Quy trình các bước tiến hành xây biệt thự 1 tầng mái Nhật

[Hiếu Trần]

Dưới đây là quy trình các bước thi công xây dựng mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật. Quy trình được ATZ LUXURY tổng hợp từ kinh nghiệm triển khai nhiều dự án xây dựng.
Xem thêm: mẫu thiết kế biệt thự mái Nhật 1 tầng đẹp

Bước 1: Chuẩn bị

Giai đoạn chuẩn bị là bước đầu tiên quan trọng trong quá trình xây dựng một căn nhà, bao gồm các công việc sau:
Chuẩn bị thủ tục pháp lý xây dựng: Bao gồm việc lập hồ sơ chuyển đổi vị trí đồng hồ điện, đồng hồ nước, thủ tục xin phép khởi công xây dựng, thủ tục xin sử dụng lòng đường, lề đường.
Tháo dỡ nhà cũ và dọn dẹp mặt bằng: Các kiến trúc sư sẽ tư vấn các phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ cho chủ đầu tư. Sau đó, hút dọn hệ thống hầm phân, bề ngầm cũ, tháo dỡ hệ thống móng cũ, lắp dựng hàng rào công trình, cổng ngăn cách với khu vực lân cận để đảm bảo an ninh, an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
Xin phép các hộ lân cận và thăm dò quan sát nền đất dưới móng công trình: Để đảm bảo an toàn cho công trình lân cận, cần xin phép các hộ lân cận để chụp ảnh, lập biên bản xác nhận hiện trạng của các nhà lân cận. Sau đó, thăm dò quan sát nền đất dưới móng công trình để kết luận biện pháp thi công móng cuối cùng đảm bảo an toàn cho công trình lân cận trước khi tiến hành đào đất hố móng đại trà.
Định vị công trình chính xác: Theo các bản vẽ cấp phép xây dựng được phê duyệt, bản vẽ kỹ thuật thi công đã được duyệt, chủ quyền và một số giấy tờ khác có liên quan tới ranh giới thửa đất.
Gia cố nền móng: Kỹ sư giám sát suốt quá trình thi công gia cố nền móng bằng biện pháp gia cố cọc dánh cho công trình thiết kế móng ở khu vực địa bàn nền đất dưới móng công trình yếu. Sau đó, ký xác nhận khối lượng gia cố móng thực tế và tổng hợp khối lượng để làm cơ sở thực hiện thanh toán cho đơn vị gia cố. Nếu chủ đầu tư không biết đơn vị thi công gia cố móng uy tín, đơn vị thi công sẽ tư vấn và hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình này.Việc chuẩn bị kỹ lưỡng giai đoạn đầu tiên sẽ giúp cho quá trình xây dựng căn nhà được diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt được chất lượng cao nhất.
Xem thêm:   Biệt thự 1 tầng mái Nhật: Các phong cách thiết kế kiến trúc phổ biến nhất
Bước 2: thi công xây dựng phần móng, công trình ngầm
Nhằm đảm bảo quá trình xây dựng căn nhà diễn ra thuận lợi, chất lượng cao nhất và an toàn, công tác chuẩn bị và thi công giai đoạn đầu là rất quan trọng. Dưới đây là những công việc cần được thực hiện:

Cung cấp nhân lực và thiết bị để đào đất, gia cố vách hố đào và thi công toàn bộ các phần đất hố móng, bao gồm đà kiềng, đà giằng, hầm phân, bể ngầm, hố ga, hố thang máy và đào đất tầng hầm.
Thực hiện công tác cắt bê tông đầu cộc, phá bỏ bê tông đầu cọc thừa, vệ sinh đầu cọc (đối với nhà thi công có móng cọc).
Đổ bê tông lót đá 4x6, mác 100 toàn bộ diện tích đáy móng, đáy đà giằng, đà kiềng, hầm phân, hố nước âm sàn, hố gas, thang máy, đáy sàn tầng hầm và bê tông lót sàn trệt.
Thi công các hạng mục ngầm bao gồm bể tự hoại, bể chứa nước ngầm, hố ga theo đúng hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Thi công cốt pha móng, đà giằng, đà kiềng với trường hợp móng băng, xây gạch cháy tạo khuôn đài móng, đà giằng và đà kiềng trong trường hợp móng cọc.
Thi công cốt thép móng, đà giằng, đà kiềng và sàn trệt (đối với nhà có đổ bê tông cốt thép sàn trệt).
Nghiệm thu thực tế với chủ đầu tư bằng biên bản về công tác cốt pha, cốt thép và hệ thống đường ống âm dưới nền trệt trước khi tiến hành công tác đổ bê tông.
Đổ bê tông móng, đà giằng, đà kiềng và sàn trệt (đối với nhà có thiết kế đổ bê tông cốt thép sàn trệt).
Tưới nước bảo dưỡng bề mặt bê tông móng, bê tông sàn trệt và ngâm nước bảo dưỡng các bể ngầm. Nghiệm thu và hoàn thành giai đoạn thi công móng.Qua đó, việc thực hiện các công việc trên sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư.

Bước 3 thi công xây dựng thô phần thân và mái
Chúng tôi sẽ xây dựng biệt thự bằng phương pháp thi công cốt thép cột, cốp pha cột và bê tông cột tầng trệt. Việc trên sẽ được lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn chỉnh bê tông sàn mái.

Chúng tôi sẽ cung cấp nhân công và vật tư để xây tường, cốt pha, cốt thép và đổ bê tông bản thang theo thiết kế kiến trúc.

Hệ thống ống luồn, hộp đấu nối, dây điện âm tường, dây điện âm trần, dây điện thoại, dây internet và cáp truyền hình âm tường sẽ được lắp đặt cho toàn bộ các lầu theo đúng hồ sơ thiết kế được duyệt.

Việc lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước cho toàn bộ công trình sẽ được thực hiện theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

Chúng tôi cam kết thực hiện các công việc xây dựng đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình, sử dụng vật tư chất lượng cao và giá thành hợp lý.

Xem thêm: lưu ý khi thiết kế xây dựng biệt thự 1 tầng mái Nhật
Bước 4: Hoàn thiện
Chúng tôi sẽ cung cấp nhân công lát gạch nền các sàn nhà theo hồ sơ thiết kế được duyệt. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ cung cấp nhân công để ốp gạch tường nhà vệ sinh, ốp đá tự nhiên trang trí mặt tiền, tiểu cảnh và thông tầng theo hồ sơ được duyệt. Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp nhân công bã mặt tường và trần.

Để đảm bảo chất lượng công trình, chúng tôi sẽ cung cấp nhân công sơn nước tường, trần theo quy trình nhà sản xuất về các nước sơn lót và sơn phủ. Thông thường, chúng tôi thực hiện tuần tự 1 lớp sơn lót cho tường trong và ngoài nhà và 2 lớp sơn phủ. Nếu Khách hàng có yêu cầu đặc biệt, chúng tôi sẽ tiến hành sơn theo yêu cầu của Khách hàng.

Chúng tôi cũng sẽ cung cấp nhân công để lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng, trang trí, công tắc và nguồn cấp toàn nhà đảm bảo vị trí lắp đặt theo đúng yêu cầu thiết kế đã được duyệt.

Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp nhân công để lắp đặt thiết bị vệ sinh cho tất cả các khu vực vệ sinh, thiết bị nhà bếp và vòi nước các loại. Chúng tôi cam kết thực hiện lắp đặt theo đúng hồ sơ thiết kế đã được duyệt để đảm bảo chất lượng công trình.

Bước 5 Nghiệm thu
Sau khi hoàn thành các công đoạn xây dựng, chúng tôi sẽ tiến hành giai đoạn nghiệm thu sơ bộ và nghiệm thu chính thức. Để đảm bảo sạch sẽ và tươi mới cho công trình của quý khách, chúng tôi sẽ thuê đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp với đầy đủ trang thiết bị và máy móc để vệ sinh từ sàn đến sàn nền trệt, sân trước và sân sau nhà.

Sau khi hoàn tất giai đoạn nghiệm thu, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu lại và khảo sát toàn bộ công trình. Chúng tôi cam kết bàn giao công trình khi chủ đầu tư hài lòng với các công việc thiết kế và thi công của chúng tôi.

Tham khảo thêm: Vì sao biệt thự 1 tầng mái Nhật được yêu thích
Trên đây là quy trình triển khai thi công xây dựng mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật do ATZ LUXURY tổng hợp từ những kinh nghiệm thi công xây dựng các dự án trước. Nếu bạn quan tâm hay thắc mắc gì hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhé!