Giá nhân công xây nhà phố hiện nay là bao nhiêu?

[Nhà Thầu Xây Dựng Nhất Tín]

Trong lĩnh vực xây dựng, chi phí nhân công đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định tổng chi phí xây nhà. Giá nhân công xây dựng nhà phố hiện nay thay đổi theo từng khu vực, quy mô công trình, và mức độ hoàn thiện. Việc hiểu rõ mức giá nhân công sẽ giúp gia chủ lên kế hoạch tài chính hiệu quả và tối ưu chi phí.

>> Có thể bạn quan tâm: Giá xây nhà phố mới nhất hiện nay

Giá nhân công xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố. Mức giá nhân công cho phần thô hiện nay:

• Nhà phố hiện đại: Từ 1.200.000 - 1.600.000 VNĐ/m².

• Nhà phố tân cổ điển: Từ 1.700.000 - 2.200.000 VNĐ/m².

Phần thô bao gồm các công đoạn như dựng cột, đổ sàn, xây tường, và lợp mái. Đây là nền móng đảm bảo kết cấu bền vững cho ngôi nhà.

Giá nhân công xây dựng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện liên quan đến việc tạo vẻ ngoài hoàn chỉnh cho ngôi nhà, như ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt điện nước. Mức giá nhân công phần hoàn thiện hiện nay: Nhà phố: Từ 2.000.000 - 2.500.000 VNĐ/m².

Chi phí này phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và tay nghề của đội ngũ thi công.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây nhà phốVị trí địa lý

Khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có giá nhân công cao hơn so với các tỉnh lẻ hoặc vùng nông thôn.

Quy mô và thiết kế công trình

Nhà có diện tích lớn hoặc thiết kế phức tạp đòi hỏi nhiều công đoạn thi công, làm tăng chi phí nhân công.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm nhu cầu cao như mùa khô, giá nhân công thường tăng do sự khan hiếm lao động.

Bí quyết thuê nhân công xây nhà phố hiệu quảSo sánh giá từ nhiều nhà thầu

Tham khảo báo giá từ ít nhất 3 đơn vị để có sự lựa chọn tốt nhất.

Ưu tiên nhà thầu uy tín

Chọn các đội thi công có kinh nghiệm, cam kết đúng tiến độ và chất lượng công trình.

Xem xét hợp đồng chi tiết

Hợp đồng cần liệt kê đầy đủ các hạng mục công việc, thời gian thi công và chi phí rõ ràng.

Dự toán chi phí nhân công xây dựng nhà phố

Dưới đây là bảng dự toán chi phí nhân công cho một căn nhà phố cơ bản:

- Phần thô (100m2) với đơn giá: 1.500.000 đ/m2 => chi phí khoảng: 150.000.000đ.

- Phần hoàn thiện (100m2) với đơn giá: 2.200.000đ/m2 => chi phí khoảng: 220.000.000đ.

=> Tổng toàn bộ ngôi nhà: 370.000.000đ

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo, có thể thay đổi theo thực tế.

Lời khuyên dành cho gia chủ

• Lên kế hoạch xây dựng cụ thể để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

• Đầu tư vào đội ngũ thi công chất lượng để đảm bảo tuổi thọ công trình.

• Theo dõi sát sao tiến độ và chất lượng thi công.

Kết luận

Giá nhân công xây nhà phố hiện nay dao động tùy theo nhiều yếu tố, từ quy mô công trình đến khu vực địa lý. Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ nên nghiên cứu kỹ và lựa chọn đội ngũ thi công uy tín.

>> Xem thêm: Phương pháp dự toán chi phí thi công nhà phố theo diện tích