【转】UMN校外租房全攻略
Julia
UMN校外租房全攻略
UMN的新生们，来发福利啦！要来明州的同学拿到offer之后下一步就是考虑签证、机票和租房，这个攻略主要是针对学校附近的租房情况给大家做个介绍。学弟学妹们刚来的时候会问到各种问题，要考虑住校内还是校外，住house 还是住公寓，在校外租房要怎么找房子等等各种问题。学姐福利，就集中解答一下在租房时会遇到的问题。
一、 校外租房or校内宿舍？
学校宿舍的好处就是近，上课方便，但是设施比较旧，而且必须包括meal plan，所以比校外贵。也有一些公寓，像Station on Washington这样的也是在校内，甚至比学校宿舍更方便。新生申请学校宿舍可以参考学校网站，http://www.housing.umn.edu/， 申请校内宿舍的deadline是5月1号，需要交25刀的申请费和200刀的押金，在网上就可完成。价格的话，17th Avenue Hall和Middlebrook Hall平均是2500到3200刀一学期，其他的宿舍是$2300-2900一个学期，可以选择三人间、两人间还是单间，三人间和双人间找个合得来的室友很重要，搞得不好一个学期的主题就是“吐槽我的奇葩室友”了。如果自己平时比较独立，想要安静的环境或者作息容易受到影响的话，建议还是选择单人间。
双城的公共交通还是相当不错的，所以很多同学会选择住到校外。参考下图Map，红色实线标注的区域是校园，大部分公寓都集中在East Bank。黑色的实线分别是University Ave和Washington Ave，作为学校的主干道它们周边集中了不少学生公寓。工程学院，公共卫生学院，新闻学院，东亚系，Medical Center都在北校区。West Bank有商学院、法学院和公共事务学院，经济学院是在St Paul校区。学校轻轨非常方便，要注意的是从Stadium Village站到West Bank站之间都是免费，但是要记得注册campus zone pass，否则被查票就麻烦了，卡的信息在这儿https://www1.umn.edu/pts/bus/campuszonepass.html 。
在此还需要说明一下apartment和house的区别，apartment的话有配套的生活设施，一般的apartment都有多种户型可选择，从1bed 1bath到4bed 4 bath不等，可以自己找室友，安全设施完善，有些包水电费就更省心啦，如果想养猫和狗的话要看公寓的宠物政策，每个公寓都不同。House的要注意水、电、暖气这些设施是否完好，有些房子年份比较久，安全设施要差一些，同时房东是不是很nice也会直接影响你是否住的开心。
二、 交通状况
刚刚说过双城公共交通是相当方便的，有免费的校车往返于校区之间，轻轨是在前年开通，可以直接去downtown、机场或者mall。校车从East Bank到West Bank只要五分钟，也有校车路线往返于West Bank和St. Paul或者East Bank和St. Paul，差不多30分钟的路程，weekday是每三分钟一趟，周末和晚上是15-30分钟一班。具体可以参考网站http://www1.umn.edu/pts/bus/index.html。在Coffman Union可以拿到公交和轻轨的路线图，或者也可以查询http://www.metrotransit.org/ 上面有公交路线和具体公交的到站时间。
UMN的学生可以买到学期公交卡，第一次买是100刀，renew是97刀一学期，可以在Parking and Transportation office, Saint Paul Student Center, Coffman Memorial Union办理。
East Bank Circulator (123)是蓝色线，详细路线可以点这里http://www1.umn.edu/pts/maps/Library/pdf/EBank.pdf
三、 租房需要注意的问题
来解答一些租房过程中的常见问题。。
1、什么是学生公寓？
学生公寓是指住户仅限学生的公寓。由于住户均是学生, 住户比较单纯, 一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期。
2、美国租房一般有什么户型可选?
从房屋结构上来说，同学们大多会选择公寓（flat），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio, 1 bed 1bath, 2 bed 2 bath, 3 bed 3 bath, 4 bed 4 bath等. 其中也有属于share厕所的房型, 像是2bed 1 bath, 3 bed 2 bath等。
3、 什么是studio？
Studio一般指的是客厅饭厅卧室三位一体的户型，而且厨房一般就在饭厅里（即开放式厨房），形成了一个不分你我的大空间。
主要的费用为：
· 申请费（application fee）：一次性费用，需要在公寓申请时交付，无论是否申请成功都需要支付，通常为20-100美金不等；
· 押金（Deposit/Security Deposit)：一般会在租约结束后退还。通常为1个月房租。国际学生无法提供美国社会安全号（SSN）或者美国国内担保人的，有可能需要支付额外的押金。押金有时需要再签订租约时支付，有时也可以在办理入住手续时支付。
· 公寓管理费（Management Fee/Admin fee/activity fee)：也是一次性的费用，不能退还。类似于国内的小区管理费用，负责整个公寓的公共设施维护等。因此如果同学们交付了公寓管理费，一定要多多使用公寓设施，享受公寓便利。
· 停车费 （Parking）：很多城市的公寓都会提供免费停车位，但也有些学校附近公寓的停车费需要额外费用。一般停车费是按月支付的。
· 宠物押金（Pet Deposit）：一些允许养宠物的公寓需要住户额外支付一定的宠物押金（一次性押金支付）。宠物押金有时可以退还，有些则不能（根据公寓规定）。宠物押金主要用于防止宠物对公寓设施的损毁。
· 宠物租金（Pet Rent）：允许养宠物的公寓同时会要求住户每月支付额外的一部分租金。
5、美国学生公寓申请一般需要什么材料和证件？
学生公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；美国驾驶证号； 美国境内担保人（需要有美国SSN号码）：进一步保证申请人的财务能力。
然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许同学们用其他的材料代替：
I20或者访问学者签证表格；护照复印件
因此建议同学们在拿到正式的I20表格之后开始正式申请公寓
6、 我希望房子是附家具，还是自己去买家具？
房子分furnished和unfurnished两种，这两种都提供基本的厨房设施（微波炉、烤箱、洗碗机、冰箱）和卫生间设施。不同的是furnished的房间会提供床垫、桌椅、衣橱，在客厅有电视、沙发、餐桌之类。因此计算房租的时候，把家具的钱算进去也是必要的。家具的价格可以通过Google查询Walmart, Target, office depot, IKEA等得到一个大致的概念，买家具的话也要考虑运输问题（租一个Truch或者找有车的学长学姐帮忙）。
7、 我能够接受的房租加上utility的价格是多少？
学校附近的房租一般在500刀到1000刀不等。有些公寓包含utility那就不需要另外交其他费用了，有些不包含电费，每月平均下来可能在每人50刀左右，电费的价格遵循的是人越多交的就越少的原理，你可以通过公寓的网站查到是否包含utility。
四、 学校周边的公寓们
这里主要针对的是想要租公寓的同学们，首先为大家整理几家离学校比较近的公寓。
1、 Station on Washington
网站：http://www.liveatthestation.com/
位置：616 Washington Ave
户型：Studio，1b1b，2b2b，单人间和双人间
公寓就在校内，在学校里完全可以步行，非常方便，EE和CS的同学步行三分钟就到学院了，走半个block就有轻轨，轻轨到St. Paul、机场、mall和Downtown都非常方便，附近还有两个校车车站。
它的装修风格很现代，个人非常喜欢，各种设施也非常新，bedroom房间也非常大，带家具，水网全包，电费公寓会帮忙set up account，自己上去交钱就行，很方便，公寓的工作人员非常nice，很多都是学校学生来做part time，处理问题很及时，有免费打印。附近有Applebee’s和Starbucks，买杯咖啡就可以去上课啦，楼下有一家很棒的越南店Bun Mi Sandwiches，还有一家美国快餐，复习到晚上12点下楼还能找到吃的。楼下还有一家FedEx，打印、邮寄和Fax都可以。健身的话可以去Recreation Center，是open to public的，翻修之后非常fancy，它有四个泳池，其中还有可以跳水的泳池，有想尝试跳水的同学可以试一试哟。
公寓对面有一家四星级酒店，The Commons，如果有家人朋友过来玩，或者是需要临时住宿什么的，也是非常好的选择。
|
|
1b1b |
2b2b |
|
单人间 |
$1469-1495 |
$999-1045 |
|
双人间 |
$845-848 |
$600-623 |
|
公寓的联系方式： Web: http://liveatthestation.com/ Email: sow...@peakcampus.com Phone: 877-880-4130 具体信息可以咨询公寓~ |
||
折扣：如果签约单人间的话可以减免$200，合住的话可以减免100刀。此外，在World Elite WE Housing的网站http://www.worldelites.com/webcn/apartment/apartment.do?id=64 领取coupon还可以领取额外的100刀折扣。
2、 Stadium View Apartment
位置：2508 Delaware Street SE, Minneapolis, MN 55414
户型：2b2b, 3b3b, 4b4b
大家可以在Google Map上搜索它的位置，也是离学校非常近。住在Stadium View的同学很多，公交可以直达学校东西岸大部分的校区和学院。到东岸的工程学院大概不到10分钟，到商学院、法学院大概15分钟。公交车平均每10分钟一趟。SV边上生活还是十分方便的，边上有Mall，平时可以去逛逛街买买东西。有Post Office和轻轨站，都是走走就到了。附近有几家中餐，吃饭很方便，他家有地下停车场，在冬天省去了不少雪天挖车的痛苦啊！！！
另外Stadium View的房间带家具，不用自己买家具了，健身房和Game Room非常不错，我是非常喜欢它家可以打乒乓球和台球。
|
|
价格 |
|
2b2b |
$709 |
|
3b3b |
$649 |
|
3b3b-Shared |
$445 |
|
4b4b |
$582 |
|
公寓的联系方式： Web: http://liveatthestation.com/ Email: ccam...@peakcampus.com Phone: 612-331-5900 具体情况可以在公寓官网上查询~ |
|
折扣：在http://www.worldelites.com/web/apartment/apartment.do?id=42
上领取coupon的话有200刀的折扣，公寓也有各个季度自己的限时优惠，可以去咨询一下~
3、 Pavilion on Berry
网站：http://paviliononberry.com/
位置：950 Jefferson Commons Circle, St. Paul, MN 55114
户型：2b2b, 4b2b, 4b4b
带家具，暖色系房间，有非常可爱的小阳台！因为冬天下雪什么的，很多公寓都不带阳台。另外就是地段非常安静，门口就是University Ave，走两三分钟就是轻轨啦。
|
|
价格 |
|
2b2b |
$676 |
|
4b2b |
$517 |
|
4b4b |
$565 |
|
联系方式： Web: http://paviliononberry.com/ Email: sdw...@peakcampus.com Phone: 651-644-8401 具体情况可以在公寓官网上查询~ |
|
折扣：在WE租房折扣网站上http://www.worldelites.com/webcn/apartment/apartment.do?id=43 上领取coupon的话可以有200刀折扣。
4、 Venue at Dinkytown
网站：http://www.venueatdinkytown.com/
位置：428 13th Avenue SE Minneapolis, MN 55414
户型：studio, 1b1b, 2b2b, 3b3b, 4b3b
附近有一家Target，周围也有很多餐馆，推荐几家，有一家披萨店，Mesa Pizza，很有名，经常需要排队，披萨又薄又大，Al’s Breakfast，很小的店面，从公寓走两步就到啦，中餐馆Pagoda可以网上订餐，有lunch special，就跟国内食堂一样，味道还不错，很适合聚餐什么的。附近还有church，有USPS，US Bank，Sprint，Verizon，还有一家KTV，总之生活很方便。
|
|
价格 |
|
Studio |
$1050 |
|
1b1b |
$1100 |
|
2b2b |
$824 |
|
3b3b |
$799 |
|
4b3b |
$749 |
|
联系方式： Web: http://paviliononberry.com/ Email: ste...@peakcampus.com |
|
5、 West Bank公寓： 7 West Apartment。
地址：1800 Washington Ave. S. Minneapolis, MN 55454
Phone：612-643-5527
7west 是可以养宠物，有些户型可以免一个月的房租，如果在west bank上课的法学院、商学院的同学们可以考虑一下哟。
6、 West Bank公寓：Seven Corners Apartments
网站：http://www.forrent.com/apartment-community-profile/1019876.php
地址：1400 2nd St. S., Minneapolis, MN
Phone：866-895-5482
五、有用的资源
1 1、学校的网站好好利用，Housing & Residential life的网站见http://www.housing.umn.edu/。
2、Gmail论坛。其中有住房信息栏，转租信息，找室友都可以关注。
1、 3、WorldElites.com，WE是一家提供租房折扣的网站，在美国30多所大学70多家公寓提供租房折扣，注册登录之后免费领coupon就可以拿到所在大学附近公寓的折扣了。可以拿到100到200刀的折扣也是非常不错啦。具体情况可以参考网站http://www.worldelites.com/webcn/apartment/universityshow.do?id=24或者关注微信公众号WorldElites。
1、 4、北美Dealmoon微论坛，租房板块，搜索UMN就可以看到最新转租信息啦。
1、 5、友情介绍UMN租房找室友群：249257892，想找室友的同学们欢迎加群。
最后，祝即将飞跃的童鞋们租房顺利，欢迎来帝国铲雪~~