Gia Xay Nha Cap 4 Co Gac Lung Huong Dan Lap Ngan Sach Chi Tiet

[Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín]

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp được nhiều gia chủ ưa chuộng, đặc biệt là những gia đình có ngân sách khiêm tốn. Vậy chi phí xây dựng loại nhà này là bao nhiêu? Những yếu tố nào tác động đến giá thi công? Hãy cùng Nhất Tín khám phá trong bài viết dưới đây!

Xây nhà cấp 4 có gác lửng giá bao nhiêu?

Giá xây nhà cấp 4 gác lửng dao động khoảng 4.600.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2. Trên thực tế để xác định chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng cần căn cứ dựa trên diện tích thực tế, loại hình và công năng nội thất,…

Mẫu nhà 1 tầng có gác lửng Hiện Đại phù hợp cho gia đình trẻ.

Đơn giá xây nhà cấp 4 có gác lửng

Hiện nay có 3 loại gói xây nhà cấp 4 có lửng phổ biến:

• Đơn giá thi công nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói dao động khoảng 4tr750 vnđ/m2 – 5tr5 vnđ/m2. 

• Đơn giá xây thô từ 2tr650 vnđ/m2 – 3tr350 vnđ/m2.

• Giá thi công hoàn thiện vào khoảng 1tr650 vnđ/m2 – 2tr150 vnđ/m2.

Đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng theo từng loại gói.

Ước tính ngân sách thi công nhà cấp 4 theo loại hình cụ thể

Loại hình

Chi phí thi công

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 90m2 – 120m2)

659 triệu đến 1.1 tỷ

Chi phí xây nhà gác lửng 2 phòng ngủ (Diện tích khoảng 60m2 – 80m2)

438 triệu đến 657 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5×12

412 triệu đến 546 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 60m2

412 triệu đến 546 triệu

Giá thi công nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5×20

750 triệu đến 830 triệu

Chi phí thi công nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn (Diện tích khoảng 50m2 – 100m2)

365 triệu – 730 triệu

Thi công nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 30m2

219 triệu đến 239 triệu

Xây nhà cấp 4 gác lửng diện tích 4x15m

426 triệu đến 438 triệu

Xây nhà cấp 4 có gác lửng phong cách Tân Cổ Điển (Diện tích khoảng 100m2 – 150m2)

780 triệu đến 1.2 tỷ

Cách tính tiền xây nhà cấp 4 có gác lửng đơn giảnCách bước dự toán chi tiết

• Công thức: Giá tiền xây nhà cấp 4 có gác lửng = Đơn giá x Tổng diện tích

Ví dụ thực tế

Nhà cấp 4 diện tích 60m2 có gác lửng, mái tôn. Cách tính tiền xây nhà được tính như sau:

• Móng đơn: 60 x 30% = 18m2.

• Tầng trệt: 60 x 100% = 60m2. 

• Mái: Mái tôn tính 25% diện tích: 60 x 25% = 15m2.

• Tầng lửng: Làm bằng xà gồ 5cm x 10cm x 1.8mm được đan cách nhau 500mm, sau đó gác tấm cemboard làm sàn gác xép 3D Thái Lan và dán tấm nhựa giả gỗ, mất chi phí khoảng 1.300.000 vnđ/m2.

=> Tổng chi phí xây nhà cấp 4: (18 + 60 + 15) x 5.000.000 = 460.000.000 VNĐ.

=> Chi phí làm gác lửng: 40m2 x 1.250.000 = 50.000.000 VNĐ.

=> Ngân sách cần bỏ ra để xây nhà cấp 4 có gác lửng 60m2: 460.000.000 + 50.000.000 = 510.000.000 VNĐ.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4x12m.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà cấp 4 có gác lửngVị trí mặt bằng và điều kiện thi công

Giá thi công nhà cấp 4 có gác lửng tại thành phố và vùng nông thôn sẽ có sự khác nhau. Bên cạnh đó yếu tố mặt bằng như ngõ hẻm trước nhà rộng hay hẹp?cũng tác động đến chi phí vận chuyển nguyên vật liệu và điều động máy móc thi công.

Biến động giá trên thị trường

Giá vật liệu, sắt, thép và giá nhân công hoàn thiện tùy theo từng thời điểm trên thị trường mà sẽ có sự thay đổi. 

Chọn loại vật liệu

Có 3 loại gói vật liệu được cung cấp trên thị trường hiện nay là: gói vật liệu trung bình, khá và cao cấp. 

Kiểu kiến trúc xây dựng

Kiến trúc ngôi nhà là yếu tố quyết định đến giá trị thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. 

Lượng công năng

Công năng trong nhà cao đồng nghĩa với việc cần bổ sung thêm lượng vật liệu xây dựng và thời gian nhân công hoàn thiện các hạng mục như xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước,…

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà 1 trệt 1 lửng.

Nhất Tín đã hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng một cách chi tiết, kèm theo ví dụ thực tế. Mong rằng thông tin này sẽ giúp bạn dự toán ngân sách cho ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công đáng tin cậy cho nhà 1 tầng có lửng, hãy liên hệ với Nhất Tín qua hotline: 0988607705 hoặc Zalo: 0911062189.

KS. Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/gac-lung/

#xaydungnhattin #chiphixaynhacap4gaclung #giaxaynhacap4gaclung #KSTranThang