Gia xay tho nha 2 tang het bao nhieu tien Tham khao du toan chi tiet

[Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín]

Giá xây thô cho nhà 2 tầng hiện nay dao động từ 3.150.000 đến 3.850.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố như kích thước xây dựng, vật tư, phong cách thiết kế, vị trí địa lý và đơn vị thi công. Nhất Tín sẽ giới thiệu bảng giá và ước lượng chi phí phần thô cho một số diện tích cụ thể, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về ngân sách cần thiết.

Bảng giá xây thô nhà 2 tầng – Mới nhất tại Nhất Tín [Cập nhật thường xuyên]

Loại hình

Đơn giá

Nhà phố 2 tầng (1 mặt tiền)

3.050.000 – 3.500.000 đ/m2

Nhà phố 2 tầng (2 mặt tiền)

3.250.000 – 3.650.000 đ/m2

Nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (1 mặt tiền)

3.500.000 – 3.700.000 đ/m2

Mẫu nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (2-3 mặt tiền)

3.650.000 – 3.950.000 đ/m2

Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (1 mặt tiền)

3.850.000 – 4.150.000 đ/m2

Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (2-3 mặt tiền)

4.050.000 – 4.350.000 đ/m2

Bảng giá xây thô nhà 2 tầng cập nhật mới nhất tại Nhất Tín.

Yếu tố gì ảnh hưởng đến chi phí xây thô nhà 2 tầng?

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng phần thô:

• Quy mô xây dựng.

• Phong cách thiết kế.

• Chọn lựa vật liệu.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây thô nhà 2 tầng.

Ví dụ dự toán chi phí xây thô nhà 2 tầng theo m2 đơn giản, dễ hiểu

Ví dụ: Dự toán phần thô nhà 2 tầng 5x20m2 (100m2), mái bằng BTCT, đơn giá 3.250.000 vnđ/m2, sử dụng móng cọc.

Cách tính chi phí:

• Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm móng = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.

• Tầng 1, tầng 2: Hệ số diện tích 100% => Chi phí xây sàn tầng 1, tầng 2 = 100% x 100 x 2 x 3.250.000 = 650.000.000 VNĐ.

• Mái bằng: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm mái bê tông cốt thép = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.

=> Tổng chi phí xây dựng = 162.500.000 + 650.000.000 + 162.500.000 = 975.000.000 VNĐ.

Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây thô nhà 2 tầng đơn giản dễ hiểu.

Ước chừng chi phí phần thô nhà 2 tầng theo một số kích thước phổ biến

Loại hình

Khoảng chi phí 

nhà 2 tầng 4x15m

612 triệu đến 684 triệu

Nhà 2 tầng 5x10m

510 triệu đến 570 triệu

Nhà 2 tầng 5x15m

765 triệu đến 855 triệu

Nhà 2 tầng 5x16m

816 triệu đến 912 triệu

Nhà 2 tầng 5x20m

1.02 tỷ đến 1.14 tỷ

Mẫu nhà 6x15m 2 tầng

816 triệu đến 912 triệu

Nhà phố 2 tầng 90m2

918 triệu đến 1.03 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng 7m x 15m

1.07 tỷ đến 1.2 tỷ

Nhà 2 tầng 7×11

785.4 triệu đến 877.8 triệu

Nhà ngang 8m dài 20m 2 tầng

1.63 tỷ đến 1.82 tỷ

Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2

816 triệu đến 912 triệu

Biệt thự phố 2 tầng 9x20m

1.84 tỷ đến 2.05 tỷ

Biệt thự 2 tầng 200m2 sàn

2.04 tỷ đến 2.28 tỷ

Biệt thự 2 tầng 10×15

1.53 tỷ đến 1.71 tỷ

Ước chừng chi phí xây nhà phần thô theo một số kích thước phổ biến.

Chi phí xây thô cho nhà 2 tầng có sự biến đổi do nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, gia chủ nên xem xét và tính toán cẩn thận để lập ngân sách chi tiết cho ngôi nhà tương lai. Nếu bạn cần tư vấn miễn phí về báo giá xây nhà 2 tầng phần thô, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín qua hotline 0988607705 hoặc Zalo 0911062189.

KS. Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-2-tang/

#xaydungnhattin #giaxaythonha2tang #chiphixaythonha2tang #KSTranThang