Banco De España Calcular Cuota Hipoteca
Hilma Kolin
Recopilamos datos sobre tu comportamiento de navegacin a travs de cookies propias y de terceros, que utilizaremos para analizar tu navegacin con la finalidad de mejorar tanto las funcionalidades del sitio web como los productos y servicios que ponemos a tu disposicin, para gestionar los espacios publicitarios, y para personalizarte nuestra oferta de productos y servicios, a partir de tus hbitos de navegacin y de los contenidos visualizados. Consulta toda la informacin sobre el uso de cookies en nuestra Poltica de cookies.
Puedes solicitar una hipoteca fija usando nuestro simulador para calcular la cuota de tu hipoteca. Una vez conozcas la cuota mensual que se adapta a tus necesidades, podrs rellenar el formulario de solicitud de hipoteca CasaFcil y comenzar el proceso.
Nuestra entidad en cumplimiento del RDL 17/2018 asume el impuesto por actos jurdicos documentados relacionado con la constitucin de la hipoteca. CaixaBank siempre ha actuado y actuar de acuerdo a la normativa vigente.
Puedes consultar los recibos ya pagados de tu hipoteca fija en Prstamos e hipotecas > Prstamos e hipotecas > Mis prstamos e hipotecas. Haz clic en el contrato y accede a "Consultar el cuadro de amortizaciones". A continuacin deja seleccionada solamente la opcin "Recibos pagados" y haz clic en el botn "Buscar".
Este simulador le permite calcular las condiciones de su prstamo hipotecario, comparar varios productos de caractersticas similares o aproximadas, proyectar el comportamiento de su prstamo hipotecario en un escenario econmico distinto al actual y estimar los lmites probables de variacin de las cuotas mensuales en funcin del comportamiento histrico de los ndices de referencia.
En los prstamos hipotecarios a inters variable tan importante como conocer las cuotas de amortizacin inicial, es conocer las cuotas que eventualmente pudieran llegar a pagarse como consecuencia de una subida de los tipos de inters.Por ello, es conveniente que antes de decidirse a formalizar su prstamo conozca el impacto que la variacin de los tipos de inters puede tener en el importe de la cuota.Para facilitarte la eleccin y definicin de los escenarios alternativos consulte esta tabla:
*Concesin sujeta a criterio de la entidad. Hipoteca para adquisicin de vivienda, personas fsicas, residentes en Espaa y con ingresos y patrimonio solo en euros. Los gastos incluidos en esta simulacin se facilitan a ttulo informativo ya que su importe exacto depender del prestador del servicio del que se trate.
(1) Este importe mximo no podr superar el 80% (70% si no es tu vivienda habitual) del valor de tasacin actualizado de la vivienda. No obstante, dicho importe podra ser inferior en funcin de tus ingresos.
(3) TIN (Tipo de inters nominal anual) y TAE (Tasa anual equivalente) con mxima bonificacin calculados incluyendo una seleccin de productos que permiten alcanzar la bonificacin mxima del tipo de inters. Ver cuadro de Bonificacin de intereses en el informe de simulacin. En Hipoteca Variable Bonificada, TIN se revisa anualmente a partir del segundo ao.
Recuerda que los gastos de apertura, notara, gestora, nota simple registral y registro de la hipoteca, as como el impuesto de actos jurdicos documentados son asumidos por Unicaja. El cliente se har cargo de los gastos de tasacin.
Los simuladores de hipotecas son una herramienta til cuando ests pensando en comprar una casa. Puedes comparar diferentes tipos de prstamos hipotecarios, determinar cunto dinero pueden pedir prestado.
Solo introduciendo algunos datos sobre ingresos, gastos, el precio de la vivienda a comprar y el plazo de devolucin de la hipoteca deseado, nuestro simulador de hipotecas te traslada una cuota mensual estimada para cada tipo de hipoteca (fija o variable).
Una vez obtengas tu cuota hipotecaria estimada, desde el propio simulador, si quieres, podrs continuar con el proceso de la contratacin de tu hipoteca online, o bien, acercarte a cualquiera de nuestras oficinas.
Nmina domiciliada a partir de $(impNomina) euros netos al mes. Consumo en tarjeta de dbito o crdito por importe al menos de $(consumoTarjeta), computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisin de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisin anual de las bonificaciones del tipo de inters. Domiciliacin de $(numRecibos) recibos bsicos. Seguro Hogar proteccin. Seguro de Vida asociado a prstamo. Aportacin mnima a un Plan de Pensiones del $(porcPlanPensiones) sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisin de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisin anual de las bonificaciones de tipo de inters.
Para el clculo de las referidas cuotas se ha utilizado el mtodo de amortizacin francs, un sistema de amortizacin en cuotas constantes en el que durante los primeros aos se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los ltimos aos se paga ms capital que intereses. La frmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
La frmula aplicable para el clculo de los intereses de este prstamo ser la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta frmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de inters nominal anual; y el tiempo, el nmero de das naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
(1) La TAE indicada est calculada el $(fechaHoy), con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelacin anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duracin del prstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses.
Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de dbito, la TAE puede variar segn el importe y plazo concedido. La edad de los titulares ms el plazo del prstamo no podr superar los 75 aos para primera residencia o 70 aos para segunda residencia. En caso de reembolso o amortizacin anticipada total o parcial del prstamo durante los 10 primeros aos de vigencia del contrato de prstamo o desde el da que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensacin a favor del prestamista que no podr exceder del importe de la prdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el lmite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortizacin anticipada total o parcial del prstamo desde el fin del perodo sealado anteriormente hasta el final de la vida del prstamo, se establece una compensacin a favor del prestamista que no podr exceder del importe de la prdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el lmite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
La parte prestataria responder ante Unicaja Banco, S.A. del pago del prstamo no slo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efecta sus pagos puntualmente. En el caso de que en el prstamo intervenga/n avalista/s, ste/stos tambin responder/n con todos sus bienes presentes y futuros.
(1) La TAEVariable indicada est calculada el $(fechaHoy), con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelacin anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duracin del prstamo y bajo la hiptesis de que el ndice de referencia no vara, por tanto, variar con las revisiones del tipo de inters. Cuotas mensuales de capital e intereses.
Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta, y, en su caso, de la tarjeta de dbito, la TAEVariable puede variar segn el importe y plazo concedido. La edad de los titulares ms el plazo del prstamo no podr superar los 75 aos para primera residencia o 70 aos para segunda residencia.
En caso de reembolso o amortizacin anticipada total o parcial del prstamo durante los 3 primeros aos de vigencia del contrato de prstamo, se podr establecer una compensacin o comisin a favor del prestamista que no podr exceder del importe de la prdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el lmite del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, no obstante, hasta el 31 de diciembre de 2023, no se devengarn compensaciones o comisiones por reembolso o amortizacin anticipada total y parcial.
La persona consumidora y usuaria que desee concertar un prstamo hipotecario sobre una vivienda tiene derecho a que se le entregue un ndice de documentacin de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se han de suministrar de forma obligatoria hasta su formalizacin.
Un simulador de hipotecas es una herramienta de clculo financiero que permite estimar de manera aproximada la cuota mensual de tu prstamo y el importe que podras solicitar para financiar la compra de una vivienda.
Adems, la calculadora de prstamos hipotecarios de BBVA te ofrece informacin extra de tu inters, como un clculo aproximado de los gastos asociados con la compra de tu casa, como son los costes de gestora, notara, impuestos, etc.