Sokkeli piilossa

Antti

unread,

Aug 18, 2003, 1:07:39 AM8/18/03

to

Kannattaako suosiolla unohtaa ostohaaveet talosta, jonka sokkelia ei näy
kuin muutama sentti (ainakin yhdeltä sivulta)? Kyseessä on tiiliverhoiltu
puutalo.

maija

unread,

Aug 18, 2003, 1:36:10 AM8/18/03

to

Rakennusvuosi??

"Antti" <n...@mail.fi> wrote in message
news:vaZ%a.10139$g4.1...@news1.nokia.com...

Antti

unread,

Aug 18, 2003, 1:31:32 AM8/18/03

to

1978

"maija" <maija...@nokia.com> wrote in message
news:eBZ%a.1864$k4.3...@news2.nokia.com...

SoppaTykki

unread,

Aug 18, 2003, 2:43:14 AM8/18/03

to

@If:
- sandwich elementti
- alkuperäinen salaojitus (onk sitä edes) "salaojahiekkoineen" ja
täyttöineen, en ostas.
Kapillaarinen kosteus nousee 160 senttiin pahimmassa tapauksessa ja myös
talon lattiarakenne on
mahd. mätä. Jos taas kyseessä ei elementtitalo (ton ikäset aika usein juuri
sandwich elementeistä, kielletty rakenne mm. Ruotsissa nykyisin)
ja salaojat kulkevat nätisti 20-30 senttiä anturan alapuolella,
täyttö/salaoja-aines kunnon tavaraa (ei siis savea kuten yleensä tuon
ikäisissä)
ja bitumi tms vielä tallella niin kuntokartoituksen jälkeen voisi ajatella
kannattaako.

Nimimerkillä puoli vuotta maanpaossa vastaavan takia.

"Antti" <n...@mail.fi> wrote in message

news:UwZ%a.10143$g4.1...@news1.nokia.com...

SoppaTykki

unread,

Aug 18, 2003, 2:53:57 AM8/18/03

to

Jotakin jo höpöttelin edellisessä replyssä sandwich-elementeistä mutta
tämähän siis puurunkoinen..

Jos salaojat kulkevat nätisti 20-30 senttiä anturan alapuolella,

täyttö/salaoja-aines kunnon tavaraa (ei siis savea kuten yleensä tuon
ikäisissä) ja bitumi tms vielä tallella niin kuntokartoituksen jälkeen voisi
ajatella kannattaako.

Nimimerkillä puoli vuotta maanpaossa "vastaavan" takia.

Selvennykseksi että kyseessä oli "sandwich" elementeistä pykätty talo jossa
siis villa kulkee elementin sisällä.
Koska rakenteesta puuttui kosteuskatko (niinkuin sen ikäisissä aika usein)
myös villat elementin sisäällä ovat märkiä
öbauttiarallaa pahimmillaan 160 senttiin ja milläs vaihat purkamatta.
Eikus siis kuivaamaan. Puoli vuotta se otti evakossa ja sitten vaan
toivottiin että kuivaa on (ei varmaankaan ollut..).
Samaten sen maaaineksen vaihto lattioiden alta on aika kevyt ja edullinen
urakka.

"Antti" <n...@mail.fi> wrote in message

news:UwZ%a.10143$g4.1...@news1.nokia.com...

Higgins

unread,

Aug 18, 2003, 3:14:18 AM8/18/03

to

"Antti" <n...@mail.fi> wrote in news:vaZ%a.10139$g4.1...@news1.nokia.com:

> Kannattaako suosiolla unohtaa ostohaaveet talosta, jonka sokkelia ei näy
> kuin muutama sentti (ainakin yhdeltä sivulta)? Kyseessä on tiiliverhoiltu
> puutalo.

Niinsanottu valesokkeli. Ja lattiat tietysti maantasolla? Savimaata? Riskit
ovat suuret.

Higgins

maija

unread,

Aug 20, 2003, 6:52:32 AM8/20/03

to

Valesokkeleitahan niitä on tehty tuohon aikaan... muuten hyvä vuosikerta :o)

Hyvin mahdollista että alajuoksut ovat maanpinnan alapuolella, ja Suomen
oloissa varsinkaan ei ole oikein toivottavaa.

En ostais...

nimim. Omassa talossa 45cm sokkelia näkyvissä ja lattia yli puolessa
metrissä...

"Higgins" <hig...@nic.fi> wrote in message
news:e1%%a.35$SJ...@read3.inet.fi...

Markku Nevalainen

unread,

Aug 21, 2003, 5:45:17 PM8/21/03

to

maija wrote:
>
>
> Hyvin mahdollista että alajuoksut ovat maanpinnan alapuolella, ja Suomen
> oloissa varsinkaan ei ole oikein toivottavaa.
>
> En ostais...

Mutta toisaalta, niitä helmiähän siitä kuitenkin etsitään, kun talo-
kaupoilla ollaan... Jos vielä tontti, sijainti ja ympäristökin miel-
lyttävät niin että oikeen heikkoo tekee.

Mikäli talon ympärillä on alusta asti ollut kunnollinen salaojitus,
ja tarkistuskaivotkin löytyy nurkilta josta näkee että salaoja edel-
leenkin toimii, niin talon rakenteet saattavat olla kuitenkin aivan
ehjäkin.

Melkeinpä se lahovian löytäminen vaatisi ainakin joistakin kriit-
tisten seinien paikkeilta kurkistelua sekä mahdollisen puulattian,
että myös seinärekenteiden sisälle.

Joko pikkuisen rakennetta purkamalla, jos se on mahdollista, tai asiaa
tunteva henkilö poraamalla tutkimaan.

Tietenkään tälläkään ei saa 100% varmuutta, että missään ei pehmeätä
alajuoksua löydy, ellei pura lähes kaikkialta.

Mutta löytyneet puut on tervettä kamaa, niin siitä eteenpäin mennään
ostajan ostovainun varassa. Että tämähän saattaa kuitenkin ollakin
ihan hyvä talo. Ja viime kädessä tietysti myyjän puolelta tulevaan
5 vuoden korvaustakuuseen luottaen.

Vaikka ostaisi minkä tahansa vanhan puutalon jossa _ei_ edes ole
ko. valesokkelin tyyppistä rakennetta, niin siltikin voi ostaa sitä
joiltakin kohdin mätää alapohjarakennetta.
Aina on talokaupoissa olemassa omat riskinsä.

MNe

Jarno Nurminen

unread,

Aug 22, 2003, 2:17:02 AM8/22/03

to

Markku Nevalainen wrote:
> Vaikka ostaisi minkä tahansa vanhan puutalon jossa _ei_ edes ole
> ko. valesokkelin tyyppistä rakennetta, niin siltikin voi ostaa sitä
> joiltakin kohdin mätää alapohjarakennetta.

Ja sitten kun olet rikkonut lattiat ja seinät ja todennut, ettei mitään
vikaa alapohjassa ole, katto alkaa vuotamaan ;)