Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

Designtalo vs. älsvbytalo

41 views
Skip to first unread message

JussiPussi

unread,
Apr 10, 2002, 2:57:38 PM4/10/02
to
Hello

Tontin osto häämöttää ja talopaketti pitäisi lyödä lukkoon.


Älsvbytalo tulikin jo nähtyä. Perustoimituksellla oleva talo ei ollut
mieleen Halpahan se tietysti on, mutta ....


Yksi vaihtoehdoista on designtalo. Mutta myyjä kertoi pyhelimessa, että
heillä ei ole eivätkä järjestä taloesittelyjä. Siis pitäisi latoa tiskiin
800 000 mk kolmen tunnin myyntipuheen ja muutaman valokuvan jälkeen. Joopa
joo.Siis onko kokemuksia tästä toimittajasta ja taloista ?

Entä onko vinkkejä talopaketeista ja rakentajista, koska haluaisin "avaimet
käteen" paketin, ja siksi vaihtoehdot tuntuvat olevan vähissä.

Mutta jos joku siis tietää kaverin, joka duunaa ammattitaidolla
"puolipaketteja", esim kastelli ym. kerropa mistä saan kiinni. Edullinenkin
saa tietysti olla :-)


Tai niin no. Älvsbytalo kyllä ehkä sittenkin kiinnostaa. Onhan se vajaat 200
kmk halvempi kuin juuri designtalo. Tuolla rahalla ostaa luukkuun kyllä
kaikkea spesiaalia ja fyrkkaa jää vielä maailmanympärysmatkaan...

Hyvää kesää kaikille


t. Juha

Kari Kankaanpää

unread,
Apr 10, 2002, 3:53:25 PM4/10/02
to
Tsekkaapa ensin mitä maksaa tontin pohjatyöt ennenkuin valitset sen paketin
siinä voipi olla aikamoinen hintahaarukka (esim. 35 kmk - 135 kmk).
Älvsbyhus on kyllä helpompi ei muuta kuin kärrätään tontille ja vedetään
pyörät alta pois...

Itsellä on jäljellä enää kolme vaihtoehtoa; Jukka-talo, Jetta-talo ja
Puutalo.

**********************************
Kari Kankaanpaa


**********************************************

----------
In article <a921vp$630$1...@nyytiset.pp.htv.fi>, "JussiPussi"

Givenname Surname

unread,
Apr 10, 2002, 4:31:53 PM4/10/02
to
Tsau.

Miilainen toimitusaika oli älvärillä?
Minnepäin rakennat,jos oulunseudulle on muitakin vaihtoehtoja.

-Tare-

Tapani Peltomaki

unread,
Apr 11, 2002, 4:58:29 AM4/11/02
to
> Entä onko vinkkejä talopaketeista
>ja rakentajista, koska haluaisin "avaimet
> käteen" paketin, ja siksi vaihtoehdot tuntuvat
>olevan vähissä.

Mä harkitsisin tommosen avaimet käteen
touhun sijaan sellaista ratkaisua, että
hommaat KUNNON mestarin/ valvojan.
Jos kysessä on ihan perus-puutalo, toi
kaveri pystyy ne tekeen teidän luonnosten pohjalta.

Ja teet sen saman kaverin kanssa sopimuksen,
että se hoitaa projektin. Sillon sun puolella
on joku hommaa kattomassa ja varmistamassa.
Näillä ihmisillä on tiedot mitä saa ja mistä ja
mihin hintaan.

Ihmisiä taitaa pelottaa tässä se että
tää mestari tarvii palkan. Joka musta
kuitenkin on peanuts verrattuna siihen
että annat jollekin talotehtaalle avoimen
valtakirjan, ja toivot että talo syntyy.

terv.t

--
Tämä viesti lähetettiin Fourtalk.net-palvelusta (http://fourtalk.net).

Kari Kankaanpää

unread,
Apr 11, 2002, 11:09:44 AM4/11/02
to
Lakikin vaatii, että pitää olla vastaava mestari. Järkevintä on tosiaan
ottaa "ulkopuolinen" vastaava mestari eikä talopakettifirman kaveria, ettei
tule eturistiriitoja.

- Kari -
**********************************
Kari Kankaanpaa



**********************************************

----------
In article <3cb542...@fourtalk.net>, bes...@suomi24.fi (Tapani

anna

unread,
Apr 12, 2002, 1:20:06 AM4/12/02
to
Ovatkos muut havainneet samaa ilmiötä, eli että vastaavan mestarin
valitseminen ennen talopaketin valitsemista monessa tapauksessa kallistaa
talopakettivalinnankin jonkin tietyn toimittajan puoleen. Eli mestarit ja
talopakettitoimittajat ovat "naimisissa" keskenään. Useammankin rakentavan
tuttavan suusta olen kuullut, että mestarina on käytetty sitä joka
yleensäkin ko. talopakettitoimittajan projekteja on valvonut... Itselle
ainakin tulee tuosta sellainen olo, ettei mestari tällöin välttämättä ole
ainoastaan rakentajan puolella neuvottelupöytää vaan korkeintaan jossakin
siinä välimaastossa. Miksi maksaa kuukauden palkka "talotehtaan" miehelle?

anna

Markus Vuori

unread,
Apr 12, 2002, 1:44:18 AM4/12/02
to
On Fri, 12 Apr 2002 05:20:06 GMT, anna wrote:

> ainakin tulee tuosta sellainen olo, ettei mestari tällöin välttämättä ole
> ainoastaan rakentajan puolella neuvottelupöytää vaan korkeintaan jossakin
> siinä välimaastossa. Miksi maksaa kuukauden palkka "talotehtaan" miehelle?

Vastaava mestari ja valvojahan eivät välttämättä ole sama henkilö. Valvoja
on se, joka on rakentajan puolella pöytää ja vastaava mestari lähes aina
enempi talotehtaan puolella. Usein, ehkä turhankin usein, on niin, että
yksi ja sama henkilö on molemmissa rooleissa. Silloin vain täytyy toivoa,
että kaikki menee hyvin. ;)

Petra Luukko

unread,
Apr 12, 2002, 1:53:39 AM4/12/02
to
Meillä ainakin vastaava mestari auttoi vertailemaan talopakettien hintoja ja
kertoi omia kokemuksia muutamista talofirmoista. Itse valitsimme lopulta talo-

pakettifirman, ja hintaerotkin lopulta karsuituivat, kun mestari osasi katsoa,
mitä
nämä paketit oikein pitävät sisällään. Itse asiassa mestarin nimen saimme
yhden
talopaketin myyjän kautta, mutta lopulta emme kyseistä talopakettia kuitenkaan

ostaneet, vaan pääsyimme toiseen vaihtoehtoon. Meillä ainakin homma toimii,
toivottavasti muillakin.

Petra

JussiPussi

unread,
Apr 12, 2002, 12:16:21 PM4/12/02
to
Mitä tarkoitat ???

Onko kokemuksia. Meillä on semmoinen peltotontti, josta joutuu savea
roudaamaan pois jonkin verran ja kivimurskaa tilalle. Mutta tasaista on.


Eikös se tontin muokkaaminen tule yhtä kalliiksi riippumatta paketista ?

J


"Kari Kankaanpää" <kari.ka...@pp3.inet.fi> kirjoitti viestissä
news:VK0t8.436$o45....@read2.inet.fi...

Kari Kankaanpää

unread,
Apr 12, 2002, 3:44:26 PM4/12/02
to

>Mitä tarkoitat ???
>
>Onko kokemuksia. Meillä on semmoinen peltotontti, josta joutuu savea
>roudaamaan pois jonkin verran ja kivimurskaa tilalle. Mutta tasaista on.
>
>
>Eikös se tontin muokkaaminen tule yhtä kalliiksi riippumatta paketista ?
>
>J

Tulee. eli niinkuin sanoit täyttö ei riipu talopaketista. Mutta jos
kokonaisbudjettisi on vaikkapa 900 tmk, niin kannattaa selvittää pohjatöiden
kustannukset jotta et sitten ole valinnut liian kallista pytinkiä
tontillesi. Jos pohjatyöt ylittävät budjettisi vaikka 70 tmklla, niin se
summa tulee voida tinkiä muualta (=talopaketista) pois. Ei siis kannata
vetää nimiä talopakettisopimukseen ennen kuin kaikki kustannukset on
kartoitettu (pohjatutkimus, maaurakointitarjous, talopakettitarjous,
urakointitarjoukset ym. ym. )

P.S. Meillä on myös savinen niittytontti, josta joudutaan ottamaan n. 80 cm
pois ja nostamaan vielä sen 80 cm:n päälle 1,5 metriä. Joten tulee
kalliimmaksi kuin alunperin arvioimme (naapurin talo on senverran korkealla
että joudumme omaakin tonttia nostamaan talon kohdalta).

Tämmöisiä...

- Kari -

Juha

unread,
Apr 13, 2002, 5:52:44 AM4/13/02
to
Nyt on kuulemma täällä helsingin seudulla elokuu myynnissä. J
rakennuspaikkana on näillä näkymin järvenpää.


Juha

"Givenname Surname" <givennam...@nokia.com> kirjoitti viestissä
news:3CB4A06F...@nokia.com...

Juha

unread,
Apr 13, 2002, 5:56:13 AM4/13/02
to
Kiitos kaikille vinkeistä. Lähetinkin joo uuden kysymyksen palstatalle
koskien mnaapohjatöitä, joten kaikki katsomaan ja kommentoimaan.


Hyvää kesää

Juha


Juha

unread,
Apr 13, 2002, 5:50:57 AM4/13/02
to
Kiitos vinkistä. Lähetinkin pohjatyötä koskevan aiheen palstalle.


Juha


"Kari Kankaanpää" <kari.ka...@pp3.inet.fi> kirjoitti viestissä
news:VK0t8.436$o45....@read2.inet.fi...

Juha

unread,
Apr 13, 2002, 5:54:16 AM4/13/02
to

Kiitos vinkistä. Mistäköhän KUNNOLLISEN mestarin/ valvojan löytää ja
paljonko on veloitus projektin tiimoilta ?


J

>
> Mä harkitsisin tommosen avaimet käteen
> touhun sijaan sellaista ratkaisua, että

> hommaat KUNNON .

Jussi Mäntynen

unread,
Apr 14, 2002, 12:37:06 PM4/14/02
to
Terve!

Olen asunut nyt 2 vuotta Älvsbyhus-talossa ja voi todeta suoralta kädeltä
seuraavaa:
* Älvsbyhus:n kanssa sovitut asiat pitivät kaikki 100% paikkansa eli ei
lisäkuluja ja
kaikki meni niin kuin sovittiin.
* Tontille tehtävät perustukset sisältyvät pakettiin = ei lisäkuluja.
* Esille tulleet ongelmat olivat sidoksissa suomalaisiin "toimittajiin" eli
kun tein
tontille tien = soran määrä ja loppuhinta sekä takka, jonka muurasi
paikkallinen
muurari ja vieläkin herraa odotellaan korjauskeikalle (maksoin
etukäteen - tyhmä ;-)
* Budjetti piti ja pystyin jopa maksamaan pois vanhaa kulutusluottoa.

No lopputulos on että ongelmat mistä kuulee kun ihmiset puhuvat
talopaketeista
ovat aina koskeneet muita merkkejä ja odottelen mielenkiinnolla ensimmäistä
negatiivista palautetta Älvsbytalosta (muuta kuin työkaverini kuuli
kaverinsa ...) eli
faktaa kiitos jos löytyy.

T: Jussi


Juha <juha.sa...@welho.com> kirjoitti
viestissä:a98v2h$t0m$1...@nyytiset.pp.htv.fi...

Kari Kankaanpää

unread,
Apr 14, 2002, 2:41:16 PM4/14/02
to
Samanlainen käsitys meikäläiselläkin Älvsbystä. Itse en pidä Älvsbyn
pohjaratkaisuista (sauna koppina talon päädyssä) muuten todennäköisesti
valitsisin Älvsbyn juuri helppouden ja laadun takia (=laatu hyvä suhteessa
helppouteen).

- Kari -

**********************************
Kari Kankaanpaa

**********************************************

----------

0 new messages