Comune di Palermo e Agenzia del Demanio insieme al MIPIM di Cannes
Ufficio Stampa Comune di Palermo
Anche quest’anno l’Italia conferma la sua partecipazione al MIPIM di Cannes (10-13 marzo 2026), la più grande fiera mondiale del real estate, con una presenza istituzionale rafforzata e una rinnovata visione strategica per promuovere le città come piattaforme integrate di investimento capaci di connettere rigenerazione urbana, infrastrutture, innovazione e sostenibilità.
ICE, Agenzia per la promozione all’estero e l’internazionalizzazione delle imprese italiane, nell’ambito del programma Invest in Italy, coordina il Padiglione italiano (Riviera 8 – stand B.10) riunendo le opportunità di Regioni, Comuni, Agenzie pubbliche, associazioni di categoria e operatori del Real estate in un tessuto unitario del Sistema-Paese rivolto agli investitori internazionali
In questo contesto la città di Palermo è stata selezionata attraverso un lavoro di scouting promosso da ICE ITA-Italian Trade Agency, con il supporto della società PPAN per il networking, per gli immobili Palazzo della Zecca e Palazzo delle Finanze che fanno parte del “Piano Città” siglato dal Comune di Palermo e dall’Agenzia del Demanio e che saranno protagonisti dell’offerta italiana, da sottoporre all’attenzione degli investitori internazionali nell’ambito della fiera immobiliare MIPIM.
Il Palazzo delle Finanze di Palermo, già ex Carcere della Vicaria, e il vicino Palazzo della Zecca-Niscemi sono due immobili prospicienti la Piazza Marina, nel centro storico della città affacciato sul porto antico. La valorizzazione è promossa congiuntamente dal Comune di Palermo e dall’Agenzia del Demanio come intervento coordinato su un ambito urbano strategico di rigenerazione urbana.
Più nel dettaglio, Palazzo delle Finanze è un edificio storico con prospetto neoclassico e ampi spazi interni, si sviluppa su quattro livelli attorno a una corte per una superficie complessiva di 14.224,47 mq, di cui 13.750 mq di SUL. L’indirizzo di valorizzazione è turistico-ricettivo con la parte basamentale aperta a usi ibridi socio-culturali, attraverso l’attivazione di investimenti privati, a fronte di un canone da corrispondere allo Stato.
L’investimento può essere integrato con il riuso del Palazzo della Zecca-Niscemi, attualmente a uso uffici, con una rifunzionalizzazione verso un modello ibrido di co-housing aperto alla città, con funzioni pubbliche e servizi che facciano sistema con le attività universitarie, culturali, museali, civiche che si sviluppano attorno a piazza Marina.
Le proposte potranno riguardare un’operazione unitaria su entrambi gli immobili o la sola valorizzazione del Palazzo delle Finanze, con l’obiettivo di coniugare recupero, sostenibilità economica e rigenerazione urbana. Il Comune e l’Agenzia del Demanio sono aperti a negoziare proposte per un mixed use con offerta residenziale, con economie per il privato e impatto sociale misurabile.
Dichiarazione del Sindaco di Palermo Roberto Lagalla e dell’Assessore alla rigenerazione urbana Maurizio Carta:
«La partecipazione della città di Palermo al MIPIM rappresenta un passaggio strategico nel percorso di apertura internazionale della nostra città e nella costruzione di nuove alleanze per la rigenerazione urbana. Essere presenti nel Padiglione italiano coordinato da ICE - Italian Trade Agency significa presentare Palermo come una città pronta a dialogare con gli investitori internazionali attraverso progetti concreti, credibili e radicati nella valorizzazione del proprio patrimonio urbano e culturale.
In questo contesto, il Comune di Palermo, insieme all’Agenzia del Demanio, presenta al mercato internazionale il progetto di valorizzazione del polo di Piazza Marina e della Cala, che comprende il Palazzo delle Finanze e il Palazzo della Zecca-Niscemi. Si tratta di due immobili di straordinario valore storico e urbano che possono diventare il fulcro di un intervento integrato capace di connettere recupero architettonico, nuove funzioni urbane e sviluppo economico sostenibile.
L’obiettivo è promuovere un modello di valorizzazione capace di coniugare investimenti privati e interesse pubblico, attraverso funzioni turistico-ricettive, residenziali e servizi culturali e sociali aperti alla città, in un dialogo diretto con il sistema universitario, museale e civico che gravita attorno a Piazza Marina e al waterfront storico.
Portare questo progetto a Cannes significa affermare una visione di Palermo come città europea della rigenerazione urbana, capace di attrarre capitali, innovazione e nuove forme dell’abitare, rafforzando al tempo stesso l’identità storica e la qualità ed equità dello spazio pubblico. È una sfida che affrontiamo insieme allo Stato, attraverso il lavoro con l’Agenzia del Demanio, e con il contributo degli operatori privati che vorranno investire in un progetto di sviluppo urbano sostenibile e ad alto valore civico.»
