tontti edullisesti
guincho
Kaavoitusmafian pöytäkirjasta:
"Kaupunki omistaa Pakkalan Kartanonkosken alueella pientalotontteja
kortteleissa 51158, 51159 ja 51161. Näistä ovat rakentamiskelpoisia
korttelin 51158 tontit nro 6-12. Kaupunki on neuvotellut
pientalotontin 51158/6 myymisestä NCC Finland Oy:n johtajalle Reijo
Päärnille ja Anja Margareta Päärnille. NCC Finland Oy on vantaalainen
yritys ja Päärni asuu myöskin Vantaalla."
"Päätetään myydä Reijo Aukusti ja Anja Margareta Päärnille 310.000
markan kauppahinnalla 51. kaupunginosan (Pakkala) korttelin 51158
tontti nro 6 kaupunginhallituksen 29.1.2001 § 48 hyväksymin
omakotitonttien luovutusehdoin "
Kaupungin tontit ensisijaisesti pienituloisille lapsiperheille.
Sanon mä.
T:gb
Jari Koskinen
> Kaupungin tontit ensisijaisesti pienituloisille lapsiperheille.
> Sanon mä.
>
pitäisikö antaa ilmaiseksi? Minua ei mikään niin jurpi, kuin Karpon
ohjelmassa nuo ylivelkaantuneet valittajat, jotka ovat ottaneet velkaa
miljoona tolkulla ja nyt on talo myynnissä kun ei saa maksettua sitä!
Jokainen voisi elää varojensa mukaan.
Minusta nykyisin talon rakentaminen on sen verran kallista, että ei sitä
pienillä tuloilla rakenneta. Itse kuulun kurjaan keskiluokkaan ja tiukilla
ollaan, että saadaan talo viidelle hengelle, eikä tehdä mitään luksusta. Sen
verran on juuri tuloja, että ei saada mitään yhteiskunnan avustuksia.
Ymmärrän hyvin köyhää kaupunkia, että se myy kalliilla tontin hyvälle
veronmaksajalle. Muuten se hyvä veronmaksaja muuttaa siihen naapuriin
maalaiskuntaan, johon pakenee muutkin hyvät veronmaksajat. Kaikki
sosiaalipummit (joka EI ole sama asia kuin pientuloinen) jää sitten
taakaksi. Samalla tuon hyvän veronmaksajan mahdollisesti omistama yrityskin
muuttaa vielä toiseen kuntaan...
Huh, saihan taas purattua paineita. Huom! En tunne noita tontin ostajia,
enkä tiedä mitään kyseisen kunnan politiikasta. Pääsimpähän sanomaan.
Katkera keskituloinen (ja lapsiperheellinen)
Jari Koskinen
Anne-ly
> Miksi ihmeessä? Millä luulet että pientuloiset maksaa
> tuollaiset tontin, vai pitäisikö antaa ilmaiseksi?
Pienituloinen joutuukin ostamaan sen naapuritontin ...
käypään markkinahintaan, eli 400 000 mk:lla ... (jos pystyy)
koska kaikki poliittiset kaavoitusmafiat suosivat vain
öky-rikkaita ja ... vapaamuurari-poliitikkoja
... joilla kyllä olisi VARAA maksaa tonteistaan MYÖSkin se
käypä markkinahinta, mutta kun nuo kriittiset ominaisuudet:
- maksukyky ja maksuhalukkuus - vain harvoin yhdistyvät ...
samassa, (yleensä härskissä sikailija-)henkilössä
Miika Kahelin
Joo jatka vaan purkautumista, mutta kyllä tuo tonttikauppa haiskahtaa
pahasti. Pakkala nyt ei ihan sitä kalleinta aluetta ole, mutta ei noita
tuohon hintaan ns vapailta markkinoilta saa. Varmaan joutisi pulittamaan
sen 400.000.- NCC Finlandin johtaja ei tosiaan kuulu millään tavalla ns
normaalituloisten kastiin. Taustalla tuossa on varmaan joku NCC n ja
Vantaan kaupungin välinen puljaus ja tämä tonttikaupopa sitten
mahdollisesti edisti "yhteityötä". No demokratia toimii...
Miika
Vaarapelto
"Miika Kahelin" <Miika....@helsinki.fi> kirjoitti viestissä
news:3BE18603...@helsinki.fi...
>
>
> Joo jatka vaan purkautumista, mutta kyllä tuo tonttikauppa haiskahtaa
> pahasti. Pakkala nyt ei ihan sitä kalleinta aluetta ole, mutta ei noita
> tuohon hintaan ns vapailta markkinoilta saa. Varmaan joutisi pulittamaan
> sen 400.000.-
Olen samaa mieltä (mutten tunne tonttia). Mutta kunta ei siinä mitään kärsi
vaan tienaa paljon enemmän verotuloissa. Jokaisen kunnan ja varsinkin kunnan
köyhien etu olisi antaa erittäin hyvätuloisille vaikka ilmaiset tontit!
Esa Hämäläinen
NCC sattuu olemaan yksi Kartanonkosken alueen rakentajista ja onhan se
positiivista, että toimitusjohtaja haluaa myös asua ko alueella. Alueen
NCC:n tarjonnasta lisää sivulla
http://www.ncc.fi/default.cfm?dept0=363&cd=367&doc=379&city=Vantaa
Hyvätuloiset asukkaat ovat se voimavara, mitä Vantaa tarvitsee. kaikkea
ei tietenkään kansan tarvitse tietää, varsinkin jos "pojat" sopivat
asioista sovussa keskenään riittävän vaikutusvaltaisessa ryhmässä. Jos
joku on kiinnostunut noista Pakkalan savipelloista omakodin rakennusta
varten, niin olkaa hyvä vaan...
Helsingin alueella on valtava rakennustonttien pula. Pakkalan alueella
otetaan käyttöön vanhaa savista meren- ja joenpohjaa, jolla rakentaminen
on varmasti kallista. Otan osaa alueelle tänä syksynä muuttavien
ajatuksiin, sillä kurapellot ovat kaukana siitä mielikuvasta, joka
toteutunee vasta muutaman vuoden kuluttua. On hullua, että muutama
rakentaja aloitti rakentamisen ja pellolla on taloryhmä siellä täällä.
Tämä tarkoittaa sitä, että alueelle ensimmäisenä muuttavat asuvat
keskellä rakennustyömaata seuraavat 5-6 vuotta ja palveluja alkaa tulla
aluelle sitten joskus tulevaisuudessa.
Esa
Anne-ly
> Hyvätuloiset asukkaat ovat se voimavara, mitä Vantaa tarvitsee.
> kaikkea ei tietenkään kansan tarvitse tietää, varsinkin jos "pojat"
> sopivat asioista sovussa keskenään riittävän vaikutusvaltaisessa
> ryhmässä.
eihän siinä mitään ... mutta kun joku kaavoitus-ääliö (Tampereelta)
yritti tosissaan todistella ... ettei mitään kunnallista kaavoitus-mafiaa
muka ole olemassa-kaan ...
mafioso ... Anne-ly
Markku Nevalainen
>
> Kaupungin tontit ensisijaisesti pienituloisille lapsiperheille.
> Sanon mä.
>
Mutta eikö Vantaalla sitten ole juuri noin tapahtunutkin????
Vantaan tonttien jakoperusteena: "Hakijat pisteytettiin ottamalla
huomioon hakijan perhesuhteet, tulot, vantaalaisuus sekä elinkeino-
ja kaupungin henkilöstöpoliittiset perusteet."
Vantaan kaupungin sivu kertoo, että kuluvana vuonna kaupunki olisi
tarjonnut yli sata tonttia ostettavaksi, hintaan 200.000-250.000 mk
kappale.
http://www.vantaa.fi/ypa/html/astont.htm
Kaupaksi on kuitenkin käynyt vain 19 tonttia. Ei nuoria lapsiper-
heitä se pelkkä tonttipohja auta, kun itse rakentamiseen menee
kuitenkin vielä luokkaa 600.000 -1.000.000 mk oleva summa, mitä
harvalta löytyy.
Otsikossa raflaavasti mainittu "tontti edullisesti", ja hintana
310.000 mk. Ei se mikään hirmu edullinen ole, Vantaan alueen
tontiksi, ellei sitten ole isokokoinen ja erikoisen hyvällä
paikalla.
MNe
Rami John
> Olen samaa mieltä (mutten tunne tonttia). Mutta kunta ei siinä mitään kärsi
> vaan tienaa paljon enemmän verotuloissa. Jokaisen kunnan ja varsinkin kunnan
> köyhien etu olisi antaa erittäin hyvätuloisille vaikka ilmaiset tontit!
Niinhän se normaalisti tapahtuukin, siinäpä kun keksi maalaiskunnasta
tonttia hakemaan antamaan epäsuorasti erheellisen kuvan omista
tuloista ja varallisuudestaan saapi hyvinkin pilkkahintaan sellaisen
tontin josta joku muu olisi pulittanut seitsemännumeroisen hinnan ilman
desimaaleja. Ja eikun seuraavaksi sitten kunnan pummitoimistoon tukia
hakemaan. ;-) P#rkele.
-Rami-
Petri Seppälä
"Markku Nevalainen" <m...@iki.fi> wrote in message
news:3BE1D2...@iki.fi...
>
> Vantaan kaupungin sivu kertoo, että kuluvana vuonna kaupunki olisi
> tarjonnut yli sata tonttia ostettavaksi, hintaan 200.000-250.000 mk
> kappale.
> http://www.vantaa.fi/ypa/html/astont.htm
>
> Kaupaksi on kuitenkin käynyt vain 19 tonttia. Ei nuoria lapsiper-
> heitä se pelkkä tonttipohja auta, kun itse rakentamiseen menee
> kuitenkin vielä luokkaa 600.000 -1.000.000 mk oleva summa, mitä
> harvalta löytyy.
>
> Otsikossa raflaavasti mainittu "tontti edullisesti", ja hintana
> 310.000 mk. Ei se mikään hirmu edullinen ole, Vantaan alueen
> tontiksi, ellei sitten ole isokokoinen ja erikoisen hyvällä
> paikalla.
Korjattakoon väärä käsitys. Nuo 19 tonttia myytiin tarjousten perusteella.
Muut kiinteällä hinnalla. En kyllä tiedä, jäikö joku Ilolan tai Päiväkummun
tonteista myymättä, muta sitä ei tuo linkki kerro.
Mitä sitten tulee tuohon hintakysymykseen, niin molemmat aiemmin esitetyt
väitteet ovat totta: 310 000,- mk on paljon rahaa mutta tuosta samasta
tontista vapailla markkinoilla pyydettäisiin taatusti enemmän. Tässä
tonttioperaatiossa muuten olennaisin asia on jäänyt huomiotta. Tuo ostettu
tontti on taatusti ko alueen paras mitä tulee sijaintiin, liikennöintiin,
ilmansuuntiin ja rakennettavuuteen. Eli tonttikaupassahan on sellainen
tilanne, että kaikilla tonteilla on suurinpiirtein sama hintapyyntö, mutta
toiset tontit eivät mene millään kaupaksi ja monet ei koskaan pääse Hesariin
myyntipalstalle asti. Johtuu yksinkertaisesti siitä, että niissä tonteissa
on niin suuret laatuerot. No, kyllä ne kehnommatkin tontit kaupaksi menee
ennemmin tai myöhemmin. Pulaa kun on. Ja hinta pysyy kovana.
-Petri
Tomppa
laadukasta tonttia.
Tilastojen valossa tuo edustaa hinnaston yläpäätä ja varmasti on alueen
parhaita rakennuspaikkoja.
-t
"Markku Nevalainen" <m...@iki.fi> wrote in message
news:3BE1D2...@iki.fi...
guincho
>
> Otsikossa raflaavasti mainittu "tontti edullisesti", ja hintana
> 310.000 mk. Ei se mikään hirmu edullinen ole, Vantaan alueen
> tontiksi, ellei sitten ole isokokoinen ja erikoisen hyvällä
> paikalla.
>
Tein dimenetistä pikaotannan samallapuolella kehäkolkkia olevista ok-tonteista:
Vantaanlaakso 656m2 280 000mk
Ylästö 765m2 370 000mk
Martinlaakso 762m2 395 000mk
Pakkala 1250m2 395 000mk
Vaarala 730m2 396 000mk
Ylästö 1400m2 495 000mk
Vantaanlaakso 1067m2 520 000mk
Martinlaakso 990m2 570 000mk
Vantaanlaakso 2515m2 620 000mk
Tammisto 2684m2 850 000mk
Varisto 3120m2 1050 000mk
Hämeenkylä 1665m2 1350 000mk
Eli kyllä miun mielest edullisemmasta päästä on.
T:gb
Markku Nevalainen
>
> Tein dimenetistä pikaotannan samallapuolella kehäkolkkia olevista ok-tonteista:
>
>
Älä ihan vielä kuitenkaan ala väsäämään kunnallisvalitusta, kuntalaisten
räikeästi eriarvoisesta kohtelusta. Vilkaistaan ensin millaisia tontteja
Hesarin tontinmyynti-ilmoituksista löytyy.
Kaikki allaolevat tontit ovat Vantaalta
Petrinkuja 3b TO 1313 m2 350 000 mk
Mäkikuja TO 785 m² 285 000 mk
Koivikkotie 21 C TO 762 m2 395 000 mk
Erätorpantie TO 2400 m² 295 000 mk
Rakuniitynkuja 10 TO 800 m² 550 000 mk
Tammistonkuja 15 TO 1250 m² 395 000 mk
Leppäkorventie 40 TO 930 m² 290 000 mk
Leppäkorventie 40 TO 930 m² 290 000 mk
Jokiranta 1 TO 921 m² 248 000 mk
Jokiranta 1 TO 399 m² 107 000 mk
Perkiönreuna 3 TO 606 m² 260 000 mk
Hiirivuorenkuja 12 TO 1400 m2 495 000 mk
Rajatie 16 B TO 1347 m2 645 000 mk
Naakkarinne 2 TO 848 m² 215 000 mk
Mustankivenkuja 2 TO 1000 m² 295 000 mk
Sepontie 7 TO 781 m2 270 000 mk
Vihertie 5/tontti TO 990 m² 570 000 mk
Naalitie 17 TO 691 m2 250 000 mk
Kisatie 12 TO 979 m2 320 000 mk
Ahventie 9 TO 1920 m2 300 000 mk
Lahdentie 87 TO 3915 m2 365 000 mk
Karitsakuja 7 TO 859 m2 265 000 mk
Keltamotie 6 TO 289 000 mk
Kaijankuja 6 TO 320 000 mk
Ilmarintie 18 TO 1000 m2 330 000 mk
Kynttiläkuja 1 TO 656 m2 280 000 mk
Ulvilantie 13 TO 330 000 mk
Keltamotie 6 TO 289 000 mk
Salkolantie 29 TO 2710 m2 390 000 mk
Jokivarsi 1 TO 931 m2 265 000 mk
Jokiranta 1 TO 676 m2 202 000 mk
Jokiranta 1 TO 593 m2 177 000 mk
Oho, tältä listalta löytyykin jo 19 kpl tuota kiistanalaista tonttia
edullisempaa, yleisessä myynnissä olevaa tonttia. Jos lapsiperheillä on
vain varaa rakentaa, niin vantaalainen tontti irtoaa parhaimmillaan
107.000 mk:lla, ja keskimäärin about 250.000 mk:sta ylöspäin.
Ja tämän lisäksi on vielä ne Vantaan kaupungin omatkin tontit.
Kaiken kaikkiaan, Vantaalla ei näyttäisi olevan juurikaan pulaa tonteis-
ta. Ei ihme että ministeri Soininvaara niin mielellään naittaisi Vantaata
Helsingin kanssa.
Saataisiin paljon Vihreän Ideologian mukaista, metron syöttöliikenteelle
suunniteltua, tiiviiseen kerrostaloasumiseen sopivaa uutta tonttimaata.
Periaatteessa, Vantaan on järkevää koettaa houkutella niitä ökyrikkaita
alueelleen, vaikka sitten 100.000 mk edullisemmalla tontin hinnalla.
Edellämainittu rakennusliikkeen johtajapariskuntakin varmaan tuo vähin-
tään sellaiset 200.000 mk edestä verotuloja Vantaan kassaan, joka ikinen
vuosi, seuraavat 10..30 vuotta.
MNe
Anne-ly
> Jokiranta 1 TO 593 m2 177 000 mk
> Oho, tältä listalta löytyykin jo 19 kpl tuota kiistanalaista tonttia
> edullisempaa, yleisessä myynnissä olevaa tonttia. Jos lapsiperheillä
> on vain varaa rakentaa, niin vantaalainen tontti irtoaa parhaimmillaan
> 107.000 mk:lla, ja keskimäärin about 250.000 mk:sta ylöspäin.
Jokiranta 1 ... vai ?
hyvä, kun tontin osoittena ei ollut: " Vesijättömaantie 149 " ...
ja niin rakennusoikeudeltaan vain 100 m2:n talon kantavien perustusten
teko tuohon pohjattomaan, löysään savivellisuohon tulee rokottamaan
tonttikustannuksissa muka 100 000 mk säästänyttä köyhää perhettä
ainakin 200 000 mk:lla ylimääräistä - aivan "turhaa" kulua ... kuten
pohjatutkimuksia ... paalutusta ... massanvaihtoa ... stabilointia ...
saven poisajattamis- ja maankaatopaikkakustannuksia ... pohjaveden
rakennusaikaista poispumppausta ... jne ... jne...
... ja se 300 000 mk:lla kunnan parhaan, vapaana olevan kovapohjaisen
karkeasoratontin saanut poliittinen vapaamuurari upottaa vain vajaa
50 000 mk uuden 450 m2 kolmikerroksisen kivitalonsa perustuksiin
... eikä edes salaojia tarvittu ... ja kaupungin kaavoitusmafian
määrittämää rakennusoikeutta jäi vielä runsaasti ylikin - kahdelle muulle,
samankokoiselle talolle
mitähän nuo kustannukset tekevät kummallekin - rakennusten
kerrosneliömetriä kohden?
tontit ovat eri hintaisia ... ja rakentajalle myös eri arvoisia ...
Vaarapelto
"Anne-ly" <kyoto_p...@hotmail.com> kirjoitti viestissä
news:9rug8h$jl2$1...@news.kolumbus.fi...
> ... ja se 300 000 mk:lla kunnan parhaan, vapaana olevan kovapohjaisen
> karkeasoratontin saanut poliittinen vapaamuurari upottaa vain vajaa
> 50 000 mk uuden 450 m2 kolmikerroksisen kivitalonsa perustuksiin
>
tämä se olikin tärkein pointti > kateus
ja minä kun luulin, että kunnan järkevästä taloudenpidosta
Markku Nevalainen
>
> hyvä, kun tontin osoittena ei ollut: " Vesijättömaantie 149 " ...
>
No olihan listalla kymmeniä muitakin kuin tuo.
En tunne Vantaan katuosoitteita.
Mutta eikö mikään noista, alle 310.000 mk maksava Vantaan tonteista
sitten ole yhtään kovapohjaisempaa, ja kelpaa normaaliin rakentamiseen?
Vantaan naapurikunnat, Kauniainen ja Espoo ovat jo pitkään ymmärtäneet
hyvien veronmaksajien päälle.
Kauniainen myi joku vuosi sitten Nokian Matti Ala-Huhdalle hyvän kau-
punkitontin. Ala-Huhta kiitti kauniisti, miehen viime vuoden verotet-
tavat tulot yli 100 miljoonaa markkaa, josta aika monta miljoonaa
ropisee myös Kauniaisten kaupungille.
MNe
Anne-ly
> ja minä kun luulin, että kunnan järkevästä taloudenpidosta
joo ...
ja minä kun puolestani luulin ihan, että tonttien jako-politiikassa
"sulle-mulle-sulle-mulle" noudatettaisiin kunnissakin jonkinlaista
tasa?-arvoa ... niin että noilla pikkusen alle miljoonan vuodessa
ansaitsevilla 3-lasta-ja-vaimo duunari-perheilläkin olisi edes ...
jonkinlaisia - vähäisiäkään - mahdollisuuksia päästä joskus irti
yhteisen omaisuuden kähmijöiden ja sika-ahneiden vuokra-isäntiensä
kynsistä ... maksamasta 4700 mk/kk-vuokraa nykyisestä 56 m2:n
kokoisesta kerrostalo-vuokra-asunnostaan ...
... ja ihmisarvoiseen asumiseen ... kohtuullisin kustannuksin
120 m2 omakotitaloon ... vain alle 1000 mk/kk asumiskustannuksille
olin ilmeisesti aivan väärässä ... kaikki rasvakaulus-duunarit ovat
vain niin h...vetin ... ... kateellisia ... meille hyvinvoiville rikkaille
emmehän me olisikaan rikastuneet ... jos emme koko ajan kähmisi
itsellemme lisää ... siispä kaikki vapaat tontit jaetaan vastaisuudessa
verokalenterin sijoituksen perusteella ... sieltä yläpäästä lukien ...
( kunnallisen kaavoitusmafian kiertokirje no: 1 / 2001)
m.o.t.
Vaarapelto
"Anne-ly" <kyoto_p...@hotmail.com> kirjoitti viestissä
news:9s07al$8o$1...@news.kolumbus.fi...
>
Pelkkää p(ot)askaa tuntuu olevan Anne-lyn jutut, jokin ura on nyt jäänyt
päälle?
Mutta köyhä voi tosiaan hankkia oman kodin rakentamalla yksinkertaisen,
mutta kuivan ja lämpimän omakotitalon kunnan vuokratontille. Yksikerroksinen
puutalo edullisin perusmateriaalein. Niin minäkin tein aikoinaan, vaikkei
ollut penniäkään omaisuutta yli kuukausittaisen harjoittelijan palkan.
Työpaikka ja palkka kyllä tarvitaan. Pikkuhiljaa talo tuli maksettua.
Rakennuskustannusten kurissapito oli erittäin vaikeaa. Alkuvaiheessa ja
vielä myöhemminkin näytti siltä, että kustannusarvio pitää, mutta se oli
harhaa. Vasta lopussa ja talon jo näyttäessä melko valmiilta alkoi tulla
"ylimääräistä" laskua toisen perään.
Siksi täytyy pitää pää kylmänä: muovimattoa lattiaan, maalia seinään,
melamiinikalusteet jne. Kyllä ne aikanaan ehtii vaihtaa parempiin.
Ei siinä esteenä ole, että joku tienaa paremmin tai rikkaallekin myydään
tontti. Köyhä tavitsee vuokratontin alkuun päästäkseen ja niitä pitäisi
kuntiin saada! Voihan sen (yleensä) sitten myöhemmin ostaa itselleen jos
haluaa.
Markku Nevalainen
>
> ansaitsevilla 3-lasta-ja-vaimo duunari-perheilläkin olisi edes ...
> jonkinlaisia - vähäisiäkään - mahdollisuuksia päästä joskus irti
> yhteisen omaisuuden kähmijöiden ja sika-ahneiden vuokra-isäntiensä
> kynsistä ...
Älä nyt hätäänny Anneli. Paniikkiin joutuminen, ja saman pitämättömän,
ja jonnin joutavan teesisi toisteleminen ei auta asiaasi.
Jos edelleen tosiaan tarvitset sitä alle 310.000 mk maksavaa, ei-peh-
meäpohjaista tonttia Vantaan alueelta, niin kenties tarvitset apua
sen etsimisessä.
Lähetään vaikka joku viikonloppu katselemaan nuo listallani mainitut
19 tonttia läpi. Ja laitetaan sinut vielä jonotuslistalle Vantaan
kaupungin omillekin tonteille. Kyllä sieltä jotakin vielä ennen ensi
kevättä löytyy.
>... siispä kaikki vapaat tontit jaetaan vastaisuudessa
> verokalenterin sijoituksen perusteella ... sieltä yläpäästä lukien ...
> ( kunnallisen kaavoitusmafian kiertokirje no: 1 / 2001)
Elä ny, elä nyt. Tontteja myydään ihan Hesarin sivuilla vapaasti, ja
niitä on koko ajan saatavilla. Kunta tulee vielä tontteineen vastaan,
kun kerrot omat toiveesi, ja luettelet lastesi lukumäärän, sosiaali-
sen tarpeen yms.
Kaikki hakijat otetaan huomioon. Ja kaikki halukkaat kuntalaiset pää-
sevät mukaan kähmimään kunnankin jakamille tonteille.
MNe