Urakka- vai tuntipalkka?
TT
hommattua projektiimme tekijät.
Työporukkamme tulee kostumaan kahdesta palkollisesta sekä näiden lisäksi
työmaallamme on täysipäiväisesti käytössä kaksi talkoomiestä (appi ja oma
isä), joilla myös "pysyy vasara" hyvin kädessä, ja saavat siis näin ollen
hyvää jälkeä aikaan talkoovoimilla ja pitävät huolen siitä että palkolliset
tekevät hommia sovitulla tavalla. Itselläni on reilun mittainen kesäloma,
jonka aion viettää tiiviistityömaalla.
Tiedustelisin nyt vinkkiä miten tulisi toimia näiden palkkollisten kanssa
eli pilkkoakko hommat pienieksi urakoiksi ja sopia niille kullekkin hinta
erikseen vai sopia tuntipalkka töille ja katsoa paljonko laskua tulee?
Tiedän kertomattakin että urakka on ehdottomasti turvallisempi vaihtoehto,
varsinkin jos tekijät ovat rakennuttajalle tuntemettomia, mutta näiden
kaverieden luotettavuudesta tai ammattitaidosta ei ole epäilystä ja olen
varma että hoitavat hommat luotettavasti valitsen sitten kumman
palkkaustavan tahansa.
Syy miksi tähän haluaisin vinkkejä on se, että en ole kesinyt tapaa, jolla
voisin varmistua siitä, että mikäli nämä palkolliset laskevat urakoitaan ja
tekevät niistä tarjouksen, että he ottavat niissä huomioon sen, että heillä
on apurina 2 ylimääräistä miestä, jotka nopeuttavat urakan valmistumista ja
helpottavat heidän työtä. Tarkoitukseni ei ole maksaa talkoomiesten tekmästä
työstä palkkaa, varsinkaan ulkopuolisille urakkamiehille.
Olisiko siis sittenkin kustannusmielessä viisaampaa palkata miehet sovitulla
kiinteällä tuntihinnalla ja appiukko ja oma isä nopeuttaisivat projektin
etenemistä omalta osaltaan ja huolehtisivat sivussa siitä, etten maksa
ulkopuolisille miehille turhasta?
Jotenkin vaan tuo pienurakoiksi pilkkominen helpottaisi aikatauluttamista ja
tavaran toimituksien suunnittelua, koska urakoihin sovitaan päivämäärä,
jolloin niidne tulee olla valmiin.... tai tulisi olla =)
Onko ideoita tai vinkkejä miten itse toimisitte?
Hannes
> eli pilkkoakko hommat pienieksi urakoiksi ja sopia niille kullekkin hinta
> erikseen vai sopia tuntipalkka töille ja katsoa paljonko laskua tulee?
Jos olet tehnyt hyvän rakennussuunnitelman kustannusarvioineen jonka
perusteella sinun on vaivatonta pilkkoa työt urakoiksi niin tee ihmeessä
urakkatarjouspyyntö. Silloin voit etukäteen vastuuttaa ja aikatauluttaa
urakan ja saada itsellesi toimivan aikajanan missä ajassa työt tulee olla
tehtynä.
Itse tekisin niin, että jakaisin koko projektin muutamaan isompaan
työvaiheeseen ja pilkkoisin niitä sitten pienempiin urakka työvaiheisiin.
Tämä auttaa sinuakin hahmottamaan aikataulut paremmin ja pystyt tietenkin
myös seuraamaan miten työt edistyy ja jos ei edisty reagoimaan siihen. Tämä
lienee siis tärkeintä, reagoi asioihin tarpeeksi ajoissa olematta kuitenkaan
"mulkku".
Ongelma tässä mallissa saattaa olla se, että jos olet jo palkannut tiimin
rakennukselle, saattavat he olla aika haluttomia enää tekemään lisää duunia
työsisällön selvittämiseksi, mutta kaikkihan riippuu heistä tai loppukädessä
tietenkin sinusta. Ainakin budjetoitavuuden kannalta urakka on helpompi,
mutta jos tiimi on jo etukäteen laskenut rakennusajan esim. 6 kk. niin
silloinhan voi laskea x kertaa täysmiespäivä + x kertaa puolipäivämies + x
kertaa oman väen duunit.
moon1
"Hannes" <han...@nospam.fi> wrote in message
news:sOcac.123$kK2...@read3.inet.fi...
jos on mennäkseen ns. ketun persieseen koko homma niin lisäävät yleensä sen
30% lisän (ilmaa) urakkatarjouksiinsa varmistaakseen että varmaan saavat
omansa sillä kukaan ei tee ilmaista työtä.
Lisäksi kun ne miehet (palkolliset) ovat siinä niin tekevät ehkä hieman
huolellisemmin kuin jos olisi urakka päällä sekä vielä noi ylimääräiset
miehet( appi ja isä) jotka nopeuttavat kyllä työtä aikalailla. Tietysti
tuntityönä saattaa maksaa hieman enemmän mutta jos tekevät sitten
huolellisemmin mutta myös saattaa käydä niinkin että kun on apurit pelissä
mukana saatat saada jopa halvemmalla.
moon1
Timo Jokinen
tuntihommina teetän. Kirvesmiehet eivät olleet minulle tuttuja, mutta tuttavani
suositteli heitä ja kehui heidän työtään. Ainakin minun oli helppo sopia heidän
kanssaan mitä vaiheita he ovat tekemässä ja kuinka kauan niihin menee ja sen
mukaan tilailin tavaraa tontille. Tuntihommina on aina joustavampaa muutella
työnsisältöä, meinaan aina tulee jotain yllättävää josta olisi pitänyt jo sopia
urakkatarjouksessa. Minä teetin heillä valulaudoitukset, muurauslinjat sekä
rungon ikkunoiden ja ovien asennuksineen, muutoin olen rakennellut itsekseni.
Meidän kirvesmiehet olivat ainakin äimän käkenä kun toimin faijan, appiukon ja
yhden tutun kanssa heidän apumiehinään ja heidän ei tarvinnut hakea lautaa,
nauloja sahaa jne vaan sen kun pyysivät. Totesivatkin jossain vaiheessa että
kylläpä etenee kovalla vauhdilla, kun heidän ei tarvitse hoitaa kaikkea
siivouksesta lähtien. (olivat edellisessä paikassa joutuneet näin tekemään).
Jos kirvesmiehesi ovat hyviä niin kannattaa kysellä heiltä mitä seuraavaksi
tarvitsee hommata ja millä aikataululla päästään seuraavaan vaiheeseen. Näin
toimimalla itse onnistuin materiaalihankinnassa siten ettei tarvinnut paljoa
säilytellä tontilla turhaan.
-Timo
TT wrote:
> Tiedustelisin nyt vinkkiä miten tulisi toimia näiden palkkollisten kanssa
> eli pilkkoakko hommat pienieksi urakoiksi ja sopia niille kullekkin hinta
> erikseen vai sopia tuntipalkka töille ja katsoa paljonko laskua tulee?
>
Matti K
harjakatoksi
yksi ja sama huippu hyvä timpuri tuntitöissä, ja vieläkin, kun pysähtyy
katsomaan
työnjälkeä, tulee hyvä olo. Yritän vain sanoa, että tuntityö on järkevä
ratkaisu,
jos et ole teettänyt ruuvin tarkkaa työkuvausta työmäärästä. Mutta
palkkaustapaa
vielä tärkeämpänä pidän sitä, että joku hyvä tuttu on kehdannut suositella
valitsemaasi timpuria, ja vielä mieluummin, olet itse päässyt näkemään
hänen työn jälkeänsä jossain.
Valitettavasti, hyvät miehet varataan ensin, meidän timpurilla on kuulemma
tämä
vuosi täynnä, joten jatkorempat siirtyy ainakin ensi vuoteen...
t. Matti
"Timo Jokinen" <timo.t....@nokia.puppua.com> kirjoitti viestissä
news:406BA717...@nokia.puppua.com...