Gia xay phan tho nha pho la bao nhieu Cach tinh toan chi tiet

[Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín]

Việc nắm bắt chi phí xây thô nhà phố là điều cần thiết giúp bạn lập kế hoạch tài chính cho dự án xây dựng. Vậy giá xây dựng phần thô nhà phố là bao nhiêu? Làm thế nào để tính toán chi phí thi công phần thô nhà ống một cách hiệu quả? Cùng Nhất Tín tìm lời giải trong bài viết này!

Bảng giá xây thô nhà phố tại TPHCM cập nhật mới nhất tại Nhất Tín

Dưới đây là đơn giá xây dựng thô nhà phố tại TPHCM và các tỉnh thành miền Nam mới nhất:

Loại hình kiến trúc

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố

Nhà phố Hiện Đại (1 mặt tiền)

3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m2

Nhà phố Hiện Đại (2-3 mặt tiền)

3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (1 mặt tiền)

3.350.000 – 3.750.000 VNĐ/m2

Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (2-3 mặt tiền)

3.450.000 – 4.100.000 VNĐ/m2

Nhà phố Đông Dương/ Địa Trung Hải

3.250.000 – 3.900.000 VNĐ/m2

Nhà phố mái Nhật/ mái Thái

3.350.000 – 4.100.000 VNĐ/m2

Bảng giá xây thô nhà phố tại TPHCM cập nhật mới nhất tại Nhất Tín.

Cách tính chi phí thi công phần thô nhà phố theo diện tích m2Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà phố đơn giản

Cách tính chi phí làm phần thô nhà phố được áp dụng theo công thức sau:

Chi phí xây thô nhà phố = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô nhà phố trên m2

Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà phố.

Ví dụ tính chi phí thi công thô nhà phố 2 tầng diện tích sàn 100m2

Tính chi phí xây thô nhà phố 2 tầng Hiện Đại có diện tích sàn 100m2, bao gồm 4 phòng ngủ công năng, 1 phòng thờ, 1 phòng khách + bếp, 3 NVS. Thiết kế mái bằng có hệ số 50%, sử dụng móng cọc hệ số 50%.

Cách tính diện tích như sau:

• Diện tích móng cọc = 50% x 100m2 = 50m2.

• Diện tích sàn trệt = 100% x 100m2 = 100m2.

• Diện tích sàn lầu 1 = 100% x 100m2 = 100m2.

• Diện tích mái bằng = 50% x 100m2 = 50m2.

=> Tổng diện tích nhà phố 2 tầng 100m2 Hiện Đại là: 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2.

Với giá thi công phần thô nhà phố 3.400.000 VNĐ/m2, chi phí xây thô nhà phố 100m2 2 tầng là: 300 x 3.400.000 = 1.020.000.000 VNĐ.

Tính chi phí xây thô nhà ống 3 tầng diện tích 80m2

Dự toán chi phí xây thô nhà ống 3 tầng 80m2 gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng khách + bếp, 4 NVS. Sử dụng mái Thái hệ số 65%, móng băng hệ số 55%.

Cách tính diện tích như sau:

• Diện tích móng băng = 55% x 80m2 = 44m2.

• Diện tích sàn trệt = 100% x 80m2 = 80m2.

• Diện tích lầu 1 = 100% x 80m2 = 80m2.

• Diện tích lầu 2 = 100% x 80m2 = 80m2.

• Diện tích mái Thái = 65% x 80m2 = 52m2.

=> Tổng diện tích nhà ống 3 tầng 80m2 mái Thái 4 phòng ngủ là: 44m2 + 80m2 + 80m2 + 80m2 + 52m2 = 336m2.

Với đơn giá phần thô là 3.550.000 VNĐ/m2, chi phí xây thô nhà ống 3 tầng 80m2 4 phòng ngủ mái Thái là: 3.550.000 VNĐ/m2 x 336m2 = 1.188.800.000 VNĐ.

Giá thi công nhà phố 5 tầng diện tích sàn 90m2

Tính giá thi công nhà phố 5 tầng diện tích sàn 90m2 Tân Cổ Điển, gồm 6 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng đọc sách, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng khách + bếp, 5 NVS. Sử dụng mái bằng hệ số 50%, móng băng hệ số 65%.

Cách tính diện tích như sau:

• Diện tích móng băng = 65% x 90m2 = 58.5m2.

• Diện tích sàn tầng trệt = 100% x 90m2 = 90m2.

• Diện tích sàn lầu 1, 2, 3, 4 = 100% x 90m2 x 4 = 360m2.

• Diện tích mái bằng = 50% x 90m2 = 45m2.

=> Tổng diện tích nhà phố 5 tầng 90m2 Tân Cổ Điển là: 58.5m2 + 90m2 + 360m2 + 45m2 = 553.5m2.

Với đơn giá phần thô là 3.700.000 VNĐ/m2, chi phí phần thô nhà phố 5 tầng 90m2 Tân Cổ Điển là:

3.700.000 VNĐ/m2 x 553.5m2 = 2.046.950.000 VNĐ.

Với những thông tin chi tiết về bảng giá xây thô nhà phố từ Nhất Tín, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng phần thô cho dự án của mình. Nếu cần báo giá cho mẫu nhà ước mơ, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

KS. Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-phan-tho-nha-pho/

#xaydungnhattin #giaxayphanthonhapho #chiphixayphanthonhapho #KSTranThang