PROJETO DE LOTEAMENTO

[jairo guedes fernandes]

Gostaria de saber quanto está sendo cobrado para se fazer um Projeto de loteamento ?  Fiz o cálculo pela tabela do IAB, mas fiquei na dúvida se o preço corresponde ao valor de mercado.

[João Paulo Gomes Diniz]

Colega, seria interessante cobrar por hectare. Algo em torno de 4 mil reais por hectare.

Enviado pelo meu Windows Phone

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De: jairo guedes fernandes
Enviada em: ‎15/‎05/‎2013 19:03
Para: sindicatodos...@googlegroups.com
Assunto: PROJETO DE LOTEAMENTO

Gostaria de saber quanto está sendo cobrado para se fazer um Projeto de loteamento ?  Fiz o cálculo pela tabela do IAB, mas fiquei na dúvida se o preço corresponde ao valor de mercado.

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[jairo guedes fernandes]

Obrigado João Paulo,  este valor vc tomou como base em alguma tabela ou é o que o mercado

cobra normalmente ?

 

Em 15 de maio de 2013 19:46, João Paulo Gomes Diniz <jpgd...@hotmail.com> escreveu:

Colega, seria interessante cobrar por hectare. Algo em torno de 4 mil reais por hectare.

Enviado pelo meu Windows Phone

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De: jairo guedes fernandes

Enviada em: 15/05/2013 19:03

Para: sindicatodos...@googlegroups.com
Assunto: PROJETO DE LOTEAMENTO

Gostaria de saber quanto está sendo cobrado para se fazer um Projeto de loteamento ?  Fiz o cálculo pela tabela do IAB, mas fiquei na dúvida se o preço corresponde ao valor de mercado.

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[João Paulo Gomes Diniz]

Caro Jairo,

Este valor foi com base em consultas feitas a alguns colegas nossos.

 

Atenciosamente,
João Paulo Diniz
Arquiteto e Urbanista
Especialista em Gestão Ambiental
+ 55 84 9904 2366
 
 

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Date: Thu, 16 May 2013 16:27:02 -0300
Subject: Re: PROJETO DE LOTEAMENTO
From: jairogu...@ig.com.br
To: sindicatodos...@googlegroups.com

[Rani de Moraes Soares]

Olá Jairo,
houve uma discussão sobre valor de projeto de loteamento aqui no grupo a um tempo atrás. Alguem, que eu não me lembro, informou que um colega cobrava R$ 1000,00 por ha. Salvo engano, esse valor fica um tanto abaixo da tabela. Mas R$ 4000,00 a depender da área, fica acima.
Acho que não podemos falar em R$  por Ha sem considerar a área.
Eu acho que você pode se basear na tabela, ao menos você tem, junto ao seu cliente, um instrumento que lhe ampare na negociação. Tente mensurar suas horas de trabalho e veja se o valor cobrado está compatível. No cálculo de suas horas, lembre-se que projetos de loteamentos estão muito sucetíveis a alterações, pois dependem de N fatores.
Confesso que sempre achei os valores da tabela para projetos de loteamentos exorbitantes e já perdemos projeto por segui-la. O bom seria, se tivéssemos o conhecimento de que a maioria dos colegas também a seguem.

Mas vamos em frente e sucesso!

Atenciosamente

Rani

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Date: Thu, 16 May 2013 16:27:02 -0300
Subject: Re: PROJETO DE LOTEAMENTO
From: jairogu...@ig.com.br
To: sindicatodos...@googlegroups.com

[jairo guedes fernandes]

Ok, João Paulo,  obrigado mais uma vez

[João Paulo Gomes Diniz]

Jairo,

Concordo com Rani. Assim como todo projeto, os valores são de acordo com a área ( quanto maior a área menor será o valor R$/m², R$/ha). Enfim, este critério deveria ser sempre adotado. Agora, nada mais justo que você negociar com seu cliente e ver um ajuste de preço que não fique um valor tão baixo e nem algo surreal que ele não possa te pagar. Acho que é isso.

 

Atenciosamente,
João Paulo Diniz
Arquiteto e Urbanista
Especialista em Gestão Ambiental
+ 55 84 9904 2366
 
 

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From: ranide...@hotmail.com
To: sindicatodos...@googlegroups.com
Subject: RE: PROJETO DE LOTEAMENTO
Date: Thu, 16 May 2013 20:07:52 +0000

[jairo guedes fernandes]

Obrigado Rani, acho que é por aí.  Sentar com o cliente e negociar a partir da tabela.

Valeu

[Rani de Moraes Soares]

Oi Ana Claudia..

Encaminho uma pequena troca de e-mails que houve sobre o mesmo assunto aqui no grupo.

Espero que ajude...

Obs: alguém tem previsão se vai haver revisão na tabela de honorários?

Atenciosamente

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Date: Thu, 16 May 2013 17:19:29 -0300

[Ana Claudia Almeida]

   Olá Rani, 

       Muito obrigada pela atenção. 

Enviado via iPhone

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