Omakotitalon valmiusaste?

Henkka

unread,

Apr 21, 2004, 12:50:07 PM4/21/04

to

Terve!

Miten määritellään omakotitalon valmiusaste?
Onko tähän olemassa joku valmis taulukko?
Googlella en ainakaan löytänyt sellaista..

Henkka

Pekka Taipale

unread,

Apr 21, 2004, 1:59:10 PM4/21/04

to

Asia sattui kiinnostamaan, ja Googlella löytyi noin sekunnissa esim. tällainen:
http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/4545.htm
jossa nimimerkki AJK kirjoittaa:

"25 % kun perustukset on valmiit, 50 % kun rakennus on vesikatossa,
75 % kun lämpö on päällä, 90 % kun rakennus on muuttokunnossa ja 100 %
kun kaikki on kunnossa."

Tuo on luullakseni hyvä peukalosääntö.

Ja Asuntorahastolta löytyy tällainen lomake:
http://www.ara.fi/ohjeloma/pdflom/ara93e.pdf

Tottelee ilmeisesti nimeä työvaihetodistus. Joka tapauksessa
paikallinen rakennustarkastaja osannee auttaa, ja normaalistihan tämän
todistuksen kirjoittaa sinulle vastaava työnjohtaja / valvoja.

--
Pekka Taipale
p...@iki.fi -- http://www.iki.fi/pjt/

jyri Hakola

unread,

Apr 21, 2004, 3:23:12 PM4/21/04

to

Pekka Taipale wrote:

> Asia sattui kiinnostamaan, ja Googlella löytyi noin sekunnissa esim. tällainen:
> http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/4545.htm
> jossa nimimerkki AJK kirjoittaa:
>
> "25 % kun perustukset on valmiit, 50 % kun rakennus on vesikatossa,
> 75 % kun lämpö on päällä, 90 % kun rakennus on muuttokunnossa ja 100 %
> kun kaikki on kunnossa."

Onko omakotitalo koskaan 100% valmiissa kunnossa ;-) Jotenkin tuollainen
98% saattaisi olla sellainen realistinen maksimi...

MarkoV

unread,

Apr 21, 2004, 6:40:10 PM4/21/04

to

"jyri Hakola" <jyri....@hotel.uniform.tango_dot_foxtrot.india.invalid>
wrote in message news:c66hga$n93$5...@phys-news1.kolumbus.fi...

Juuri vuonna 1992 "valmistuneeseen" ok-taloon portaiden kaiteet rakentaneena
voin sanoa että 100% on samanlainen satuolento kuin maahiset...

MarkoV

Pekka Taipale

unread,

Apr 22, 2004, 2:47:11 AM4/22/04

to

jyri Hakola <jyri....@hotel.uniform.tango_dot_foxtrot.india.invalid> writes:
> Onko omakotitalo koskaan 100% valmiissa kunnossa ;-) Jotenkin
> tuollainen 98% saattaisi olla sellainen realistinen maksimi...

Kait sen voisi muotoilla niin, että sitten kuin talo on 100 % valmis,
niin jäljellä on vielä se viimeinen 20 % töistä...

Juha Ruismäki

unread,

Apr 22, 2004, 3:34:50 AM4/22/04

to

Pankeista ainakin Osuuspankilla on oma todistuspohja, jota pitää
käyttää jos laina on sieltä. En tiedä onko muilla pankeilla
vastaavia.

Tuossa osuuspankin lomakkeessa on jaettu valmiusaste ryhmiin,
joista jokaiseen vastaava mestari pistää prosentin ja
kokonaisvalmiusasteeseen lasketaan nämä prosentit yhteen.

0 Rakennuttaminen 7%
1 Maa ja pohjarakennus 9%
2 Perustukset ja ulkopuoliset rakenteet 9%
3 Runkorakenteet 22%
4 Täydentävät rakenteet 11%
5 Pintarakenteet 14%
6 Kalusteet, varusteet ja laitteet 6%
7 LVIS-työt 15%
8-9 Työmaan käyttö ja yhteiskustannukset 7%

Juha

Rauno Kangas

unread,

Apr 22, 2004, 5:57:58 AM4/22/04

to

"Juha Ruismäki" <j...@genera.sci.fi> kirjoitti viestissä
news:408775...@genera.sci.fi...

> 0 Rakennuttaminen 7%
> 1 Maa ja pohjarakennus 9%
> 2 Perustukset ja ulkopuoliset rakenteet 9%
> 3 Runkorakenteet 22%
> 4 Täydentävät rakenteet 11%
> 5 Pintarakenteet 14%
> 6 Kalusteet, varusteet ja laitteet 6%
> 7 LVIS-työt 15%
> 8-9 Työmaan käyttö ja yhteiskustannukset 7%

Tuo ajattelu sopiikin hyvin yhteen valmiusasteen määritelmään eli
toteutuneitten kustannusten osuus kokonaiskustannuksista. Tuon määritelmän
mukaan talo on valmis, kun kaikki budjetoidut työt on tehty (joku viittasi
omakotitalon perusluonteeseen, jonka mukaan se ei koskaan olisi valmis,
mutta ilmeisesti hän rakensikin sniin huonon talon alkujaan, että sitä piti
heti ensimmäisen asuinvuoden aikana ruveta ehostamaan :-)
--
RAKENTAVIN TERVEISIN
RI Rauno Kangas
pientalotuotannon moniosaaja
www.kolumbus.fi/taloapu.rauno.kangas