كتاب الفيديك كاملاً بالعربي
Casandro Diveley
عقود الفيديك هي الشكل القياسي الأكثر استخدامًا لعقود البناء الدولية في العالم اليوم. كثيرا ما تستخدم عقود الفيديك القياسية في كل من مشاريع البناء الكبيرة والصغيرة, وهي مناسبة للأحزاب من جنسيات مختلفة, يتحدث لغات مختلفة ويأتي من ولايات قضائية مختلفة.
الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين, المعروف أكثر باسم FIDIC, تشكلت في 1913, في بلجيكا. اليوم, الفيديك هي أكبر هيئة تمثيلية عالمية تتكون من جمعيات وطنية للمهندسين الاستشاريين, الذين يأتون من أكثر من 100 دول العالم.[1] النموذج القياسي الأول لعقد البناء فيديك, المعروف باسم الكتاب الأحمر, الطبعة الأولى, تم نشره في 1957. استندت النسخة الأولى من عقد الكتاب الأحمر FIDIC إلى عقد محلي تم تطويره في حد ذاته بناءً على شروط عقد ICE التي نشرتها مؤسسة المهندسين المدنيين.[2] يوضح هذا العديد من ميزات القانون العام لمجموعة عقود الفيديك, في بعض الأحيان استقبلت بتشكك من قبل المحامين المدنيين.
النوع الثاني من عقد الفيديك, ما يسمى ب كتاب الفيديك الأصفر, هو عقد قياسي حيث يتم تنفيذ التصميم من قبل المقاول. يُعرف الكتاب الأصفر أيضًا باسم عقد المصنع والتصميم. عادة ما يُدفع للمقاول على أساس المبلغ الإجمالي. تم نشر الكتاب الأصفر لأول مرة عام 1963, مع المراجعات اللاحقة.
في ال 1990, متابعة الاتجاهات في صناعة البناء, تم إدخال تغييرات كبيرة على عقود الفيديك الأصلية و كتاب الفيديك الفضي تم نشره. يستخدم الكتاب الفضي لمشاريع EPC / تسليم المفتاح حيث يتم تخصيص غالبية المخاطر للمقاول. يتم تنفيذ التصميم من قبل المقاول ويتم الدفع عادةً على أساس المبلغ الإجمالي.
الفيديك الأحمر, تم نشر الكتب الصفراء والفضية معًا في سبتمبر 1999, في ما يعرف باسم جناح قوس قزح FIDIC. تمت ترجمة FIDIC Rainbow Suite إلى عدد من اللغات المختلفة في محاولة لتجنب المشاكل المتعلقة بالترجمات غير الرسمية وغير الدقيقة. تتضمن اللغات التي تمت ترجمة FIDIC Rainbow Suite إليها الفرنسية, صينى, عربى, تلميع, البرتغالية, روماني, الروسية, الأسبانية, التركية والفيتنامية.
ال فيديك الكتاب الأبيض, أو اتفاقية خدمات نموذج العميل / المستشار, هو جزء آخر مهم ومعروف من FIDIC Suite. تم نشر أحدث إصدار في 2017 وهي اليوم واحدة من أكثر أشكال عقود الخدمات المهنية استخدامًا على الصعيد الدولي. كما تم نشر النسخة الثانية من اتفاقية الاستشارات الفرعية المصاحبة للكتاب الأبيض.
آخر, تتضمن عقود الفيديك الأقل شهرة ما يسمى الكتاب الاخضر, وهو عبارة عن عقد قصير مخصص للمشاريع الصغيرة نسبيًا ذات الطبيعة المتكررة أو المدة القصيرة حيث يقدم صاحب العمل التصميم. وفقا للمبادئ التوجيهية الفيديك, دولار أمريكي 500,000 و 6 تعتبر الأشهر حدودًا معقولة لرأس المال ومدة المشروعات التي يتم فيها استخدام نماذج الكتاب الأخضر.
شكل آخر من أشكال عقد الفيديك هو ما يسمى كتاب الذهب. تم نشر الطبعة الأولى من الكتاب الذهبي في 2008 ويستند إلى نموذج نموذجي لتصميم وبناء العقد حيث تمت إضافة فترة التشغيل والصيانة. الكتاب الذهبي يشمل مجموعة معقدة من الخدمات المختلفة ويهدف إلى الاستمرار بعد فترة من 20 سنوات ينوي فيها الطرفان توسيع تعاونهما طوال مدة المشروع.
أخيرا, الأقل شهرة كتاب الفيديك الأزرق تم نشر العقد في 2006 وهو شكل من أشكال عقد التجريف, أعمال الاستصلاح والبناء الإضافية مع مجموعة كبيرة ومتنوعة من الترتيبات الإدارية. عادة, صاحب العمل هو المسؤول عن التصميم وأهم جزء من عقد الكتاب الأزرق هو وصف النشاط نفسه, معرفة بالتفصيل في المواصفات, الرسومات وتصميم العمل.
يعتمد نوع العقد الذي سيتم اختياره من قبل صاحب العمل أو الأطراف على احتياجات كل مشروع ومصالح صاحب العمل وتفضيلاته فيما يتعلق بمن يجب أن يكون مسؤولاً عن التصميم. سيكون الكتاب الأحمر مفضلًا بشكل طبيعي إذا كان صاحب العمل لديه خبرة أكبر في التصميم ويرغب في أن يكون له دور كبير في عملية التصميم. غير ذلك, قد يختار صاحب العمل الكتاب الأصفر أو أي شكل آخر من أشكال FIDIC Suite. عادة ما يكون الكتاب الفضي مفضلًا في حالة عدم وجود مخاطر كبيرة غير معروفة ويفضل صاحب العمل الحصول على مزيد من الأمان من حيث السعر والوقت.
إن عقود الفيديك تعد من العقود الحديثة نسبياً والتي تم اعتمادها من الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين لا بل أنها تستمد أسمها من اختصار الاحرف الاولى من اسم هذا الاتحاد.
حيث تنظم هذه العقود حقوق والتزامات اطرافها والتوزيع العادل للمخاطر وما يعرف باوامر التغيير لأعمال البناء خصوصاً أن المشروعات الانشائية متقلبة جدا وتتعرض لكثير من المخاطر والصعوبات كالقوة القاهرة أو الصعوبات المادية غير المتوقعة. وأحياناً لا تكتمل أعمال البناء بالطريقة الصحيحة والمرضية إلا باللجوء إلى هذه الاوامر التغييرية ورغم ذلك فإن عقود الفيديك تفتقر إلى التنظيم التشريعي الموحد في الدول العربية.
مفهوم عقد الفيديك:
عقود الفيديك هي عقود نموذجية وضعها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين تتضمن الشروط العامة والخاصة لأنماط مختلفة من عقود البناء والتشييد وتحقق توازن بين حقوق والتزامات أطرافها وتحدد مراكزهم القانونية بهدف تنظيم أعمال البناء وتوحيد القواعد القانونية المطبقة بشأنها ويمكن استخدامها على نطاق واسع لأنواع مختلفة من المشاريع الهندسية الدولية والمحلية وهي مستخدمة في جميع انحاء العالم وقد تم تعديلها وتطويرها أكثر من مرة تماشياً مع التطورات في قوانين الدول المختلفة واستشارة المهندسين وبعض المنظمات الدولية كالبنك الدولي ورابطة المحامين الدولية وذلك لضمان توافق قواعدها مع معظم النظم القانونية للدول الاوروبية وأغلبية دول العالم.
أهمية عقود الفيديك:
إن لعقود الفيديك أهمية يمكن الإشارة إليها باختصار على النحو التالي:
1)وضعت إطار تعاقدي مسبق لتخطي مشكلات الإنشاءات الدولية والمحلية حيث تهدف هذه العقود إلى التخفيف من المخاطر التي يتعرض لها اصحاب العمل والمقاولون والمهندسون اثناء تنفيذ المشاريع فهذه العقود توفر أسس تعاقدية مشتركة ومسبقة تحاول تخطي المشكلات التي تعترض تنفيذها إن وجدت وفي جميع دول العالم.
2)حققت مبدأ الكفاية الذاتية لعقود البناء والتشييد فهي تتميز بحسن الاعداد والتوزيع العادل للمخاطر والتنظيم التفصيلي المتكامل لعقود البناء فهي تشتمل على أحكام في غاية التفصيل تحدد التزامات وحقوق الاطراف وكيفية تنفيذ العقد وتجنبهم اهدار الوقت في حل المشكلات التي قد تنشأ فهي تهدف إلى تسهيل مهمة الأطراف مما يوفر أمان قانوني للمقاولين وأصحاب العمل فأحكام هذه العقود على قدر كافي من الوضوح.
3)تم اعتمادها من البنك الدولي والمقرضين الدوليين وغرف التجارة الدولية لا بل أن بعض هذه المؤسسات المقرضة أصبحت تشترط الاعتماد على عقد الفيديك لقبول طلب الاقراض.
4)ترسم خارطة طريق واضحة المعالم للعلاقة بين صاحب العمل والمقاول وجهاز الإشراف وتحدد المراكز القانونية والتعاقدية لكل طرف من أطراف العقد.
أنواع عقود الفيديك:
لقد اصدر الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين عدة أنوع من العقود النموذجية في مجال البناء والتشييد حيث سمي كل عقد بلون الغلاف الذي صدر فيه وذلك لتسهيل التمييز بينه وبين غيره من النماذج الأخرى ويتيح وجود هذه الأشكال العديدة من عقود الفيديك الفرصة أمام الأطراف المتعاقدة لاختيار أفضل نموذج مناسب من العقود وفقاً لنوع الأعمال والخدمات التي يتطلبها المشروع.
ويتضمن كل نموذج من عقود الفيديك مجموعة من الشروط العامة المناسبة التي تنظم حقوق والتزامات اطرافه بطريقه تتسم بالكفاءة والفعالية لمشروع البناء والتي يشترط لتطبيقها أن يوافق عليها أطراف العقد على وجه التحديد بالإضافة إلى شروط خاصة صيغت خصيصاً لتتناسب مع كل عقد من العقود الفردية ويتم اعدادها بالتفاوض بين الاطراف وتهدف إلى تعديل أو حذف بعض الشروط العامة مع مراعاة التعليقات الواردة في دليل عقود الفيديك وتالياً عرض لأهم انوع هذه العقود: