Yabancı yatırımcıların ilgisi arsa fiyatlarını yükseltebilir.
Dijitalemlak
 Yabancı
yatırımcıların ilgisi Bursa`da arsa fiyatlarını
yükseltebilir. Son yıllarda yabancı yatırımcıların Bursa`ya ilgi göstermesi ve Büyükşehir Belediyesi`nin kentsel dönüşüm çalışmaları, İstanbul, İzmir ve Mudanya yollarındaki ticari imarlı arsa fiyatlarını yüzde 50 oranında yükseltti. Yeni oluşturulan Kent Meydanı çevresine ilgi her geçen gün artıyor. |
 |
|
Dijital Emlak firmasının sahibi Ahmet Abdülaziz Öztürk, Bursa`ya özellikle Alman, Hollandalı, Belçikalı ve Avusturyalı yatırımcıların ilgi gösterdiğini belirtti. Yabancıların her şeyi detaylı takip ettiği için Bursa`nın büyüme hızını gördüğünü ifade eden Öztürk, "Şimdiden çalışmalarını yapıp, arsalarını alıyor ve alt yapılarını yapıyorlar. Yatırımlarının karşılığını almayacaklarını düşünseler zaten buraya çivi çakmazlar. Bursa`yı, İstanbul`dan sonra en önemli cazibe merkezi olarak görmeleri ve belediyenin kentsel dönüşüm çalışmaları arsa fiyatlarını yüzde 10, yüzde 20, hatta bazı yerlerde 50 oranında arttırdı. Terminal önündeki 96 dönümlük arsanın 60 milyon YTL`ye satılması da arsaların değerlenmesinde etkili oldu. Yalova Yolu`na cepheli arsaların metrekaresi 800 dolar ile bin 1.500 dolar arasında değişiyor. Buralar alışveriş merkezi yapımına uygun yerler. İstanbul ve İzmir Yolu üzerinde arsalar yoğun talep var . Yeni oluşturulan Kent Meydanı`na bir buçuk kilometre mesafedeki Yalova Yolu`na cephe Beşyol Kavşağı`nda 20 dönümlük ticari imarlı arsa, 25 milyon dolardan alıcısını bekliyor. Beşyol ile terminal arasında hayli mesafe olduğunu düşünürsek bu fiyat normal. Bu arsayla yabancı ve yerli firmalar ilgileniyor. Özellikle otel ve hastane işleten firmalar ilgileniyor. Tabii ki bu alanda kiracılar, dükkanlar, evler var. Buraları satın alan insan, buraları temizlemek için 3-4 sene uğraşacaktır. Ama adam bunu göze alıyor. Bu da özel kamulaştırma gibi bir şey oluyor. Belli süre insanların çıkmasını bekleyip çalışmalara başlayacak" dedi. Yabancı yatırımcıların Bursa`ya ilgisi oldukça arsa fiyatlarının her geçen gün artacağını söyleyen Öztürk, "Bursa`nın şu anda 2.5 milyon nüfusu olduğu tahmin ediliyor. 2015 ile 2020 yılları arasında Bursa nüfusunun 6 milyona ulaşacağı söyleniyor. Bu demektir ki bu kadar daha Bursa lazım. Bu durum fiyatları haliyle etkileyecek. Merkezi konumdaki yerlerin fiyatları da artacak. Genişlemeye devam eden yerlerin fiyatları zamanla artacak. Carrefour civarında yani İzmir yolunda metrekaresi 2 bin dolara satılan arsalar var. Üniversite köprüsüne kadar metrekaresi bin YTL`nin altında yer yok. Uzaklaştıkça kademe kademe fiyatlar düşüyor. İzmir yoluna cepheli en ucuz yer 25-35 bin YTL arasında değişiyor. Batıya doğru genişleyen Bursa 2020 yılında buralara rahatlıkla ulaşacak. Güzelyalı`da feribot iskelenin yapılması, doğalgazın gelmesi Mudanya Yolu üzerindeki arsalara olan talebi de artırdı" diye konuştu. Arsaların bir kısmının yol terk edildiğini hatırlatan Öztürk, "Mesela 19.5 dönümlük yerin imarı yapıldıktan sonra belediyeye terkleri yapılacak. Yüzde 30 ile yüzde 40 arasında terk alınıyor. 8 dönümü terke bırakılsa, kat sayısı 2.5 olduğuna göre 30 bin metrekare inşaat alanı kalır. İnşaatın kat sayısı artarsa arsa fiyatı 2 katına çıkar. Kamulaştırmalar sonrasında vatandaşların elinde kalan arsalar da yüzde 40 oranında değerlenir" şeklinde konuştu. © İHA. İhlas Haber Ajansı, Her Hakkı Saklıdır. 1993-2010 |
