TR: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

[Romain Ribot]

Bonjour,

 

Je vous transfère l’échange de mails avec ASEOS,

 

Je joints le rapport suite à la maintenance et le devis pour remplacer la pompe HS dans le bassin situé sous la rampe d’accès entre le -1 et le -2

 

Quelle suite donnons nous à cette proposition ?

 

Je vous souhaite un joyeux Noël et une belle fin d’année !

 

Bien cordialement

 

De : stephani...@aseos.fr <stephani...@aseos.fr>
Envoyé : mercredi 24 décembre 2025 10:51
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>
Cc : comm...@aseos.fr; berenge...@aseos.fr; audrey...@aseos.fr; 'Thomas Glatigny' <thomas....@aseos.fr>
Objet : TR: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

 

 

Bonjour Monsieur RIBOT,

 

Ce devis concerne effectivement le bassin.

Lors de l’intervention, nous avons constaté qu’une pompe est hors service. Dans le compte rendu, le technicien souhaitait préciser que le mode de fonctionnement du coffret ne permet pas la marche simultanée des pompes, ce qui impacte l’exploitation.

 

Je reste à votre disposition pour toutes demandes d’informations complémentaires,

 

Cordialement,

 

 

 

STÉPHANIE CAMBRAY Attachée commerciale Tél. : 01 88 21 02 00 – M. : 06 72 44 57 27 E : stephani...@aseos.fr | aseos.fr 13 Allée du Dauphiné, Lisses | 91090 FRANCE

 

 

 

 

De : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr> 
Envoyé : mercredi 24 décembre 2025 00:35
À : stephani...@aseos.fr
Cc : comm...@aseos.fr; audrey...@aseos.fr; berenge...@aseos.fr
Objet : RE: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

 

Bonjour Madame CAMBRAY,

 

Je fais suite à votremail et ai 2 interrogations,

 

Je ne comprends pas le contenu du rapport :

 

Bassin de rétention

Une pompe sur deux est fonctionnelle.

La deuxième pompe est HS en défaut d’isolement, prévoir

le remplacement de celle-ci .

Le système actuel installé ne permet pas la mise en route

des deux pompes, simultanément en cas de forte pluie.

À ce jour, vos pompes démarrent chacune à leur tour

mais pas ensemble.

 

Si une pompe est HS, pourquoi dire que « vos pompes démarrent chacune à leur tour

mais pas ensemble » ?

 

le devis concerne t’il cette pompe dans le bassin de rétention ?

 

bien cordialement 

 

 

De : stephani...@aseos.fr <stephani...@aseos.fr> 
Envoyé : mardi 23 décembre 2025 17:23
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>
Cc : comm...@aseos.fr; audrey...@aseos.fr; berenge...@aseos.fr
Objet : ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

 

Bonjour Monsieur RIBOT,

 

 

Je me permets de vous solliciter pour le site 100 rue Alexis PESNON,

 

Suite à notre prestation de la semaine dernière, le technicien a relevé des dysfonctionnements sur les installations.

 

Je vous joins le compte rendu et le devis.

 

Pour rappel, nous ferons le pompage le 02/01/2026 de la fosse Hydro à 8h30

 

Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d’informations complémentaires,

 

Je profite de l’échange pour vous souhaiter de belles et agréables fêtes de fin d’année,

 

Cordialement

 

<image001.png>

STÉPHANIE CAMBRAY Attachée commerciale Tél. : 01 88 21 02 00 – M. : 06 72 44 57 27 E : stephani...@aseos.fr | aseos.fr 13 Allée du Dauphiné, Lisses | 91090 FRANCE

 

 

<ContrôleS 19.12.2025 100 rue Alexis Pesnon MONTREUIL _ CANOPEE GESTION.pdf><17189 100 rue Alexis Pesnon  Montreuil  Bassin de rétention CANOPEE GESTION.pdf>

 

[COUZINIER Jean-Marie]

Hello Romain,

 

Comme tu le sais, la fosse orage est dans la procédure judiciaire. Les réserves ont été faites dans le cadre de la GPA. Nous avons depuis de multiples rapports d’intervention et devis (Disdero puis Aseos).

 

L’installation ne permet pas de correctement gérer les eaux de pluie :

 

• Pompes sous dimensionnées
• Pas d’échelle
• Pas de fonctionnement simultané des pompes
• Tableau de commande à changer

 

Apparemment le bassin ne fuit pas.

 

Une des pompes est HS, l’autre est en fin de vie du fait de sa sur sollicitation.

 

Tous ces devis et rapports d’intervention ont été transmis à l’expert judiciaire par notre avocate (cf. lettre de l’avocate en pièce jointe). Et celui-ci n’a pas donnée suite.

 

Le problème est donc toujours le même depuis 2019 : Effectuer à nos frais ou non les réparations sachant que tout cela est dans la procédure, sous réserve en GPA ? Cf e-mails joints de Pauline et Mathilde.

 

Devons-nous véritablement faire réaliser et payer ces travaux maintenant compte tenu de ces éléments ?

 

Peuvent-ils être justifiés par un caractère d'urgence et dès lors être maintenant effectués et payés pour ensuite être compris dans le dédommagement ?

 

A ce stade, il nous parait souhaitable de solliciter Me Fabrizzi pour savoir ce qu'il convient de faire compte tenu de tous ces éléments.

 

Bien à toi et bonne année 2026 !

 

Jm

 

De : 'Romain Ribot' via Villa Alexis Pesnon - CS <villa-alexi...@googlegroups.com>
Envoyé : mercredi 24 décembre 2025 11:15
À : 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>
Objet : [EXTERNAL] [CS Alexis Pesnon] TR: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

 

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[Romain Ribot]

Bonjour Maître,

 

Je vous présente tout d’abord mes meilleurs vœux de santé, de succès et de prospérité et vous souhaite une belle et heureuse année,

 

Je vous transfère le mail de M. COUZINIER, membre du CS,

 

Auriez vous un conseil à nous donner sur cette question ?

 

Bien cordialement

 

De : COUZINIER Jean-Marie <jeanmarie...@bnpparibas.com>
Envoyé : lundi 5 janvier 2026 09:44
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>; 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>
Objet : RE: [EXTERNAL] [CS Alexis Pesnon] TR: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

[Romain Ribot]

Bonjour Maître,

 

Je reviens vers vous,

 

Pourrez vous revenir vers nous svp pour nous communiquer vos conseils ?

 

Je vous en remercie,

 

Bien cordialement

 

De : Romain Ribot
Envoyé : lundi 5 janvier 2026 09:51
À : Julie Fabrizi <jfab...@audineau.fr>
Cc : 'COUZINIER Jean-Marie' <jeanmarie...@bnpparibas.com>; 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>

[Julie Fabrizi]

Cher Monsieur,

 

Je reviens vers vous dans le dossier visé en référence pour répondre à Monsieur COUZINIER et vous pire de m’excuser pour cette réponse tardive.

 

A ce stade, l’Expert n’a effectivement pas répondu sur les éléments qui lui ont été transmis sur la fosse orage.

 

Toutefois, il le fera dans sa note de synthèse.

 

Si vous souhaitez avancer les frais, sans certitude que ceux-ci seront en définitive imputés à la SCCV, je peux relancer l’Expert sur ces points et lui demander d’autoriser les travaux à faire réaliser en urgence aux frais avancés du SDC.

 

Je prépare un projet de dire en ce sens.

 

En espérant avoir répondu à votre question, je reviens vers vous rapidement avec le projet d’assignation en extension de mission.

 

Bien cordialement,

 

 

 

 

Julie FABRIZI Avocate   AUDINEAU & Associés Tel : 01 44 86 06 30 | Fax : 01 85 08 43 41 10 rue de la Pépinière 75008 Paris www.audineau.fr

Cet e-mail est destiné exclusivement aux personnes dont le nom figure ci-dessus. Il peut contenir des informations protégées par le secret professionnel et dont la divulgation est strictement prohibée. Si vous avez reçu cet e-mail par erreur, nous vous remercions de bien vouloir le détruire immédiatement et de nous en informer par e-mail.   AVERTISSEMENT : La rapidité actuelle des moyens de transmission électronique peut être incompatible avec le recul et la réflexion nécessaires aux réponses que nous vous devons. Aussi, une réponse immédiate ne pourrait être qu’exceptionnelle.

 

 

 

 

 

 

De : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>

Envoyé : lundi 5 janvier 2026 09:51
À : Julie Fabrizi <jfab...@audineau.fr>

Cc : COUZINIER Jean-Marie <jeanmarie...@bnpparibas.com>; 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>

[Romain Ribot]

Bonjour Maître,

 

Je vous remercie de votre retour,

 

Nous attendons le projet de Dire et le projet d’assignation,

 

Bien cordialement

 

De : Julie Fabrizi <jfab...@audineau.fr>
Envoyé : mercredi 28 janvier 2026 19:10
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>

[Romain Ribot]

Bonjour,

 

Je ais suite au mail de Me FABRIZI,

 

Je suis favorable pour attendre le retour de l’Expert Judiciaire au sujet des travaux à effectuer dans la fosse orage,

 

Qu’en pensez vous ?

 

Bien cordialement

 

De : Julie Fabrizi <jfab...@audineau.fr>

Envoyé : mercredi 28 janvier 2026 19:10

À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>

[Blanc Gaïa]

Bonjour Romain, 

Nous sommes également favorables coté CS, d'attendre le retour de l'expert judiciaire sur le sujet de la fosse orage. 

Est-ce qu'on sait dans quel délai on peut espérer avoir ce retour ? 

En te remerciant par avance.

Bien à toi,

Pour afficher cette discussion, accédez à https://groups.google.com/d/msgid/villa-alexis-pesnon-cs/MRYP264MB69990788C0A999FE206B65F5E39EA%40MRYP264MB6999.FRAP264.PROD.OUTLOOK.COM.

[Romain Ribot]

Bonjour,

 

JM et Gaëlle savent ce que cela va être long et compliqué avec cet Expert….

 

On fait au mieux 😊

 

Bien cordialement

 

De : Blanc Gaïa <blan...@gmail.com>
Envoyé : vendredi 30 janvier 2026 12:15

À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>
Cc : COUZINIER Jean-Marie <jeanmarie...@bnpparibas.com>; 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>

Objet : Re: [EXTERNAL] [CS Alexis Pesnon] TR: ASEOS/ 100 Rue Alexis Pesnon 93 MONTREUIL

 

Vous n’obtenez pas souvent d’e-mail à partir de blan...@gmail.com. Pourquoi c’est important