|
Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı Derneği tarafından hazırlanan rapor Çırağan Sarayı'nda
gerçekleştirilen toplantıyla açıklandı. Araştırmada, 9 ilin konut sektörü
ve konut piyasaları, perakende pazarı ve alışveriş merkezleri, turizm ve
konaklama tesisleri ile sanayi ve lojistik alanları incelendi.
RAPOR
SONUÇLARI
Gayrimenkul Araştırma Raporu'na göre, hane halkı sayısı artışı, kentsel
dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut ihtiyacı öngörülerine bakıldığında
2007-2015 yılları arasında konut ihtiyacının Antalya'da 236 bin, Konya'da
148 bin, Mersin'de 147 bin, Kocaeli'de 94 bin, Diyarbakır'da 90 bin,
Kayseri'de 60 bin, Eskişehir'de 47 bin 500, Samsun'da 45 bin ve Erzurum'da
36 bin olması bekleniyor.
Antalya'da orta üst sınıf konutlar, konut kredisi destekli orta sınıf
konutlar ile yerli ve yabancılara yönelik müstakil konutlara kuvvetli talep
beklenirken, Diyarbakır ve Erzurum'da kamu sektörünün konut üretimini
sürüklemesi, Samsun ve Eskişehir'de ise kentsel dönüşüm ve yenileme
kaynaklı ihtiyacın yüksek olması öngörülüyor.
Raporda, diğer illere yönelik beklentiler ise ''Kayseri'de nitelikli orta
ve üst gelir gruplarına yönelik olarak özel sektörün konut üretiminde
gelişme potansiyeli göstermesi, Kocaeli'de nitelikli ve güvenli konut
açığının kapatılması, Konya'da nitelikli konut üretiminin özel sektörün
öncülüğünde genişlemesi, Mersin'de özel sektörün site niteliğinde, az
katlı, nitelikli konut üretimi'' şeklinde yer alıyor.
Alışveriş merkezlerinin gelişme olanakları açısından bakıldığında ise
raporda 2015 yılına kadar Mersin'de 210 bin metre kare, Antalya'da 200 bin
metre kare, Konya'da 150 bin metre kare, Kocaeli'nde 110 bin metre kare,
Diyarbakır'da 80 bin metre kare, Samsun'da 60 bin metre kare, Eskişehir ve
Kayseri'de ise 35 bin metre kare asgari potansiyel alışveriş merkezi
yatırımı yapılabileceği belirtiliyor.
TURİZM YATIRIMI POTANSİYELLERİ
İllerdeki turizm gelişme eksenleri açısından konaklama tesisleri yatırımı
potansiyellerinin de incelendiği raporda, Samsun, Mersin, Konya, Kocaeli
gibi illerde 4-5 yıldızlı çok amaçlı otel ve iş olanakları ile donatılmış
3-4 yıldızlı otel yatırımları yapılabileceğine, ayrıca Samsun, Kayseri ve
Eskişehir'in dinlence-eğlence-kültür odaklı yatırımlara uygun olduğuna
dikkat çekiliyor.
Raporda ayrıca, Mersin, Kocaeli, Kayseri ve Erzurum'da turizm ve spora
yönelik konaklama tesisleri, Diyarbakır, Eskişehir ve Kayseri için iş
olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı oteller, Diyarbakır'da çok amaçlı
konaklama tesisleri ve 3-4 yıldızlı butik oteller, Antalya'da ise çok
çeşitli turizm işletmeleri ile çok amaçlı konaklama tesisleri, iş otelleri,
yat ve golf tesisleri için yatırım olanakları bulunduğu ifade ediliyor.
Raporda, 9 ilde 2015 yılına kadar sanayi ve lojistik alanlarında yatırım
yapılabilecek alanlara yönelik öngörülere de yer veriliyor.
İnceleme yapılan
illerdeki gayrimenkul yatırım olanakları değerlendirildiğinde, konut
yatırımları açısından Antalya, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Mersin'in,
alışveriş merkezi yatırımlarında Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve
Samsun'un, konaklama tesisleri yatırımlarında Antalya, Erzurum, Kayseri,
Kocaeli ve Mersin'in, sanayi ve lojistik alanlardaki yatırımlarda ise
Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Mersin ve Samsun'un, barındırdıkları
potansiyel açısından öne çıkan iller olduğu kaydediliyor.
|
