Tiilirungon halkeamat

[Marko]

Kyseessä on vanha (1930) kylmillään ollut täystiilitalo kaksi kerrosta +
kellari.
Kellarikerroksessa on lattiaan routa tehnyt vahinkoja joihinkin kohti, mutta
kaikki seinät ovat halkeamattomia. Ensimmäisessä kerroksessa on lattiasta
toiseen kerrokseen pari halkeamaa, jotka on ehkä routa saanut aikaan.
Yläkerrassa seinät ovat ehjät. Seinämien paksuus on jotain 40cm.

Kysymys kuuluukin laitanko käteni p.....aan jos alan kyseessä olevaa taloa
peruskorjaamaan? Onko peli menetetty kun seiniin jo ilmaantunut halkeamia?
Miten korjaus?

Onko kenellekkään lattiarakenne tuttu, ensin betonivalu n.5cm, sen päällä
puusta koolaus n. 20cm ja päälimmäisenä tuntematon määrä betonia...haitat ja
vaikeudet ko. rakenteesta johtuen

[Tapio Viljava]

"Marko" <pinta...@sunpoint.net> wrote in message
news:tRD38.300$vJ4....@read2.inet.fi...

> Kyseessä on vanha (1930) kylmillään ollut täystiilitalo kaksi kerrosta +
> kellari.
> Kellarikerroksessa on lattiaan routa tehnyt vahinkoja joihinkin kohti,
mutta
> kaikki seinät ovat halkeamattomia. Ensimmäisessä kerroksessa on lattiasta
> toiseen kerrokseen pari halkeamaa, jotka on ehkä routa saanut aikaan.
> Yläkerrassa seinät ovat ehjät. Seinämien paksuus on jotain 40cm.

> Kysymys kuuluukin laitanko käteni p.....aan jos alan kyseessä olevaa taloa
> peruskorjaamaan? Onko peli menetetty kun seiniin jo ilmaantunut halkeamia?
> Miten korjaus?

Jos talo on tuon ikäinen, halkeamat ovat todennäköisesti tulleet jo kauan
sitten, mahdollisesti pian rakentamisen jälkeen jos maa ei vielä ole
kunnolla tiivistynyt. Ei tuollaisten halkeamien syntyminen tiilitaloon ole
mitenkään erikoista, pienikin maan painuminen saa sen aikaan, koska
tiiliseinä on jäykkä. Puurakenne antaa paljon enemmän anteeksi ja taipuu
ilman, että sitä huomaa. Eikä sisustuslevy halkea. Vanhoissa
pinkopahviseinäisissä puutaloissa tuo liikkuminen näkyy joskus pinkopahvin
ja tapetin repeämisenä.

Halkeamien koosta riippuu, tarvitseeko niille tehdä yhtään mitään paitsi
ehkä esteettisistä syistä. Ovatko halkeamat ulko-vai sisäseinässä, entä onko
tiiliä poikki vai kulkeeko halkeama saumoja pitkin? Yksittäisiä tiiliä voi
piikata irti ja korvata uusilla, jos löytää samanlaisia. Saumoja voi piikata
auki ja saumata uudestaan. Todennäköisesti vanha halkeama ei enää kasva, jos
talo on tähän asti ollut kylmillään eikä tuon pahempaa ole tapahtunut. Asian
varmistamiseksi kannattaa ehkä kaivaa sokkelin vierustat auki ja laittaa
kunnon vesi- ja routaeristykset.

Tapsa