Avaimet käteen hinnat
Jürgen
koko hinta: 730 000
(avaimet käteen alakerta, itse tehdyt yläkerta ja autokatosvarasto)
Noin vaan esimerkkinä. En ehdi tässä filofoida enempää. Jos vastaat
muotoile tää jotenkin kauniisti! T: rakentaja-Matti----------
Lähettäjä: Jyrki Pikkarainen <pikka...@koti.tpo.fi>
Vastaanottaja: Mäkiset <de...@sci.fi>
Aihe: Talo asiaa
Päivä: 3. tammikuuta 1999 21:56
Itte en rakentele vielä, mutta olen joutunut asiasta ystavien kanssa usein
keskustelemaan, ja siksi tätä ng:täkin on kiva seurata.
Viikko sitten täällä kirjoiteltiin :
>>Vuosi on nyt asuttu Kastelli -talossa eikä ole valittamista.
>
>Kun tässä vähän samanlaista juttua olen suunnitellut, niin uskallatko
>kertoa, onko arvioimani 7000,-/neliö 'avaimet käteen' -tehtynä oikea
>hinta?
>Entä jos tehdään 'hiekasta', eli ei pakettina vaan muuraamalla? 8000?
>Tuo itse tekeminen varmasti säästäisi jotain, mutta vastaavasti samalla
>menettää työtulot...
>
>t. Kari
Kun luin nuo neliöhinnat, valtasi mieleni hölmö olo. Onkohan tuttuni puhunut
aivan lööperiä avaimet käteen hinnoista. Jos Kastelli maksaa 7000 mk /
neliö. Minä uudellen kaverilta utelemaan: "Sanovat ng:ssä että avaimet
käteen maksaa 7000 mk neliö, paljon se sinun hoitosi maksoi." "Autotallinkin
tein mutta se ei ole tässä laskussa: Avaimet käteen talo Älvsbyltä (noin 110
neliötä) ja itte rakennetu yläkerta (noin 50 neliötä) maksoi 700 000 mk.
~4400mk /neliö."
Minun mielestä aika iso hinnan ero. Voikohan selittyä pelkästään erilaisilla
rakennus materiaaleilla?
T: kovin kummastunut taloesitteiden tilailija
Jari Pakkanen
Jürgen <pikka...@koti.tpo.fi> wrote in message
news:77b3fs$6da$1...@news.koti.tpo.fi...
>Älvsbyn hinta: 160 m2 + 44m2 (autokatos-varasto)
>koko hinta: 730 000
>(avaimet käteen alakerta, itse tehdyt yläkerta ja autokatosvarasto)
>
>Noin vaan esimerkkinä. En ehdi tässä filofoida enempää. Jos vastaat
>muotoile tää jotenkin kauniisti! T: rakentaja-Matti----------
>Lähettäjä: Jyrki Pikkarainen <pikka...@koti.tpo.fi>
>Vastaanottaja: Mäkiset <de...@sci.fi>
>Aihe: Talo asiaa
>Päivä: 3. tammikuuta 1999 21:56
>
>
>Itte en rakentele vielä, mutta olen joutunut asiasta ystavien kanssa usein
>keskustelemaan, ja siksi tätä ng:täkin on kiva seurata.
>
>Viikko sitten täällä kirjoiteltiin :
>
>>>Vuosi on nyt asuttu Kastelli -talossa eikä ole valittamista.
>>
>>Kun tässä vähän samanlaista juttua olen suunnitellut, niin uskallatko
>>kertoa, onko arvioimani 7000,-/neliö 'avaimet käteen' -tehtynä oikea
>>hinta?
>>Entä jos tehdään 'hiekasta', eli ei pakettina vaan muuraamalla? 8000?
>>Tuo itse tekeminen varmasti säästäisi jotain, mutta vastaavasti samalla
>>menettää työtulot...
>>
>>t. Kari
>
>Kun luin nuo neliöhinnat, valtasi mieleni hölmö olo. Onkohan tuttuni
puhunut
>aivan lööperiä avaimet käteen hinnoista. Jos Kastelli maksaa 7000 mk /
>neliö. Minä uudellen kaverilta utelemaan: "Sanovat ng:ssä että avaimet
Nyt taisi mennä kirjoittajalla newssit sekaisin. En ole missään vaiheessa
sanonut Kastellin maksaneen 7000 mk/neliö. Hintaa arvioi Kari omasta
tulevasta talostaan.
Itse kun en rakentanut avaimet käteen vaan oman työn osuus oli
4,5 kk * 6-8 h /pv. Tällöin neliöhinta jäi alle 5 kmk ( asuinneliö)
Samalle kadulle on tulossa Älvsbyhus. Yksikerroksinen (120 neliötä)
ja kahden auton erillinen talli. Kustannusarvio tietojeni mukaan
on reilu 700 kmk.
Jo vuosi oman (pankin) katon alla , Jari
Jari Pakkanen
news:qohm2.14$Ob2...@read1.inet.fi...
Niin lisäyksenä vielä että toki hintaan vaikuttaa melkoisestikin esim
perustuskustannukset
Paalutus, reunavahvisteinen laatta jne
Sisustus
Kaapistot, pintamateriaalit jne
Ulkovuoraus
Tiili, puu jne
Noista jo saa helposti 150-200 kmk hintaeron
talon kokonaishinnalle. (ilman tonttia)
Pieni muistivirhe tuli tuossa neliöhinnassa edelliseen:
Kustannukset 5.800 mk/m2 (asuinneliöt)
Jari
Rauno Kangas
>
> Älvsbyn hinta: 160 m2 + 44m2 (autokatos-varasto)
> koko hinta: 730 000
> (avaimet käteen alakerta, itse tehdyt yläkerta ja autokatosvarasto)
>
> >>Vuosi on nyt asuttu Kastelli -talossa eikä ole valittamista.
> >
> >Kun tässä vähän samanlaista juttua olen suunnitellut, niin uskallatko
> >kertoa, onko arvioimani 7000,-/neliö 'avaimet käteen' -tehtynä oikea
> >hinta?
> >Entä jos tehdään 'hiekasta', eli ei pakettina vaan muuraamalla? 8000?
> >Tuo itse tekeminen varmasti säästäisi jotain, mutta vastaavasti samalla
> >menettää työtulot...
> >
> >t. Kari
>
> Kun luin nuo neliöhinnat, valtasi mieleni hölmö olo. Onkohan tuttuni puhunut
> aivan lööperiä avaimet käteen hinnoista. Jos Kastelli maksaa 7000 mk /
> neliö. Minä uudellen kaverilta utelemaan: "Sanovat ng:ssä että avaimet
> tein mutta se ei ole tässä laskussa: Avaimet käteen talo Älvsbyltä (noin 110
> neliötä) ja itte rakennetu yläkerta (noin 50 neliötä) maksoi 700 000 mk.
> ~4400mk /neliö."
>
> Minun mielestä aika iso hinnan ero. Voikohan selittyä pelkästään erilaisilla
> rakennus materiaaleilla?
>
> T: kovin kummastunut taloesitteiden tilailija
Ensin on neliöitä ja neliöitä. Huoneistoneliöitä
on samassa talossa aina vähemmän kuin brutto- tai
kerrosneliöitä.
Sitten on neliöitä ja neliöitä. Alakerran neliöhinta
on huomattavan suuri, kun taas yläkerran neliöhinta
on pienempi, lisäksi varaston tai autotallin neliö-
hinta on vieläkin matalampi, jos se on riittävän
suuri. Varastonkin neliöhinta voi nousta varsin
ylös, jos se on riittävän pieni. Sitten on vielä
katoskin, jolla on olemassa nollasta poikkeava
neliöhinta vaikkei siitä tule huoneisto-, brutto-
tai kerrosneliöitä (nostaa siis neliöhintaa).
Tämmöstä tämä kustannusvertailu on :-)
RAKENTAVIN TERVEISIN
rauno.kangas
Kari Tiihonen
>rakennus materiaaleilla?
Minulle kerrottu hinta perustui arvioon talosta, joka on kuin muuttaisin uuteen
valmistaloon; keittiökoneet, pihatyöt, kasvit... kaikki. Paitsi tontti. Myös materiaalit
vaikuttavat hintaan, tässä tapauksessa kyse oli laadukkaasta, ei luksuksesta.
Ja täys lattialämmitys. Tällä hetkellä etsin tonttia... projekti alkaa sitten.
t. Kari