Fwd: Comunicazione Accogli
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Gentili Condomini,
per vostra opportuna conoscenza, la PEC inviata all'amministratore del condominio VictorVillage, in data odierna.
Distinti Saluti
In calce il testo
Spett.le Studio Accogli pec:studio...@legalmail.it
Amm.re Condominio Victor Village
ed ai Sigg.ri componenti del Comitato del Condominio
pc . sito proprietari Victor Village
Bari, 07.10.2022
Oggetto: Ripartizione straordinaria per costituzione fondo creditoGAFI
Il/I sottoscritto Luigi Volpicella in qualità di condòmino e proprietario dell'immobile n.467 sito nel Condominio Victor Village Ugento, in riferimento alla comunicazione datata 29.09.2022, avente come oggetto "ripartizione straordinaria per costituzione fondo credito GAFI", si rappresenta quanto segue.
Innanzitutto il richiamato art. 63 delle disp.att. c.c. e ss. nulla disciplina in merito alla costituzione di un fondo straordinario e pertanto è assolutamente inconferente e non attinente alle attribuzioni dei poteri dell'amministratore, disciplinati invece dagli artt. 1135 e ss c.c..
Ad ogni buon conto la Sua arbitraria ed unilaterale proposta di ripartizione straordinaria per la costituzione del fondo credito GAFI deve essere preceduta da una decisione assembleare che abbia il consenso non solo di coloro che intervengono all’assemblea, ma anche di quelli appartenenti all’intero condominio; solo l’unanimità può infatti modificare i criteri legali di ripartizione delle spese condominiali.
Orbene, tale Sua proposta non è prevista nè contemplata tra i punti di cui all'Ordine del Giorno dell'assemblea generale che si terrà il 15.10.2022: sin d'ora si evidenzia che l'argomento non potrà essere discusso "tra le varie ed eventuali", data l'importanza dello stesso e stante la pendenza di una procedura concorsuale dinanzi al Tribunale di Bari "che avrebbe imposto divieti e prescrizioni sulle azioni legali da promuovere" e di cui Lei è tenuto assolutamente ad informare i condòmini.
Inoltre Le ricordo che essendo in corso una procedura di mediazione obbligatoria nella quale, tra gli altri motivi dell'impugnazione della delibera assembleare del 06.11.2021, vi è quello della situazione creditoria GAFI e accordo di ristrutturazione dei debiti ex art. 182 bis l.f., risulta assolutamente avventato e precipitoso sottoporre la ripartizione straordinaria tra i condòmini.
Infine, in merito alla Sua richiesta di costituzione del fondo credito GAFI non si comprende se esso costituisce un credito o un debito nei confronti della stessa Società, atteso che non risulta tale voce inserita nel bilancio consuntivo 2021 nè tra le passività, nè tra le attività.
Detto quanto innanzi, il sottoscritto Luigi Volpicella non intende approvare la ripartizione da Lei richiesta nella comunicazione del 29.09.2022 e conseguentemente DECIDO di non eseguire il versamento delle somme ripartite.
Distinti saluti.
firma
SENIOR CIVIL ENGINEER - PROJECT MANAGEMENT
Ing. Luigi Volpicella
20143 Milano – via F.Venosta 29
Da: lumacolonna via VictorVillage Proprietari <Victor_pr...@googlegroups.com>
Inviato: mercoledì 20 luglio 2022 07:32
A: victor_pr...@googlegroups.com
Oggetto: {VictorVillage Proprietari} Fwd: Comunicazione Accogli
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