空置未锁别墅的平台仅相隔一米。民警判断，嫌疑人应该是从隔壁别墅过来后，再通过王先生别墅三楼没有上锁的卫生间窗户进入屋内，得手后原路返回。 凭借这一线索，民警调取了这两栋别墅周边的公共视频，并开始回溯排查。当回看到5月22日的视频时，民警发现一名白衣男子多次出现在镜头中，最后一次他驾车前来，将大量物品搬入了后备厢，之后快速离去。 这名白衣男子究竟是谁？他为何能够进入小区？又为何能轻松避开保安队的巡逻路线？莫非他也是小区的业主？ 高薪职员欠下巨款，为盗窃不惜下血本租房 由于距离较远且天色昏暗，视频中涉案汽车的车牌难以辨认。民警随后查看了小区门禁记录，却发现此前该车仅在5月21日有过一次进出记录。原来，该车车主张某（化名）早在2019年12月，就租住在该小区内。作为长租户，只需在物业处进行登记，出入便可畅通无阻，刷卡也不会留下门禁记录。不过，对于这个张某，物业人员却表示没怎么见过，也没有太多印象。 警方在张某车辆后备厢中查获的被窃名酒 根据视频研判，民警一路追踪，最终在姑苏区一小区内找到了车主张某。令民警意外的是，张某长相斯文穿着体面，和一般的盗窃嫌疑人有很大不同。经现场比对，其鞋印与案发地的鞋印完全吻合。面对突然出现的民警，还没缓过神来的张某很快交代了自己的作案经过。随后民警也在张某的家中和汽车后备厢中，找到了大量窃来的名烟名酒、金银饰品以及纪念币外币。 经查，张某有着一份稳定的高薪工作，家庭条件也十分殷实。但近段时间张某因迷上了炒股，亏了60多万。一心想翻本的他又将房子做了抵押从银行贷款100多万，却也全部亏掉。面临着每月五六万的贷款，张某开始感到力不从心。好面子的他，没有选择将情况告诉妻子、父母，而是开始了白天上班一族，晚上梁上君子的日子。 张某并没有将作案目标放在一般住宅小区，而是盯上了吴中越溪的一处高档别墅小区。不过由于小区保安较认真负责，一开始张某根本连门都进不去。 在一番思量后，2019年12月，张某决定玩一票大的，他花费近4万元，租下该小区一栋别墅半年。之后每天傍晚，张某都会来到该小区，将车停好后，四处张望观察踩点。因小区不少业主都有饭后散步的习惯，张某可疑的行为并未被人关注过。 △张某藏在家中的部分赃物 而一旦发现有哪栋别墅灯没亮、窗没关，张某便会伺机潜入盗窃一番。由于手段高明，直至张某到案，仍有一些受害者不知自家失窃。据张某讲，正因为该小区物业比较负责，不少业主甚至出远门时也不锁门关窗。而这些业主万万没有想到，自己的邻居居然会趁虚而入大肆盗窃。 然人算不如天算，尽管张某心思缜密，却没料到自己租期将近门禁失效，汽车需要登记才能进入小区，这也无形中加速了他的落网。而他不慎留在王先生家中的那枚鞋印，更是成了铁一般的物证。 现代快报记者了解到，目前，犯罪嫌疑人张某已被吴中分局依法刑事拘留，案件正在进一步审理之中。 　 回到目录

保洁阿姨车祸去世百万赔偿款全归老公 老母亲不干了

去年3月13日，杭州绍兴路上，一声尖刺的刹车声，正在清扫路面的51岁环保工人邓阿姨被一辆小车撞倒。因伤势过重，最终抢救无效死亡。 没想到，百来万的死亡赔偿金，在距离杭州1700公里之外四川阆中的阿姨老家，掀起轩然大波。起诉、申请强制执行、又节外生枝…… 杭州市拱墅区人民法院执行局的执行法官说，这起案件的处理，法理之外尤见人心。 死亡赔偿金统统打进了女婿的账户 今年3月，拱墅法院执行局执行法官卢霞收到一份申请执行书，申请人是一位七旬阿婆李某，老人是邓阿姨的母亲。 邓阿姨不幸去世后，经调解肇事车主共赔付死亡赔偿金等127万元。当时这笔钱，统统打进了丈夫侯某的账户。 这引发了巨大的家庭矛盾。 李老太告了女婿，女儿的死亡赔偿金我也有份继承的。 去年11月，拱墅法院一审判决被告候某向李老太支付28.5万元。 今年3月老人申请强制执行的，正是这28.5万元。 女婿没给。 多方执行动足脑筋 3月11日执行立案。 法官卢霞迅速展开多方调查。 首先，从申请执行材料中她查阅，丈母娘和女婿的继承纠纷不止拱墅法院这一起官司。 在四川阆中市的法院，李老太也同样告了女婿侯某，是要求分割女儿的其他遗产。那个官司里，侯某有两笔款项被冻结，卢霞和四川阆中的承办法官联系上，几经辗转，那边冻结的约12万元直接从四川阆中扣划到拱墅法院，先支付给了李某。 至此，法院几经查询，发现侯某名下没有财产可供执行。据李老太说，这巨额赔偿金被侯某转移。 依据生效判决应该支付给李老太的款项应有28.5万元，已执行掉12万元，那还余16.5万元。 卢霞法官在四处寻找执行线索时突然了解到，省慈善总会、人寿保险公司单位有可能会对在杭工作的环卫工人购买团体意外伤害保险，经进一步核实，果然有针对邓阿姨的三份意外人身伤害保险，保险金合计共有28万元，受益人均是法定受益人，即母亲李老太、丈夫侯某和女儿小侯三人。因为家庭纠纷，一直无法达成一致去保险公司办理领款手续，这三笔款项已在保险公司搁置一年无法出款。 按照法律规定，在这笔保险金中，侯某享有保险金28万元中的三分之一的份额，那就又有9.3万元了。 横生枝节，先把小舅子的钱还我 当时正值疫情期间，卢霞通过浙江移动微法院以及电话反复沟通，苦口婆心。 终于，连邓阿姨女儿小侯都提出，自愿将自己的一份赔偿金给父亲侯某，作为执行款支付给外婆李老太。 这样一来，李老太申请执行的28万余元眼看就能全部到位了。 没想到，又冒出了一个新问题，侯某突然提出，当年小舅子，也就是李老太的儿子曾向自己借款7000元，没有借条，钱是自己在工地的血汗钱，希望一并处理。 为了消除当事人的抵触情绪，全面化解矛盾，包括并非执行范围内的7000元借款事项，卢霞再度展开细致的调查和处理。 5月12日，卢霞召集保险公司、李老太的代理人（就是小舅子）和侯某到法院执行局，经过一番认真细致的加减乘除，将保险公司的这三笔“老大难”给双方计算得清清楚楚，当场办结保险公司的领款手续。双方都表示心服口服，把不愉快的“旧账”就此翻篇。 5月19日，四川阆中的李老太终于收到杭州拱墅区法院的全部执行款。 卢霞长吁一口气，案子终于执结，但是对于死去的邓阿姨来说，生者间的和睦相处和亲情守望才是对她最大的告慰。 回到目录

王思聪新欢素颜照曝光 曾高调秀钻戒疑获男方送房

6月7日晚上，网红甜仇在社交平台晒出一组萌宠照片，并配文"借了个狗"。照片里她穿着白色的毛绒家居服，抱着一只穿着绿色衣服的长毛狗狗素颜出镜，皮肤吹弹可破。有细心的网友发现甜仇新晒出的照片背景和前段时间王思聪看的一个房子非常像，猜测王思聪是不是已经把房子送给了甜仇。 5月21日甜仇晒出的写真中，她穿着一袭红裙，用红色发圈扎着丸子头，看起来元气满满，手上戴着的大钻戒非常抢镜，很多网友纷纷猜测这是王思聪送的520礼物。 回到目录

港媒曝孙俪姨爷刑满出狱 姨奶胡慧中曾卖楼救夫

6月9日，据港媒报道，香港影星胡慧中的丈夫何志平已于6月8日出狱。2018年他在美国被指控7项罪名，2019年3月被判在美囚禁36个月并罚款40万美元（约284万人民币）。港媒报道称，何志平因“行为良好”已于当地时间6月8日提早获释。 在丈夫被控罪期间，胡慧中多方奔走，为了救丈夫辗转奔波，港媒曾经拍摄到胡慧中当时的情况，面容憔悴不堪。 据称，胡慧中为了救夫，不惜低价卖掉自家房产以支付高昂的律师费，还为老公写求情信，曾自曝一度有轻生念头。 62岁的香港女星胡慧中曾是著名的打星，代表作有《霸王花》等，她还是孙俪的远房姨奶奶。 回到目录

今年房地产企业破产数量已达208家 大中型房企频“爆雷”

疫情加速了房地产行业的洗牌。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。 　　部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存，如福晟集团、泰禾集团(4.560, -0.06, -1.30%)、新湖中宝(3.020, 0.01, 0.33%)等。 　　从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。 　　我们认为，未来房企破产数量或将继续增多。 　　一方面由于行业集中度不断提升，头部房企将会占据更多的市场份额，进一步挤压小房企的生存空间，随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。 　　另一方面，此轮调控在宏观上持续坚守“房住不炒”的原则，杜绝房地产行业的大水漫灌，在房地产融资上，也持续收紧。在拿地受限、销售承压、融资受阻多重压力叠加下，易导致房企资金链断流，从而企业使得面临债务违约，更严重的或将导致破产重组。 从2019年起，破产的企业中，开始出现了一些曾经规模较大的企业，如曾进入房地产销售百强榜的三盛宏业。 　　2019年10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的图片刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。 　　更早之前，宁波首富熊续强掌管的上市房企银亿集团申请破产重整，消息流出后也引来市场热议。2019年6月17日中午，上市公司ST银亿(1.370, -0.02, -1.44%)发布公告称，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。 　　不仅是中小房企破产数量明显增多，过去经营良好的大中型房企也开始频频“爆雷”，除了上述知名房企之外，2019年五洲国际、新光集团等先后被爆出资金链危机。 　　进入2020年，1月13日，世茂集团以最大股东的身份操盘收购福晟集团87个项目，此次收购所涉货值超千亿，在此之前，世茂与福晟双方在福州属于同业竞争者，世茂在大福州的销售排行第一，福晟则是福州市区的王者，在这两者签约合作落地后，所涉及福晟项目将使用“世茂福晟”品牌。 　　5月13日，泰禾集团公告称，公司控股股东正在筹划公司引入战略投资者事项，相关交易可能导致公司控制权变更。泰禾集团表示，引入战略投资者尚处于筹划阶段，各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议，能否签署尚存在不确定性。 　　对此，有媒体爆料称，泰禾集团创始人黄其森有意出让第一大股东位置，换泰禾平安落地，泰禾正与多家投资方沟通，接盘公司大概率为央企，具体事宜还在洽谈。 　　5月27日，泰禾集团公告称，因控股股东泰禾投资就其他公司（非泰禾集团及其子公司）债务事项提供了连带责任保证担保，被担保人与债权人产生了债权债务纠纷，涉及金额为29.31亿元，法院依债权人申请要求泰禾投资履行担保义务从而导致泰禾投资持有的股份被冻结。据泰禾投资的通知函，最近一年泰禾投资作为主债务人已到期未支付的有息负债金额为2.14亿元，因履行担保义务涉及的已到期未支付有息负债金额为36.37亿元，其中涉及诉讼的金额为29.31亿元。 　　从三盛、银亿、福晟到泰禾，这些企业都曾在业内占据一席之地，如今却也开始出现了经营问题，究其缘由，主要是在行业规模触及天花板，市场份额不断缩小的大背景下，各大房企的竞争进一步加剧，在这其中，中小房企容错率也变得更低。 　　01 　　规模见顶 　　小型房企生存空间遭挤压 　　2010-2019年是房地产行业高速发展的十年，期间商品房销售金额、面积增长215%和64%。在行业火爆的十年里，造就了万科、恒大、碧桂园等长期稳居前十的龙头房企，同样见证了新城、世茂等房企的崛起。 　　随着经济调结构的不断优化，当前房地产行业定位由原来的“助推器”转为“稳定器”。在“房住不炒”的大方向下，正逐步由高速发展转向有质量的发展。 　　过去三年，全年总体销售面积并没有出现更多增长，连续三年都是在17亿平方米左右，2016年的销售面积也接近16亿平方米，实际上是近4年的房地产的销售面积没有大幅增长。 　　我们预计未来仍有一定的增长空间，但年成交绝对量和增速都将放缓。 由于销售面积没有增长，一旦面积出现一定的回落，销售的金额也或将出现停滞或回落的状况，如此一来，在当前行业规模触及天花板后，资源也将更集中在规模房企之间，中小房企市场份额的减少，也将加剧其生存困境。 　　数据显示，2019年销售排行榜TOP50房企权益销售金额在百强企业内的集中度达到43%，几乎占据行业一半，小房企的生存空间不容乐观。 　　与此同时，随着土地成本的不断提升，小房企拿地也越来越难。2019年百强房企新增货值排名中，42%的新增货值都被销售TOP10占据，TOP50更是占据了84%的货值。且在拿地方式上，联合拿地虽然已经成为常态，但多数仍是以强强联合为主，小企业想要分一杯羹难度颇大。 02 　　融资成本过高 　　中小企业生存越发艰难 　　我曾说过，面对行业的洗牌，未来房企必须进行全面的升级以应对未来十年的发展，其中，融资能力是核心。 　　然而，相较规模房企而言，业绩在100-300亿的小企业贷款难、融资难，且多数没有上市，融资渠道相对单一。资金面的“先天劣势”更会加大土地资源获取、营销等多方面难度，阻碍企业发展。 　　例如资金充足、融资成本低的国企以及部分区域深耕的规模房企已经提前在疫情期间“逆市布局”。小企业没有资金支撑，企业发展受影响，反过来又会影响融资，陷入恶性循环。 　　尤其是2019年以来，行业的融资环境收紧，整体融资成本升高的情况下，小企业的融资劣势被进一步放大。 　　2019年CRIC监测的80家房企来看，平均融资成本达7.47%，为近五年最高。值得注意的是销售50强以后的房企融资成本上升速度非常快，显著高于行业平均，由此可以预见，业绩销售排名更低的小企业融资压力更是巨大。 　　2020年以来，这种趋势并未缓解，即便疫情期间，央行多次放水，但最终流入房地产资金有限，小企业所获更是杯水车薪。 从近两年企业融资具体业务情况来看，融资利率高于10%的企业中超过4成来自于TOP50以后房企。其中不乏已经上市房企，如当代、景瑞发行的境外优先票据融资成本高达13%。由此可见，对致力于规模再上台阶的小房企而言，资金的压力将影响到各个方面。 　　基于宏观经济及融资环境调控持续，虽然总体来看，从4月份起房地产各项指标触底反弹，整体市场开始出现复苏迹象，但是具体到各中小企业来说，依旧艰难，未来破产企业将会更多，且可能会呈现加速的特征。 　　与此同时，除了破产房企外，部分中型房企也开始出现违约暴雷现象，未来房企出现此类债务危机的情况也或将越来越多。 　　2020年，在整体调控不松绑、融资趋紧的当下，对于承压的中小房企来说，如何降负债、保持良好现金流，努力活下来才是重中之重。 回到目录

回忆杀！王语嫣段誉合体尬舞 李若彤舞姿优雅陈浩民略滑稽

日前，李若彤上传了一段视频。视频中她正穿着礼服对镜画口红，突然陈浩民也穿着西装现身，两人一起跟随音乐节奏跳起动感舞蹈，虽然陈浩民的舞姿有点滑稽，但“王语嫣”“段誉”同框还是让网友大呼“回忆杀！” 回到目录

2020全球百大最美女性评选孙艺珍夺冠 宋慧乔刘亦菲等上榜

近日有亚洲媒体在社交媒体展开“2020全球百大最美女性”票选活动，凭韩剧《爱的迫降》在海外大受欢迎的38岁女星孙艺珍狂揽435.4万票登榜首，BLACK PINK泰籍成员Lisa屈居亚军、TWICE台湾成员周子瑜排第三，宋慧乔第7，“神奇女侠”第16。 孙艺珍夺冠 BLACK PINK的23岁泰籍成员Lisa屈居亚军。 TWICE的20岁台湾成员周子瑜以123万票排第3位。 泰国女星Urassaya Sperbund排第4位。 BLACK PINK成员Jisoo排名第5位。 BLACK PINK成员Rose排名第6位。 宋慧乔进占第7位。 BLACK PINK成员Jennie荣登第8位。 澳洲女星玛歌罗比排名第15位。 “神奇女侠”Gal Gadot 亦打入第16位。 刘亦菲于选举中占第77位。 回到目录

关于收不到杂志

一.关于偶尔收不到某一期杂志 1.系统出错，没有送达！（系统同志长年无休任劳任怨,偶尔发点小脾气，望大家谅解一下） 2.看官的邮箱服务器屏弊了某些敏感字，导致邮件无法送达。 （终极解决方法：跟你们的电脑部GG多聊聊天拉好关系，帮你开通， 此方法名花有主的MM慎用，不然后果小生概不负责^_^!） 3.看官的邮箱服务器阻止接受附件的某些格式造成！(比如exe文件) (终极解决方法：参照第二条) 4.有些免费邮箱被误认为垃圾邮件被阻止或转入垃圾邮件箱内！ （解决方法：用outlook等第三方接收软件的看官，请上网到垃圾邮件箱里找一找, 顺手把我们的邮箱地址加入“安全发件人名单”中） 二.关于长期无法接收杂志 1.如果你使用的是公司邮箱，请更换其它免费邮箱！然后把订阅的免费邮箱设置自动转发到您的公司邮箱或直接使用免费邮箱。 推荐网易系列邮箱/gmail/qq/139邮箱设置自动转发。 网易系列邮箱自动转发设置方法。 2.如果你使用的是是网上的免费邮箱，请把我们的邮箱号加入“安全发件人名单”中！ 如还是不能正常接收，请换一个免费邮箱再次订阅！ 另外请大家的邮箱不要设置收到来信自动回复的功能！ 这样会让我的邮箱收到大量的垃圾邮件，我只好把这类的邮箱设在黑名单中， 等你真要联系我时，我也看不到你的邮件！ 回到目录

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