公寓一樓住戶可否有大門鑰匙??

帕恰狗

unread,

Apr 13, 1999, 3:00:00 AM4/13/99

to

大家好..
小弟家住一棟四層樓公寓的一樓.平時進出家裡不需要
經由樓梯大門(即一般常見的公寓的一樓)。
但是若要上頂樓的話,則必需要經由樓梯大門進入,然後
再爬樓梯才能上頂樓。
但是兩星期前,二、三、四樓的住戶在未與我家人商量的情形
下,自行更換新的樓梯大門,並且拒絕給我家新的樓梯大門的鑰匙,
如此一來我家人便無法上頂樓.
又三樓住戶將其私人的冰箱放在樓梯間.

小弟想請問的是,

1. 公寓一樓的住戶是否可以要求擁有樓梯大門的鑰匙?
2. 二三四樓住戶在未與我家人商量的情形下,更換新的樓梯
大門,是否侵犯到我家人上公寓頂樓的權利?
3. 有那些方法可以強制他們必需給我家人新的大門鑰匙??
4. 請問我家可否要求三樓住戶將其私人冰箱移到三樓室內,
不可放在樓梯間呢??

請大家幫助我,謝謝...

--
* Origin: ★ 交通大學資訊科學系 BBS ★ <bbs.cis.nctu.edu.tw: 140.113.23.3>

期待

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Apr 15, 1999, 3:00:00 AM4/15/99

to

我想您可能沒有權力主張什麼要求
雖說頂樓為大家所共有但一般而言在合法範圍內使用權為頂樓所有
二樓以上的住戶有消防上的顧慮所以可以要求行動能達及頂樓
但一樓則無法如此主張
若您堅持主張因頂樓為共同所有就要有鑰匙
那您大門的鑰使可能也要打給其他住戶
因為一樓庭院的持份一般而言也是共同擁有的

==> 在 advice@cis_nctu (帕恰狗) 的文章中提到:

....................

unread,

Apr 16, 1999, 3:00:00 AM4/16/99

to

==> 在 spade@cis_nctu (期待) 的文章中提到:
> 我想您可能沒有權力主張什麼要求
> 雖說頂樓為大家所共有但一般而言在合法範圍內使用權為頂樓所有
> 二樓以上的住戶有消防上的顧慮所以可以要求行動能達及頂樓
> 但一樓則無法如此主張

可是如果說一樓住戶要去頂樓查看自己的水表呢? 要架設電視天線呢?
這樣也不能要求有一支新鑰匙嗎??

> 若您堅持主張因頂樓為共同所有就要有鑰匙
> 那您大門的鑰使可能也要打給其他住戶
> 因為一樓庭院的持份一般而言也是共同擁有的

目前一樓並沒有庭院,所以這方面並沒有問題..

謝謝您的回答囉~~~

> ==> 在 advice@cis_nctu (帕恰狗) 的文章中提到:
> > 大家好..
> > 小弟家住一棟四層樓公寓的一樓.平時進出家裡不需要
> > 經由樓梯大門(即一般常見的公寓的一樓)。
> > 但是若要上頂樓的話,則必需要經由樓梯大門進入,然後
> > 再爬樓梯才能上頂樓。
> > 但是兩星期前,二、三、四樓的住戶在未與我家人商量的情形
> > 下,自行更換新的樓梯大門,並且拒絕給我家新的樓梯大門的鑰匙,
> > 如此一來我家人便無法上頂樓.
> > 又三樓住戶將其私人的冰箱放在樓梯間.
> > 小弟想請問的是,
> > 1. 公寓一樓的住戶是否可以要求擁有樓梯大門的鑰匙?
> > 2. 二三四樓住戶在未與我家人商量的情形下,更換新的樓梯
> > 大門,是否侵犯到我家人上公寓頂樓的權利?

> > 4. 請問我家可否要求三樓住戶將其私人冰箱移到三樓室內,
> > 不可放在樓梯間呢??
> > 請大家幫助我,謝謝...
--

胖胖瓶

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Apr 19, 1999, 3:00:00 AM4/19/99

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-----原始郵件-----
寄件者: heng...@bbs.ncku.edu.tw <heng...@bbs.ncku.edu.tw>
收件者: mike...@ms19.hinet.net <mike...@ms19.hinet.net>
日期: 1999年4月20日 AM 01:41
主旨: Re: 公寓一樓住戶可否有大門鑰匙??

>
>==> 在 spade@cis_nctu (期待) 的文章中提到:
>> 我想您可能沒有權力主張什麼要求
>> 雖說頂樓為大家所共有但一般而言在合法範圍內使用權為頂樓所有
>> 二樓以上的住戶有消防上的顧慮所以可以要求行動能達及頂樓
>> 但一樓則無法如此主張
>

===>我想你錯了,一樓住戶可以主張,因為頂樓仍然是屬於共有之一部份
根據民法第799條規定數人區分一建築物,而各有其一部者該建築物
及其附屬物之共同部分,推定為各所有人之共有.
也就是說一樓之住戶仍然擁有其頂樓以及其他各共有之部分之所有權
當然更有使用權,你所說的頂樓的使用權為最高樓層之住戶所有是錯誤的

> 可是如果說一樓住戶要去頂樓查看自己的水表呢? 要架設電視天線呢?
> 這樣也不能要求有一支新鑰匙嗎??
>
>> 若您堅持主張因頂樓為共同所有就要有鑰匙
>> 那您大門的鑰使可能也要打給其他住戶
>> 因為一樓庭院的持份一般而言也是共同擁有的

===>你所說一樓的庭院部分應該是指所謂的法定空地,也就是開放空間
這個與一樓住戶的大門鑰匙並沒有關係,因為一樓住戶他所擁有的
是屬於他單獨所有的部分ㄚ,除非有800條使用它人正中宅門的適用
基於前述所提的,一樓住戶應有權利請求開放頂樓以利使用

> 目前一樓並沒有庭院,所以這方面並沒有問題..
>
> 謝謝您的回答囉~~~
>
====>再原作者又提到說,三樓住戶將其冰箱放置在三樓的樓梯間,
這不僅影響到住戶通行的權利,更有公共危險之虞,當然可以請求
其除去妨害,要求三樓住戶將冰箱移走

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250 cc 不夠看..350 cc 不夠器..1250 cc 也太少...
只有胖胖瓶才有夠力......

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