Администрация г.Реутов против УК Пик комфорт.

[Илья Колобаев]

Письмо Чиненова Алексея к собственникам кв. В 9а-10 Микр. 

Всем добрый день! 

 Многие уже наверное в курсе, но все же ставлю Вас, как Председателей, или членом в Советов домов, как инициативных граждан Реутова в известность о следующем. Администрация г. Реутов подала в Реутовский городской суд исковое заявление о признании нашего (дом 55 по Юбилейному проспекту) решения о выборе в качестве управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" незаконным и недействительным.Полный текст искового заявления с приложениями здесь: https://yadi.sk/i/-_tWaQPapprmw Одновременно с иском Администрация г. Реутов передала в Реутовский городской суд Ходатайство о принятии Судом обеспечительных мер - запретить ООО "ПИК-Комфорт" осуществлять функции управляющей организации нашего дома до вступления в законную силу Решения суда. Точно такие же требования одновременно Администрацией г. Реутов были предъявлены в Реутовский городской суд и в отношении дома № 51 (их собрания о выборе ПИКа). Суд принял оба иска к рассмотрению и назаначил предварительное слушание на 10.00 21 марта с.г. Кроме того, Суд принял обеспечительные меры - своим Определением от 24.02.16 г. Суд запретил ООО "ПИК-Комфорт" управлять обоими домами до вступления в силу своего решения по существу (текст здесь:https://yadi.sk/i/e0Qi9ehbpprnE ). Однако в тексте Определения Суд указал, что "определение не вступило в законную силу". Как это понимать, я , как юрист, не знаю. Однако буквально трактую текст судебного акта и считаю Определение "не вступившим в законную силу". Обо всем этом мы узнали вчера (29.02.16 г.) на уровне слухов. Сегодня утром были на руки получены копии в суде с синими печатами - сомнения развеялись - Администрация города Реутов (Глава - Юров) решила засудить Чиненова, Перлевского и Базылева - инициаторов Общего собрания собственников дома № 55. Основные тезисы искового заявления: 1) Администрация - собственник квартир в нашем доме. В качестве доказательства - "выписка из реестра муниципальной собственности". Не копии свидетельств о гос. регитсрации права собственности на квартиры, а внутренний документ Администрации. Вообще, ни на одну муниципальную квартиру Администрация права собственности не оформила до сих пор. Это точно. Почему? Не знаю, может быть дело в муниципальной очереди на жильё. Но это мое мнение и не более. 2) Администрация, как собственник квартир в нашем доме, не была уведомлена о проведении Общего собрания. Это неправда. Доказательства уведомления Почтой России в предусомтренные ЖК сроки у нас имеются. 3) Собрание приняло без кворума некоторые решения. Это неправда. Все, кто видел протокол Общего собрания, могут понять, что решения, требующие 2/3 голосов Собственников Собранием не приняты - так и написано в протоколе: "решение не принято". Что собираемся делать дальше? Ну, во-первых, грамотно и квалифицированно отбиваться от иска и от обеспечительных мер в Суде. Для этого есть и кадры и навыки, и злость. Во-вторых - максимально придавать огласке сложившуюся ситуацию. Жители нашего города должны знать, что происходит. По моему личному мнению происходит вот что - два дома "убежали" из-под опеки городских УК, снизили себе платежи за ЖКХ, создали ситуацию, при которой УК не будет иметь заинтересованности в соблюдении "правил игры", принятых на этой территории, как в отношении тарифов на ЖКХ, так и в отношении "священной коровы" - застройщика ЦентрСтрой. Этот прецедент может поколебать устои. Необходимо эти колебания успокоить. Вот так я лично вижу ситуацию. Иначе для себя объяснить инициативу Администрации г. Реутов по судебному оспариванию итогов нашего первого Собрания я не могу. О чистоте процедур нашего собрания мы знаем (не "уверены", а ЗНАЕМ) . Все уведомлены, все бланки решений проверены, все вызывающие вопросы бланки решений при подсчете голосов вообще не учитывались. Благодаря нашим с Вами совместным действиям в течение лета-осени 2015 года, а также благодаря инициативе дома 18 по ул. Новой и инициативе домов 51 и 55 (выборы ПИКа) создалась ситуация, при которой стал возможен "возврат" ЦентрСтроя, стала возможна в принципе в городе дискуссия об условиях обслуживания наших домов. Прошу Вас, вне зависимости от предпочтений конкретных УК, как гражданское ядро Реутова в сфере защиты прав граждан в системе ЖКХ, оказать посильную поддержку и помощь, если таковая потребуется. Денег не прошу ))), просто прошу сложившуюся ситуацию доводить до своих соседей, и сохранять единство с нами, на которых подали в суд - единство в деле отстаивания интересов Собственников жилья, а не интересов Города или каких-либо городских или иных структур. Во вложении - шаблон заявления в РЭУ о перерасчете, который можно адаптировать под конкретный дом и направить в РЭУ. Это может помочь каждому собственнику сэкономить какие-то деньги. Тем домам, которые уже ушли от РЭУ по общим собраниям к другой УК, или в ближайшее время это сделают - также такое заявление пригодится. Направлять его должен каждый отдельный собственник именно по своей квартире. Если РЭУ не произведет перерасчет по истечении расчетного месяца после подачи заявления - можно обращаться в суд. Если РЭУ сама обратится в суд к собственнику за взысканием долга по квартплате, то такое заявление, поданное до судебного разбирательства, поможет собственнику снизить свой долг. Прошу шаблон разослать своим собственникам - пусть люди пользуются, если захотят. С уважением, Чиненов Алексей