Chi phí xây chung cư mini | Báo giá xây dựng căn hộ mini cho thuê

2 views
Skip to first unread message

Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín

unread,
Sep 18, 2024, 10:41:46 PM9/18/24
to Xây nhà theo quận

Chi phí xây chung cư mini có giá từ 4.700.000 đến 5.900.000 VNĐ/m2, tùy theo gói bạn lựa chọn. Để biết cách tính chi phí xây dựng một cách đơn giản, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Nhất Tín. Chúng tôi cũng cung cấp dự toán chi tiết cho các khoản phí xây dựng, giúp chủ đầu tư quản lý ngân sách tốt hơn.

Báo giá xây dựng chung cư mini cho thuêBáo giá thiết kế chung cư mini

Hạng mục thiết kế


Đơn giá thiết kế chung cư mini


Thiết kế kết cấu, kiến trúc 2D


100.000 – 150.000đ/m2


Thiết kế nội thất


100.000 – 150.000đ/m2


Thiết kế trọn gói


150.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá thi công trọn gói chung cư mini

Gói xây dựng 


Đơn giá xây chung cư trọn gói


Gói vật liệu trung bình


4.700.000đ –  4.950.000đ/m2


Gói khá, tốt


5.000.000đ –  5.500.000đ/m2


Gói cao cấp


5.600.000đ –  5.900.000đ/m2

Giá xây dựng phần thô chung cư mini 

Gói xây dựng 


Đơn giá xây thô chung cư mini


Gói vật liệu trung bình


3.150.000 vnđ – 3.600.000 vnđ/m2 


Gói khá, tốt


3.400.000 vnđ – 3.750.000 vnđ/m2


Gói cao cấp


3.400.000 vnđ – 3.800.000 vnđ/m2 

=> Tham khảo: Báo giá xây nhà phần thô | Cam kết chất lượng tuyệt đối.
Bảng giá xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini

Gói xây dựng 


Đơn giá hoàn thiện chung cư mini


Xây phần hoàn thiện căn hộ chung cư mini


1.400.000 đ/m2 – 2.550.000 đ/m2

=> Tham khảo: Bảng giá xây nhà hoàn thiện | Chi tiết từ A-Z.

Bao gia xay dung chung cu mini cho thue Nhat Tin (1)

Báo giá xây nhà chung cư mini cho thuê tại Nhất Tín.

Chi tiết các khoản chi phí khi xây dựng chung cư mini

Hạng mục


Chi phí 


Chi phí thiết kế kết cấu 2D, mặt tiền 3D


Khoảng 1% tổng chi phí, tùy vào diện tích xây dựng


Chi phí xây phần thô


Chiếm khoảng 65-70% tổng chi phí xây dựng, đơn giá dao động từ 3.150.000 vnđ  – 3.850.000 vnđ/m2.


Chi phí hoàn thiện chung cư mini


Khoảng 30-35% chi phí xây dựng. Đơn giá từ 1.450.000 vnđ – 3.450.000 vnđ/m2.


Chi phí giám sát


Thuê kỹ sư giám sát dự án từ 15 – 20 triệu / tháng. Chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng.


Chi phí pháp lý, xin giấy phép xây dựng và hoàn công


Khoảng 1-2% tổng chi phí dự án

Chi tiet cac khoan chi phi khi xay dung chung cu mini Nhat Tin

Những khoản chi phí khác khi xây dựng chung cư mini.

Ước tính tổng chi phí xây chung cư mini
Chi phí xây chung cư mini 60m2 4 tầng

Tính chi phí xây chung cư mini 4 tầng với diện tích sàn 60m2, có 6 căn hộ và tầng thượng, tum thang làm phòng giặt và sân thượng. Giá trọn gói là 5.250.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.200.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần như sau:

  • Sử dụng móng băng 50% => Diện tích móng: 50% x 60 = 30m2.

  • Hệ số sàn mỗi tầng 100% => Diện tích 4 tầng: 100% x 60 x 4 = 240m2.

  • Tum thang diện tích 10m2, hệ số 100% => Diện tích tum thang: 100% x 10 = 10m2.

  • Tầng thượng diện tích 50m2, hệ số 60% => Diện tích sân thượng: 60% x 50 = 30m2.

  • Hệ số mái tôn 30% => Diện tích mái: 30% x 60 = 18m2.

=> Tổng diện tích: 30 + 240 + 10 + 30 + 18 = 328m2.

Như vậy, chi phí thi công chung cư mini 60m2 4 tầng là: 328 x 5.250.000 = 1.722.000.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí xây chung cư mini 60m2 từng hạng mục: 


Hạng mục


Chi phí


Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công


34.800.000 đồng – 52.200.000 đồng


Xin giấy phép xây dựng


5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng


Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2)


1.049.600.000 đồng


Thi công hoàn thiện nhà (2.150.000 vnđ/m2)


705.200.000 đồng


Mua sắm trang thiết bị nội thất


100.000.000 đồng – 200.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ


Chi phí hoàn công


Khoảng 10.000.000đ – 15.000.000 đ

Chi phí xây chung cư mini 100m2

Tính chi phí xây dựng chung cư 100m2 5 tầng 1 tum, mỗi tầng có 3 căn hộ. Khu vực tầng tum để làm phòng giặt và sân phơi. Đơn giá trọn gói là 5.300.000 vnđ/m2, giá phần thô là 3.200.000 vnđ/m2.

Diện tích từng phần:

  • Sử dụng móng băng 70% => Diện tích móng: 70% x 100 = 70m2.

  • Hệ số diện tích sàn các tầng 100% => Diện tích 5 tầng: 100% x 100 x 5 = 500m2.

  • Tầng tum 30m2, hệ số diện tích 100% => Diện tích tầng tum: 100% x 30 = 30m2.

  • Sân thượng 70m2, hệ số diện tích 60% => Diện tích phần sân thượng: 60% x 70 = 48m2.

  • Hệ số mái tôn 30% => Diện tích mái: 30% x 100 = 30m2.

=> Tổng diện tích xây dựng: 70 + 500 + 30 + 48 + 30 = 678m2.

Tính chi phí xây dựng: 678 x 5.300.000 = 3.593.400.000 VNĐ.

Hướng dẫn phân bổ chi phí từng hạng mục:


Hạng mục


Chi phí


Thiết kế kết cấu, bản vẽ 2D, hồ sơ thi công


67.800.000 đồng – 101.700.000 đồng


Xin giấy phép xây dựng


5.000.000 đồng – 10.000.000 đồng


Thi công phần thô (3.200.000 vnđ/m2)


2.169.600.000 đồng


Thi công hoàn thiện nhà (2.150.000 vnđ/m2)


1.455.300.000 đồng


Mua sắm trang thiết bị nội thất (15 phòng, mỗi phòng khoảng 10 triệu – 20 triệu)


150.000.000 đồng – 300.000.000 đồng tùy theo nhu cầu của gia chủ


Chi phí hoàn công


Khoảng 10.000.000đ – 20.000.000 đ

Chi phi xay chung cu mini 100m2 Nhat Tin (1)

Ví dụ chi phí xây chung cư 100m2 5 tầng.

Một số bản vẽ bố trí công năng nội thất chung cư mini tiện nghi, phù hợp thị hiếu kinh doanh

Bản vẽ thiết kế chung cư mini có diện tích sàn 110m2

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 gara để xe chung cư mini 110m2.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (1)

Mặt bằng tầng lửng thiết kế 4 phòng ngủ studio cho thuê.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (2)

Bản vẽ mặt bằng căn hộ mini tầng 2 – tầng 5 gồm 4 phòng khép kín.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin (3)

Mặt bằng tầng tum gồm 2 phòng cho thuê, khu vực giặt giũ và sân phơi chung cho toàn căn hộ.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2

Hình ảnh bên trong căn hộ mini cho thuê với đầy đủ nội thất.

Ban ve thiet ke chung cu mini co dien tich san 110m2 Nhat Tin 2 (1)

Mẫu nội thất gồm bộ bàn ghế sofa, tủ lạnh, tủ bếp và nhà vệ sinh riêng.

Xây dựng Nhất Tín – Đơn vị xây dựng chung cư mini uy tín và chuyên nghiệp

Nhất Tín ra đời với sứ mệnh mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhất Tín chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng chuỗi căn hộ, chung cư mini chất lượng cao, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến các phương án thiết kế thi công tối ưu, góp phần thu hồi vốn nhanh chóng, gia tăng giá trị bất động sản và thu nhập từ việc cho thuê.

Tại sao chủ đầu tư tin chọn Nhất Tín?

  • Giải pháp thi công tối ưu, cung cấp bảng báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh. 

  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch, mọi điều khoản đều được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. 

  • Chế độ bảo trì, bảo hành dài hạn, cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối.

  • Có kỹ sư chuyên môn cao túc trực 24/7 giám sát công trình và quản lý, điều phối, đôn đốc và báo cáo tiến độ hằng ngày cho chủ đầu tư, đảm bảo chủ đầu tư nắm bắt chi tiết.

Xay dung Nhat Tin Don vi xay dung chung cu mini uy tin va chuyen nghiep Nhat Tin

Công ty xây dựng chung cư mini hàng đầu – Báo giá minh bạch, rõ ràng.

Bài viết chia sẻ đầy đủ thông tin về giá xây chung cư mini và cách tính chi phí xây dựng chung cư mini chi tiết. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí cần thiết và lên kế hoạch ngân sách hợp lý. Để nhận báo giá thi công chung cư mini cụ thể theo dự án thực tế của bạn, hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

KS. Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-chung-cu-mini/

#xaydungnhattin #chiphixaychungcumini #xaychungcumini #KSTranThang 


Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages