ATA DE REUNIÃO DA ÚLTIMA ASSEMBLEIA
Marcelo Vasconcelos
31 8880-4505
Boa noite,
Ha tempos fiquei mt preocupada com essas rachaduras e fui atras da MRV. Nao atenderam. Por coincidência encontrei com o engenheiro deles la no predio e mostrei tudo pra ele. Cheguei a ligar pra defesa civil. O engenheiro olhou e disse que sao rachaduras resultantes de dilatacao e acabamento mal feitos. Nao apresentam riscos. Ele me instruiu a abrir um chamado na MRV pedindo manutenção.
Abri 3 chamados na MRV pra que eles viessem concertar as rachaduras e nao obtive nenhuma resposta.
Tbm chamei um engenheiro amigo meu que apos olhar as rachaduras confirmou o que o engenheiro da MRV ja havia falado. Nao apresentam risco.
Espero ter ajudado um pouco.
Obrigada cintia
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Em sex, 20 de jun de 2014 13:35 BRT Geraldo Yasujiro Omachi escreveu:
>Boa tarde Fernando,Favor incluir esse item na pauta da reunião.
>Geraldo Omachi]Bl02, Apto 802
>
>From: rodrigo...@hotmail.com
>To: gyom...@hotmail.com; anapaula.p...@hotmail.com; spazi...@googlegroups.com; fernandob...@gmail.com; nand...@hotmail.com
>Subject: RACHADURAS NA GARAGEM
>Date: Fri, 20 Jun 2014 14:01:40 +0000
>
>
>
>
>Bom dia Fernando e demais moradores,
>A questão das rachaduras na garagem é bastante preocupante.Devemos lembrar que ao lado de nossa garagem existe uma empresa fazendo uma obra com grande movimentação de terra. Temos que tomar medidas cautelares urgentes, pois a movimentação de terra do terreno ao lado pode estar contribuindo para aumentar as fissuras do nosso prédio.
>Volto a insisitr que devemos discutir este assunto na próxima reunião, como prioirida de máxima. Gostaria de saber se ele será colocado em pauta ou não!
>Att,
>Rodrigo Gontijobl 03 ap 903
>
>
>From: gyom...@hotmail.com
>To: anapaula.p...@hotmail.com; spazi...@googlegroups.com
>Subject: {Spazio Omni} RE: Projeto hall bloco 02
>Date: Wed, 11 Jun 2014 13:13:21 -0300
>
>
>
>
>Boa tarde Ana Paula,
>
>Obrigado fico no aguardo do envio das informações.
>
>Geraldo Omachi
>
>
>
>
>From: anapaula.p...@hotmail.com
>To: gyom...@hotmail.com
>Subject: RE: Projeto hall bloco 02
>Date: Wed, 11 Jun 2014 18:08:59 +0300
>
>
>
>
>Bom dia Geraldo,
>
>Fizemos uma ata da reunião sim, pena que os moradores não levam muito a serio
> e foram apenas oito moradores nas duas reuniões. temos um orçamento e vou lhe enviar.
>Quanto a limpeza ela será feita apos a a conclusão da obra.
>
>
>
>
>
>
>From: gyom...@hotmail.com
>To: anapaula.p...@hotmail.com; nand...@hotmail.com; spazi...@googlegroups.com
>Subject: Projeto hall bloco 02
>Date: Tue, 10 Jun 2014 22:35:01 -0300
>
>
>
>
>Boa Noite Ana Paula,
>
>Tudo bem:
>
>Poderia nos enviar a ata da reunião que foram decididos as melhorias do hall do bloco 02 assim como o projeto e orçamentos da previsão de gastos para essa segunda etapa:
>
>A limpeza não deveria ter sido incluída no acabamento do serviço:
>
>Fico no aguardo dos dados solicitados.
>
>Obrigado
>
>Geraldo Omachi
>
>
>
>
>
>
>--
>
>--
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Geraldo Yasujiro Omachi
From: crist...@bol.com.br
To: fernandob...@gmail.com; nand...@hotmail.com
CC: gyom...@hotmail.com; rodrigo...@hotmail.com; anapaula.p...@hotmail.com; spazi...@googlegroups.com; nina...@hotmail.com; cintiac...@yahoo.com.br; marcelorv...@gmail.com; vcf....@gmail.com; vanessa...@hotmail.com; valpo...@gmail.com; bilabilu.fe...@gmail.com; marci...@globo.com; alb...@hotmail.com
Subject: LISTA DE PRIORIDADES A SEREM FEITAS NO CONDOMINIO SPAZIO OMNI
Date: Tue, 8 Jul 2014 14:48:22 -0300
Boa tarde Fernando e Vizinhos,
Resolvi enviar nossa lista de prioridades a serem feitas no Condomínio Spazio Omni, também por e-mail :
1- Solucionar origem das rachaduras existentes,
2- Nas reformas feitas nos apartamentos , verificar se houve laudo da MRV para retiradas de paredes estruturais;
3- Solucionar o problema do piso no entorno das piscinas e troca de piso área externa sauna;
4- Reforma do piso área lazer ( playground )
5- Reforma da área gourmet : portas banheiros que não fecham, piso e pintura paredes, uniformizando a cor das paredes;
6- Aquecimento solar das piscinas;
Atenciosamente,
Cristina Nery
Bl 03/AP 301
Cristina Nery Bastos
Boa tarde Fernando, Leandro e demais vizinhos
Quanto à prioridade: “Nas reformas feitas nos apartamentos , verificar se houve laudo da MRV para retiradas de paredes estruturais”;
não é referente somente ao apartamento 603 do bloco 01, ao contrario, haja visto, que quando enviei a nossa lista de prioridades, até mesmo na assembleia quando foi decidido para os condôminos colocassem suas devidas prioridades, eu já sabia, que os proprietários do b01-603, possuíam o laudo da MRV. Infelizmente , como o Fernando diz, eles foram os únicos a procederem da forma correta, por isso incluímos este item em nossa lista de prioridades.
Portanto, estamos nos referindo a todos os outros proprietários que efetuaram ou querem fazer reformas em seus apartamentos, para que estes apresentem um projeto com RT e laudo da MRV, para a devida aprovação do Sindico .
Talvez por desconhecerem, ou esqueçam que a MRV usou sistema Alvenaria Autoportante (nesse tipo de modelo construtivo, as paredes têm função fundamental, feitas com blocos estruturais, são capazes de sustentar o peso da construção sem a necessidade de pilares e vigas), para construir o condomínio residencial Spazio Omni .
Segue abaixo ,um trecho de um artigo do Jornal Estado de Minas (Estado de Minas Publicação: 13/09/2011 ), para vocês entenderem a nossa preocupação:
“Nos dias atuais, a alvenaria autoportante tem sido muito usada em edifícios, que geralmente sofrem alterações em sua estrutura, porque os moradores sempre querem imprimir no imóvel o seu estilo. Pedro Covelo verifica que, nesses casos, as modificações mais comuns são aberturas de vãos, como transformar a cozinha tradicional em cozinha americana, unificação de ambientes, entre outros.
Mas antes de pensar em alterar os ambientes, é preciso tomar alguns cuidados para não comprometer a segurança do prédio. Diretor jurídico da Associação Brasileira de Condôminos, Prestadores de Serviços, Empresas e Organizações Afins (Abcon), o advogado Breno Renato Marques Fabrino cita um de seus casos, que teve de ser levado à Justiça. A decisão de recorrer a medidas judiciais foi tomada porque, segundo ele, o síndico do condomínio sabia da advertência da construtora com relação a alterações na estrutura.
Advertência
Ele lembra que há, inclusive, placas expostas nas entradas do condomínio advertindo sobre a proibição de modificações devido ao fato de o prédio ter sido erguido em alvenaria estrutural autoportante. “Diante disso, buscando se informar acerca dos riscos das alterações que vinham sendo realizadas, o síndico tomou conhecimento sobre a possibilidade de danos maiores à estrutura do prédio, razão pela qual propôs ação na Justiça”.
Além das advertências quanto a danos estruturais, a realização das alterações afeta a garantia dada pela construtora, conforme o advogado. “Pois ela não se responsabilizará por danos decorrentes de utilização irregular das unidades autônomas. Isso também afeta o valor dos imóveis contidos nesse condomínio, pois o simples risco de danos estruturais e a perda de garantia são fatores de desvalorização imobiliária”.
Quaisquer dúvidas , estou à disposição.
Atenciosamente,
Cristina Nery
BL 03/301
De: Fernando Bergmann [mailto:nand...@hotmail.com]
Enviada em: quarta-feira, 16 de julho de 2014 10:34
Para: Cristina Nery Bastos; Leandro Omni
Cc: 'Geraldo Yasujiro Omachi'; Rogrigo Bl.03 cobertura; anapaula.p...@hotmail.com; 'Marina'; cintiac...@yahoo.com.br; marcelorv...@gmail.com
Assunto: Laudo MRV
Bom Dia;
Segue documento anexo, relativo laudo de autorização da MRV para retidas das paredes que dividem sala da varanda.
As únicas que podem ser retiradas!!!
Documentação esta que me foi apresentada pelo Leandro (bl.01 - Ap.603), quando da sua reforma.
Aliás, diga-se de passagem, foi o único morador que me apresentou toda a documentação antes de efetuar sua reforma.
Inclusive com ART de execução da obra!
Bom, sem maiores delongas, Cristina, esta sua "prioridade" já está suprida, ok
Att.
Bergmann´s Advocacia
Fernando Bergmann -Adv.º
OAB/MG 118.355
End. Rua Paraguaçú, n.º165 - Bairro: Prado
BH/MG * CEP.30.411-036
Tel.(31) 3295-2952 / 3295-4145
Fabiana Baione
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Visite este grupo em
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<ED SPAZIO OMNI_MerengueEngenharia.pdf>
<MKSCond. Ed. Spazio Omini - Laudo de Vistoria Tecnica -Julho 2014.doc>
Cristina Nery Bastos
Paula Regina Freitas
Cristina Nery Bastos
Eduardo
Fiquei impressionado, e vi que é de suma importância esta fiscalização.
Acho que deveria ser prioridade 01, até porque quase não gera grandes custos.
Att
Eduardo Cevidanes
Bl02 ap702
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Version: 2012.0.2247 / Virus Database: 3955/7367 - Release Date: 07/17/14
Marcelo Vasconcelos
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