kokemuksia Älvsbytaloista?
Jarkko
että hinta sisältää kaikki kulut perustuksista lähtien.
Tuo tekee vertailun helpoksi ja talon hinta on täsmälleen tiedossa.
Ennen kaikkea hinnat vaikuttivat halvoilta verrattuina muihin ja herää aina
epäilys jos jotain tuntuu saavan liian halvalla ;)
Nyt kiinnostaisi tietää kokemuksia talopakettien ostajilta, että millaiseksi
talo osoittautui
-pysyttiinkö aikataulussa (kauan kesti ennen kuin pääsitte muuttamaan
sisään)?
-tuliko muita kuluja, mitä?
-miltä talo vaikuttaa, onko tullut esille puutteita?
-muita kommentteja talopakettia harkitsevalle?
vastauksista etukäteen kiittäen,
Jarkko
peppi
itse ollaan tehty vertailuja lukuisten eri toimittajien kanssa viime
kuukausina. Ja pakko on sanoa, ettei oteta ainakaan Älvsbyta. Omaan taloon
pääsee kiinni pienemmällä summalla joo, mutta esmes pintamateriaaleja
tutkiessa selviää miks ovat niin edullisia. Muovia, muovia ja muovia :)
Eikä esim. kylppärissä/veskissä kaakelia, vaan niissäkin muovia. Tosin
voihan taloihin tilata puulattioita, kaakeleita ja muita finessejä
lisätyönä, mutta sitten liikutaankin suunnilleen samoissa yhteissummissa
kuin muilla avaimet käteen- toimittajilla, joiden toimitussisältö
sellaisenaan miellytti meitä enemmän. Eli kun käyt esittelyssä, katsele
vakiopaketin lattioita, sisäkattoa, listoja, kaappeja, kylppäritiloja jne.
sillä silmällä. Ja muista kysyä, millä tavoin esittelytaloa on muokattu
vakiosta.
Jokaisella tietty omat vaatimuksensa, mutta tuossa meikäläisen näkemys :)
Peppi
"Jarkko" <jarkko...@sonera.inet.fi> kirjoitti viestissä
news:8DL79.142$HS1....@read2.inet.fi...
Jarkko
Talopaketteja tehtäessähän kustannukset ovat hiukan auki ja Älvsbytaloissa
neliöhinnat näyttävät olevan ~5000 mk/m2 joka vaikuttaa melko edulliselta.
Tosin ei ole mitään kokemusta noista, eli kyllähän muovimatolla,
laatoituksen poisjätöllä ym voidaan kustannuksia laskea paljonkin.
Olisi kiva myös kuulla kommentteja rakennuskustannuksista joita tulee kun
tehdään talopaketista, eli kun se talopaketti maksaa sen ~200 000 mk niin
millaisilla kustannuksilla siinä voi päästä jos itse on "apumiehenä" niin
paljon kuin mahdollista?
Kun rahoitus tulee kuitenkin pankista niin tarkoitus on saada koko talo
rakennettua ettei käy niin, että laina on käytetty ja talosta on 75%
valmiina ;)
Jarkko
"peppi" <p_p...@hotmail.com> wrote in message
news:ajo6kv$2oi$1...@nyytiset.pp.htv.fi...
Ile
ohuin muovimatto :-) Samoin joistain kuvista näkyi, että tapetit loppuu
lämpöpatterin päälle ja esim. lähes kaikki kaapit oli tankokaappeja.
Olisiko tämä talopakettien "lada"?
Jarkko
news:ayP79.245$ob.1...@reader1.news.jippii.net...
Mihin valmistajaan sitten päädyitte?
Entäpä kustannukset, paljonko talopaketin hinta oli loppuhinnasta?
Jarkko
Juha Ruismäki
> Entäpä kustannukset, paljonko talopaketin hinta oli loppuhinnasta?
Tämä kysymys putkahtelee säännöllisesti tässä ryhmässä esiin.
Vasta kuukausi sitten asiasta oli pidempi keskustelu. Lyhyt
vastaus: kerroin, jolla talopaketin hinnasta saadaan koko
projektin hinta on tyypillisesti välillä 2-4. Lopullinen
kerroin riippuu, paitsi paketin sisällöstä, myös lukemattomista
muista asioista, alkaen maanrakennuksen kuluista loppuen johonkin
nurmikon ja istutuksien laittoon kuluviin rahoihin.
Millään hatusta vedetyillä kertoimilla ei kannata hintaa alkaa
arvioimaan. Parhaiten pääsee alkuun kustannusarvio-ohjelmilla.
Ei Älvsbytalo ole keksinyt mitään mullistavaa keksintöä, jolla
saa arvotalon pilkkahintaan. Halvalla saa halpaa ja jos se
riittää, niin sitten sellaien kannattaa laittaa.
Juha
Rami Rahkola
Eikös Älvsby ole se parakkiratkaisu? Talopakettien toimituksissa ja
hinnoissa todella on haitaria laajasti. Aika valmiita ratkaisuja ja
kalliita sellaisia löytyy mm. Vaajalta. Toisessa ääripäässä taitaa olla
Kastelli, jossa tuodaan kasa määrämittaista Tee-se-itse-tavaraa
raksalle.
Kukin valitsee kukkaronsa, taitojensa ja ajan puitteissa sen sopivimman.
--
Rami Rahkola
Markus Vuori
> Kiinnostavaksi tuon Älvsbyn tekee kustannusten tieto etukäteen.
> Talopaketteja tehtäessähän kustannukset ovat hiukan auki ja Älvsbytaloissa
> neliöhinnat näyttävät olevan ~5000 mk/m2 joka vaikuttaa melko edulliselta.
> Tosin ei ole mitään kokemusta noista, eli kyllähän muovimatolla,
> laatoituksen poisjätöllä ym voidaan kustannuksia laskea paljonkin.
Jos neliöhinta on noin edullinen "avaimet käteen" tehtynä, se on todella
halpa.
Olisi kiinnostavaa tietää, mistä siinä oikein on säästetty _pintamateri-
aalien_ _lisäksi_. Nehän eivät neliöhintaan vaikuta kuin 20 - 150 euroa.
Meillä maksoi pintamateriaalit (laminaatit, laatat ja kaakelit) 137 neliön
alakertaan ilman tapetteja 2600 euroa (neliöhinta 19 e), eikä todellakaan
otettu halvinta vaihtoehtoa. (Ainoastaan kuraeteisen seinässä on muutama
neliö sitä halpaa 8 e/m2 valkoista kiiltävää laattaa, jota vuokra-
asunnoissa käytetään).
yst.terv.
--
Markus Vuori | ASCII ribbon campaign ( )
Jyväskylä, Finland | - against HTML email X
mar...@vuoret.net | & vcards / \
Pena
parille vanhalle työkaverille katsomaan Älvsbytaloa (rakensivat n. 4 vuotta
sitten) ja kyselemään mielipiteitä ja paljon koko touhu tuli maksamaan !
"Jarkko" <jarkko...@sonera.inet.fi> kirjoitti
viestissä:8DL79.142$HS1....@read2.inet.fi...
Mikko Perttala
> Nyt kiinnostaisi tietää kokemuksia talopakettien ostajilta, että millaiseksi
> talo osoittautui
> -pysyttiinkö aikataulussa (kauan kesti ennen kuin pääsitte muuttamaan
> sisään)?
> -tuliko muita kuluja, mitä?
> -miltä talo vaikuttaa, onko tullut esille puutteita?
> -muita kommentteja talopakettia harkitsevalle?
>
> vastauksista etukäteen kiittäen,
>
> Jarkko
Moro!
Olemme nyt kuukauden asuneet ko. talossa (Lohiatar)
Toistaiseksi ei ole ilmantunut mitään negatiivistä ko.
pakettia/toimitusta kothaan. saimme keväällä tietää paketin
toimituspäivän ja kellonajan sekä muuttopäivän.
Talotehtaalla on huoltomies, joka korjaa pikaisesti kaikki puutteet ym.
Talossa on vuoden täystakuu, huoltomies hoitaa mahd. viat esim. ovien
passaus, ikkunoiden toiminta, lämmitysjärjestelmän säätö...
Kaikki piti, paketin asennus minuutilleen ja muutto aikaistui muutamalla
päivällä.
(Toisin kuin naapureilla, joilla tulee eri toimittajien paketteja... ne
ovat myöhästyneet enemmän tai vähemman, eikä tarkkaa toimituspäivää
tiedetä kuin juuri ennen toimitusta)
Tontilla sai alkaa rakentamaan 1.6, aloimme 3.6, paketti tuli 24.6 ja
muutimme 19.7 :)
Muita kuluja talopaketin lisäksi:
-Liittymät, maatyöt (louhinta, sorat... kaikki tonttiin liittyvä)
-Rakennusmestari, kvv-vastaava
-Ulkomaalaus
-Yläkerran rakennus
-Lisävarusteet
Meilläkin käyneet vieraat ovat yleensä odottaneet jotakin "parakkia"
mutta yllättyneet positiivisesti talon nähtyään. Täälläkin monella on
vahvoja ennakkoluuloja ko. pakettia kohtaan, joilla ei kaikilla ole
mitään todellisuusperää!
Talo on kohtuullisen hyvin muunneltavissa, eikä se ole edes kallista,
kun käyttää niissä muutoksissa järkeä. Esim. jos vakio
sisustusmateriaalit eivät tyydytä, niin ne voi jättää hyvitystä vastaan
pois. Meiläkin poistettiin jo tehtaalla yksi väliseinä ja kaappien
paikkoja on muutettu, yksi ikkuna lisää...
Talon kaikki runkopuut ovat liimapuuta -> suoria, kattotuolit ovat
huomattavasti vahvemmat kuin esim. muissa talopaketeissa. Kaikki
puutavara vaikuttaa muutenkin korkealaatuiselta ja vahvalta.
T. Tyytyväinen asiakas
ps. Jos joskus tekisin toisen talon päätyisin tod.näk. edelleen
Älvsbytaloon.
PJK
"Mikko Perttala" <Mikko.P...@NOSPAMsonera.com> wrote in message
news:3D60999A...@NOSPAMsonera.com...
Mikko Perttala
PJK wrote:
>
> Saako niihin nykyään jopa lattialämmityksenkin ?
Tietääkseni ei, enkä sitä ole jäänyt kaipaamaankaan. Meillä on
vesikiertopatterit sillä PILPillä.
PJK
reikä seinässä vetoa tekemässä ? (itselläni on sellainen rivarissa).
"Mikko Perttala" <Mikko.P...@NOSPAMsonera.com> wrote in message
news:3D60C557...@NOSPAMsonera.com...
Jouni Saari
"Mikko Perttala" <Mikko.P...@NOSPAMsonera.com> kirjoitti viestissä
news:3D60999A...@NOSPAMsonera.com...
> Olemme nyt kuukauden asuneet ko. talossa (Lohiatar)
> Toistaiseksi ei ole ilmantunut mitään negatiivistä ko.
> pakettia/toimitusta kothaan. saimme keväällä tietää paketin
> toimituspäivän ja kellonajan sekä muuttopäivän.
>
Onkos noissa vielä ruotsalaiset käyttöliittymät sähkölaitteissa? (Siis
hellan nupit menee äkkinäiseltä koko ajan väärään asentoon ja valojen
kytkimet tuntuu olevan nurin päin.) Pieni ja ärsyttävä, mutta helposti
korjattava piirre. Sähkölaitteet oli muuten laadukkaita, ainakin kymmen
vuotta sitten rakennetussa talossa, jossa olen käynyt.
Minusta oli hiukan "kopiseva" talo, varsinkin kylppäri. Eipä se mikään oikea
haitta ole, lujuus on varmaan hyvä, koskapa talo on tehty kuljetettavaksi.
(=kevyt ja luja). Tottumuskysymys myöskin, paikallaan rakennetun talon
peltiranka-kipsilevyseinät on vielä kamalampi keksintö, ei mitään
äänieristystä tai lujuutta.
Jouni
Mikko Perttala
PJK wrote:
>
> PILP lienee ihan fiksu konsepti. Ilman tulokin on koneellinen, ei pelkkä
> reikä seinässä vetoa tekemässä ? (itselläni on sellainen rivarissa).
Itseasiassa pelkkä poisto on koneellinen, ikkunoiden yläpuolella on
tuloräppänät. Hyviä puolia on se, että tämä ei pidä mitään ääntä
verrattuna vanhemmillani olevaan koneelliseen tulo - ja
poistojärjestelmään. Alun näppituntuman mukaan PILP:n hyötysuhde on myös
kohtuu hyvä. saunomisen jälkeen ei kompura kauaa pyöri, kun se lämmittää
käyttövettä. 15 min - 45 min, riippuen vedenkulutuksesta :) kompuren
nimellisteho 550 W. Lämmitysjärjestelmä on NIBE Fighter 310P.
Mikko
Mikko Perttala
Sähköt vaikuttaa ihan normaalilta, kaikki kodinkoneet ovat Boschin
keskitason laitteita, energialuokka A:ta ja B:tä. Lisäsin itse 2 kpl
16A:n ryhmiä alakertaan, jolloin sain atk:lle oman ja keittiöön yhden
oman ryhmän. Talo tuntuu puiselta, eli kivitaloon verrattuna hifistille
- minulle ihanteellinen :) ei mitään järkyttäviä seisovia aaltoja
bassotoistossa tms. Ulkoa äänieristys on kohtuullinen, mutta huoneiden
välinen ei ole kovvin tehokas, muttei sekään olematon. Eipä se meitä
haittaa päinvastoin - tämäkin on tottumiskysymys.
Talopaketti on kehittynyt viimeisen 7:n vuoden aikana aika paljon
parempaan suuntaan(kaikissa pienissä yksityiskohdissa) kokemuksia 7v
vanhasta ja nyt uudesta talosta. (7v vanha on sukulaisten talo, siitäkin
pelkkiä positiivisia kuvia, vikoja ei ole ollut...)
Mikko
Lauri Uusitalo
> PILP lienee ihan fiksu konsepti. Ilman tulokin on koneellinen, ei pelkkä
> reikä seinässä vetoa tekemässä ? (itselläni on sellainen rivarissa).
Voisin lyödä markan vetoa, että on reiät seinissä (IVT:n kone?).
Lauri
Jouni Saari
"Mikko Perttala" <Mikko.P...@NOSPAMsonera.com> kirjoitti viestissä
>
>
> Sähköt vaikuttaa ihan normaalilta, kaikki kodinkoneet ovat Boschin
> keskitason laitteita, energialuokka A:ta ja B:tä. Lisäsin itse 2 kpl
> 16A:n ryhmiä alakertaan, jolloin sain atk:lle oman ja keittiöön yhden
> oman ryhmän.
Eli ovat saaneet tehtyä lokalisoinnin, elikkä ostettua suomalaiseen myyntiin
tarkoitettujalaitteita.
>Talo tuntuu puiselta, eli kivitaloon verrattuna hifistille
> - minulle ihanteellinen :) ei mitään järkyttäviä seisovia aaltoja
> bassotoistossa tms. Ulkoa äänieristys on kohtuullinen, mutta huoneiden
> välinen ei ole kovvin tehokas, muttei sekään olematon. Eipä se meitä
> haittaa päinvastoin - tämäkin on tottumiskysymys.
Ilmeisesti juuri liimapuu ja sitkeähkö levy lattioissa ja väliseinissä
aiheuttaa jonkinlaisen kumisevan saundin. Massaa vähän, rakenteet joustavia.
Varmaan hifistille riittävä värähtelynvaimennus, tuohan tuntuu vain aikas
äärimmäisillä äänenpaineilla tai kolisteltaessa. Hifistin naapurihuoneessa
joku voisi olla asiasta eri mieltä, mutta omakotitalossahan tuo on harvoin
ongelma. Muistelisin, että välipohja eristi ihan kohtuullisesti, kakaralauma
yläkerrassa ei haitannut alakerran elämää ja päinvastoin. SAunan ja keittiön
välillä pystyi kutenkin kuulemaan keskusteluja läpi, vaikka pari väliovea on
kiinni. Ilmanvaihdon kautta??
> Talopaketti on kehittynyt viimeisen 7:n vuoden aikana aika paljon
> parempaan suuntaan(kaikissa pienissä yksityiskohdissa) kokemuksia 7v
> vanhasta ja nyt uudesta talosta. (7v vanha on sukulaisten talo, siitäkin
> pelkkiä positiivisia kuvia, vikoja ei ole ollut...)
Hiukan syytäkin, kait saunan oven malli, saunan ilmanvaihto, suihkun hana
jne pientä on myös vaihdettu.
> Mikko
Jouni (asuu 50-luvun projektissa, tosin jo ennen meitä rankasti
remontoidussa..)
Mikko Perttala
> Hiukan syytäkin, kait saunan oven malli, saunan ilmanvaihto, suihkun hana
> jne pientä on myös vaihdettu.
>
> Jouni (asuu 50-luvun projektissa, tosin jo ennen meitä rankasti
> remontoidussa..)
Otimme lisäv. saunan oveksi tummenetun lasioven ja hanat ovat normaalit
suomessakin paljon käytetyt oraksen hanat... Joku täällä mainitsi
"tankokaapeista", kyllä tankoja oli paljon, mutta niin oli hyllyjä ja
vedettäviä vaatekorejakin -> tankoja jäi aika paljon yli ja hyllyjä
jokunen.
Älvsby ei ole kummoinen ihan perus-perus -pakettina, mutta muutamilla
pienillä lisukkeilla (ei ole edes kovin kallista) siitä saa ihan
kelvollisen ja pätevän talon IMHO. Kaikille tämä konsepti ei sovi, mutta
eihän se ole tarkoituskaan. Tällä hetkellä paketti on monien käsityksiä
vastaan aikas lailla mukautuva ja itsekin voi vielä pystytysvaiheessa
tehdä muutoksia... niin seiniin kuin varustelutasoonkin.
Mikko