Fwd: nárok na odpočet DPH při nákupu bytu do majetku s.r.o.
Dáša Sobotková
Dovoluji si poslat svůj dotaz ještě jednou, můžete mi, prosím, někdo poradit?
Děkuji D.Sobotková
______________________ Původní zpráva: ________________________
> Od: "Dáša Sobotková" <dasaso...@centrum.cz>
> Komu: "nová konfera" <ucto...@googlegroups.com>
> Datum: 05.02.2014 18:49
> Předmět: nárok na odpočet DPH při nákupu bytu do majetku s.r.o.
>
Dobrý večer,
s.r.o., které má v předmětu činnosti pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor s poskytováním výlučně základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor, nakoupí od plátce DPH nový byt a vloží ho do majetku firmy. Tento byt bude dále pronajímat. Má nárok na odpočet DPH na vstupu v plné výši při jeho koupi? Omlouvám se za pravděpodobně triviální dotaz, ale moc se v této oblasti neorientuji a nechci udělat chybu. Vím, že záleží na tom, zda se pronajímá plátcům či neplátcům, s tím, ž e se potom nárok na vstupu krátí, ale jistotu v tomto nemám. Budu ráda, pokud někdo odpoví, předem všem moc děkuji a přeji hezký večer.
D. Sobotková
--
Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny Konference ucto2000 ve Skupinách Google.
Pokud chcete zrušit odběr skupiny, aby vám z ní již nechodily e-maily, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Další možnosti najdete na adrese https://groups.google.com/groups/opt_out.
"Tichý & spol."
Petr Kučera
Tichý & spol.
Předmět: Fwd: nárok na odpočet DPH při nákupu bytu do majetku s.r.o.
Zdeněk Truněček
Podle nového (od 1.1.2014) znění §56 jsou nákupy nemovitých věcí osvobozené od DPH bez nároku na odpočet a podle §56a jsou osvobozeny i nájmy nemovitých věcí (kromě nájmů krátkodobých).
Zdeněk Truněček, Benešov nad Ploučnicí
mailto: in...@trunecek.cz, in...@zetrozet.com
internet: www.trunecek.cz, www.zetrozet.biz, www.zetrozet.com, http://houby.trunecek.cz
|
Tato zpráva neobsahuje viry ani jiný škodlivý kód -avast! Antivirus je aktivní. |
--
Jitka Plánská
Souhlasím s panem Kučerou.
Příliš se touto problematikou nezabývám, ale v § 56 je, že převod bytů je osvobozen od daně PO UPLYNUTÍ 5 LET OD VYDÁNÍ PRVNÍHO KOLAUDAČNÍHO SOUHLASU…
Paní Sobotková píše, že se jedná o nový byt – takže čistě teoreticky by podle mě nárok na odpočet měla (neuvažuji pronájem neplatcům), nebo to chápu špatně?
Můžete mi nakopírovat § 56a – já ho v zákonu nemám…
J.P.
Dáša Sobotková
Dobrý den, tato společnost již nějaké nemovitosti v obchodním majetku má, ale byly tam velké zmatky při vedení účetnictví. Vše se bude muset dát postupně do pořádku. Nicméně mně šlo nyní hlavně o to, zda pokud společnost koupí další nemovitost, byt, který s největší pravděpodobností bude pronajímat neplátcům, zda si může uplatnit nárok na odpočet DPH, z tohoto přijatého plnění, protože jednatelka tvrdí, že ten byt budou kupovat od plátce DPH, čili s daní.
__________________§ 56
____________________________________________
> Od: "Jitka Plánská" <ji...@planska.cz>
> Komu: <ucto...@googlegroups.com>
> Datum: 07.02.2014 07:41
> Předmět: RE: Fwd: nárok na odpočet DPH při nákupu bytu do majetku s.r.o.
>
Zuzana A.
Nájem vybraných nemovitých věcí
(1) Nájmem vybrané nemovité věci se pro účely osvobození od daně rozumí nájem nemovité věci s výjimkou
a) krátkodobého nájmu nemovité věci,
b) nájmu prostor a míst k parkování vozidel,
c) nájmu bezpečnostních schránek,
d) nájmu strojů nebo jiných upevněných zařízení.
(2) Krátkodobým nájmem vybrané nemovité věci se pro účely odstavce 1 písm. a) rozumí nájem nemovité věci, s výjimkou pozemku, na kterém není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť, popřípadě i nájem vnitřního movitého vybavení či dodání plynu, elektřiny, tepla, chladu nebo vody, který trvá nepřetržitě nejvýše 48 hodin.
(3) Plátce se může rozhodnout, že se u nájmu vybrané nemovité věci jiným plátcům pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatňuje daň.
S pozdravem, Zuzana Aulická.
Jitka Plánská
Pokud bude s největší pravděpodobností pronajímat neplátcům, pak bych DPH z nového bytu neuplatnila. Pokud byste tak učinila, vztahuje se na Vás § 77 nebo 78 ZDPH (teď z hlavy nevím) a musela byste pak DPH zase vracet.
Snad někdo jiný připojí názor, nejsem si úplně jistá, jak jsem již psala…
J.P.
From: ucto...@googlegroups.com [mailto:ucto...@googlegroups.com] On Behalf Of Dáša Sobotková
Sent: Friday, February 07, 2014 11:43 AM
To: nová konfera
Dáša Sobotková
Děkuji paní Plánská, kloním se ke stejné variantě, protože mi to přijde i jednodušší, než následné krácení odpočtu koeficientem. Každopádně děkuji za odpověď a přeji hezký den.
D.Sobotková
______________________________________________________________
> Od: "Jitka Plánská" <ji...@planska.cz>
> Komu: <ucto...@googlegroups.com>
> Datum: 07.02.2014 12:15
s.r.o., které má v předmětu činnosti pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor s poskytováním výlučně základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor, nakoupí od plátce DPH nový byt a vloží ho do majetku firmy. Tento byt bude dále pronajímat. Má nárok na odpočet DPH na vstupu v plné výši při jeho koupi? Omlouvám se za pravděpodobně triviální dotaz, ale moc se v této oblasti neorientuji a nechci udělat chybu. Vím, že záleží na tom, zda se pronajím& aacute; plátcům či neplátcům, s tím, ž e se potom nárok na vstupu krátí, ale jistotu v tomto nemám. Budu ráda, pokud někdo odpoví, předem všem moc děkuji a přeji hezký večer.
