Kellari vs. perustusten kustannus
japi
Paljonko tulee kustannuksia lisää kellarin tekemisellä vs. normaali
perustusten tekeminen (maavarainen laatta n. 70 m2).
Jos kustannus on pieni kellarin teolle samalla niin voisin jopa
miettiä. Sisustus toki maksaa mutta sen voi hoitaa myöhemmin kun
tarkoitus on kuitenkin tehdä kaikki tarpeelliset tilat maanpäälle
tuleviin kerroksiin. Lähinnä varasto, vierashuonetta ja harrastetilaa
mietin tuonne kellariin. Ei tarvetta täyskorkealle kellarille vaan
esim. 220-230cm riittää.
Japi
Rauno Kangas
>Mietinnässä että tekeekö n. 70 neliön kellarikerroksen vai ei.
>Paljonko tulee kustannuksia lisää kellarin tekemisellä vs. normaali
>perustusten tekeminen (maavarainen laatta n. 70 m2).
Edullisia, muttei ilmaisia neliöitä on nuo tuollaiset. Jos jotain pitäis
veikata niin 500 euroo neliö palaa kellarin teossa - ilman pintoja.
--
RAKENTAVIN TERVEISIN
RI Rauno Kangas
pientalotuotannon moniosaaja
http://www.kolumbus.fi/taloapu.rauno.kangas
japi
wrote:
> "japi" <j...@luukku.com> kirjoitti
Ok, kiitti vastauksesta. Jos kustannus on n. 14.000 Euroa 70 m2
kellarille ylimääräistä vs. normaalin maanvaraisen perustuksen
tekeminen niin sehän jo kannattaa. Budjetti on kuitenkin se n. 350.000
€ eli siinä tuo summa ei hirveetä heittoo tee. Toki jos samanlaisia
päätöksiä tekee lisää niin budjetti repee käsistä :)
Japi
Vesa Turkia
> On 27 helmi, 10:13, "Rauno Kangas" <taloapu.rauno.kan...@kolumbus.fi>
> wrote:
>> "japi" <j...@luukku.com> kirjoitti
>>
>>> Mietinnässä että tekeekö n. 70 neliön kellarikerroksen vai ei.
>>> Paljonko tulee kustannuksia lisää kellarin tekemisellä vs. normaali
>>> perustusten tekeminen (maavarainen laatta n. 70 m2).
>> Edullisia, muttei ilmaisia neliöitä on nuo tuollaiset. Jos jotain pitäis
>> veikata niin 500 euroo neliö palaa kellarin teossa - ilman pintoja.
> Ok, kiitti vastauksesta. Jos kustannus on n. 14.000 Euroa 70 m2
> kellarille ylimääräistä vs. normaalin maanvaraisen perustuksen
> tekeminen niin sehän jo kannattaa. Budjetti on kuitenkin se n. 350.000
> € eli siinä tuo summa ei hirveetä heittoo tee. Toki jos samanlaisia
> päätöksiä tekee lisää niin budjetti repee käsistä :)
Näinhän se on, mutta kellari on kiva ja hyödyllinen. Yllättävän paljon
tulee käyttöä noille "ylimääräisille" neliöille.
--
----------------------Vesa Turkia------------------------
--- vesa....@pp.inet.fi -- the....@gmail.com ---
-- De gustibus non est disputandum --
Rauno Kangas
>> Edullisia, muttei ilmaisia neliöitä on nuo tuollaiset. Jos jotain pitäis
>> veikata niin 500 euroo neliö palaa kellarin teossa - ilman pintoja.
>
>Ok, kiitti vastauksesta. Jos kustannus on n. 14.000 Euroa 70 m2
>kellarille ylimääräistä vs. normaalin maanvaraisen perustuksen
>tekeminen niin sehän jo kannattaa. Budjetti on kuitenkin se n. 350.000
>¤ eli siinä tuo summa ei hirveetä heittoo tee. Toki jos samanlaisia
>päätöksiä tekee lisää niin budjetti repee käsistä :)
Kannattaa laskeskella tarkemmin. Itse laskin vain hyvin karkealla tasolla ja
tuohon 500 euron neliöhintaan pääseminen edellyttää ongelmattomia
perustamisoloja. Jos siellä on pohjavettä tarjotta tai kalliota, saattaa
hinta tuplautua hyvin helposti.
japi
wrote:
> "japi" <j...@luukku.com> kirjoitti
Toki tarkat laskelmat tarvitaan ennen kuin päätöksiä tehdään, mutta
tietääpähän ehdotella asiaa eteenpäin.
Japi
riku
> Toki tarkat laskelmat tarvitaan ennen kuin p=E4=E4t=F6ksi=E4 tehd=E4=E4n, m=
> utta
> tiet=E4=E4p=E4h=E4n ehdotella asiaa eteenp=E4in.
Rakentamisesta en juuri tiedä, joten anteeksi jos paljastan
tyhmyyteni mutta minä saan laskutoimituksesta 70 neliötä kertaa
500 euroa per neliö tulokseksi 35 000 euroa. Mutta tuo on siis
puhdasta matematiikkaa ja minulta on saattanut jäädä jotain
ymmärtänättä. Mutta eihän tuo 500 euroa neliöltä ole kallis.
riku
Rauno Kangas
> Rakentamisesta en juuri tiedä, joten anteeksi jos paljastan
> tyhmyyteni mutta minä saan laskutoimituksesta 70 neliötä kertaa
> 500 euroa per neliö tulokseksi 35 000 euroa. Mutta tuo on siis
> puhdasta matematiikkaa ja minulta on saattanut jäädä jotain
> ymmärtänättä. Mutta eihän tuo 500 euroa neliöltä ole kallis.
Minustakin se 14000 vaikutti vähäiseltä, mutta empä arvannut lähteä
tarkistamaan laskimella ;-D
ZeiZei
> "riku" <lem...@tnclus.tele.nokia.fi> kirjoitti
>
>> Rakentamisesta en juuri tiedä, joten anteeksi jos paljastan
>> tyhmyyteni mutta minä saan laskutoimituksesta 70 neliötä kertaa
>> 500 euroa per neliö tulokseksi 35 000 euroa. Mutta tuo on siis
>> puhdasta matematiikkaa ja minulta on saattanut jäädä jotain
>> ymmärtänättä. Mutta eihän tuo 500 euroa neliöltä ole kallis.
>
> Minustakin se 14000 vaikutti vähäiseltä, mutta empä arvannut lähteä
> tarkistamaan laskimella ;-D
Ilmeisesti kyse on siitä, oliko tuo 500 euroa per neliö kellarista lisää
verrattuna pelkkiin perustamiskustannuksiin, vai laskiko kysyjä
mahdollisesti seuraavasti:
Kellarin kustannukset - tavalliset perustamiskustannukset = 14.000
--
Janne Janhunen
Rauno Kangas
> Kellarin kustannukset - tavalliset perustamiskustannukset = 14.000
Voi olla, ja toivottavasti laskikin, ettei jäänyt virheitä.
japi
> Rauno Kangas wrote:
> > "riku" <lemi...@tnclus.tele.nokia.fi> kirjoitti
Alkuperäinen kysymys oli: "Paljonko tulee kustannuksia lisää kellarin
tekemisellä vs. normaali perustusten tekeminen (maavarainen laatta n.
70 m2)."
Eli tuosta kellarin teosta syntyvät (arvio) ylimääräiset kustannukset
kiinnosti verrattuna maavaraisen laatan tekemiseen. Rauno kertoi että
n. 500 Euroa/m2 ja josta laskin että 70m2 kellari syntyy sijoittamalla
n. 14.000 Euroa + maavaraisen laatan kustannukset.
Talon budjetti on 350.000 Euroa johon tuo 14.000 Euroa lisää ei
hirveesti muuta kokonaisuutta.
Japi
ZeiZei
japi wrote:
> kiinnosti verrattuna maavaraisen laatan tekemiseen. Rauno kertoi että
> n. 500 Euroa/m2 ja josta laskin että 70m2 kellari syntyy sijoittamalla
> n. 14.000 Euroa + maavaraisen laatan kustannukset.
>
> Talon budjetti on 350.000 Euroa johon tuo 14.000 Euroa lisää ei
> hirveesti muuta kokonaisuutta.
Onko tuossa tontti mukana? Jos ei, niin nyt alkoi nimittäin
kiinnostamaan, millainen pohja-alaltaan 70m2 oleva talo kustantaa 350.000.
--
Janne Janhunen
japi
Maavaraisen laatan pohja-ala on tosiaan tuo n. 70m2. Tarkoitus on
tehdä 1.5-2 kerrosta sen päälle sitten eli yhteensä n. 125-140m2 +
mahdollinen kellari n. 70m2. Tontti on jo hinnassa, n.100.000 Euroa
eli budjetti talolle on 250.000 Euroa. Laskeskelin että n. 1800-2000
Euroa/m2 on toteutettavissa ilman tonttia.
Projekti vasta alussa eli tonttia metsästetään (pääkaupunkiseutu) ja
siksi kaikki mainitut tiedot on vasta noin arvioida. Toki tarkat
laskelmat tarvitaan ennen kun aloitetaan, mutta nyt on tarkoitus
haarukoida hintoja tulevaisuuden varalle jotta saa myytyä idean
projektista "hallitukselle" :)
Japi