Lappli-Talot: Tuulihaukka 190, onko rakennus-/asumiskokemuksia ?
Mika
mielenkiinnon koska on niin lähellä itse suunnittelemaani ratkaisua.
Onko tässä foorumissa kellään kokemuksia tai edes kuultuja huhuja ko
talopaketista tai Lappli-Taloista yleensä ?
Kiitoksia kaikista asiallisista kommenteista.
piiska
"Mika" <ma...@jippii.fi>
> Onko tässä foorumissa kellään kokemuksia tai edes kuultuja huhuja ko
> talopaketista tai Lappli-Taloista yleensä ?
Laatukamaa, jos vain hinnasta pääset kohtuulliseen diiliin. En ole kuullut
Lapplista koskaan peetä puhuttavan ja olen sentään muutaman sen rakentaneen
tavanneen.
Huomaathan sen, että Lapplin perinnetalo vaatii siltä paikaltakin aika
paljon? Ihan millekään kunnan peruskaavatontille sitä ehkä ei kannata lähteä
yrittelemään.
ove
> paljon? Ihan millekään kunnan peruskaavatontille sitä ehkä ei kannata
> lähteä yrittelemään.
ei todellakaan ...
se vaatii ympärilleen ainakin kilometrin asumatonta korpea
tai muuttuu naapurit vihreiksi ... kateudesta
piiska
> se vaatii ympärilleen ainakin kilometrin asumatonta korpea
Tosin Mikan valitsemalla malli ei ollut perinnetaloista, käväisin katsomassa
myöhemmin. Tuulihaukka. Komia talo, ei siinä mitään. Itse tekisin kyllä
hieman pienemmän, mutta mikäs siinä, jos pers kestää :-)
K Mikluha
"piiska" <ko...@kuivana.kohisi> wrote in message
news:2dLSb.63$Kh1...@read3.inet.fi...
Haja-asutusalueelle (esim. Siuntion Pikkala) voi rakentaa ilman turhia
narinoita
väreistä tai katon muodosta. 0,7ha tontti maksoi siellä alle puolet siitä,
mitä 0,08ha
tontti Espoossa. Ja paikka on valtatie 51:n varrella, 5min Kirkkonummen ja
45min
Helsingin keskustasta.
Meillä on 273m2 projekti meneillään, joka on mansardikattoinen hieman
modifioitu malli perinnetalosta Villihanhi. Ulkokuoret on (melkein)
valmiina,
joten talo näyttää jo siltä miltä pitääkin. Ja totta on, autot hidastavat
tonttimme
kohdalla poikkeuksetta. Kehuvat näyttäväksi torpaksi. Maalia vaan tulee
menemään melkoisesti, kun ensikesänä sitä pensselöin ;-)
Loppupeleissä talon kustannukset (runko, väliseinät, paneelit jne) ilman
perustuskustannuksia on melko vertailukelpoinen muihin verrattuna. Teritalot
tarjosi pitkän väännön jälkeen 160m2 pakettia samalla sisällöllä 10%
kalliimmalla.
Joten tässä tapauksessa 100m2 isompi oli kannattavampi kauppa. Minä keksin
kyllä tuolle 100m2 (ja tontille) jotain järkevää käyttöä; kakaroilla on omaa
tilaa
jota sotkea, kaikilla omat huoneet ja vieraillekin löytyy oma soppi. Lämpöä
tuottaa maa, joten kokoa ei tarvitse siinä suhteessakaan pelätä liikaa.
Sitten kun talo on valmis hehkutan enemmän, sillä nyt se on kenties hieman
ennenaikaista. Ja totta on, että lopussa kokonaisuus on kustannuksineen
kirkkaampana tiedossa.
Lappli on toiminut tähän asti melko hyvin verrattuna siihen, mitä olen
muista
toimittajista kuullut. Tietenkin täytyy olla tarkkana sopimusten suhteen ja
tehdä itse ainakin hieman, niin lopulta kiitos kai seisoo. Lappli hoiti
erinomaisesti yhden asian - järjesti meille yhteistyökumppaneita ja
tekijöitä
EDULLISESTI.
Vinkki: Lappli on lapista ja lapissa on eri hintataso, kuin pk-eudulla.
Toinen vinkki: Lapista toimitus pk-seudulle vie aikansa - aikataulut ovat
siten vain arvioita.
piiska
> perustuskustannuksia on melko vertailukelpoinen muihin verrattuna.
Teritalot
> tarjosi pitkän väännön jälkeen 160m2 pakettia samalla sisällöllä 10%
> kalliimmalla.
Kerro summia, niin porukka viisastuu.
> toimittajista kuullut. Tietenkin täytyy olla tarkkana sopimusten suhteen
ja
> tehdä itse ainakin hieman, niin lopulta kiitos kai seisoo. Lappli hoiti
Kerro vinkkejä tuohonkin, mitä sopimuksissa hoksasit ottaa huomioon.
> Vinkki: Lappli on lapista ja lapissa on eri hintataso, kuin pk-eudulla.
Noin 20% voi raapaista hinnasta pois.
K Mikluha
kenties "suosituimman" toimittajan hinnasta:
Kannustalo - Rauhala 11 (190m2) - 101 000e
- vain ulkoelementtien asennus, muut irtotavarana (tee-se-itse)
532e/m2
=======
Lappli - Villihanhi (273m2) - 85 000e
- ei asennusta tähän hintaan
- asennus lisähintaan: 33 000e
- ulkopuolen (myös tiilikatteen) asennus, villoitus, höyrynsulku-
muovit, sisäväliseinät, katon ja saunan panelointi, sisä- ja ulko-
ovet jne => pinnoitusta ja kalusteita vaille valmis
-> yht. 118 000e
432e/m2
=======
Eli, suhteessa halvemmalla asennettuna !
Tuhon sitten lisätään perustus, viranomaismaksut, tontti, sähköt,
ilmastointi jne. eli menee yli 1,5milj mummon markan. Sillä rahalla
saa kuitenkin melko pienen torpan kerrostalojen välistä Espoossa.
Sopimukseen lisäsimme sakot aikataulun myöhästymisestä,
vaiheittain (pystytys viimeistään x.x.2004, ulkopuoli viimeistään
y.y.2004 jne). Näin kykenemme ennustamaan paremmin projektin
etenemisen ja hoitamaan itse/3. osapuolen avulla muut työt.
"piiska" <ko...@kuivana.kohisi> wrote in message
news:UtoTb.70$RI1...@read3.inet.fi...
Kartsa
on kai 5 vai 6 "lipp-lapp" taloa, enkä ole juurikaan positiivisia
kommentteja rakentajilta kuullut. Jollei ole yläkerran ovet 160cm korkeita,
niin sitten yläkerta on 20cm kapea, tai tavaraa puuttuu ja pystytysporukoita
ei juuri pääse kehumaan, jos niitä työmaalla näkee. Mutta kaikkea onnea
Lapplin rakentamiseen, sitä tullaan todella tarvitsemaan.
"Mika" <ma...@jippii.fi> kirjoitti viestissä
news:9c1d2117.04013...@posting.google.com...
piiska
"Kartsa" <la...@suomi24.fi>
> Ollaan rakentamassa taloa alueelle jossa on rakenteilla 21 taloa. Alueella
> on kai 5 vai 6 "lipp-lapp" taloa, enkä ole juurikaan positiivisia
> kommentteja rakentajilta kuullut. Jollei ole yläkerran ovet 160cm
korkeita,
> niin sitten yläkerta on 20cm kapea, tai tavaraa puuttuu ja
pystytysporukoita
> ei juuri pääse kehumaan, jos niitä työmaalla näkee. Mutta kaikkea onnea
> Lapplin rakentamiseen, sitä tullaan todella tarvitsemaan.
Jotta "varoituksestasi" olisi jollekulle edes teoriassa hyötyä, niin
kerrohan minne päin Suomea (kuka Lappli-myyjä?) ja mitkä porukat asialla?
Kartsa
porukoita vaan alihankkijoita. Alkuperäisessä viestissä kysyttiin
kokemuksista ja tällaisia kokemukset on meidän "pellolla". Niinkuin
naapurissa töissä ollut timpuri sanoi, että tämä on viimeinen Lappli-talo
jossa hän on töissä. Muualla voi olla hyviäkin kokemuksia, ei kaikki
Lapppli-talot voi surkeita olla, koska niitä myydään sentään jonkun verran.
"piiska" <ko...@kuivana.kohisi> kirjoitti viestissä
news:nAxTb.627$RI1...@read3.inet.fi...
ad...@nimda.net
: Vinkki: Lappli on lapista ja lapissa on eri hintataso, kuin pk-eudulla.
: Toinen vinkki: Lapista toimitus pk-seudulle vie aikansa - aikataulut ovat
: siten vain arvioita.
Ja ettei totuus unohtuisi, niin lukijoiden on syytä muistaa myös kyseisen
alueen juttuihin sisältyvä ns. "Lapin lisä"... Lappli my ass.
-m-
Tuomo Syrjänen
"Kartsa" <la...@suomi24.fi> wrote in message
news:401e78c2$1...@news.dnainternet.net...
> ...ja pystytysporukoita
> ei juuri pääse kehumaan, jos niitä työmaalla näkee.
Kaikki on suhteellista. Jokaisella talotehtaalla on hyviä ja huonoja
pystytysporukoita.
Minun pystytysporukkani Lapplilta oli tosi hyvä! Eräällä puolitutulla oli
sama porukka ja urakka valmistui reilusti etuajassa.
Sitten yhdellä lähinaapurilla oli ongelmia Lapplin pystytysporukan kanssa,
kun heitä ei tahtonut näkeä työmaalla. Heillä oli vain liian monta taloa
työn alla, eli jonkin pystytys oli myöhästynyt ja se sitten vaikutti
tuleviin töihin.
Näissä kaikissa Lappli teki heidän termien mukaan "puuvalmis toimituksen".
Tuomo
Mika
> kenties "suosituimman" toimittajan hinnasta:
>
> Kannustalo - Rauhala 11 (190m2) - 101 000e
> - vain ulkoelementtien asennus, muut irtotavarana (tee-se-itse)
>
> 532e/m2
> =======
>
> Lappli - Villihanhi (273m2) - 85 000e
> - ei asennusta tähän hintaan
> - asennus lisähintaan: 33 000e
> - ulkopuolen (myös tiilikatteen) asennus, villoitus, höyrynsulku-
> muovit, sisäväliseinät, katon ja saunan panelointi, sisä- ja ulko-
> ovet jne => pinnoitusta ja kalusteita vaille valmis
> -> yht. 118 000e
>
> 432e/m2
> =======
>
> Eli, suhteessa halvemmalla asennettuna !
>
> Tuhon sitten lisätään perustus, viranomaismaksut, tontti, sähköt,
> ilmastointi jne. eli menee yli 1,5milj mummon markan. Sillä rahalla
> saa kuitenkin melko pienen torpan kerrostalojen välistä Espoossa.
>
> Sopimukseen lisäsimme sakot aikataulun myöhästymisestä,
> vaiheittain (pystytys viimeistään x.x.2004, ulkopuoli viimeistään
> y.y.2004 jne). Näin kykenemme ennustamaan paremmin projektin
> etenemisen ja hoitamaan itse/3. osapuolen avulla muut työt.
Suuret kiitokset kokemuksistasi. Vielä yksi kysymys liittyen noiden
vakiomallien 'modifiointiin'. Kuinka vapaat kädet teille annettiin, ja
oliko hinta sen jälkeen enään missään suhteessa 'vakiomallin' hintaan
?