Pixel Inmobiliario

[Terry Chavarin]

Elretargeting o remarketing consiste en impactar con nuestra publicidad a aquellas personas que ya han visitado nuestra web o alguna de nuestras landing page, por lo que sabemos que son personas interesadas en nuestros servicios e inmuebles, por lo que tendremos muchas ms posibilidades de captarlos como clientes.

Resumiendo los 2 puntos anteriores, para obtener la mxima rentabilidad con una estrategia de retargeting, la cual es sin duda una de las estrategias ms efectivas y rentables en cualquier sector, necesitas tener un sitio web con un blog con publicaciones frecuentes, donde atraigas trfico orgnico de forma recurrente.

De esta forma sabrs que si tienes 2000 visitantes mensuales que leen tus artculos, podrs captarlos posteriormente a travs de una campaa de retargeting, ya sea en Facebook o cualquier otra plataforma de publicidad online.

Bajo nuestra experiencia, hemos comprobado que para obtener unos buenos resultados en campaas de retargeting para inmobiliarias, se debe contar con al menos 5000 visitantes en el sitio web.

Esto no quiere decir que todas estas visitas deban ser orgnicas, sino tambin incluye los visitantes de nuestras campaas de publicidad que han visitado una landing page pero no han convertido.

Como ya podrs imaginarte despus de lo que te hemos contado, es de vital importancia tener el pixel de facebook instalado en tu web inmobiliaria y pginas de aterrizaje, pero a continuacin te detallamos todas las razones por las que debes hacerlo:

En cambio cuando realizamos campaas de retargeting nos estamos dirigiendo a personas que ya nos han visitado al menos una vez y nos conocen (trfico templado), por lo que sabemos con ms exactitud que son personas interesadas en lo que ofrecemos y tendremos ms posibilidad de convertirlas en clientes.

Esto hace que las campaas de retargeting sean mucho ms efectivas y rentables que las basadas en intereses. Por contra, depende de nuestro trfico web, por lo que solo sern efectivas si contamos con un gran volumen de visitantes mensuales.

De esta forma, si la arquitectura web de tu pgina inmobiliaria es adecuada y se encuentran categorizados los diferentes tipos de inmuebles segn ubicaciones, precios, etc., podremos crear campaas muy especficas.

Por ejemplo: Imagina que tu inmobiliaria acaba de captar un piso con un gran precio en el centro de Madrid. Si cuentas con visitantes orgnicos en tu web o has dirigido trfico a alguna pgina de captacin de un inmueble similar, podrs crear una campaa de retargeting solo para impactar a las personas que han visitado esa landing page o personas que han visitado algn piso de Madrid en tu web.

Esta opcin de Facebook te permite crear tantos pblicos personalizados como desees basados en visitas a un tipo de inmueble especfico, con un rango de precio especfico, que haya visitado tu web con un mximo de X das, que hayan interactuado con tus redes sociales, incluso personas de tu base de datos (para impactar a aquellas personas que no les hacen mucho caso al email).

Y aqu llega la magia de Facebook y su inteligencia artificial. Crear pblicos similares te permite llegar a personas que tengan un perfil parecido al de tus mejores clientes, visitantes de un determinado inmueble o tipo de inmueble, etc.

Lo cual quiere decir que estos pblicos similares se crean a partir de pblicos personalizados, pero has de tener en cuenta que para que sean efectivos, la cantidad de personas que debe contener un pblico personalizado debe ser de al menos 1000 personas.

La combinacin del anlisis de los visitantes de tu web a travs de Google Analytics junto con las analticas de Facebook a travs de su pixel, te permite conocer en detalle el perfil de pblico que visita las diferentes pginas de tu web inmobiliaria y pginas de captacin.

Importante: El pixel empieza a traquear las visitas desde el momento que se instala en la web, por lo que no reconocer datos anteriores a ese da, por lo que si an no lo tienes instalado y tienes pensado realizar campaas de facebook en un futuro, te recomendamos instalarlo ya para tener datos disponibles a la hora de crear tu primera campaa de publicidad en redes sociales.

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