SİTE YÖNETİMİNİN GİDER AYAK SAÇMALIKLARI.

[Y1-8 Blok Denetimi]

TÜM KOMŞULARIMIZIN BİLDİĞİ ÜZERE; TURKUAZ VADİSİ TOPLU KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ İSMİNDE BİR OLUŞUM VAR OLUP YAPTIĞI TEK İŞ AİDAT VE YAKIT PARALARI TOPLAYIP VE TOPLADIĞI PARALARI BLOKLARA/ADALARA GÖNDERMEKTİR. KENDİSİNE ATFETTİĞİ BU ULVİ GÖREV İÇİNDE 700.000 TL YE YAKIN BÜTÇE HAZIRLAYIP VE BUNU HARCAMAKTIR. OYSA Kİ TÜM BLOK VE ADALARIN KENDİ BANKA HESAPLARI MEVCUT OLUP AİDAT VE YAKIT PARALARINI KENDİLERİ TOPLAYABİLİR. BÖYLELİKLE DAİRE BAŞI KESİLEN 10-15 TL ARASI PARALARIMIZ BU KİŞİLERCE KAFALARINA GÖRE BÜTÇE HAZIRLAYARAK HARCAMADA KULLANILMAZ.

SENELERCE KOMŞULARIMIZ HAVUZLU TESİSİN ALINMASI VEYA BİR AN EVVEL AÇILIP TURKUAZ SAKİNLERİNE HİZMET VERMESİ ADINA İSTEKLERİNİ BİRBİRİ ARDINA SIRALADI FAKAT; İSTEKLERİ SİTE YÖNETİMİ TARAFINDAN DİKKATE ALINMADI.  ÇÜNKÜ SİTE YÖNETİMİNİN TEK İŞİ BLOK VE ADA SEÇİMLERİNE KATILIP SAHTE OLDUĞU DÜŞÜNÜLEN VEKALETNAMELER İLE KENDİLERİNİ VEYA YANDAŞLARINI SEÇTİRMEKTİR. KENDİ USULSÜZ YÖNETİMLERİNİ AYAKTA DİRİ TUTMAK ADINA BUGÜNE KADAR BİR ÇOK BLOK TOPLANTILARINA AYNI EKİP, DIŞARIDAN KATILMIŞ SAVCILIK ŞİKAYETLERİNE GÖRE, 

1-ZİNCİRLEME NİTELİKLİ DOLANDIRICIK

2- HİZMET NEDENİYLE EMNİYETİ SUİSTİMAL

3- ÖZEL BELGELERDE SAHTECİLİK

4- RESMİ BELGELERDE SAHTECİLİK.

5-V.S SUÇLAR;LA

ALAKALI SORUŞTURMALAR DEVAM ETMEKTEDİR. KMK DA AÇIKÇA HÜKÜM BULUNMASINA RAĞMEN BUGÜNE KADAR KENDİLERİNİN AÇTIĞI VEYA KENDİ ALEYHLERİNE AÇILAN HİÇ BİR DAVAYI, SORUŞTURMAYI KATMALİKLERİNE BİLDİRMEDİLER.

OYSA Kİ;

Madde 38 – Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur. (Ek fıkra: 14/11/2007-5711/19 md.) Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. 

DENMESİNE RAĞMEN BUGÜNE KADAR LEHTE VE ALEYHTE HİÇBİR DAVA SİTE YÖNETİMİ TARAFINDAN DUYURULMAMIŞTIR.

BU KİŞİLER TARAFINDAN SAHTE VEKALETLER İLE YÖNETİMLER ELE GEÇİRİLMİŞ, HİÇ BİR KOMŞUMUZUN HABERİ, İZNİ VE RIZASI OLMADAN RESMİ/ÖZEL BELGELERDE SAHTECİLİK YAPILARAK ETİMESGUT TAPU MÜDÜRLÜĞÜ ALDATILARAK TÜM TURKUAZ MALİKLERİNİN BEYANLAR HANESİNE ŞERH DÜŞÜLEREK BİR YÖNETİM PLANI İŞLETMİŞLERDİR.

İŞİN KOMİK YANI İSE 634 SAYILI KANUNDA DAHİ OYBİRLİĞİYLE ALINACAK YANİ %100 KARARLA ALINABİLECEK KARARLARI DAHİ GÖRMEZDEN GELEREK BU PLAN İÇİNE YERLEŞTİRMİŞLERDİR.

SADECE SAÇMALIKLARININ İKİ TANESİNİ ÖRNEKLEMEK GEREKİRSE;

634;SAYILI KMK 

Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

 a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

 b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; (1) Katılmakla yükümlüdür. 

YANİ KANUN DİYOR Kİ; KAPICI, KALORİFERCİ, BAHÇIVAN , BEKÇİNİN MAAŞINI EŞİT OLARAK BÖLÜŞECEKSİN DİYOR.

SARI BOYALI VE BÜYÜTEREK YAZILMIŞ KANUNDA GEÇEN HER BİRİ LAFI ANLAŞMADA TÜM KATMALİKLERİNİN RIZASINI ARAMAKTADIR.

YANİ 148 KATMALİKİ OLAN BİZİM ADAMIZDA 147 KİŞİ KAPICILARIN MAAŞINI EŞİT ÖDEMEYELİM DESE SADECE 1 KİŞİ BUNA İTİRAZ ETSE DAHİ ANLAŞMA KANUNA GÖRE YAPILAMAMAKTADIR.

KANUNDAN Bİ HABER SİTE YÖNETİMİNİN İŞLETTİĞİ PLANDA İSE KAPICILARIN MAAŞI ,AİDAT İLE EŞİT ÖDENMEZ  FAYDALANMA ORANINA GÖRE ÖDENİR DENMEKTEDİR. KANUN DA DAHİ %100 ANLAŞMA SAĞLANMASI İSTENEN HUSUS, SAHTE VEKALETLERLE İŞLETİLEN PLANLA ALT ÜST EDİLEREK VE YÜRÜRLÜKTEKİ KANUNA MUHALEFET EDİLMEKTEDİR.

YİNE 634, SAYILI KANUNUN MADDE 41. İNDE ANLATILDIĞI GİBİ DENETÇİNİN MUTLAK SURETLE KAT MALİKİ OLMASI GEREKLİDİR. KANUN 8 KİŞİLİK BLOKLARDA DAHİ BU HUSUSU GÖZ ARDI ETMEYİN BUNU SAĞLAYIN BU HUSUS KAMU DÜZENİNE İLİŞKİNDİR DEMESİNE RAĞMEN.

KAMU DÜZENİNİ BOZAN ŞAHISLAR KANUNDA ARANAN KAT MALİKİ OLMA ŞARTINI SAHTE VEKALETLERLE İŞLETTİKLERİ PLANDA GÖZ ARDI EDİP, KENDİLERİNİN YASAL OLMAYAN DURUMLARINA KILIF HAZIRLAMAK ADINA ADA DENETÇİSİNİN KAT MALİKİ OLMA ZORUNLULUĞU YOK DİYEREK YÖNETİM PLANINA İŞLETMİŞLERDİR.

KANUN 8 KİŞİDEN OLUŞAN YERDE BİLE BU ZORUNLULUĞU ARARKEN 500 KİŞİLİK ADADA BU ZORUNLULUK ARANMAZ SÖYLEMİ ABESLE İŞTİGAL OLUP KAMU DÜZENİNİ BOZAN EYLEM NİTELİĞİNDEDİR.

ŞİMDİDE USULSÜZ VE KANUNSUZ BU MADDELER ÖNE SÜRÜLEREK ADA/BLOK BÜTÇELERİ, KABUL EDİLMEMEKTE KENDİLERİNİN USULSÜZLÜKLERİNİ DİLLENDİREN ADALARA VE BLOKLARA PARA GÖNDERMEME TEHDİDİ YAPILMAKTADIR.

KANUNA KARŞI EYLEM YÜRÜTENLERİ, KANUN VE NİZAMDAN YANA OLAN TÜM KOMŞULARIMIZA ŞİKAYET EDİYORUZ.

61445/2 ADA YÖNETİMİ

61445/2 ADA DENETİMİ