Sevgili Arkadaslar, Degerli Komsularimiz,
Uzun zamandır yapmış oldugumuz yogun calismalar neticesinde ve islerin desteğiyle KM Temsilciler Kurulu Cozum için 3 aşamalı bir aksiyon planı geliştirmiştir: Bu plan:
1. Yonetimle Görüşmeler,
2. Varlıbaşlar Holding'le Görüşmeler,
3. Alınan neticeler göre 3. aşama aksiyon planı hazırlama şeklinde işleyecektir.
Bildiginiz üzere sitemizde yaşamış olduğumuz
sorunları 2 ana bolume ayırmıştık. Bunlar
1. Site Yonetiminden kaynaklı Sorun ve
Aksaklıklar,
2. İnşaatçı Firma olan Varlıbaşlar Holding'ten
kaynaklı Sorun ve Aksaklıklardır.
Asagiya bu basliklar altında topladığımız sorun ve
aksaklıkları çıkarıyor ve sizlerden bu hususları dikkatlice okuyarak katkıda
bulunmanızı rica ediyorum.
VARYAP MERİDİAN SİTESİ
SORUNLAR VE EKSİKLER LİSTESİ
YÖNETİM İLE GÖRÜŞÜLECEK KONULAR:
FİNANSAL SORUNLAR:
İLETİŞİM SORUNLARI:
İŞLETME SORUNLARI:
İNŞAAT SORUNLARI:
VARLIBAŞ HOLDİNG İLE GÖRÜŞÜLECEK KONULAR:
PROJE SORUNLARI:
İNŞAAT SORUNLARI:
İŞLETİM SORUNLARI:
Merhaba Ugur Bey,
Eksikleri ve aksaklıkları tespit için titiz bir çalışma yapmış olduğunuz görülüyor. Size ve emeği geçen arkadaşlara teşekkür ederim.
Özellikle Varyap ile görüşeceğiniz konularda geri dönüşü olmayan aldatmalar var. % 13 inşaat alanının aşılması, yeşil alanları yetersizliği gibi. Dünyanın en iyi mimari projesi seçildiği söylenen sitede yürüyecek alan yok. Yeşil alan neredeyse yok. Satarken, Anadolu yakasının en büyük parkı ve nadir ağaçların olacağı söylenen alanın projenin içinde olduğunu sanıyorduk. Sonradan site beton duvarlarla çevrilince pek çok şeyin göz boyama olduğunu anladık, dar bir alana kıstırıldık.
Çok sayıda eksik,aksaklık tespiti var ama yukarıda bahsettiğim gibi bazılarının geri dönüşü yok maalesef. Bence yapılabilecekler üzerine odaklanarak sonuç almaya çalışmalıyız.
BetonSa'nın ne zaman kaldırılacağını soruyorsunuz. Kalksa bile orasının bir başka inşaat firmasına ait olduğunu ve geçici olarak Varyap tarafından kiralandığını söylüyorlar, bunun doğru olma olasılığı çok yüksek görünüyor.
Eğer VARYAP bu işe devam edecekse, biz sakinler gelecekte de onların potansiyel müşterileriyiz. Göz boyayarak insanları bir kez kandırabilirler. Bizi mutsuz ederse bunun dalga dalga yayılacağını bilmeliler.
E-94 ve C- 215 in sahibi
Hüsamettin Perçin
--
Bu e-postayı Google Grupları'ndaki "varyap_meridian" adlı gruba abone
olduğunuz için aldınız.
Bu grubun aboneliğinden çıkmak ve bu gruptan artık e-posta almamak için
varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Bu gruba kayıt göndermek için varyap_...@googlegroups.com adresine e-posta
gönderin.
Daha fazla seçenek için, https://groups.google.com/groups/opt_out
adresiniz ziyaret edin.
Ugur bey siz ve nezdinizde komisyonumuzda emegi gecen tüm arkadaslara bir kez daha gönülden tesekkür ediyorum,
Bu detaylı ve degerli notların tümüne katılıyorum ve bu aksaklıkların zamanla büyük bölümünün başta sizlerin ve tümümüzün çabalarıyla giderileceğini temenni ediyorum. Keza bir çogumuz için cok degerli olan bu yatırımın değerini bulması adına bu hususlar çok önemlidir.
Saygılarımla
Atilla Demirsan (E1-113 daire sahibi)
-----Original
Message-----
From:
varyap_...@googlegroups.com [mailto:varyap_...@googlegroups.com] On Behalf Of akin...@odeontours.com
Sent: Saturday,
February 09, 2013
4:37
PM
To: Hüsamettin PERÇİN;
varyap_...@googlegroups.com; 'ugur develi'
Subject: Ynt: RE:
[varyap_meridian] Aksiyon Aliyoruz !
Dun metropol ist. satis ofisinden aradilar ki ben bir oradan bir daire alip iade etmistim. Bir daha varyap veya ortagi oldugu hic bir projeye girmem, girene de mani olurum.
Bu e-posta, Turkcell BlackBerry ile gnderilmitir.
From: Hsamettin PERN <husamett...@nutriline.com.tr>
Sender: varyap_...@googlegroups.com
Date: Sat, 9 Feb 2013 16:07:45 +0200
To: 'ugur develi'<meridiantems...@gmail.com>; <varyap_...@googlegroups.com>
Subject: RE: [varyap_meridian] Aksiyon Aliyoruz !
Merhaba Ugur Bey,
Eksikleri ve aksaklklar tespit iin titiz bir alma yapm olduunuz grlyor. Size ve emei geen arkadalara teekkr ederim.
zellikle Varyap ile greceiniz konularda geri dn olmayan aldatmalar var. % 13 inaat alannn almas, yeil alanlar yetersizlii gibi. Dnyann en iyi mimari projesi seildii sylenen sitede yryecek alan yok. Yeil alan neredeyse yok. Satarken, Anadolu yakasnn en byk park ve nadir aalarn olaca sylenen alann projenin iinde olduunu sanyorduk. Sonradan site beton duvarlarla evrilince pek ok eyin gz boyama olduunu anladk, dar bir alana kstrldk.
ok sayda eksik,aksaklk tespiti var ama yukarda bahsettiim gibi bazlarnn geri dn yok maalesef. Bence yaplabilecekler zerine odaklanarak sonu almaya almalyz.
BetonSa'nn ne zaman kaldrlacan soruyorsunuz. Kalksa bile orasnn bir baka inaat firmasna ait olduunu ve geici olarak Varyap tarafndan kiralandn sylyorlar, bunun doru olma olasl ok yksek grnyor.
Eer VARYAP bu ie devam edecekse, biz sakinler gelecekte de onlarn potansiyel mterileriyiz. Gz boyayarak insanlar bir kez kandrabilirler. Bizi mutsuz ederse bunun dalga dalga yaylacan bilmeliler.
E-94 ve C- 215 in sahibi
Hsamettin Perin
From: varyap_...@googlegroups.com
[mailto:varyap_...@googlegroups.com] On
Behalf Of ugur develi
Sent: Saturday, February 9, 2013
3:07 PM
To:
varyap_...@googlegroups.com
Subject: [varyap_meridian] Aksiyon
Aliyoruz !
Sevgili Arkadaslar, Degerli Komsularimiz,
Uzun zamandr yapm oldugumuz yogun calismalar neticesinde ve islerin desteiyle KM Temsilciler Kurulu Cozum iin 3 aamal bir aksiyon plan gelitirmitir: Bu plan:
1. Yonetimle Grmeler,
2. Varlbalar Holding'le Grmeler,
3. Alnan neticeler gre 3. aama aksiyon plan hazrlama eklinde ileyecektir.
Bildiginiz zere sitemizde yaam olduumuz
sorunlar 2 ana bolume ayrmtk. Bunlar
1. Site Yonetiminden kaynakl Sorun ve Aksaklklar,
2. naat Firma olan Varlbalar Holding'ten kaynakl Sorun ve Aksaklklardr.
Asagiya bu basliklar altnda topladmz sorun ve aksaklklar karyor ve sizlerden bu
hususlar dikkatlice okuyarak katkda bulunmanz rica ediyorum.
VARYAP MERDAN STES
SORUNLAR VE EKSKLER LSTES
YNETM LE GRLECEK KONULAR:
FNANSAL SORUNLAR:
1. Aidatlarn halen yksek olmas, servis kalitesinin dmesinin aidatlarn dm olmasna balanmas
2. Aidatlarn drmek iin yangn sistemi gibi hayati konularda iptallere gidilmi olmas, tasarruflarn yaplabilecei baka birok konu varken
3. Gvenlik personelinin denmeyen maalar
4. Enerji giderlerinin halen ok yksek olmas
5. Kiraya verilen dkkanlardan gelirlerin az olmas, kiraclarn kaliteletirilmesi
6. Gvence saya bedellerinin neden malikler tarafndan verildii
LETM SORUNLARI:
7. Resepsiyonlarda telefonlarn almamas
8. Site bnyesi iindeki birimlere (muhasebe, mteri ilikileri vb gibi) ulalamamas
9. letilen taleplere cevap verilmemesi
10. Gerekli bilgilendirmelerin yeterince ve zamannda yaplmamas
11. Teknik Ekibin Dairelere zinsiz girileri
12. Resepsiyon ve Gvenlik Ekibinin letiim Sorunlar ve Eitim Verilmesi
LETME SORUNLARI:
13. D cephe temizliinin yetersizlii
14. Atk ynetiminin verimli ve zamannda yaplmamas
15. Havuzlarn hijyenik olmamas
16. Siteye alan dkkanlarn inaat srasnda yarattklar grlt
17. Spor salonunun ge almas temizlii ve havalandrmas
18. Sauna odasnn bilgi verildii halde hazr duruma getirilmemesi
19. p odalarnn boaltlp yk asaonsr onune kutularn konmas nedeniyle, zaten ok havasz olan koridorlarn daha pis kokulu havasz bir konuma dnmesi
20. Genel olarak kat aralarndaki koridorlarn temizliinin titizlikle yaplmamas
21. Otoparklarda yerlerde sigara izmaritleri ve gazete paralar atlmas, bazen arabalarn yanlarnda, bunlarn temizlenmemesi. Otoparklarda sigara imek serbestmi gibi.
NAAT SORUNLARI:
22. B Blok B4 otopark alr kapanr kap ve C Blok B4,B3,B2 otoparklara alr kapanr kaplar yerine taklmam, takl olanlar dan bazlar almyor. Buralardan ok souk havalarda s kayb oluyor.
23. Otoparklarda cep telefonlar sinyal almyor,servis d oluyor. Otoparklarn heryerinde cep telefonu almal. 4 kat bodrumda fenalaan bir ahsn irtibat tamamen kayboluyor.Telefon almyor, kamera gzetimi de yok.
24. Otoparklara kamera konulmal ve gvenlik asndan gzlenmeli. D/E bloklarn site evresindeki gzetleme kameralar devrede mi? B/C Bloklarda kamera sistemi devrede deil.
25. B/C bloklarda boru giri menfezlerinde kalorimetrelerden giri k scaklk sinyal kablolar bal deil.
26. Ortak blmlerdeki radyatrlerin bazlarnn radyatre giri otomatik vana ama kapama cihazlar yerlerinden sklm durumda, bu durumda radyatrde tam su sirklasyonu oluyor. (kontrolsz stma; havay styoruz.) (rnek: B Blok B1 katta ping-pong masas yanndaki iki adet radyatr) Ortak alanlarn scakl belli derecede tutulmal ve hepsinin termostatlar alr olmal; tm sinyal hatlar takl olmaldr.
27. B/C Bloklarn otopark klarna D/E bloklarda olduu gibi kardan gelen aralar grmek iin tmsek ayna konulmal ve gerekli ikaz levhalar aslmal ve uyar yazlar yazlmal
28. Ortak alan stma giderlerinin artaca iin, ortak kullanm yerlerindeki s sayalarnn belli bir s dzeyine getirilerek sabit konuma ayarlanmas
VARLIBA HOLDNG LE GRLECEK KONULAR:
PROJE SORUNLARI:
29. Yetersiz yeil alan: Proje satlrken belirtilen %13 inaat orannn alm olmas
30. Buna bal olarak projenin “site” konseptinden karak “apartman” konseptine dnm olmas
31. Siteye dahil olduu ngrlen alanlarn kamusal yol haline gelmi olmas
32. Bisiklet yolu, ak spor alanlar, ocuklar iin ngrlen yeil ve oynama alanlarnn olmamas
33. Arkada alveri merkezi olan belirtilen st yeil arsann satlp yeil alan yerine kuleler yaplacak olma ihtimali
34. Caddeye park edilmeyecek derken caddelerin park yeri ile dolmu olmas ve stne etraftaki ofislerin servis aralarnn kullanyor olmalar
35. Teslim edilen ev alanlarndaki azalmalar, zellikle teraslarda
36. BetonSA santralnn ne zaman kaldrlaca
37. Taksi durann yerinin doruluu
38. LEED sertifikasnn ne zaman alnaca
NAAT SORUNLARI:
39. Daireler aras akustik/ses yaltm problemleri
40. Cephe profilleri ve detaylarndaki kalitesizlik nedeniyle rzgar ve havann ieriye girip hem ses hem de stma/soutma sorunlar yaratmas, cephe s ve ses izolasyonunun yetersizlii
41. st at ve teraslardan ev ilerine su girmesi, su izolasyonlarndaki problemler
42. Mekanik sistemlerdeki hatalar nedeniyle enerji giderlerinin ar ykseklii
43. Bu tr mteahhit garanti kapsamndaki sorunlarn giderilmesi iin aidatlardan oluan btenin kullanlmas
LETM SORUNLARI:
44. Aidatlarn emsallerine gre ar ykselii
45. Istma ve soutma giderlerindeki ar ykseklik
46. Yeil (LEED sertifikal) olduu belirtilen projede bunun enerji giderlerine yansmam olmamas
47. Gvenlik personelinin son 2 aydr maa alamyor olmas
48. Emlak vergisinin ve gvence bedellerinin neden malikler tarafndan dendii
Saygilarimizla
--
Bu e-postay Google Gruplar'ndaki "varyap_meridian" adl gruba abone
olduunuz iin aldnz.
Bu grubun aboneliinden kmak ve bu gruptan artk e-posta almamak iin
varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-posta gnderin.
Bu gruba kayt gndermek iin varyap_...@googlegroups.com adresine e-posta
gnderin.
Daha fazla seenek iin, https://groups.google.com/groups/opt_out
adresiniz ziyaret edin.
__________ Information from ESET NOD32 Antivirus, version of virus signature
database 7992 (20130210) __________
The message was checked by ESET NOD32 Antivirus.
http://www.eset.com
Sevgili Uğur Bey,
Sitemiz ve yaşadığımız mekanlara yönelik yaptığınız katkı ve takipçilikten dolayı tekrar teşekkürlerimi sunmak isterim.
Listenize birkaç maddeyide ben eklemek isterim.
1- Site yönetiminin açmış olduğu internet sitesindeki hesap ekstrelerimiz hala 28.12.2012 tarihi itibarıyle durmaktadır. Güncellenme yapılmamıştır.
2- Otopark yer temizliği genelde Pazar günleri yapılmakta. Tatil günü araçların park halinde olması sebebiyle, zemin iyice temizlenememektedir.
3- Asansör ile dış cephe temizliği yapılırken, haber verilmemektedir. Temizlik yapanlarla ev halkı uygunsuz durumlarla karşı karşıya kalmaktadır. En azından resepsiyon görevlisi temizlik yapılan cepheleri arayarak durumu bildirebilirler.
4- Otoparkta sigara içenler, sadece Varyap çalışanları mı? Site sakinlerininde otoparklarda hem sigara içilmesi hem de temizlik konularında uyarılması gerekir.
5- E Blok, B3 bodrumundaki, 160-165 arası otopark yerinde tavandan su akmakta. Yaklaşık uzun zamandır bu duruma müdahale edilmedi.
6- Kapalı otoparka giriş yapan site sakinlerinin arabaları güvenliğe kayıtlı olmasına ragmen, güvenlik görevlileri uzaktan kumandası olmayan araçlara kapıyı açmakta zorluk çıkarmakta.
Şimdiden sizlere kolay gelsin dileklerimle,
Metin Evliçoğlu
Medikal Cihazlar Yöneticisi / Medical Devices Manager
Eczacıbaşı-Baxter Hastane Ürünleri
From: varyap_...@googlegroups.com [mailto:varyap_...@googlegroups.com]
On Behalf Of ugur develi
Sent: 09 Şubat 2013 Cumartesi 15:07
To: varyap_...@googlegroups.com
Subject: [varyap_meridian] Aksiyon Aliyoruz !
Sevgili Arkadaslar, Degerli Komsularimiz,
--
Bu e-postayı Google Grupları'ndaki "varyap_meridian" adlı gruba abone olduğunuz için aldınız.
Bu grubun aboneliğinden çıkmak ve bu gruptan artık e-posta almamak için
varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Bu gruba kayıt göndermek için varyap_...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Daha fazla seçenek için, https://groups.google.com/groups/opt_out adresiniz ziyaret edin.
The information transmitted is intended only for the person(s)or entity to which it is addressed and may contain confidential and/or legally privileged material. Delivery of this message to any person other than the intended recipient(s) is not intended in any way to waive privilege or confidentiality. Any review, retransmission, dissemination or other use of , or taking of any action in reliance upon, this information by entities other than the intended recipient is prohibited. If you receive this in error, please contact the sender and delete the material from any computer.
For Translation:
Levent KAYIKCI
ASSIST SHIPPING - ISTANBUL
Tel : +90 (216) 493 0381
Fax : +90 (216) 493 2054
Sevgili Uğur Bey,
Katkılarınız ve site sakinleri için verdiğiniz emekler için çok teşekkür ederim.
Metin Bey’in belirttiği 3. maddeye ben de katılıyorum. Ancak bu benim başıma gelecek mi ondan emin değilim. Camların temizlendiğinden bile emin değilim çünkü. Çoğu zaman dışarıyı görmek bile zor oluyor.
Selamlar
Ömür Özcan
E1 No 78

Merhaba Uğur bey,
E-192 daire sahibiyim. Çalışmalarınız için teşekkürler.
Siteleri değerli ve iyi yapan, yönetimleri veya yaşam şeklidir, maalesef bu durum bizim sitemizde negatif işliyor.. Bende elimden geldiğince katkıda bulunmak isterim..
Otoparklardaki ciddi bir sorunu paylaşmak isterim. Temizlikte kullanılan detarjandan mıdır, yoksa kullanılan epoksini özelliğinden midir bilemiyorum, yağmur yağıp arabalar suyu içeri taşıdığı zaman veya yerler bişekilde ıslandığı zaman, zemin buz pateni kayganlığına dönüşüyor (B2 otopark). Birkaç ay önce çok yavaş gitmeme rağmen 5-6 mt buz üsütnde sürüklenir gibi, duvara çarparak durabildim. Dün de aynı şekilde yerler ıslaktı ve çok çok dikkat etmeme rağmen araba kaydı. Defalarca uyarmama ragmen epoksiden kaynaklandığı söyleyip önlem alınmadı, fakat etrafta insan olsa ciddi kazalar meydana gelebileceğini anlatamadım..
.
Eğer başınıza gelmediyse, zemine biraz su döküp ne kadar kayganlaştığını görmenizi rica ediyorum..
İyi çalışmalar
Selim GUNER
Marketing Director
General :+90 216 645 27 27
Fax :+90 216 466 33 44
Direct :+90 216 645 27 77
FASHION IS WHAT ONE WEARS ONESELF, WHAT IS UNFASHIONABLE IS WHAT OTHER PEOPLE WEAR.
From: varyap_...@googlegroups.com [mailto:varyap_...@googlegroups.com] On Behalf Of Ömür ÖZCAN
Sent: Tuesday, February 12, 2013 8:40 AM
To: Levent KAYIKCI; varyap_...@googlegroups.com
Subject: RE: [varyap_meridian] Aksiyon Aliyoruz !
Sevgili Uğur Bey,
Katkılarınız ve site sakinleri için verdiğiniz emekler için çok teşekkür ederim.
Metin Bey’in belirttiği 3. maddeye ben de katılıyorum. Ancak bu benim başıma gelecek mi ondan emin değilim. Camların temizlendiğinden bile emin değilim çünkü. Çoğu zaman dışarıyı görmek bile zor oluyor.
Selamlar
Ömür Özcan
E1 No 78
Ömür ÖZCAN
Sütaş Grubu
Yönetim Sistemleri Müdürü

--
Bu e-postayı Google Grupları'ndaki "varyap_meridian" adlı gruba abone olduğunuz için aldınız.
Bu grubun aboneliğinden çıkmak ve bu gruptan artık e-posta almamak için varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Bu gruba kayıt göndermek için varyap_...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Daha fazla seçenek için, https://groups.google.com/groups/opt_out adresiniz ziyaret edin.
--
Bu e-postayı Google Grupları'ndaki "varyap_meridian" adlı gruba abone olduğunuz için aldınız.
Bu grubun aboneliğinden çıkmak ve bu gruptan artık e-posta almamak için varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Bu gruba kayıt göndermek için varyap_...@googlegroups.com adresine e-posta gönderin.
Daha fazla seçenek için,
--
Bu e-postayı Google Grupları'ndaki "varyap_meridian" adlı gruba abone olduğunuz için aldınız.
Bu grubun aboneliğinden çıkmak ve bu gruptan artık e-posta almamak için varyap_meridi...@googlegroups.com adresine e-post
Merhaba Uğur bey,
E-192 daire sahibiyim. Çalışmalarınız için teşekkürler.
Siteleri değerli ve iyi yapan, yönetimleri veya yaşam şeklidir, maalesef bu durum bizim sitemizde negatif işliyor.. Bende elimden geldiğince katkıda bulunmak isterim..
Otoparklardaki ciddi bir sorunu paylaşmak isterim. Temizlikte kullanılan detarjandan mıdır, yoksa kullanılan epoksini özelliğinden midir bilemiyorum, yağmur yağıp arabalar suyu içeri taşıdığı zaman veya yerler bişekilde ıslandığı zaman, zemin buz pateni kayganlığına dönüşüyor (B2 otopark). Birkaç ay önce çok yavaş gitmeme rağmen 5-6 mt buz üsütnde sürüklenir gibi, duvara çarparak durabildim. Dün de aynı şekilde yerler ıslaktı ve çok çok dikkat etmeme rağmen araba kaydı. Defalarca uyarmama ragmen epoksiden kaynaklandığı söyleyip önlem alınmadı, fakat etrafta insan olsa ciddi kazalar meydana gelebileceğini anlatamadım..
.
Eğer başınıza gelmediyse, zemine biraz su döküp ne kadar kayganlaştığını görmenizi rica ediyorum..
İyi çalışmalar
Selim GUNER
Marketing Director
General :+90 216 645 27 27
Fax :+90 216 466 33 44
Direct :+90 216 645 27 77
FASHION IS WHAT ONE WEARS ONESELF, WHAT IS UNFASHIONABLE IS WHAT OTHER PEOPLE WEAR.
From: varyap_...@googlegroups.com [mailto:varyap_...@googlegroups.com] On Behalf Of Ömür ÖZCAN
Sent: Tuesday, February 12, 2013 8:40 AM
To: Levent KAYIKCI; varyap_...@googlegroups.com
Subject: RE: [varyap_meridian] Aksiyon Aliyoruz !
Sevgili Uğur Bey,
Katkılarınız ve site sakinleri için verdiğiniz emekler için çok teşekkür ederim.
Metin Bey’in belirttiği 3. maddeye ben de katılıyorum. Ancak bu benim başıma gelecek mi ondan emin değilim. Camların temizlendiğinden bile emin değilim çünkü. Çoğu zaman dışarıyı görmek bile zor oluyor.
Selamlar
Ömür Özcan
E1 No 78
Ömür ÖZCAN
Sütaş Grubu
Yönetim Sistemleri Müdürü
<image001.jpg>
6nderin.