spolupracující osoba-převod příjmů z pronájmu

[ludmilak...@seznam.cz]

Dobrý den,
mám dotaz ohledně příjmů z pronájmu. Podnikatel vydražil v roce 1992 bytový dům, který má dodnes v majetku firmy a příjmy z pronájmu zdaňuje v §7. Každý rok si rozděluje příjmy a výdaje s manželkou. Od ledna 2015 bude pobírat starobní důchod a bude dál podnikat , ale nechce platit soc.pojištění tzn.,že si musí hlídat daňový základ.
S těmi příjmy za pronájem by mu to nevyšlo. Chci se zeptat,zda může manželka,která také podniká a je spolupracující osoba příjmy z pronájmu fakturovat ona. Nebo bude muset podnikatel majetek vyřadit do osobního vlastnictví a příjmy z pronájmu uplatňovat v §9. 
Předem děkuji za odpověď.
Zdravím.                                                      Jarmila.

[Jitka Bendlová]

Dobrý den,

měli jsem podobný případ a řešili jsme vyřazením do osobního vlastnictví a §9. Majitel dál vystavuje faktury s DPH, tam se nic nezměnilo.

 

Hezký den

 

J. Bendlová

--
Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny „Konference ucto2000“ ve Skupinách Google.
Chcete-li zrušit odběr skupiny a přestat dostávat e-maily ze skupiny, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Další možnosti najdete na https://groups.google.com/d/optout.

[ludmilak...@seznam.cz]

Děkuji za  reakci na můj dotaz,ale spíš by mě zajímalo,jestli je možné,aby manželka ty příjmy z pronájmu  danila ona ve svém daňovém přiznání ? A ještě mám dotaz jestli může podnikající důchodce rozdělovat své příjmy a výdaje na spolupracující osobu.

Zdravím.                                                                                      Jarmila

---------- Původní zpráva ----------
Od: Jitka Bendlová <jben...@liwa.cz>
Komu: ucto...@googlegroups.com
Datum: 14. 11. 2014 9:44:58
Předmět: Re: spolupracující osoba-převod příjmů z pronájmu

[Zdeněk Truněček]

                Dokud má manžel nemovitost v OM, musí danit příjmy z nájmu ve svém DPFO v rámci §7. Až bude mít nemovitost v OM manželka, bude muset příjmy z nájmu do §7 zahrnovat manželka. Nebude-li nemovitost v OM ani u jednoho z manželů ale budou v SJM, bude příjmy z nemovitosti v rámci §9 danit jeden z nich a každý rok si budou moci hodit korunou, který to bude.

 

                V §13 jsem nenašel nic, proč by se důchodce měl posuzovat jinak, než nedůchodce.

 

Zdeněk  Truněček, Benešov nad Ploučnicí

mailto:   in...@trunecek.cz, in...@zetrozet.com

internet: www.trunecek.cz, www.zetrozet.biz, www.zetrozet.com, http://houby.trunecek.cz

[tumov...@centrum.cz]

Dobrý den,

 

mohu mít dotaz? Proč vystavuje faktury s DPH, když nemovitost vyřadil z OM?

 

Tůmová

 

______________________________________________________________

> Od: "Jitka Bendlová" <jben...@liwa.cz>
> Komu: <ucto...@googlegroups.com>

> Datum: 14.11.2014 09:45

> Předmět: Re: spolupracující osoba-převod příjmů z pronájmu
>

Dobrý den,

měli jsem podobný případ a řešili jsme vyřazením do osobního vlastnictví a §9. Majitel dál vystavuje faktury s DPH, tam se nic nezměnilo.

 

Hezký den

 

J. Bendlová

----- Original Message -----

From: ludmilak...@seznam.cz

To: ucto...@googlegroups.com

Sent: Friday, November 14, 2014 9:21 AM

Subject: spolupracující osoba-převod příjmů z pronájmu

--

Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny „Konference ucto2000“ ve Skupinách Google.
Chcete-li zrušit odběr skupiny a přestat dostávat e-maily ze skupiny, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Další možnosti najdete na https://groups.google.com/d/optout.

[Jitka Bendlová]

Dobrý den,

vystavuje pro plátce a předmětem nájmu jsou i služby a poskytování energií.

[ludmilak...@seznam.cz]

Pane Trunečku děkuji za dostačující vysvětlení mé otázky.

Zdravím a přeji krásný prodloužený víkend.

                                                                                                                        Jarmila.

---------- Původní zpráva ----------
Od: Zdeněk Truněček <kon...@zetrozet.biz>
Komu: ucto...@googlegroups.com
Datum: 14. 11. 2014 13:05:13
Předmět: RE: spolupracující osoba-převod příjmů z pronájmu

[ludmilak...@seznam.cz]

Dobrý den paní Bendlová,

měla bych ještě dotaz ohledně fakturace nájmu,když je vyřazen z OM  fakturu vystavujete jako firma a účtujete jako druh JPR. Nějak to nechápu,přeci,když vyřadím z OM, tak nemůžu fakturovat jako firma. A ještě jestli mi můžete napsat,jak fakturujete ty energie.

Prosím o vysvětlení. Děkuji.                           Jarmila.

---------- Původní zpráva ----------

Od: Jitka Bendlová <jben...@liwa.cz>
Komu: ucto...@googlegroups.com

Datum: 14. 11. 2014 13:51:19

[Jitka Bendlová]

Dobrý den,

na fakturách je uvedené DIČ bez IČ, faktury mají zvláštní samostatnou řadu čísel. Příjmy i výdaje související s majetkem se evidují mimo účetnictví - evidence podle §9 - jednoduchá tabulka v Excelu. V přiznání k DPH  se ručně doplňují hodnoty do jednotl. řádků k údajům z účetnictví.

[ludmilak...@seznam.cz]

Moc děkuji za odpověď.

Zdravím.                                                                        

---------- Původní zpráva ----------                                               Jarmila

Od: Jitka Bendlová <jben...@liwa.cz>
Komu: ucto...@googlegroups.com

Datum: 19. 11. 2014 7:33:13

[ludmilak...@seznam.cz]

Dobrý den paní Bendlová,

omlouvám se,ale chtěla jsem se zeptat ohledně příjmů z pronájmu u vyřazeného majetku do osobního vlastnictví. Vy jste to tady již popisovala, ale prosím můžete mi napsat jak to máte u faktur přijatých za energie máte na těchto fakturách uvedeno jenom DIČ bez IČO. Mě bylo řečeno v ČEZu, že když nezadají IČO,tak zákazník spadne do kolonky domácnost a DPH si nemůže uplatnit. Prosím,jak to máte vy.

Děkuji moc za odpověď.                                                                                          Jarmila. 

---------- Původní zpráva ----------
Od: Jitka Bendlová <jben...@liwa.cz>
Komu: ucto...@googlegroups.com

Datum: 19. 11. 2014 7:33:13