YEIDA rates overpriced?
Anupam Mittal
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arnab mukherjee
So, if you get your YEIDA allotment, consider yourself lucky. Remember, that the physical allotment of plot will take about 4 years.
sohan
I am Sohan Singh & joining your group as an applicant of Yeida
residental scheme(300sqm)
thnkx
Sohan
On Aug 5, 9:34 am, arnab mukherjee <arn...@gmail.com> wrote:
> YEIDA location is good. Rate of 5K is ok considering the fact, the GN area
> along the YEW which is 5 Kms north of YEIDA Sector 18, is priced at 25K/SQM.
> So, if you get your YEIDA allotment, consider yourself lucky. Remember, that
> the physical allotment of plot will take about 4 years.
>
> 2009/8/5 Anupam Mittal <mittal.anu...@gmail.com>
>
> > Printed from
> > <http://hindi.economictimes.indiatimes.com/> [image: Click!]<http://adstil.indiatimes.com/RealMedia/ads/click_nx.ads/www.hindi.eco...>
arnab mukherjee
Welcome aboard !!!!
Over here most of us are either applicant or future applicants of YEIDA / GN Scheme.
You can go over our threads, which will give you a fair idea of discussions, we had so far.
This forum is a minefield of information about Yamuna Expressway - thanks to the contribution of all our fellow members.
Take care,
Arnab M
Safal Suri
Hi Sohan Singh,
Welcome to the group. Wish you all the best for the draw.
There is a world of difference between Sector 1, Greater Noida and Sector
18, YEIDA. Entirely different picture and both have +ves and -ves.
Lets do a quick SWOT.
Sector 1, Greater Noida:
+ve... Compared to YEIDA, closer to Delhi, Noida & Ghaziabad. +ve... Smaller
size of plots thus more affordable by masses. +ve... Surrounding areas
already developed or fast developing.
-ve... Too close to Ghaziabad and Dadri, resulting more crime. -ve...
Smallest plot size (120 sq. mt.) expected to cost Rs. 12,60,000. -ve... Too
many villages in the vicinity.
Sector 18, YEIDA
+ve... Close to posh areas of Greater Noida. +ve... Located on upcoming
highway/expressway. +ve... Multiple triggers of development coming up in
surrounding areas. +ve... Smallest plot size (300 sq. mt.) to cost
14,25,000.
-ve... Distance from Delhi/NCR. -ve... Brand new area/authority. Yet to
prove itself. -ve... May take longer to become liveable. -ve... Too many
projects coming up at the same time, all may not succeed as planned.
In nutshell, Sector 1, Greater Noida will be good for end users and short
term investors. Sector 18, YEIDA will be great for medium-long-term
investors and end users who plan to live there 8-10 years from now. Besides,
the gentry/crowd at both the places is expected to be totally different.
Sector 1, GN will have more of Lower-Middle to Middle-Middle class, where as
Sector 18, YEIDA will have greater number of Middle-Middle to Upper-Middle
class.
That's my two paisa Arnab... your take?
Safal
arnab mukherjee
GN was suppose to launch 4 residential plot schemes this year but they were able to launch only 1 (rps01) till today. They have expected big cash inflow through these schemes but now they are running short of funds. They have recently announced 2% rebate for all downpayments for past scheme applicants to improve the cash flow.
The new scheme would be for Sector -01. Other planned schemes were for ETA-2/ZETA-2 and KAPPA-1. The sector-01 scheme is 3 times the size of RPS01 scheme.
GN and Noida are recently facing problems of illegal encroachments. Once these encroachments becomes illegal colonies no one can stop it. But its inevitable, Delhi and Gurgaon as good examples where it happened and couldnt be stopped.
Take care
Arnab M
Sanjeev Arora
Accroding to Jagran, there will be 5000 plots.
Best Rgds
Sanjeev
http://in.jagran.yahoo.com/news/local/uttarpradesh/4_1_5680314.html
ग्रेटर नोएडा में मकान बनाने का एक और मौकाAug 04, 11:43 pmबताएं
ग्रेटर नोएडा संवाददाता : जिन लोगों का ग्रेटर नोएडा में भूखंड व मकान
लेने का सपना अभी तक पूरा नहीं हो पाया है। उनके लिए ग्रेटर नोएडा में
सपना पूरा करने का एक और मौका जल्द आ रहा है। अक्टूबर माह में दीपावली के
मौके पर प्राधिकरण नोएडा व हिंडन नदी से सटे बिसरख व ऐमनाबाद गांव की
जमीनों पर एक साथ पांच हजार आवासीय भूखंडों की योजना ला रहा है। योजना
मध्यम व उच्च आय वर्ग दोनों को ध्यान में रखकर लाई जा रही है। इसमें 120
वर्ग मीटर से लेकर पांच सौ वर्ग मीटर तक के भूखंड होंगे। ग्रेटर नोएडा
में अब तक की यह सबसे बड़ी आवासीय योजना होगी।
प्राधिकरण के अधिकारिक सूत्रों ने कहा कि इंडस्ट्री, आईटी, संस्थागत व
ग्रुप हाउसिंग के भूखंड न बिकने की वजह से प्राधिकरण को पैसे की प्राप्ति
नहीं हो रही है। विकास योजना को पूरा करने के लिए प्राधिकरण को इस वर्ष
करोड़ों रुपए की आवश्यकता है। पैसे की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए
प्राधिकरण ने एक और भूखंड आवासीय योजना निकालने का निर्णय किया है। इसमें
छोटे व बड़े दोनों आकार के भूखंड होंगे। छोटे आकार के भूखंडों में 120,
162 व 200 वर्ग मीटर के भूखंड रखेंगे गए है। जबकि बडे़ आकार के भूखंडों
में 300, 350 व 500 वर्ग मीटर के भूखंड होंगे। इस समय सेक्टर के ले-आऊट
को अंतिम रूप देने के कार्य चल रहा है। दस दिन के अंदर ले-आऊट को अंतिम
रूप दे दिया जाएगा। योजना की विशेषता यह है कि इससे गाजियाबाद व नोएडा की
दूरी दस से पंद्रह मिनट में पूरी की जा सकेगी और यह हिंडन नदी के किनारे
किनारे लाए जाएगी।
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