Podstawa prawna rozwiązania zadania egzaminacyjnego z grudnia 2011
Robert Sęk
awe, znalałem rozwiązanie naszego problemu zadania z grudnia
to jest nowa zmiana w przepisach w 2011 wprowadzający wyjątek … słowem jeżeli plan uchwalono po 31 XII 2003 (w zadaniu tak jest) i w momencie uchwalenia nie ma planu (bo wygasł stary !!!) i ten co wygasł był uchwalony przed 1 stycznia 1995 (u nas tez ten przypadek jest bo stary plan byl uchwalony w 1994 !!! ) to wtedy nie stosuje sie art 37 ( artykuł 37 stanowi że podstawą opłaty jest roznica miedzy stanem po wprowadzenia planu a przed wprowadzeniem) tylko podstawą opłaty planistycznej jest różnica wartości między stanem po wprowadzaeniu nowego planu a miedzy stanem ze starego planu (ale tylko i w przypadku gdy wartosć ze starego planu jest wyższa niż wartość z aktualnego sposobu użytkowania gdy stary plan wygasl) -> i u nas ten warunek tez jest spełniony , czyli u nas opłata to róznica miedzy nowym a starym planem (stąd też trzeba liczyć 3 wartości : stary plan, brak planu (w celu okreslenia czy w czasie starego była wartośc wyższa niż w braku) i po uchwaleniu nowego
doszukałem się ską∂ ten przepis :
Nowelizacja stanowi wykonanie obowiązku dostosowania systemu prawa do orzeczenia TK z 9 lutego 2010 r. (sygn. akt P 58/08), stwierdzającego niezgodność przepisu art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z art. 2 i art. 32 Konstytucji RP.
W sprawie będącej przedmiotem analizy TK, miejscowy plan zagospodarowania utracił moc na mocy art. 87 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W momencie uchwalenia kolejnego miejscowego planu, ponad rok od wygaśnięcia starego planu, właściciele nieruchomości zostali obciążeni obowiązkiem wniesienia opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego (art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
TK uznał, że sytuacja właścicieli nieruchomości położonych tam, gdzie ustawy nowe plany miejscowe uchwalono po wygaśnięciu starych, różni się od sytuacji innych właścicieli nieruchomości położonych tam, gdzie, zgodnie z ustawą, nowe plany zastąpiły stare w trakcie ich obowiązywania. Zdaniem TK wzrost wartości nieruchomości powinien być rozpatrywany jako skutek uchwalenia nowego planu miejscowego bezpośrednio po poprzednim, a nie jako efekt utraty ciągłości planowania i stworzenia sytuacji okresowego braku jakiegokolwiek planu z jego konsekwencjami związanymi z opłatami."
słowem wszystko jasne i sporo do pamiętania
mam propozycję , aby na jednym naszym spotkaniu przeanalizować wszystkie przepisy, które zostały zmienione lub uchwalone od początku 2011 roku -> słowem wydaje mi się że zadania dobierane są do nowych ustaw czy paragrafów
pozdrowił