A inclure dans la décennale ?...

[Behotas Joseph]

Bonjour,

Après m'être interrogé, et ne serait-ce que par précaution, je préfère signaler les apparitions suspectes dont photos ci-jointes pouvant relever de la garantie décennale et dont je ne sais si elles comportent un risque d'aggravation dans le futur.

Il s'agit : 

1) de l'apparition d'une tâche préoccupante dans l'encadrement entre les deux appartements dont je dispose dans mon lieu d'habitation et qui se prolonge d'ailleurs vers le bas de l'ouverture, cette apparition, selon l'expert de ma Cie d'assurance qui s'est déplacé, ne pouvant provenir d'une humidité anormale ni d'une fuite ou infiltration;

2) du descellement qui vient de se produire d'un des côtés de cet encadrement;

3) de la fissure qui semble s'agrandir au niveau de la ventilation de l'un des appartements.

Cordialement.

Joseph BEHOTAS

SCI 54 RUE ALEXIS LEPERE

100, rue Alexis Pesnon

B01 - C02

[Gaëlle TRICHET]

Bonjour Mr Behotas,

Merci pour ce partage. 

Je suis tout à fait d'accord avec vous, les désordres que vous subissez dans votre appartement doivent être déclarés au niveau de l'assurance décennale (DO).

Mr Ribot, pouvez-vous déclarer ce sinistre svp ?

J'ai retiré de cet e-mail Mme Tanneau qui n'est plus notre gestionnaire.

Merci 

Gaëlle Trichet 

--
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[Behotas Joseph]

Mme TRICHET,

Je prends connaissance de votre message et vous remercie du suivi.

Pour info, une personne plus compétente que moi en matière de construction qui est venue chez moi pour d'autres raisons m'a indiqué que, par-delà la préoccupation relative à la fissure qui est réelle, les points 1) et 2) dont je fais état seraient en liaison avec ce que l'on appelle le joint de dilatation existant entre les bâtiments B et C qui n'aurait pas été correctement traité lors de la construction pour tenir compte de ce passage entre mes deux appartements...

Bonne soirée.

J. BEHOTAS

Le : 26 juillet 2025 à 11:21 (GMT +02:00)
De : "Gaëlle TRICHET" <gaelle....@gmail.com>
À : "Behotas Joseph" <behotas...@orange.fr>, "Romain Ribot" <rri...@canopee-gestion.fr>
Cc : "villa-alexis-pesnon-cs" <villa-alexi...@googlegroups.com>
Objet : Re: [CS Alexis Pesnon] A inclure dans la décennale ?...

[Romain Ribot]

Bonjour Nadine,

 

Peux tu déclarer en RAR ce sinistre à l’assureur DO + joindre photos à la déclaration ? merci !

 

1) apparition d'une tâche dans l'encadrement entre les deux appartements B01 - C02 appartenant à la  SCI 54 RUE ALEXIS LEPERE 100, rue Alexis Pesnon et qui se prolonge vers le bas de l'ouverture,

2) descellement qui vient de se produire d'un des côtés de cet encadrement;

3) la fissure semble s'agrandir au niveau de la ventilation de l'un des appartements.

 

Je te joints un modèle établi par ATRIUM,

 

Bien cordialement

 

 

Assureur :

ABEILLE ASSURANCES

13 RUE DE MOULIN BAILLY

92271 BOIS COLOMBES CEDEX

Réf Contrat : 77387318

 

 

 

De : Behotas Joseph <behotas...@orange.fr>
Envoyé : samedi 26 juillet 2025 10:14
À : villa-alexis-pesnon-cs <villa-alexi...@googlegroups.com>
Cc : c tanneau <c.ta...@atrium-gestion.fr>; Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>
Objet : A inclure dans la décennale ?...

[Behotas Joseph]

En vous remerciant, il me semble que cela devrait aussi s'inscrire dans la procédure d'expertise en cours via notre avocat...(l'expert a peut-être déjà diffusé une note aux parties par suite de la réunion qui s'est tenue l'autre jour...).

Bonne journée.

J. BEHOTAS

Le : 28 juillet 2025 à 09:03 (GMT +02:00)
De : "Romain Ribot" <rri...@canopee-gestion.fr>
À : "Nadine Ben Othmene" <nbeno...@canopee-gestion.fr>
Cc : "behotas...@orange.fr" <behotas...@orange.fr>, "CS GROUPE" <villa-alexi...@googlegroups.com>
Objet : DECLARATION DO A ADRESSER 100 ALEXIS PESNON MONTREUIL

[Romain Ribot]

Bonjour,

 

Je vous transfère le rapport de l’expert mandaté par l’assureur DO qui conclut à une non garantie, du fait que les dommages constatés ne compromettent pas la solidité de l’ouvrage ou ne le rendent pas impropre à sa destination,

 

Bien cordialement

 

De : Behotas Joseph <behotas...@orange.fr>
Envoyé : lundi 28 juillet 2025 10:51
À : villa-alexis-pesnon-cs <villa-alexi...@googlegroups.com>
Cc : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>
Objet : TR : DECLARATION DO A ADRESSER 100 ALEXIS PESNON MONTREUIL

[Behotas Joseph]

Mr. RIBOT,

Tout en vous remerciant, reste me semble-t-il la question que, comme je l'évoquais précédemment d'ailleurs, et même si " l'assureur DO...conclut à une non garantie du fait que les dommages constatés ne compromettent pas la solidité de l'ouvrage ou ne le rendent pas impropre à sa destination", lesdits dommages sont néanmoins réels et s'ils ne doivent pas s'inscrire, via notre avocat, dans le cadre de la procédure d'expertise en cours au tribunal de Bobigny (j'ai retenu des brefs échanges techniques à l'intérieur de mon domicile entre l'expert DO et le représentant du constructeur, et tandis que vous étiez demeurés à l'extérieur avec Mme TRICHET, qu'il y avait un défaut dans la réalisation des travaux de séparation entre les bâtiments B et C, l'expert m'ayant aussi indiqué lorsque nous sommes descendus au sous-sol qu'il convenait de veiller à observer l'évolution future...). (Je note également en page 6 : "L'occupant nous précise qu'il s'agit d'un appartement prenant deux zones de l'ouvrage : bâtiment A et bâtiment B", tandis qu'il s'agit de deux appartements bâtiment B et bâtiment C...).

Cordialement.

J. BEHOTAS

Le : 22 septembre 2025 à 12:04 (GMT +02:00)
De : "Romain Ribot" <rri...@canopee-gestion.fr>
À : "Behotas Joseph" <behotas...@orange.fr>
Cc : "villa-alexis-pesnon-cs" <villa-alexi...@googlegroups.com>, "Nadine Ben Othmene" <nbeno...@canopee-gestion.fr>
Objet : RE: TR : DECLARATION DO A ADRESSER 100 ALEXIS PESNON MONTREUIL