Extension de mission

[Mathilde SALLEZ]

Bonjour à tous les deux,

Suite à l'expertise du 8 octobre (à laquelle nous vous remercions encore une fois d'avoir participé),  nous avons pu refaire le point sur les constats réalisés concernant les problèmes d'étanchéité des bâtiments B et C. 

Les rapports d'intervention successifs montrent bien que ces fuites ont des origines diverses mais ayant toutes en commun des malfaçons dans l'étanchéité des terrasses : 

- le rapport de l'entreprise Polygon présente les défauts de relevé des terrasses du B51

- le rapport de l'entreprise SOFRET présente les mêmes défauts et les étend à la terrasse du C51

- le rapport transmis par ECBE en juin dernier, suite à la visite de Monsieur Mauresa, met également en avant le défaut de la boîte d'évacuation pluviale du B51

Ces rapports sont d'autant plus préoccupants qu'ils ne couvrent qu'une petite partie des désordres signalés à l'assureur DO : les 3 lieux en rouge dans le tableau ci-dessous n'ont pas encore été menées.

Fuites Appartement 4ème étage			Correspondance par rapport aux terrasses du 5ième étage			Investigation menée
Numéro	Nom	Fuite constatée	Numéro	Nom	Terrasse
B44	Mme Lama-Margueritte	Salle de bain	B52	Mme Parthenay	Grande terrasse ouest	Non
B43	Mme Trichet	Petite Chambre	B52	Mme Parthenay	Petite terrasse sud	Non
B43	Mme Trichet	Grande Chambre	B51	Mme Benabadji	Grande terrasse 5ème sud	Oui
B41	Mme Guyonnet	Salon	B51	Mme Benabadji	Grande terrasse 5ème sud	Oui
B41	Mme Guyonnet	Chambre 1 et 2	B51	Mme Benabadji	Petite terrasse 5ieme nord	Non

Ces éléments vous semblent-ils suffisants pour que nous organisions comme prévu une réunion sur l'extension de mission avec l'avocate ? 

Dans l'attente des prochaines étapes de la procédure judiciaire, que pouvons-nous attendre des DO ?

Nous sommes à l'écoute de vos recommandations :)

Le Conseil syndical

[Mathilde SALLEZ]

Rebonjour,

Suite à l'expertise du 8 octobre (à laquelle nous vous remercions encore une fois d'avoir participé), nous avons pu refaire le point sur les constats réalisés concernant les problèmes d'étanchéité des bâtiments B et C.

Les rapports d'intervention en PJ montrent bien que ces fuites ont des origines diverses mais ayant toutes en commun des malfaçons dans l'étanchéité des terrasses :

Ces éléments vous semblent-ils suffisants pour que nous organisions comme prévu une réunion sur l'extension de mission avec l'avocate ?  Ou pour relancer des DO ?

Pour la réunion commune, nous sommes disponibles la 1ère semaine de novembre sur les créneaux suivants : 

- mercredi 5/11 14h

- vendredi 7/11 11h

- vendredi 7/11 14h

Nous sommes à l'écoute de vos retours sur ces créneaux.

Le Conseil syndical

[Romain Ribot]

Maître,

 

Voici un 2n mail, avec les PJ au sujet de l’état des terrasses,

 

Je vous laisse le soin de donner la suite qu’il convient,

 

Mathilde : j’ai déclaré de nouveau les 3 sinistres en rouge auprès de la DO en octobre,

 

Si l’assureur ne prend pas en charge les désordres, j’ai prévenu Maître FABRIZZI qu’ils devront faire partie de l’extension de mission (comme pour le dossier DE LUCA),

 

Bien cordialement

 

De : Mathilde SALLEZ <mathild...@gmail.com>
Envoyé : lundi 13 octobre 2025 08:19
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>; Philippe LEGER <philipp...@ec-be.fr>; 4678 CS GROUPE (villa-alexi...@googlegroups.com) <villa-alexi...@googlegroups.com>
Objet : Extension de mission

[Mathilde SALLEZ]

Parfait, oui effectivement on peut ajouter le dossier de M. DE LUCA à cette liste

[Romain Ribot]

Re,

 

Fyi

 

Bien cordialement

 

De : Philippe LEGER <philipp...@ec-be.fr>
Envoyé : lundi 12 janvier 2026 21:16
À : Romain Ribot <rri...@canopee-gestion.fr>; Julie Fabrizi <jfab...@audineau.fr>
Cc : Matthieu THOMAS <matthie...@ec-be.fr>
Objet : CABINET EC-BE - CANOPEE GESTION - 100 ALEXIS PESNON 93100 MONTREUIL - RAPPORT SAS SOUS SOL -1
Importance : Haute

 

Bonsoir Maître FABRIZI, Monsieur RIBOT,

 

Le Cabinet EC-BE vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année.

 

Nous vous prions de bien vouloir trouver ci-joint notre rapport à la suite de la visite de l’expert concernant le dommage suivant :

 

• SAS Sous-sol -1 Bâtiment B :

Infiltrations au niveau de la descente d’eau en pénétration du mur en séparation avec le parking

 

Vous en souhaitant bonne réception.

 

Cordialement

 

Philippe LEGER
Chargé d’Opérations MOE & TCE

 

 

33 rue Navier 75017 Paris

Code d’accès : 18A01

Accueil au 2è étage

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