房屋貸款-欠繳,法院支付命令寄來,怎麼辦?幫幫忙!
Marco Hsu
本人在86年借名給自己的哥哥買房子(於汐止)並向銀行房貸130萬,貸款錢哥哥按月
支付,至去年中即惡意不繳貸款錢,不要房子,如今法院寄支付命令,要我現期20天內償還
130萬債務,請問各位大大:
1.是否只有還款/承接房子之外有無其他方法?
2.我不甘心,承接一個年年淹水的房子,若我也不還,房子還給銀行之外,我還會不會被查
封我名下的存款/有價證券/車子or名下房子,甚至於我的薪資所得?
請大家指點迷津!如何保護我自己.
謝謝!
Marco留
yuu
> 請大家幫幫我!
> 本人在86年借名給自己的哥哥買房子(於汐止)並向銀行房貸130萬,貸款錢哥哥按月
> 支付,至去年中即惡意不繳貸款錢,不要房子,如今法院寄支付命令,要我現期20天內償還
> 130萬債務,請問各位大大:
> 1.是否只有還款/承接房子之外有無其他方法?
> 2.我不甘心,承接一個年年淹水的房子,若我也不還,房子還給銀行之外,我還會不會被查
> 封我名下的存款/有價證券/車子or名下房子,甚至於我的薪資所得?
> 請大家指點迷津!如何保護我自己.
> 謝謝!
> Marco留
收到了支付命令,應該有看到法院文書上有記載你應該在收到支付命令後20日之不變期間
內向債權人清償,或向發命令的法院提出異議,你可以不必附具理由向法院提出異議,以避
免支付命令的確定(取得執行名義),但銀行可能已經向法院聲請假扣押查封你的財產了。
要注意的是..銀行如果認為原設定抵押的不動產價值不足以清償債務者,甚至可以先就債
務人或連帶保證人其他有價值的財產聲請強制執行,所以不要拖,快去找銀行談談吧,也叫
你的哥哥有擔當一些。
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當兩個人見面的時候 通常會有六個人在場
在每個人的身上都有...
他以為的自己 別人眼裡的自己 以及 真正的自己
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文武
> 請大家幫幫我!
> 本人在86年借名給自己的哥哥買房子(於汐止)並向銀行房貸130萬,貸款錢哥哥按月
> 支付,至去年中即惡意不繳貸款錢,不要房子,如今法院寄支付命令,要我現期20天內償還
> 130萬債務,請問各位大大:
> 1.是否只有還款/承接房子之外有無其他方法?
> 封我名下的存款/有價證券/車子or名下房子,甚至於我的薪資所得?
> 請大家指點迷津!如何保護我自己.
> 謝謝!
> Marco留
你的問題有點複雜，也是很多人處理時會搞錯的，
我建議你找律師處理。
另外，
第一、你沒有講是誰買房子，
我的意思是買賣契約上寫的人是誰？
第二、房子登記所有人是誰？
這兩個差很多。登記移轉的人和買的人可能會不一樣。
如果買賣契約上是寫你哥，房子登記的是你，
那麼你也可以學你哥，房子不要就好。
因為你只是物上保證人。
運氣好的話，拍賣還債之後還有剩，錢就是你的。
萬一沒剩還有欠，要被查封財產的人是你哥不是你。
如果房子登記的是你哥，買賣契約寫的是你，
那麼你如果不繳的話，房子拍賣不夠還債，你的確會被查封財產。
這種情況，你哥是非常狠的人，是真正取得資產的人，
而你只是單純繳錢的債務人，繳了之後得到什麼？沒有。
即使你最後繳完了錢，房子還是一樣不是你的，是你哥的。
另外，我和別人想的不一樣的地方是，
我直覺認為一定不一樣，也就是說一定有陰謀。
不然咧？你哥為什麼要花錢買一個不屬於自己的房子，
一開始就很奇怪不是嗎？
再說，三親等內的房屋轉移我印象中都是被國稅局監控的，
如果錢的流程沒有控制好的話，
國稅局一定會認定這是兄弟間贈與，會被課贈與稅。
再加上，房子登記的人和買的人不同一個也是有複雜問題要處理的。
所以，請你去找律師，你的案子不如想像中單純，
而且你自己處理一定會漏了很多重要的關鍵。
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yuu
> ※ 引述《mar...@sysgration.com (Marco Hsu)》之銘言：
> > 請大家幫幫我!
> > 本人在86年借名給自己的哥哥買房子(於汐止)並向銀行房貸130萬,貸款錢哥哥按月
> > 支付,至去年中即惡意不繳貸款錢,不要房子,如今法院寄支付命令,要我現期20天內償還
> 你的問題有點複雜，也是很多人處理時會搞錯的，
> 我建議你找律師處理。
> 另外，
> 第一、你沒有講是誰買房子，
> 我的意思是買賣契約上寫的人是誰？
> 第二、房子登記所有人是誰？
> 這兩個差很多。登記移轉的人和買的人可能會不一樣。
> 如果買賣契約上是寫你哥，房子登記的是你，
> 那麼你也可以學你哥，房子不要就好。
> 因為你只是物上保證人。
可就我所知的銀行實務上很少有單純物上保證人地位的情形,
抵押權設定債務人在銀行的借據內,不是借款人就是連帶保證人,
少有只單純提供物保的情形
所以我想提問人的處境實在不很樂觀ㄝ
附帶提一點,買賣契約當事人(公契)與產權設定名義人如不相同,可能會被課贈與稅ㄛ
> 運氣好的話，拍賣還債之後還有剩，錢就是你的。
> 萬一沒剩還有欠，要被查封財產的人是你哥不是你。
> 如果房子登記的是你哥，買賣契約寫的是你，
> 那麼你如果不繳的話，房子拍賣不夠還債，你的確會被查封財產。
> 這種情況，你哥是非常狠的人，是真正取得資產的人，
> 而你只是單純繳錢的債務人，繳了之後得到什麼？沒有。
> 即使你最後繳完了錢，房子還是一樣不是你的，是你哥的。
> 另外，我和別人想的不一樣的地方是，
> 我直覺認為一定不一樣，也就是說一定有陰謀。
> 不然咧？你哥為什麼要花錢買一個不屬於自己的房子，
> 一開始就很奇怪不是嗎？
> 再說，三親等內的房屋轉移我印象中都是被國稅局監控的，
> 如果錢的流程沒有控制好的話，
> 國稅局一定會認定這是兄弟間贈與，會被課贈與稅。
> 再加上，房子登記的人和買的人不同一個也是有複雜問題要處理的。
> 所以，請你去找律師，你的案子不如想像中單純，
> 而且你自己處理一定會漏了很多重要的關鍵。
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當兩個人見面的時候 通常會有六個人在場
在每個人的身上都有...
他以為的自己 別人眼裡的自己 以及 真正的自己