Sindona parque I parte 3

[junio...@gmail.com]

Boa Tarde

Conforme informações divulgadas no mês 10 sobre a inadimplência da incorporadora em outros projetos, gostaria de saber se a Urbe-me entrou em contato com a incorporadora sobre o pagamento desse projeto? Já que estamos a menos de 30 dias do vencimento desse projeto e é de extrema importância esse contato/cobrança sobre o pagamento para o mês de fevereiro.

Grato

[Eduardo Junges]

Algum retorno a respeito do questionamento acima? 

[Rodrigo Lavich]

Qual a expectativa em receber algo agora no vencimento?

[Diego]

O bom é assim... URBE está se lixando para nós aqui.. não comentam mais nada... aí fica difícil confiar que a plataforma está do nosso lado!

[Diego]

Sugiro que cobremos a falta de informação nas redes sociais da URBE... quem sabe  assim resolvem nos responder!

[opera...@urbe.me]

Prezados investidores, peço desculpas pela demora no retorno por aqui. Segue abaixo réplica do comunicado que acaba de ser postado no seu painel do investidor (https://urbe.me/dashboard/45/detalhes/). Estamos atentos à situação e, conforme previamente informado, daremos todo o suporte necessário para que o investidor possa cobrar integralmente o seu título de investimento em caso de não pagamento.

"Prezados investidores, dando continuidade ao comunicado enviado em 26/10/2021, gostaríamos de informa-lo que até este momento já tiveram vencimento três rodadas de captação da incorporadora Sindona na plataforma da URBE.ME (Sindona Parque - Parte 1, 2 e 4), nenhuma das quais foi paga de acordo com o contrato.

Tendo isto em vista, medidas de notificação e protesto contra a empresa já foram tomadas e resultaram apenas em tentativas de negociação por parte da incorporadora, sem, no entanto, apresentação de proposta concreta com valores, prazos de pagamento e inserção de garantias na operação. Em relação a Sindona Parque - Parte 2 e 4, que tiveram vencimento na metade do ano passado, ações judiciais foram protocoladas contra a empresa no mês passado buscando o devido pagamento.

Para o Sindona Parque - Parte 1 (que teve vencimento em Dez/2021) e para a presente rodada de captação, com vencimento em 09/02/2022, gostaríamos de informa-lo sobre os procedimentos que pretendemos adotar daqui para frente, afim de defender e cobrar os direitos dos investidores. Avançaremos paralelamente em duas frentes nas próximas semanas: (1) entrar em contato com a incorporadora para verificar se, frente ao protocolo de duas ações judiciais, existirá alguma mudança de postura por parte da empresa e efetiva agilidade e disposição para negociar em relação aos casos não judicializados ainda (Parte 1 e 3), aproveitando o fato de que, antes da judicialização, existem uma série de custos que não incidem para a devedora, o que tende a facilitar as negociações (reembolso de custas, honorários de sucumbência e honorários para os seus próprios advogados) e; (2) envio dos contratos e recolhimento de assinaturas para que possamos, se frustrada essa tentativa de negociação, ingressar imediatamente no judiciário contra a incorporadora.

Em ambos os casos (Sindona Parque - Parte 1 e 3), estamos trabalhando com prazo para finalização das duas medidas até o dia 25/02/2022, ou seja, esta é a data limite durante a qual manteremos conversas com a incorporadora a respeito de uma possível composição de acordo extrajudicial e também é o período durante o qual recolheremos as adesões aos procedimentos de cobrança por parte dos investidores. Em relação ao envio dos contratos e recolhimento de assinaturas, estamos trabalhando para realizar o envio dos mesmos até 11/02/2022, com prazo de assinatura para o dia 27/02/2022. Na sequência, caso não seja bem sucedida a tentativa de composição de acordo, será protocolada a ação judicial, durante o mês de Março/2022, tão rápido quanto possível."

Qualquer dúvida estamos à disposição.

Atenciosamente, Eduarda Fabris

[Rodrigo Lavich]

Hoje é o dia de recebimento do retorno deste aporte realizado a quase três anos atrás.. Haverá alguma nota com atualização?

[opera...@urbe.me]

Olá Rodrigo, conforme comunicado divulgado em 02/02 e tendo em vista que o pagamento não foi realizado conforme contrato, estamos trabalhando neste momento para encaminhar os contratos para adesão as medidas de cobrança judicial para você e todos os demais investidores do projeto na data de hoje.

Conforme previamente informado, a partir deste momento, atuaremos em duas frentes nas próximas semanas:  (1) entrar em contato com a incorporadora para verificar se, frente ao protocolo de duas ações judiciais, existirá alguma mudança de postura por parte da empresa e efetiva agilidade e disposição para negociar em relação aos casos não judicializados ainda (Parte 1 e 3), aproveitando o fato de que, antes da judicialização, existem uma série de custos que não incidem para a devedora, o que tende a facilitar as negociações (reembolso de custas, honorários de sucumbência e honorários para os seus próprios advogados) e; (2) envio dos contratos e recolhimento de assinaturas para que possamos, se frustrada essa tentativa de negociação, ingressar imediatamente no judiciário contra a incorporadora. 

Qualquer dúvida permanecemos à disposição.

Att,

Eduarda Fabris

[Leonardo Kury]

Eduarda,

poderia compartilhar o numero dos processos judiciais das ações já ajuizadas?

Já abri dois protocolos na Urbe.me solicitando isso e ainda não tive resposta. 

[Jathir Betiol]

Já solicitei várias vezes contato com a URBE.ME e estou esperando contato. Meu pai tem esse projeto, porém ele não acompanha o site e não recebeu nenhum e-mail sobre a contratação do escritório de advocacia... estou esperando contato há mais de uma semana e nada.... Urbe.me decepcionando a cada dia que passa....
Passando essa semana abro reclamações no consumidor.gov para ver se assim respondem... 
Tenho 4 projetos com dúvidas, desses, 3 inadimplentes... com um valor somando em mais de 6 dígitos...

[opera...@urbe.me]

Prezado Jathir, bom dia

Desculpe-nos a demora para resposta, estamos passando por uma série de reestruturações internas e, por essa razão, a equipe ficou muito sobrecarregada. Já estamos finalizando essa transição e o atendimento será retomado de forma muito mais eficiente do que antes.

Estamos tentando uma solução extrajudicial e célere junto à incorporadora que, apesar de trazer essa possibilidade a mesa, não concordou com nenhum dos termos que propusemos, por isso as negociações estão morosas e o esse desfecho se mostra complicado. Planejamos encaminhar uma nova rodada de contratos de prestação de serviços advocatícios para os investidores que perderam o prazo de assinatura ainda essa semana.

De qualquer forma, vou enviar o contrato do seu pai desde já em seu e-mail.

Sentimos muito que o retorno não foi o esperado, estamos trabalhando para sanar todos os problemas. Vou entrar em contato diretamente com você.

Continuo à disposição.

Att.

Pedro Portes

[Carlos Aguiar]

Senhores, meu e-mail é cgag...@gmail.com

Acho que está claro que o nome do jogo da empresa será enrolar ao na esperança de esquecermos.

Sugiro a todos aqui que entrem em contato comigo para podermos diminuir os custos de ação em grupo contra a empresa.

[opera...@urbe.me]

Prezado, bom dia, 

O projeto em questão possui todos os indicativos para um adimplemento no prazo com uma alta rentabilidade. As obras avançaram e as unidades foram vendidas. Estamos investigando a situação a fundo, já nos diligenciamos ao CRI em que consta o imóvel da SPE e estamos em contato com outros credores da incorporadora que também não recebram o pagamento que lhes era devido.

Quanto a ação judicial, realmente houve uma morosidade bem acima do esperado. Buscamos exaustivamente, em um primeiro momento, negociar e obter uma solução extrajudicial, haja vista que a incorporadora está operando normalmente e tem vários projetos sendo desenvolvidos. Basta verificar o instagram do Bruno Sindona e da empresa. (@brunosindona) e (@sindona.inc).

Por outro lado, enfrentamos diversos percalços inesperados para preparar a petição inicial, tivemos de organizar e conferir os documentos de centenas de investidores e, infelizmente demoramos muito mais do que o previsto. Como se trata de uma demanda fundada em um título extrajudicial, temos de ser extremamente minuciosos na conferencia destes. Definitivamente não é o tipo de serviço que buscamos oferecer.

Em conversa com os advogados que patrocinam a causa, acertamos que, até o final deste mês será possível ajuizar a demanda. A ideia é ajuizá-las por conexão com a ação de Sindona - parte 2, que já tramita no foro da cidade de São Paulo. Além disso, logo que for ajuizada, vamos postar todos os detalhes e as próximas ações no portal do investidor. 

Entendo perfeitamente a frustração e as críticas, mas, podem ter certeza que não estamos medindo esforços para reaver o crédito perdido e vocês vão testemunhar isso ao longo dos próximos meses (e até o encerramento da demanda).

Att.

Pedro Portes