Problēma ar jumta teknēm

[Martins Smits]

Sveiki, dārgie kaimiņi!

Ir divas ziņas - labā un sliktā.

Labā ziņa ir tā, ka beidzot ir sakārtota ēkas Zaubes ielas ietve - saremontēti bojātie ēkas pamati, ierīkota lietus ūdens kanalizācija un notekas, kā arī aizbērta neglītā bedre un iesēts zālājs.

Mūsu kaimiņi no 3. kāpnēm ir samaksājuši ievērojamu papildus budžetu, lai ierīkotu nosēdakas ar restēm lietus ūdenim, utt. Kopumā mēs esam samaksājuši meistaram Aleksandram 470 LVL, bet visa fronta zālāja, bruģa un pamatu sakārtošana ir izmaksājusi aptuveni 1500 LVL.

Šobrīd lietus ūdens vairs neieplūst ēkas pamatos no Zaubes ielas puses, proti, primārais mērķis ir sasniegts!

Pēc konsultēšanās ar stādu audzētājiem, esam saņēmuši ieteikumu augus stādīt pavasarī, lai tie būtu spēcīgāki.

Sliktā ziņa - Ir liela problēma ar jumta teknēm ēkas sētas pusē tieši virs kāpņu telpu balkoniem. 

Lūdzu skatīt bildes pielikumā.

Lietus laikā mūsu (2. kāpņu telpas) jaunās koka balkonu durvis tiek pamatīgi saliedētas, jo ūdens tek pāri teknēm un gāžas virsū balkoniem un nama sienām. Tas ir ne tikai liels kaitējums mūsu jaunajām un dārgajām  durvīm, arī sienas piesūcas ar mitrumu, ziemā sienās esošais ūdens sasalst un sienas tiek bojātas, pelē. Kā redzams vairākos attēlos, situācija ir turpinājusies gadiem un arī apmetums ir vairākās vietās nobrucis.

Teknes ir bojātas pagalma pusē virs 2. kāpņu balkoniem, kā arī pagalma stūrī pie 1. kāpņu telpas jaunajiem balkoniem.

Atbildīgi par šīs situācijas novēršanu ir Felsberga kungs un/vai Gundara kungs no 6.stāva, kā arī, protams, apsaimniekotāji.

Ja šī sitācija netiks pārskatāmā termiņā (teiksim līdz 1.oktobrim, 2012) novērsta, būsim spiesti novērst to un izdevumus lūgt atlīdzināt.

Tas ir visu kopīpašnieku interesēs!

Cieņā, 

Laura Šmite

Valdemāra 73-19

[Laura Smite]

Labvakar,

1.

Ir labā ziņa, proti, jumta teknes virs 2.kāpņu telpas (11-19A) dzīvokļiem ir salabotas! Paldies mūsu kaimiņam Gatim. 

Diemžēl, vietā, kur jumta plaknes savienojas 90 grādu leņķī situācija nav uzlabojusies un ūdens gāžas tieši virsū jaunajuem balkoniem.

Ir arī ir cerība tuvāko 2 nedēļu laikā uz atjaunoto logu parādīšanos savās ierastajās vietās!

Tas kopumā nozīmē, ka mēs varētu ķerties pie balkona aiļu apdares. 

Ir arī izskanējis lūgums aizdarīt kāpnēs visus riģipša caurumus, nošpaktelēt un nokrāsot sienas atbilstoši.

Būtisks lūgums ir attiecībā uz pagraba izejas durvju siltināšanu. 

Es tad palūgšu lai sagatavo tāmi par šim lietām, ko pārsūtīšu atkal visiem. 

2.

Aicinu iepazīties visus ar rakstu par namu apsiemniekošanas normatīvo regulējumu.

http://www.lvportals.lv/skaidrojumi.php?id=219327

Īpaši vēlos izcelt kāpņu grīdu uzkopšanu un logu mazgāšanu:

"Otra „Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumu” sadaļa ir saistīta ar dzīvojamās mājas koplietošanas telpu apkopi. Tajā noteikts, ka vismaz vienu reizi nedēļā nama kāpņu telpā veicama mitrā uzkopšana. Savukārt logi koplietošanas telpās jāmazgā vismaz vienu reizi gadā...".

Paldies mūsu apkopējai Dzintras kundzei, kas sestdien izmagāja mūsu trepes. Būtu lūgums Apsaimniekotāju noorganizēt arī jauno (un veco logu) mazgāšanu, kā arī ieejas durvju stiklu un pašu durvju mazgāšanu. 

3.

Kā variantu nosūtu Tiltiņa kunga lūgto skici pagaidu jumta konstrukcijai virs pagalma bedres. 

4.

Pievienoju arī MK noteikumu pielikumu nr.3 par Dzīvojamās mājas apsekošanu (veicama 1x gadā un 1x 6 mēnešos), kas būtu jāaizpilda un arī EM anotāciju, kurā skaidrota noteikumu nepieciešamība (tas varētu būt īpaši saistoši Apsaimniekotājiem).

Tas īsumā viss...

Cieņā,

Laura

[Dz K]

Labdien!

Iebilstu pret jumta nopietno konstrukciju, jo uzskatu, ka jāatjauno abām kāpņu telpām otras izejas un pagalms jānobruģē vienā līmenī. Ar šāda jumta izbūvi Tiltiņa kungs palielina sava īpašuma lielumu uz citu līdzīpašnieku rēķina.
Ja būtu runa par koplietošanas telpām - piemēram divriteņu, bērnu ratiņu, zāles pļāvēja novietošanu vai kādu citu labu pasākumu - varētu domāt. Lai liek jumtu bez pārējo īpašnieku saskaņošanas, jo tāpat būs tas viss jānojauc.

Nesaprotu kāpēc nevar šo bedri vienārši aizbērt atstājot šahtu siltumtrasei ar vienkāršu lūku.

ar cieņu
arhitekte
Dženeta Katlapa

 

Citējot Laura Smite <laura...@me.com>:

[Martin Smit]

Labrīt!

Ja bedri vienkārši aizbērs, pagrabs sāks iegrimt un māja sāks šķobīties, plaisāt, vismaz tā skaidroja būvinspektors. Pagraba grīda un sienas ir savienotas ar ēkas pamatiem, att. Tur veidosies jauni spriegumi ar neprognozējamām sekām.

Ja uzliks plakanu, vienkāršu jumtu, kāds jau pirms pāris gadiem bija, to atkal sagraus no jumta krītošais sniegs, ledus. Tādēļ šai skicē esošais ir ar 45 grādu slīpumu un balstiem pret nama sienu, virsma ir no biezā saplākšņa, lai varētu tikt galā krītošo ar sniegu un ledu.

visideālāk būtu ogļu pagraba jumtam uzbetonēt monolītu horizontālu plāksni, bet tas ir stipri dārgāks pasākums, nekā šāda saplākšņa konstrukcija par pārsimt latiem.

Ideja par velonovietni ir lieliska!

Ar cieņu,

M. Šmits

26338375

--
Jūs saņēmāt šo ziņojumu, jo abonējat pakalpojuma Google grupas grupu Valdemāra 73.
Lai izliktu ziņojumu šai grupai, sūtiet e-pastu uz adresi valde...@googlegroups.com.
Lai atteiktu šīs grupas abonēšanu, sūtiet e-pastu uz valdemara73...@googlegroups.com.
Apmeklējiet šo grupu vietnē http://groups.google.com/group/valdemara73?hl=lv.
Lai skatītu citas iespējas, apmeklējiet vietni https://groups.google.com/groups/opt_out.
 
 

[Martin Smit]

Tomēr paraugoties uz to bēdu bedri ar svaigu skatu sliecos Jums piekrist, ka šis slīpais jumts būs neglīts un monstrozs, un jāmeklē citi risinājumi. 

Tai pat laikā bedrē patstāvīgi nonāk ūdens, kas iesūcas ēkas pamatos. Ziemā tas sasals un ledus kristāli bojās ķieģeļus. Turklāt attēlā redzamā lietus ūdens caurule ir caura un no tās tek ārā ūdens, arī virsū pamatiem.

[Laura Smite]

Sveiki, Dženeta, 

Juusu profesionaalaas zinaashanas mums lieto n

Best regards,

Laura Smite

Sent from my iPhone

On 2012. gada 26. sept., at 08:18, "Dz K" <dz...@inbox.lv> wrote:

--

[Laura Smite]

Sorry

Gribeeju teikt, ka es no taa maz saprotu un Juusu paliidziiba buutu ljoti noveerteeta:)

Best regards,

Laura Smite

Sent from my iPhone

On 2012. gada 26. sept., at 08:18, "Dz K" <dz...@inbox.lv> wrote:

--

[Aldis Blumbergs]

Es kā jurists un zvērināts advokāts, ieteiktu dibināt dzīvokļu īpašnieku biedrību, kur visu izlemj ar balsu vairākumu, pieņemot statūtus. savādāk atsevišķos mazākuma viedokļus nevarēs pārtrumpot, protams maksimāli ievērojot mazākuma intereses.

Un nekas nekustēs no vietas kā vecajā Krilova fabulā.

Ar šo e-pastu, gan neuzņemos iniciatīvu to veikt, jo pats rezidēju Ventspilī un Rīgā esmu reti. Bet atbalstu varu sniegt.

 

Aldis

 

From: Laura Smite

Sent: Wednesday, September 26, 2012 11:38 AM

To: valde...@googlegroups.com

Subject: Re: Par kopigo ipasumu

 

Sorry

Gribeeju teikt, ka es no taa maz saprotu un Juusu paliidziiba buutu ljoti noveerteeta:)

Best regards,

Laura Smite

Sent from my iPhone

On 2012. gada 26. sept., at 08:18, "Dz K" <dz...@inbox.lv> wrote:

Labdien!

Iebilstu pret jumta nopietno konstrukciju, jo uzskatu, ka jāatjauno abām kāpņu telpām otras izejas un pagalms jānobruģē vienā līmenī. Ar šāda jumta izbūvi Tiltiņa kungs palielina sava īpašuma lielumu uz citu līdzīpašnieku rēķina.
Ja būtu runa par koplietošanas telpām - piemēram divriteņu, bērnu ratiņu, zāles pļāvēja novietošanu vai kādu citu labu pasākumu - varētu domāt. Lai liek jumtu bez pārējo īpašnieku saskaņošanas, jo tāpat būs tas viss jānojauc.

Nesaprotu kāpēc nevar šo bedri vienārši aizbērt atstājot šahtu siltumtrasei ar vienkāršu lūku.

ar cieņu
arhitekte
Dženeta Katlapa

 

Citējot Laura Smite mailto:laura...@me.com:

[Aldis Blumbergs]

Mans viedoklis - teorētiski, izskatās, ka vajadzētu aizbērt, atstājot pieeju un telpu inženierkomunikācijām ar atbilstošu pārsegumu, izvērtējot kuras ir nepieciešamas un varbūt pārnesamas uz pieejamāku vietu. attiecīgi iebetonējot starpsienas.

Kam tas ogļu pagrabs 21 gs vajadzīgs?

Te arhitekte par to jau izteicās, un speciālistiem ir ko teikt.

 

Aldis 33 dz.

 

From: Martin Smit

Sent: Wednesday, September 26, 2012 9:58 AM

To: valde...@googlegroups.com

Subject: Par ogļu pagrabu pagalmā

 

Tomēr paraugoties uz to bēdu bedri ar svaigu skatu sliecos Jums piekrist, ka šis slīpais jumts būs neglīts un monstrozs, un jāmeklē citi risinājumi.

 

Tai pat laikā bedrē patstāvīgi nonāk ūdens, kas iesūcas ēkas pamatos. Ziemā tas sasals un ledus kristāli bojās ķieģeļus. Turklāt attēlā redzamā lietus ūdens caurule ir caura un no tās tek ārā ūdens, arī virsū pamatiem.

 

 

 

 

On Sep 26, 2012, at 8:18 AM, Dz K <dz...@inbox.lv> wrote:

Labdien!

Iebilstu pret jumta nopietno konstrukciju, jo uzskatu, ka jāatjauno abām kāpņu telpām otras izejas un pagalms jānobruģē vienā līmenī. Ar šāda jumta izbūvi Tiltiņa kungs palielina sava īpašuma lielumu uz citu līdzīpašnieku rēķina.
Ja būtu runa par koplietošanas telpām - piemēram divriteņu, bērnu ratiņu, zāles pļāvēja novietošanu vai kādu citu labu pasākumu - varētu domāt. Lai liek jumtu bez pārējo īpašnieku saskaņošanas, jo tāpat būs tas viss jānojauc.

Nesaprotu kāpēc nevar šo bedri vienārši aizbērt atstājot šahtu siltumtrasei ar vienkāršu lūku.

ar cieņu
arhitekte
Dženeta Katlapa

 

Citējot Laura Smite mailto:laura...@me.com:

[Aldis Blumbergs]

P.S, tikai ķ, ka  aizberot drenāžas caurumi gridā arī manuprāt būtu jāveido. Neesmu gan celtnieks, bet šo to ,uzbūvējis esmu.

 

From: Martin Smit

Sent: Wednesday, September 26, 2012 9:58 AM

To: valde...@googlegroups.com

Subject: Par ogļu pagrabu pagalmā

 

Tomēr paraugoties uz to bēdu bedri ar svaigu skatu sliecos Jums piekrist, ka šis slīpais jumts būs neglīts un monstrozs, un jāmeklē citi risinājumi.

 

Tai pat laikā bedrē patstāvīgi nonāk ūdens, kas iesūcas ēkas pamatos. Ziemā tas sasals un ledus kristāli bojās ķieģeļus. Turklāt attēlā redzamā lietus ūdens caurule ir caura un no tās tek ārā ūdens, arī virsū pamatiem.

 

 

 

 

On Sep 26, 2012, at 8:18 AM, Dz K <dz...@inbox.lv> wrote:

Labdien!

Iebilstu pret jumta nopietno konstrukciju, jo uzskatu, ka jāatjauno abām kāpņu telpām otras izejas un pagalms jānobruģē vienā līmenī. Ar šāda jumta izbūvi Tiltiņa kungs palielina sava īpašuma lielumu uz citu līdzīpašnieku rēķina.
Ja būtu runa par koplietošanas telpām - piemēram divriteņu, bērnu ratiņu, zāles pļāvēja novietošanu vai kādu citu labu pasākumu - varētu domāt. Lai liek jumtu bez pārējo īpašnieku saskaņošanas, jo tāpat būs tas viss jānojauc.

Nesaprotu kāpēc nevar šo bedri vienārši aizbērt atstājot šahtu siltumtrasei ar vienkāršu lūku.

ar cieņu
arhitekte
Dženeta Katlapa

 

Citējot Laura Smite mailto:laura...@me.com: