Pec già inviate all'amministratore del condominio Victor Village

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lumac...@libero.it

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Aug 17, 2021, 2:54:37 AM8/17/21
to victor_pr...@googlegroups.com

Gentili condomini,

in allegato le pec inviate all'amministratore del condominio Victor Village,Danilo Accogli.

Per opportuna conoscenza.

Cordialità

Maria Colonna

Pec accogli 1.pdf
PecAccogli 2.pdf

Studio Notarile Amato Trimarchi - Notaio Luciano Amato

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Aug 17, 2021, 4:22:48 AM8/17/21
to Victor_pr...@googlegroups.com
È evidente che una piccola parte dei condomini vuole in tutti i modi eliminare il nostro amministratore Danilo Accogli, che per parte sua ha già separato le responsabilità dei condomini da quelle, del tutto eventuali e comunque da dimostrare, dello stesso amministratore. Il tentativo, neppure troppo nascosto, è quello di tirare la volata ad un altro studio di amministrazione, probabilmente fuori provincia e forse fuori regione.
Detto questo si deve tenere conto che il nostro villaggio ha più di trent’anni, forse quaranta e che tutto si può fare, purché si sia disposti a mettere personalmente mano al portafogli, beninteso per qualche migliaio di euro a testa, visto che lo sviluppo complessivo dei viali interni misura alcuni chilometri: è una spesa che prima o poi dovremo affrontare ma necessita di una programmazione ampia e della collaborazione finanziaria di tutti i condomini, nessuno escluso. 
Cordiali saluti 
Luciano Amato 
Federica 349


Il giorno 17 ago 2021, alle ore 08:54, lumacolonna via VictorVillage Proprietari <Victor_pr...@googlegroups.com> ha scritto:


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<Pec accogli 1.pdf>
<PecAccogli 2.pdf>

Studio Notarile Amato Trimarchi - Notaio Luciano Amato

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Aug 17, 2021, 4:26:51 AM8/17/21
to Victor_pr...@googlegroups.com
È evidente che un certo numero di condòmini vuole spingere alle dimissioni il nostro amministratore Danilo Accogli e sta tirando la volata a un altro studio di amministrazione, probabilmente fuori provincia e forse fuori regione.
Quanto allo stato dei viali interni al villaggio va ricordato che il villaggio ha più di trent’anni e che lo sviluppo complessivo dei viali interni misura alcuni chilometri: ogni condomino, dopo aver pagato le ordinarie spese condominiali e aver saldato quelle straordinarie, deve mettere mano al portafogli e pagare qualche migliaio di euro per il totale rifacimento della pavimentazione. In questo modo la salute dei condomini sarà tutelata. 
Luciano Amato 
Federica 349 


Il giorno 17 ago 2021, alle ore 08:54, lumacolonna via VictorVillage Proprietari <Victor_pr...@googlegroups.com> ha scritto:



Gentili condomini,

--

drimavi1 vincenzo

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Aug 17, 2021, 6:27:45 AM8/17/21
to victor_pr...@googlegroups.com
Egregio Dott. Luciano Amato,
mi dispiace constatare nella sua missiva delle imprecisioni molto gravi, se fatte nei confronti di un "CERTO NUMERO DI CONDOMINI" come li chiama Lei, di cui si conosce il nome e cognome e la propria proprietà nel villaggio VICTOR, di cui anche lei è proprietario dell'unità immobiliare in via Federica n. 349.
Ovviamente non è mia intenzione aprire un dialogo sterile e inconcludente con Lei che risiede a Milano ed a quanto pare ignora del tutto le ragioni che hanno portato il predetto "CERTO NUMERO DI CONDOMINI" ad avviare una serie di azioni nei confronti dell'attuale amm.re pro tempore geom. Accogli Danilo in rappresentanza dello studio Accogli s.r.l.u. con sede a Bari in Via A. De Gasperi, 278/c.
Il sottoscritto ing. Vincenzo Drimaco, facente parte del gruppo suddetto di condomini, attualmente è un rappresentante dei condomini nel Comitato dei Proprietari eletto nell'assemblea condominiale di aprile 2019, in cui, non so, se Lei era presente personalmente o per delega o addirittura era assente.
Il sottoscritto assumendosi l'incarico di rappresentare i condomini che gli hanno dato la propria  fiducia votandolo, ha sempre cercato di rendere trasparente il lavoro svolto dall'amm.re Accogli, anche se il suo ruolo e i suoi compiti cominciavano ad uscire fuori il ruolo di semplice amm.re pro tempore, ad esempio partecipando in prima persona ad eseguire il progetto e la direzione lavori di numerosi appartamenti in multiproprietà oggetto di ristrutturazione straordinaria. Tale compito è ovvio che spesso r
entrava in "conflitto di interesse" con il suo ruolo di amm.re di condominio che deve svolgere precisi compiti nella gestione di tutto il condominio (mono e multi proprietari), ad esempio che parecchi passaggi condominiali regolati dal Codice Civile sono stati del tutto baypassati  ponendo tutte le decisioni prese in assemblea generale in stato di facile contestazione da parte di chiunque abbia fatto ricorso.
Quindi mio caro dott. Amato, prima di arrivare a certe conclusioni affrettate da parte sua Le chiedo di documentarsi personalmente sugli eventi e NON PER SENTITO DIRE.
Nessuno finora ha sollevato il problema di sostituire l'amm.re Accogli Danilo dall'amministrare il condominio del Victor Village, se non lo stesso geom. Accogli che difronte a certe richieste di trasparenza nelle spese condominiali ha preferito INVOCARE LE SUE DIMISSIONI IRREVOCABILI, ponendolo come punto all'O.d.G. della prossima assemblea indetta, questa volta senza concordarla con il Comitato dei Proprietari come è sempre avvenuto, il 18 SETTEMBRE 2021 presso l'Hotel Sheraton di Bari.
La saluto cordialmente.
ing. Vincenzo Drimaco
cell.: 330-783429

Da: victor_pr...@googlegroups.com <victor_pr...@googlegroups.com> per conto di Studio Notarile Amato Trimarchi - Notaio Luciano Amato <notai...@atnotai.it>
Inviato: martedì 17 agosto 2021 09:41
A: Victor_pr...@googlegroups.com <Victor_pr...@googlegroups.com>
Oggetto: Re: {VictorVillage Proprietari} Pec già inviate all'amministratore del condominio Victor Village
 

luigi volpicella

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Aug 17, 2021, 7:16:15 AM8/17/21
to victor_pr...@googlegroups.com
Bravo vincenzo

From: victor_pr...@googlegroups.com <victor_pr...@googlegroups.com> on behalf of drimavi1 vincenzo <drim...@hotmail.com>
Sent: Tuesday, August 17, 2021 12:27:43 PM
To: victor_pr...@googlegroups.com <victor_pr...@googlegroups.com>
Subject: R: {VictorVillage Proprietari} Pec già inviate all'amministratore del condominio Victor Village
 

Studio Notarile Amato Trimarchi - Notaio Luciano Amato

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Aug 18, 2021, 4:22:34 AM8/18/21
to Victor_pr...@googlegroups.com
Egregio e caro Ing. Drimaco,

Non è certo mia intenzione instaurare un “dialogo sterile e inconcludente” ma d’altra parte questa chat è nata proprio per favorire il dialogo produttivo tra i numerosi condomini del villaggio. 

Indubbiamente Lei ha avuto il tempo e la voglia di documentarsi sulla mia residenza, mentre io non conosco la sua, né sono interessato a saperlo: mi dice che non sono documentato, mentre sulla vita del Victor credo di saper molte cose pur non essendo un consigliere come Lei. 
In ogni caso sappia che non sono mai stato assente alle assemblee del condominio, in parte personalmente e in parte per delega, considerata la notevole distanza tra il mio luogo di residenza e quello in cui le assemblee si svolgono abitualmente. E quando ho parlato di “un certo numero di condomini” non intendevo offendere alcuno né considerare un piccolo gruppo quello dei contestatori dell’amministratore attualmente in carica, anche se dimissionario. 
Intendevo riferirmi al rapporto numerico tra quelli che ho definito contestatori e il numero di appartamenti e proprietari di immobili nel condominio, che è molto basso, circa 15 contro circa 330. In ogni caso prudenza vorrebbe che il rappresentante di tutti i condomini fosse più neutrale nel rapporto tra questi ultimi e il condominio: consideri infatti che nel suo agire Lei rappresenta anche me e tanti altri condomini e non solo quelli che hanno sottoscritto le lettere a cui fa riferimento. Detto questo Lei è ovviamente libero di pensarla come vuole e io resto libero di manifestare il mio pensiero purché non offenda nessuno, cosa che non ritengo di aver fatto. 
Un’ultima considerazione: perché non risponde puntualmente alle mie contestazioni in ordine alla tenuta dei viali interni del villaggio? 
Cordiali saluti 
Luciano Amato

Il giorno 17 ago 2021, alle ore 12:27, drimavi1 vincenzo <drim...@hotmail.com> ha scritto:



drimavi1 vincenzo

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Aug 18, 2021, 12:26:23 PM8/18/21
to victor_pr...@googlegroups.com
Rispondo solo per dirLe che mi ha confermato di essere molto distratto quando scrive le sue missive su questa chat, in quanto il numero del suo appartamento e la strada non sono frutto di una mia "indagine poliziesca", che richiede un certo tempo, che francamente dedicherei a fare altro, ma l'ho desunto dalla sua missiva che si concludeva con la sua firma e la specifica del suo numero di appartamento e strada di residenza.
Ing Vincenzo Drimaco
Via Marina, n. 518.
Per correttezza le invio il mio recapito nel villaggio, per dimostrarLe che non è mio stile nascondermi DIETRO UN DITO.

From: victor_pr...@googlegroups.com <victor_pr...@googlegroups.com> on behalf of Studio Notarile Amato Trimarchi - Notaio Luciano Amato <notai...@atnotai.it>
Sent: Wednesday, August 18, 2021 10:22:31 AM
To: Victor_pr...@googlegroups.com <Victor_pr...@googlegroups.com>
Subject: Re: {VictorVillage Proprietari} Pec già inviate all'amministratore del condominio Victor Village
 

gogi...@libero.it

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Aug 18, 2021, 4:36:43 PM8/18/21
to Victor_pr...@googlegroups.com, drimavi1 vincenzo

Gent.mo Dott. Luciano Amato,

si sta rappresentando un contesto di lotta tra un manipolo per la cacciata dell’amministratore, quando la realtà è molto più semplice; è puramente tecnica. Un gruppo di condomini ha incaricato a sue spese un revisore (studio dott. Sciubba) di analizzare il bilancio 2019. Il revisore ha fatto le sue osservazioni su cui si è chiesto chiarimenti all’amministratore Geom. Accogli, che ha portato alla votazione il bilancio 2019, senza chiarimenti.  Nel ravvisarne i presupposti, tecnicamente non è rimasto che impugnare la delibera assembleare del 15.5.2021, mediante il meccanismo della legge della conciliazione. I dettagli della mediazione sono visibili da tutti i condomini nel sito condominiale (victorvillage.net) allegati alla convocazione della assemblea del 18.09.2021.

Questo è un meccanismo previsto dalla legge, a tutela del condominio, che può essere attivato anche da un solo condomino.

E’ tutto molto lineare e non vi sono altre considerazioni, se non rispettare l’applicazione della legge.

Un/il condomino Giancarlo Gomba






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