Yeni vergiler Gayrimenkulü olana çeşit çeşit vergi geliyor!!! Beyanname vermeyi gerektirmeyen gelirler hangisi ?? İşyeri kirasını bildirene vergi iadesi var !!!
Müge BOLAT
Gayrimenkulü olana çeşit çeşit vergi geliyor
GAYRİMENKULÜ olanlar, bu günlerde balayı
yaşıyorlar.
Nedenine gelince, yakında arka arkaya vergiler ya da vergi artışları geliyor.
Bunlardan birini dün açıkladık; bir konutu olan emeklilere ve özürlülere,
yıllardır uygulanan sıfır oranlı emlak vergisine, yakında çıkacak bir yasa ile
son veriliyor. Artık emekliler ve özürlüler de vergi ödeyecek.
EMLAK VERGİSİ ARTIYOR
Belediyelere kaynak yaratmak amacıyla hazırlanan ve şu anda Meclis
Plan ve Bütçe Komisyonu'nunda olan "İl
Özel İdaresi ve Belediye Gelirleri Kanunu Tasarısı" ile bina
vergisi ile arsa ve arazi vergilerinin oranı artırılıyor.
Mevcut oranlar ve tasarıdaki oranlar tabloda gösterilmiştir.
|
EMLAK VERGİSİ ORANLARI (Binde) |
|||
|
|
Mevcut Oran (%) |
Yeni Oran (%) |
Artış Oranı (%) |
|
Konutlar |
1 |
1.5 |
50 |
|
Konutlar (B.Ş) |
2 |
3 |
50 |
|
Konut dışı bina |
2 |
3 |
50 |
|
Konut dışı bina (B.Ş) |
4 |
6 |
50 |
|
Arsalar |
3 |
5 |
67 |
|
Arsalar (B.Ş) |
6 |
10 |
67 |
|
Araziler |
1 |
2 |
100 |
|
(B.Ş.) Büyükşehir belediyesi sınırları içindeki |
|||
Bakanlar Kurulu, tabloda belirtilen oranları, "iki
katına kadar" artırmaya da yetkili olacak.
YENİ KONUTLARDA İSTİSNA KALKIYOR
Yeni inşa edilen konutların, vergi değerinin 1/4'ünün, beş yıl süre
ile emlak vergisi istisnasından yararlandırılmasına ilişkin 36 yıllık
uygulamaya son veriliyor.
KATKI PAYI DA ARTIYOR
Gayrimenkulün, hesaplanan emlak vergisinin yüzde 10'u oranında
alınan "Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Katkı Payı" da, emlak vergisinin artmasına bağlı
olarak daha fazla tutarda ödenecek.
ÇÖP VERGİSİ
Halk arasında çöp vergisi olarak bilinen "Çevre Temizlik Vergisi"de artıyor.
Konutlarda su tüketim miktarına, işyerlerinde bina grup ve derecelerine göre
alınan Çevre Temizlik Vergisi de, mevcut tutar artırılmak suretiyle yeniden
düzenleniyor.
İNŞAAT HARCI
Konut ve işyeri inşa edilirken, metrekare başına alınan ve inşaat
alanı büyüdükçe artan "inşaat
harcı" da yükseltiliyor.
Bu arada, inşaat nedeniyle, yer altı ve yer
üstüne döşenecek olan boru ve kablonun her bir metrekaresi için de
ayrıca harç alınması öngörülüyor.
YOL VE KALDIRIMLAR
Yeni parke, asfalt veya beton yol yapılması, mevcutların en az yüzde
40 genişletilmesi durumunda "Yol
Harcamalarına Katılma Payı" ödenecek.
YAPI KULLANMA HARCI
Yapı kullanma izni başvurusu sırasında alınan, yapı kullanma ve cins
değişikliği harcının oranı da binde 15'den, 17'ye yükseltiliyor.
DÜŞÜK DEĞERE CEZA
Şu anda Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda olan, "Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
ve Bazı Vergi Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" bir
başka yasa tasarısı ile de gayrimenkul alım satımında, gösterilecek değer
yeniden düzenleniyor.
Öteden beri süre gelen uygulamada, emlak vergisi değeri üzerinden tapu işlemi
yapılması, yeterli görülüyordu (Bkz. 48 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği).
Yeni tasarıya göre, emlak vergisi asgari değerinin altında olmamak koşuluyla, "gerçek satış değeri" beyan
edilip, bunun üzerinden "tapu
harcı" ödenecek.
Düşük gösterildiği belirlenen gayrimenkullerde, aradaki farkın "tapu harcı" alınacak ve ayrıca,
yüzde 25 oranında "vergi ziyaı
cezası" uygulanacak.
DİĞER VERGİLER
Gayrimenkulü olanlardan alınan vergiler, yukarıda sıralananlarla
bitmiyor.
Bir de öteden beri uygulanan vergiler var. Örneğin; kiraya verilen gayrimenkullerin, kira gelirinden, gelir
vergisi alınıyor. Gayrimenkullerin, edinme tarihinden itibaren 4 yıl (1 Ocak
2007'den itibaren edinilenlerde 5 yıl) içinde elden
çıkartılmasından doğan kazançlar, "değer
artışı kazancı" olarak vergilendiriliyor. Gayrimenkul alım satım ve inşa işleriyle uğraşanların,
bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar "ticari
kazanç" hükümlerine göre vergilendiliyor.
Özetle, gayrimenkulü olanlara, bazısı mevcut bazısı da yolda, çeşit çeşit vergi
var...
|
|
İşyeri kirasını bildirene vergi
iadesi var
İŞYERİ kira gelirini beyan edenlerin, büyük
kısmı hiç vergi ödemeyecekleri gibi üste vergi iadesi alacaklar.
|
|
Merak edenler için
biraz daha ayrıntılı olarak açıklayalım.
2007 yılında, gayrimenkulünü, işyeri olarak kiraya verenler, kira gelirlerinin
yıllık tutarı 19 bin YTL'yi aşıyorsa, 25 Mart Salı akşamına kadar, beyanname
vermek zorundalar.
- 2007 yılında, kiracılar mal sahibine kirayı öderken, yüzde 20 oranında vergi
kesintisi (stopaj) yaptılar (GVK.Md. 94/5). Kalan kısmı da mal sahibine
ödediler. İşyerini kiraya verenler, kiracı ile "net kira" üzerinden anlaşmışlarsa, stopajı da
kiracılar üstlendi.
- İşyeri kira geliri elde eden vatandaş, 2007
yılında elde ettiği kira 19 bin YTL'yi aştığında, kira gelirinin tamamını beyan
ediyor. Beyannameye de, kesilen vergilerle ilgili listeyi ekliyor.
Hemen belirtelim, beyan edilen kira tutarı, ele geçen net kira değil, stopaj dahil,
brüt kira oluyor.
- Bildirilen kira tutarının, (genellikle) yüzde 25'i "götürü gider" olarak düşülüyor.
- Kalan tutarın gelir vergisi hesaplanıyor.
- Hesaplanan vergiden, yüzde 20 stopaj
düşülüyor yani mahsup ediliyor. Mahsup işlemi yapılırken, kiracının
yüzde 20 stopajı ödemiş olma koşulu aranmıyor. Ancak, vergi iadesi söz konusu
olduğunda aranıyor.
- Bu durumda, 2007 yılında elde edilen ve
tutarı 82.920 YTL'ye kadar olan işyeri kira geliri için, ödenecek vergi
çıkmıyor. Aksine, vergi iadesi çıkıyor. (Daha ayrıntılı bilgi için
Bkz. Şükrü Kızılot ve Ark., Gayrimenkul
Rehberi, Dördüncü Baskı, Mart 2008).
BİR ÖRNEK
Cemil Bey, 2007 yılında, ayda 5 bin YTL yılda da 60 bin YTL işyeri
kira geliri elde etmiştir. Kiradan kesilen verginin (stopajın) tutarı 12.000
YTL'dir.
Bu durumda, 60 bin YTL işyeri kira gelirinden, 15 bin YTL "yüzde 25 götürü gider" düşülecek
ve kalan 45 bin YTL'nin gelir vergisi hesaplanacak.
Hesaplanan vergi, 10.605 YTL. Bundan, kesilen vergi (12.000 YTL) mahsup
edilecek.
Bu durumda, ödenecek vergi çıkmayacağı gibi, Cemil Bey, 1.395 YTL'de "vergi iadesi" alacak.
İADE NASIL ALINIR?
İşyeri kiralarının beyanı sonucu ortaya çıkan vergi iadesinin, ne
şekilde yapılacağı 6 Nisan 2004 Tarihli Resmi Gazete'de yayınlanan, 252 No.lu
Gelir Vergisi Genel Tebliği'nde açıklanıyor. Buna göre;
- Nakden iade şeklindeki taleplerin, dilekçe ile
yapılması ve kira kontratının, dilekçeye eklenmesi gerekiyor.
- Vergi dairesi, iade olayı öncesinde, işyeri kiralarından kesilen vergilerin, ilgili vergi dairesine ödenmiş
olması ya da tahakkuk ettirilmiş olması koşulunu arıyor.
- Bu da tamamsa, iade edilecek tutar, vergi dairesince mükellefe (Cemil Bey'e)
bildiriliyorÖ Cemil Bey'in de tebliğ tarihinden itibaren bir yıl içinde vergi
dairesine başvurması halinde, kendisine gereken iade yapılıyor.
2008 İŞYERİ KİRALARI
2008 yılında elde edilen, stopaja tabi işyeri kiralarında, stopajın
mahsubu nedeniyle, 85.632 YTL'ye kadar ödenecek vergi çıkmadığı gibi üste "vergi iadesi" alınacak.
Kira tutarları itibariyle, iade tutarı ve vergi ödeme sınırı, tabloda
gösterilmiştir.
Beyanname vermeyi gerektirmeyen
gelirler hangisi
OKURLARIMIZDAN gelen sorular bu ay çok arttı.
Herkes kendi durumunu öğrenmek istiyor.
Dün, beyan edilecek gelirleri ve vergi durumunu açıklamıştık.
Bugün de beyanname verilmesi gerekmeyen gelirleri açıklayacağız.
ÜCRET GELİRLERİ
Vergisi, ödenirken peşin peşin kesilen ücret gelirleri, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmiyor. Örneğin,
yıllık ücret geliri 100 bin hatta 300 bin YTL dahi olsa, beyanname verilmiyor.
Ancak, birden fazla işverenden ücret geliri
olması halinde, durum değişiyor. Birden sonraki işverenden, 2007
yılında alınan ücretin toplamı 19 bin YTL'den (2008 'de 19.8 bin YTL'den) fazla
ise, ücret gelirleri için beyanname verilmesi gerekiyor. Beyanname ile
bildirilen gelirin vergisinden de, daha önce kesilen vergiler mahsup ediliyor.
İŞYERİ KİRA GELİRLERİ
Yurt dışında oturma ya da çalışma izni olanlar, Türkiye'deki işyeri
kira gelirlerinin tutarı, ne olursa olsun, bu gelirlerini Türkiye'de beyan
etmek zorunda değildir. Örneğin, Almanya'da yerleşik bir vatandaşımız,
Türkiye'deki dükkan ya da mağazasını, bir şirkete kiraya verse ve yıllık 300
bin YTL kira alsa dahi, bu geliri nedeniyle beyanname vermeyecek.
Türkiye'de yerleşik olanlar ise,
2007 yılındaki işyeri kira gelirleri, 19 bin YTL'yi (2008'de 19.8 bin YTL'yi)
aşmıyorsa, bu gelirleri için yıllık beyanname vermeyecekler.
Hemen belirtelim, her iki durumda da kiracı, kirayı öderken yüzde 20 stopaj
yapmaktadır.
TELİF KAZANÇLARI
Telif kazancı elde edenlerin (yazar, heykeltıraş, bestekar,
bilgisayar programcısı ve bunların mirasçılarının; şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri,
bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band, radyo ve
TV senaryo ve oyunu gibi eserlerini gazete, dergi, bilgisayar ve
internet ortamı, radyo, TV ve videoda yayınlama ya da kitap, CD, disket, resim,
heykel ve nota halindeki eserlerini satmak, haklarını devir veya kiralamak
şeklindeki) gelirleri, tutarı ne olursa olsun, yıllık beyanname ile beyan
edilmez.
FAİZ, REPO VE FON
Gerçek kişiler, 2007 yılında elde ettikleri, stopaja tabi tutulmuş banka mevduat faizi, repo ve fon gelirlerini,
tutarı ne olursa olsun beyan etmeyecekler. Bankada, döviz tevdiat hesabı bulunanlar da bunlardan elde ettikleri,
stopaja tabi tutulan faiz gelirlerini beyan etmeyecekler.
BONO VE TAHVİL
1 Ocak 2006'dan önce ihraç edilen Hazine Bonosu (HB) ve Devlet
Tahvillerinin (DT) 2007 yılındaki faiz geliri, 361.146 YTL'yi aşmadığı sürece,
beyana tabi değil. 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren ihraç edilen, HB ve DT
faizleri, stopaja tabi tutuluyor. Bu gelirler, 2007 yılı da dahil 2015 yılına
kadar, tutarı ne olursa olsun beyana tabi
değil. Aynı şekilde, stopaja tabi diğer bono ve tahviller de beyana
tabi değil.
Yabancıların, Türkiye'de elde ettikleri
Hazine bonosu ve Devlet tahvili faiz ya da alım-satım geliri ise, hem stopaja
hem de beyana tabi değil. Eurobond
gelirlerini ise, ayrı bir yazı konusu yapacağız.
BORSA KAZANÇLARI
2007 yılında borsada elde edilen kazançlar, tutarı ne olursa olsun,
yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmeyecek. Borsa dışında, hisse senedi alım satımında ise,
2006 öncesinde 1 yıl, 2006'dan itibaren edinilenlerde 2 yıl geçtikten sonra
satılan hisse senetlerinin kazancı, beyana tabi değil.
KÁR PAYI VE TEMETTÜ
2007 yılında, kár dağıtımı nedeniyle; limited şirket ortaklarının
elde ettiği "kár payı"
geliri ile anonim şirket ortaklarının elde ettikleri "temettü" gelirinin, brüt tutarı 38 bin lirayı
aşmamışsa, bu gelirler, yıllık beyanname ile beyan edilmeyecek.
GAYRİMENKUL SATIŞI
Gayrimenkuller, iktisap (edinme) tarihinden itibaren 4 yıl
(1.1.2007'den itibaren edinilenler 5 yıl) geçtikten sonra, elden çıkarılmışsa,
bundan doğan kazanç, beyana tabi değil. Miras
kalan gayrimenkuller ise, ne zaman satılırsa satılsın, elde edilen
gelir, vergi dışı olup, beyana tabi değil.
Gayrimenkulü olana çeşit çeşit vergi geliyor
GAYRİMENKULÜ olanlar, bu günlerde balayı
yaşıyorlar.
Nedenine gelince, yakında arka arkaya vergiler ya da vergi artışları geliyor.
Bunlardan birini dün açıkladık; bir konutu olan emeklilere ve özürlülere,
yıllardır uygulanan sıfır oranlı emlak vergisine, yakında çıkacak bir yasa ile
son veriliyor. Artık emekliler ve özürlüler de vergi ödeyecek.
EMLAK VERGİSİ ARTIYOR
Belediyelere kaynak yaratmak amacıyla hazırlanan ve şu anda Meclis
Plan ve Bütçe Komisyonu'nunda olan "İl
Özel İdaresi ve Belediye Gelirleri Kanunu Tasarısı" ile bina
vergisi ile arsa ve arazi vergilerinin oranı artırılıyor.
Mevcut oranlar ve tasarıdaki oranlar tabloda gösterilmiştir.
|
EMLAK VERGİSİ ORANLARI (Binde) |
|||
|
|
Mevcut Oran (%) |
Yeni Oran (%) |
Artış Oranı (%) |
|
Konutlar |
1 |
1.5 |
50 |
|
Konutlar (B.Ş) |
2 |
3 |
50 |
|
Konut dışı bina |
2 |
3 |
50 |
|
Konut dışı bina (B.Ş) |
4 |
6 |
50 |
|
Arsalar |
3 |
5 |
67 |
|
Arsalar (B.Ş) |
6 |
10 |
67 |
|
Araziler |
1 |
2 |
100 |
|
(B.Ş.) Büyükşehir belediyesi sınırları içindeki |
|||
Bakanlar Kurulu, tabloda belirtilen oranları, "iki
katına kadar" artırmaya da yetkili olacak.
YENİ KONUTLARDA İSTİSNA KALKIYOR
Yeni inşa edilen konutların, vergi değerinin 1/4'ünün, beş yıl süre
ile emlak vergisi istisnasından yararlandırılmasına ilişkin 36 yıllık
uygulamaya son veriliyor.
KATKI PAYI DA ARTIYOR
Gayrimenkulün, hesaplanan emlak vergisinin yüzde 10'u oranında
alınan "Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Katkı Payı" da, emlak vergisinin artmasına bağlı
olarak daha fazla tutarda ödenecek.
ÇÖP VERGİSİ
Halk arasında çöp vergisi olarak bilinen "Çevre Temizlik Vergisi"de artıyor.
Konutlarda su tüketim miktarına, işyerlerinde bina grup ve derecelerine göre
alınan Çevre Temizlik Vergisi de, mevcut tutar artırılmak suretiyle yeniden
düzenleniyor.
İNŞAAT HARCI
Konut ve işyeri inşa edilirken, metrekare başına alınan ve inşaat
alanı büyüdükçe artan "inşaat
harcı" da yükseltiliyor.
Bu arada, inşaat nedeniyle, yer altı ve yer
üstüne döşenecek olan boru ve kablonun her bir metrekaresi için de
ayrıca harç alınması öngörülüyor.
YOL VE KALDIRIMLAR
Yeni parke, asfalt veya beton yol yapılması, mevcutların en az yüzde
40 genişletilmesi durumunda "Yol
Harcamalarına Katılma Payı" ödenecek.
YAPI KULLANMA HARCI
Yapı kullanma izni başvurusu sırasında alınan, yapı kullanma ve cins
değişikliği harcının oranı da binde 15'den, 17'ye yükseltiliyor.
DÜŞÜK DEĞERE CEZA
Şu anda Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda olan, "Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
ve Bazı Vergi Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair" bir
başka yasa tasarısı ile de gayrimenkul alım satımında, gösterilecek değer
yeniden düzenleniyor.
Öteden beri süre gelen uygulamada, emlak vergisi değeri üzerinden tapu işlemi
yapılması, yeterli görülüyordu (Bkz. 48 No.lu Harçlar Kanunu Tebliği).
Yeni tasarıya göre, emlak vergisi asgari değerinin altında olmamak koşuluyla, "gerçek satış değeri" beyan
edilip, bunun üzerinden "tapu harcı"
ödenecek.
Düşük gösterildiği belirlenen gayrimenkullerde, aradaki farkın "tapu harcı" alınacak ve ayrıca,
yüzde 25 oranında "vergi ziyaı
cezası" uygulanacak.
DİĞER VERGİLER
Gayrimenkulü olanlardan alınan vergiler, yukarıda sıralananlarla
bitmiyor.
Bir de öteden beri uygulanan vergiler var. Örneğin; kiraya verilen gayrimenkullerin, kira gelirinden, gelir
vergisi alınıyor. Gayrimenkullerin, edinme tarihinden itibaren 4 yıl (1 Ocak
2007'den itibaren edinilenlerde 5 yıl) içinde elden
çıkartılmasından doğan kazançlar, "değer
artışı kazancı" olarak vergilendiriliyor. Gayrimenkul alım satım ve inşa işleriyle uğraşanların,
bu faaliyetlerinden elde ettikleri kazançlar "ticari
kazanç" hükümlerine göre vergilendiliyor.
Özetle, gayrimenkulü olanlara, bazısı mevcut bazısı da yolda, çeşit çeşit vergi
var...
|
|
Beyanname vermeyi gerektirmeyen
gelirler hangisi
OKURLARIMIZDAN gelen sorular bu ay çok arttı.
Herkes kendi durumunu öğrenmek istiyor.
Dün, beyan edilecek gelirleri ve vergi durumunu açıklamıştık.
Bugün de beyanname verilmesi gerekmeyen gelirleri açıklayacağız.
ÜCRET GELİRLERİ
Vergisi, ödenirken peşin peşin kesilen ücret gelirleri, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmiyor. Örneğin,
yıllık ücret geliri 100 bin hatta 300 bin YTL dahi olsa, beyanname verilmiyor.
Ancak, birden fazla işverenden ücret geliri
olması halinde, durum değişiyor. Birden sonraki işverenden, 2007
yılında alınan ücretin toplamı 19 bin YTL'den (2008 'de 19.8 bin YTL'den) fazla
ise, ücret gelirleri için beyanname verilmesi gerekiyor. Beyanname ile
bildirilen gelirin vergisinden de, daha önce kesilen vergiler mahsup ediliyor.
İŞYERİ KİRA GELİRLERİ
Yurt dışında oturma ya da çalışma izni olanlar, Türkiye'deki işyeri
kira gelirlerinin tutarı, ne olursa olsun, bu gelirlerini Türkiye'de beyan
etmek zorunda değildir. Örneğin, Almanya'da yerleşik bir vatandaşımız,
Türkiye'deki dükkan ya da mağazasını, bir şirkete kiraya verse ve yıllık 300
bin YTL kira alsa dahi, bu geliri nedeniyle beyanname vermeyecek.
Türkiye'de yerleşik olanlar ise,
2007 yılındaki işyeri kira gelirleri, 19 bin YTL'yi (2008'de 19.8 bin YTL'yi)
aşmıyorsa, bu gelirleri için yıllık beyanname vermeyecekler.
Hemen belirtelim, her iki durumda da kiracı, kirayı öderken yüzde 20 stopaj
yapmaktadır.
TELİF KAZANÇLARI
Telif kazancı elde edenlerin (yazar, heykeltıraş, bestekar,
bilgisayar programcısı ve bunların mirasçılarının; şiir, hikaye, roman, makale, bilimsel araştırma ve incelemeleri,
bilgisayar yazılımı, röportaj, karikatür, fotoğraf, film, video band, radyo ve
TV senaryo ve oyunu gibi eserlerini gazete, dergi, bilgisayar ve
internet ortamı, radyo, TV ve videoda yayınlama ya da kitap, CD, disket, resim,
heykel ve nota halindeki eserlerini satmak, haklarını devir veya kiralamak
şeklindeki) gelirleri, tutarı ne olursa olsun, yıllık beyanname ile beyan
edilmez.
FAİZ, REPO VE FON
Gerçek kişiler, 2007 yılında elde ettikleri, stopaja tabi tutulmuş banka mevduat faizi, repo ve fon gelirlerini,
tutarı ne olursa olsun beyan etmeyecekler. Bankada, döviz tevdiat hesabı bulunanlar da bunlardan elde ettikleri,
stopaja tabi tutulan faiz gelirlerini beyan etmeyecekler.
BONO VE TAHVİL
1 Ocak 2006'dan önce ihraç edilen Hazine Bonosu (HB) ve Devlet
Tahvillerinin (DT) 2007 yılındaki faiz geliri, 361.146 YTL'yi aşmadığı sürece,
beyana tabi değil. 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren ihraç edilen, HB ve DT
faizleri, stopaja tabi tutuluyor. Bu gelirler, 2007 yılı da dahil 2015 yılına
kadar, tutarı ne olursa olsun beyana tabi
değil. Aynı şekilde, stopaja tabi diğer bono ve tahviller de beyana
tabi değil.
Yabancıların, Türkiye'de elde ettikleri
Hazine bonosu ve Devlet tahvili faiz ya da alım-satım geliri ise, hem stopaja
hem de beyana tabi değil. Eurobond
gelirlerini ise, ayrı bir yazı konusu yapacağız.
BORSA KAZANÇLARI
2007 yılında borsada elde edilen kazançlar, tutarı ne olursa olsun,
yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmeyecek. Borsa dışında, hisse senedi alım satımında ise,
2006 öncesinde 1 yıl, 2006'dan itibaren edinilenlerde 2 yıl geçtikten sonra
satılan hisse senetlerinin kazancı, beyana tabi değil.
KÁR PAYI VE TEMETTÜ
2007 yılında, kár dağıtımı nedeniyle; limited şirket ortaklarının
elde ettiği "kár payı"
geliri ile anonim şirket ortaklarının elde ettikleri "temettü" gelirinin, brüt tutarı 38 bin lirayı
aşmamışsa, bu gelirler, yıllık beyanname ile beyan edilmeyecek.
GAYRİMENKUL SATIŞI
Gayrimenkuller, iktisap (edinme) tarihinden itibaren 4 yıl
(1.1.2007'den itibaren edinilenler 5 yıl) geçtikten sonra, elden çıkarılmışsa,
bundan doğan kazanç, beyana tabi değil. Miras
kalan gayrimenkuller ise, ne zaman satılırsa satılsın, elde edilen
gelir, vergi dışı olup, beyana tabi değil.
Yazan : Şükrü Kızılot
Kaynak : Hürriyet
http://www.mortgagebrokerodasi.org